成都2024年房產(chǎn)交易合同訴訟指南

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

成都2024年房產(chǎn)交易合同訴訟指南本合同目錄一覽1.第一條房產(chǎn)交易合同的定義與范圍1.1第二條房產(chǎn)交易合同的構(gòu)成要素1.1.1第三條房產(chǎn)交易合同的簽訂主體1.1.2第四條房產(chǎn)交易合同的簽訂程序1.2第五條房產(chǎn)交易合同的效力1.2.1第六條房產(chǎn)交易合同的生效條件1.2.2第七條房產(chǎn)交易合同的失效條件2.第八條房產(chǎn)交易合同的履行2.1第九條房產(chǎn)交易合同的履行期限2.2第十條房產(chǎn)交易合同的履行方式2.3第十一條房產(chǎn)交易合同的履行變更2.4第十二條房產(chǎn)交易合同的履行解除3.第十三條房產(chǎn)交易合同的爭(zhēng)議解決3.1第十四條房產(chǎn)交易合同的訴訟途徑第一部分：合同如下：1.第一條房產(chǎn)交易合同的定義與范圍1.1第二條房產(chǎn)交易合同的構(gòu)成要素1.1.1第三條房產(chǎn)交易合同的簽訂主體1.1.1.1第四條出賣人的義務(wù)與權(quán)利1.1.1.1.1第五條出賣人應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)1.1.1.1.2第六條出賣人的權(quán)利1.1.1.2第七條買受人的義務(wù)與權(quán)利1.1.1.2.1第八條買受人的義務(wù)1.1.1.2.2第九條買受人的權(quán)利1.2第十條房產(chǎn)交易合同的效力1.2.1第十一條房產(chǎn)交易合同的生效條件1.2.1.1第十二條合同生效的具體條件1.2.2第十三條房產(chǎn)交易合同的失效條件1.2.2.1第十四條合同失效的具體條件2.第十四條房產(chǎn)交易合同的履行2.1第十五條房產(chǎn)交易合同的履行期限2.1.1第十六條履行期限的約定2.1.2第十七條履行期限的變更2.2第十八條房產(chǎn)交易合同的履行方式2.2.1第十九條履行方式的約定2.2.2第二十條履行方式的變更2.3第二十一條房產(chǎn)交易合同的履行變更2.3.1第二十二條履行變更的條件2.3.2第二十三條履行變更的程序2.4第二十四條房產(chǎn)交易合同的履行解除2.4.1第二十五條履行解除的條件2.4.2第二十六條履行解除的程序3.第二十七條房產(chǎn)交易合同的爭(zhēng)議解決3.1第二十八條爭(zhēng)議解決的途徑3.1.1第二十九條協(xié)商解決3.1.2第三十條調(diào)解解決3.1.3第三十一條仲裁解決3.1.4第三十二條訴訟解決2.第十四條房產(chǎn)交易合同的履行2.1第十五條房產(chǎn)交易合同的履行期限2.1.1第十六條履行期限的約定2.1.1.1第十七條出賣人應(yīng)當(dāng)在約定的期限內(nèi)交付房產(chǎn)2.1.1.2第十八條買受人應(yīng)當(dāng)在約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款2.1.2第十九條履行期限的變更2.1.2.1第二十條變更履行期限的條件2.1.2.2第二十一條變更履行期限的程序2.2第二十二條房產(chǎn)交易合同的履行方式2.2.1第二十三條履行方式的約定2.2.1.1第二十四條出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定方式交付房產(chǎn)2.2.1.2第二十五條買受人應(yīng)當(dāng)按照約定方式支付購(gòu)房款2.2.2第二十六條履行方式的變更2.2.2.1第二十七條變更履行方式的條件2.2.2.2第二十八條變更履行方式的程序2.3第二十九條房產(chǎn)交易合同的履行變更2.3.1第三十條履行變更的條件2.3.1.1第三十一條出賣人請(qǐng)求變更的條件2.3.1.2第三十二條買受人請(qǐng)求變更的條件2.3.2第三十三條履行變更的程序2.4第三十四條房產(chǎn)交易合同的履行解除2.4.1第三十五條履行解除的條件2.4.1.1第三十六條出賣人請(qǐng)求解除的條件2.4.1.2第三十七條買受人請(qǐng)求解除的條件2.4.2第三十八條履行解除的程序3.第三十九條房產(chǎn)交易合同的爭(zhēng)議解決3.1第四十條爭(zhēng)議解決的途徑3.1.1第四十一條協(xié)商解決3.1.2第四十二條調(diào)解解決3.1.3第四十三條仲裁解決3.1.4第四十四條訴訟解決4.第四十五條房產(chǎn)交易合同的解除和終止4.1第四十六條解除和終止的條件4.1.1第四十七條出賣人解除和終止的條件4.1.2第四十八條買受人解除和終止的條件4.2第四十九條解除和終止的程序5.第五十條房產(chǎn)交易合同的違約責(zé)任5.1第五十一條違約責(zé)任的承擔(dān)5.1.1第五十二條出賣人違約的責(zé)任5.1.2第五十三條買受人違約的責(zé)任5.2第五十四條違約責(zé)任的免除6.第五十五條房產(chǎn)交易合同的附則6.1第五十六條合同的解釋6.2第五十七條合同的修訂6.3第五十八條合同的終止6.4第五十九條合同的生效日期6.5第六十條合同的簽署地點(diǎn)和日期第二部分：第三方介入后的修正1.