大連2024年度新建住宅買賣合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

大連2024年度新建住宅買賣合同模板本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3住宅項目1.4合同面積第二條：住宅價格及支付方式2.1住宅價格2.2付款方式2.3付款時間第三條：交付及交付條件3.1交付時間3.2交付標(biāo)準(zhǔn)3.3交付手續(xù)第四條：質(zhì)量及保修4.1住宅質(zhì)量4.2質(zhì)量保修范圍4.3保修期限第五條：產(chǎn)權(quán)及登記5.1產(chǎn)權(quán)歸屬5.2產(chǎn)權(quán)登記5.3登記費用第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的手續(xù)第七條：違約責(zé)任7.1出賣人的違約責(zé)任7.2買受人的違約責(zé)任7.3違約賠償方式第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄第九條：合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條：其他約定10.1配套設(shè)施10.2物業(yè)管理10.3裝修規(guī)范第十一條：合同的附件11.1住宅項目相關(guān)資料11.2付款憑證11.3交付憑證第十二條：合同的修訂12.1修訂條件12.2修訂手續(xù)第十三條：合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2各方的保存份數(shù)第十四條：合同的簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.2買受人：指（姓名），身份證號碼為，地址為（地址），聯(lián)系電話為（電話號碼）。1.4合同面積：指住宅項目合同約定范圍內(nèi)的建筑面積，具體面積以《房屋所有權(quán)證》記載為準(zhǔn)。第二條：住宅價格及支付方式2.2付款方式：買受人同意按照下列方式支付房款：2.2.1首期付款：人民幣（大寫）：整（小寫）元，于本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)支付；2.2.2二期付款：人民幣（大寫）：整（小寫）元，于（日期）前支付；2.2.3尾款：人民幣（大寫）：整（小寫）元，于（日期）前支付。2.3付款時間：買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式及付款時間支付房款。第三條：交付及交付條件3.1交付時間：出賣人應(yīng)在本合同約定的付款期限屆滿后（期限）將住宅項目交付給買受人。3.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，滿足國家相關(guān)建筑設(shè)計規(guī)范要求；3.2.2室內(nèi)外裝修符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)；3.2.3水、電、燃氣、暖氣等配套設(shè)施齊全并能夠正常使用；3.2.4小區(qū)綠化、道路、照明等公共設(shè)施齊全并能夠正常使用。3.3交付手續(xù)：出賣人應(yīng)按照雙方約定的時間、地點將住宅項目交付給買受人，并提供《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》等相關(guān)資料。買受人應(yīng)按照約定接受交付。第四條：質(zhì)量及保修4.1住宅質(zhì)量：出賣人保證住宅項目符合國家相關(guān)建筑設(shè)計規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題。4.2質(zhì)量保修范圍：住宅項目的質(zhì)量保修范圍包括房屋結(jié)構(gòu)、室內(nèi)外裝修、水、電、燃氣、暖氣等配套設(shè)施及小區(qū)綠化、道路、照明等公共設(shè)施。4.3保修期限：住宅項目的保修期限為（期限），自交付之日起計算。第五條：產(chǎn)權(quán)及登記5.1產(chǎn)權(quán)歸屬：買受人按照本合同約定購買的住宅項目，其產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。5.2產(chǎn)權(quán)登記：買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理住宅項目的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.3登記費用：買受人應(yīng)承擔(dān)住宅項目產(chǎn)權(quán)登記所需的一切費用。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件：本合同的變更需經(jīng)出賣人和買受人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件：本合同的解除需經(jīng)出賣人和買受人協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3變更和解除的手續(xù)：出賣人和買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理合同變更或解除所需的手續(xù)。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人的違約責(zé)任：出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，并賠償因此給買受人造成的損失。7.2買受人的違約責(zé)任：買受人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，并賠償因此給出賣人造成的損失。7.3違約賠償方式：違約金計算方式為本合同房款的（百分比），賠償金額以實際損失為準(zhǔn)。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄：本合同爭議的訴訟管轄地為（法院名稱）。第九條：合同的生效、終止和解除9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件：本合同在履行完畢后終止。9.3解除條件：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如一方要求解除合同，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十條：其他約定10.1配套設(shè)施：出賣人承諾在住宅項目交付時，提供包括但不限于（列舉配套設(shè)施）等。10.2物業(yè)管理：住宅項目的物業(yè)管理由（物業(yè)管理公司名稱）負責(zé)，買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定。10.3裝修規(guī)范：買受人進行室內(nèi)裝修時，應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)及裝修規(guī)范，不得損害住宅項目和小區(qū)的公共利益。第十一條：合同的附件11.1住宅項目相關(guān)資料：包括住宅項目的規(guī)劃許可證、施工許可證、預(yù)售許可證等。11.2付款憑證：包括買受人支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。11.3交付憑證：包括住宅項目交付的書面證明、驗收記錄等。第十二條：合同的修訂12.1修訂條件：本合同的修訂需經(jīng)出賣人和買受人協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。12.2修訂手續(xù)：出賣人和買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理合同修訂所需的手續(xù)。第十三條：合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。13.2各方的保存份數(shù)：雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得隨意涂改、損壞或遺失。第十四條：合同的簽署14.1簽署時間：本合同于（日期）簽署。14.2簽署地點：本合同于（地點）簽署。14.3簽署人：出賣人代表（簽名），買受人代表（簽名）。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：本合同所涉及的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商等，即為協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)而參與的各方。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入的手續(xù)2.1甲乙雙方同意，第三方介入本合同履行時，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。2.2甲乙雙方應(yīng)審查第三方的資質(zhì)和相關(guān)證照，確保其具備履行合同的能力和合法性。2.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定履行其義務(wù)，并對其行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第三條：第三方義務(wù)的履行3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，提供相應(yīng)的服務(wù)或商品。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或商品符合我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方應(yīng)在約定時間內(nèi)完成其義務(wù)，并按照約定標(biāo)準(zhǔn)進行質(zhì)量保證。第四條：第三方責(zé)任的限制4.1第三方承擔(dān)的責(zé)任限于其承諾的義務(wù)范圍和本合同約定的責(zé)任范圍。4.2第三方對于因其過錯導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其收取的費用。4.3甲乙雙方對于第三方的行為和結(jié)果不承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系基于本合同的約定，第三方不具有獨立的法律地位。5.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方對于甲乙雙方的承諾和保證，不視為甲乙雙方之間的承諾和保證。第六條：第三方介入的變更和解除6.1甲乙雙方同意，第三方介入的變更和解除，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。6.2甲乙雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理第三方介入變更或解除所需的手續(xù)。第七條：第三方介入的違約處理7.1第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。7.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。第八條：第三方介入的爭議解決8.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2甲乙雙方與第三方之間的訴訟，不影響甲乙雙方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。第九條：其他約定9.1甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，在本合同約定范圍內(nèi)，由甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議確定。9.2甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的書面協(xié)議，并按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十條：第三方介入的份數(shù)10.1第三方介入的書面協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。10.2各方的保存份數(shù)：甲乙雙方和第三方應(yīng)妥善保管書面協(xié)議，不得隨意涂改、損壞或遺失。第十一條：第三方介入的簽署11.1第三方介入的書面協(xié)議于（日期）簽署。11.2第三方介入的書面協(xié)議于（地點）簽署。11.3第三方介入的簽署人：甲乙雙方代表（簽名），第三方代表（簽名）。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅項目相關(guān)資料1.1規(guī)劃許可證1.2施工許可證1.3預(yù)售許可證1.4住宅項目設(shè)計方案1.5施工圖紙1.6小區(qū)配套設(shè)施規(guī)劃附件二：付款憑證2.1首期付款銀行轉(zhuǎn)賬憑證2.2二期付款銀行轉(zhuǎn)賬憑證2.3尾款付款銀行轉(zhuǎn)賬憑證附件三：交付憑證3.1交付驗收記錄3.2交付證明附件四：質(zhì)量保修書4.1質(zhì)量保修范圍4.2保修期限附件五：產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)資料5.1產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件5.2登記申請表5.3登記費收據(jù)附件六：合同修訂協(xié)議附件七：第三方介入的書面協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出賣人未按照約定時間、地點交付住宅項目的；2.出賣人提供的住宅項目存在質(zhì)量問題，不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的；3.出賣人未按照約定提供相關(guān)配套設(shè)施或服務(wù)的；4.買受人未按照約定時間、方式支付房款的；5.買受人未按照約定接受交付的；6.買受人未按照約定進行產(chǎn)權(quán)登記的；7.第三方未按照約定提供服務(wù)或商品的；8.第三方提供的服務(wù)或商品不符合約定標(biāo)準(zhǔn)或質(zhì)量要求的；9.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)的。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約