第一條第三方介入的定義與范圍1.1第二條第三方介入的條件1.1.1第三條第三方介入的具體情形1.1.1.1第四條中介方的介入1.1.1.2第五條其他第三方的介入1.2第三條第三方的主要職責(zé)1.2.1第四條第三方應(yīng)遵守的規(guī)則1.2.2第五條第三方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)2.第四條第三方介入后的合同修正2.1第五條合同修正的內(nèi)容2.1.1第六條第三方介入后的合同條款變更2.1.2第七條第三方介入后的合同履行方式變更2.2第六條第三方介入后的合同額外條款2.2.1第七條第三方責(zé)任限額的約定2.2.2第八條第三方介入后的違約責(zé)任規(guī)定3.第五條第三方與其他各方的關(guān)系3.1第六條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1.1第七條第三方與甲乙方的權(quán)利劃分3.1.2第八條第三方與甲乙方的義務(wù)劃分3.2第七條第三方與中介方的關(guān)系3.2.1第八條第三方與中介方的權(quán)利劃分3.2.2第九條第三方與中介方的義務(wù)劃分4.第六條第三方責(zé)任限額的界定4.1第七條第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式4.2第八條第三方責(zé)任限額的支付方式4.3第九條第三方責(zé)任限額的調(diào)整機(jī)制5.第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.1第八條爭(zhēng)議解決的途徑5.1.1第九條協(xié)商解決5.1.2第十條調(diào)解解決5.1.3第十一條仲裁解決5.1.4第十二條訴訟解決6.第八條第三方介入后的合同終止與解除6.1第九條合同終止與解除的條件6.2第十條合同終止與解除的程序7.第九條第三方介入后的合同附則7.1第十條合同的解釋7.2第十一條合同的修訂7.3第十二條合同的終止7.4第十三條合同的生效日期7.5第十四條合同的簽署地點(diǎn)和日期第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰可見(jiàn)，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)位置、面積、產(chǎn)權(quán)人等。說(shuō)明：該附件用于證明房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性。2.附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證明復(fù)印件需包含買賣雙方的有效身份證信息，如姓名、身份證號(hào)碼、照片等。說(shuō)明：該附件用于證明買賣雙方的身份真實(shí)性和合法性。3.附件三：房產(chǎn)交易合同草稿詳細(xì)要求：草稿需包含合同的所有條款，且與正式合同內(nèi)容一致。說(shuō)明：該附件用于記錄合同的起草過(guò)程和雙方協(xié)商的內(nèi)容。4.附件四：房產(chǎn)交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證需清晰可見(jiàn)，包含支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。說(shuō)明：該附件用于證明買賣雙方支付購(gòu)房款的情況。5.附件五：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理指南詳細(xì)要求：指南需詳細(xì)說(shuō)明房產(chǎn)過(guò)戶的手續(xù)和流程，包括所需材料、辦理時(shí)間等。說(shuō)明：該附件用于指導(dǎo)買賣雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需詳細(xì)說(shuō)明第三方介入的條件、職責(zé)、義務(wù)等。說(shuō)明：該附件用于明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。7.附件七：房產(chǎn)交易合同解除和終止協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需詳細(xì)說(shuō)明合同解除和終止的條件、程序等。說(shuō)明：該附件用于指導(dǎo)買賣雙方在合同解除和終止時(shí)的操作。8.附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需詳細(xì)列出所有可能的違約行為和相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：該附件用于明確買賣雙方在違約時(shí)的責(zé)任和處理方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買賣雙方未按照合同約定的期限履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如買受人未能在約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款，則需按照合同約定支付違約金。2.違約行為：買賣雙方未按照合同約定的方式履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如出賣人未能按照約定方式交付房產(chǎn)，則需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3