2024版二手房買(mǎi)賣(mài)及家居裝修設(shè)計(jì)合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買(mǎi)賣(mài)及家居裝修設(shè)計(jì)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人1.2買(mǎi)受人1.3家居裝修設(shè)計(jì)方第二條二手房買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)2.1房屋基本信息2.2房屋交易價(jià)格2.3房屋交付時(shí)間及條件第三條家居裝修設(shè)計(jì)事項(xiàng)3.1設(shè)計(jì)內(nèi)容和要求3.2設(shè)計(jì)費(fèi)用3.3設(shè)計(jì)完成時(shí)間及驗(yàn)收第四條合同的履行4.1出賣(mài)人和買(mǎi)受人的義務(wù)4.2家居裝修設(shè)計(jì)方的義務(wù)4.3合同的變更和解除第五條費(fèi)用及支付5.1二手房交易費(fèi)用5.2家居裝修設(shè)計(jì)費(fèi)用5.3支付方式和時(shí)間第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人和買(mǎi)受人的違約責(zé)任6.2家居裝修設(shè)計(jì)方的違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第八條合同的生效、變更和解除8.1合同的生效條件8.2合同的變更8.3合同的解除第九條保密條款9.1保密信息的定義9.2保密義務(wù)及期限第十條法律適用和爭(zhēng)議解決10.1合同適用法律10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條其他約定11.1房屋交付時(shí)裝修狀況的確認(rèn)11.2裝修過(guò)程中對(duì)房屋的損壞賠償?shù)谑l通知和送達(dá)12.1通知的方式和內(nèi)容12.2送達(dá)地址和聯(lián)系方式第十三條合同附件13.1二手房買(mǎi)賣(mài)合同13.2家居裝修設(shè)計(jì)方案及相關(guān)圖紙第十四條合同的簽署和生效14.1合同的簽署時(shí)間14.2合同的生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人出賣(mài)人是指在本合同中出售二手房的當(dāng)事人，即房屋的所有權(quán)人。1.2買(mǎi)受人買(mǎi)受人是指在本合同中購(gòu)買(mǎi)二手房的當(dāng)事人，即房屋的購(gòu)買(mǎi)方。1.3家居裝修設(shè)計(jì)方家居裝修設(shè)計(jì)方是指在本合同中承擔(dān)家居裝修設(shè)計(jì)服務(wù)的當(dāng)事人。第二條二手房買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)2.1房屋基本信息房屋基本信息包括房屋的座落、面積、戶(hù)型、建筑年代、建筑結(jié)構(gòu)等，具體詳見(jiàn)附件一。2.2房屋交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為本合同的成交價(jià)，由買(mǎi)受人一次性支付給出賣(mài)人。具體金額詳見(jiàn)附件二。2.3房屋交付時(shí)間及條件房屋交付時(shí)間為本合同簽訂后___個(gè)月內(nèi)，出賣(mài)人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交付給買(mǎi)受人。交付條件如下：（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等法律糾紛；（2）房屋現(xiàn)狀符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)；（3）出賣(mài)人已按照合同約定完成所有交易義務(wù)。第三條家居裝修設(shè)計(jì)事項(xiàng)3.1設(shè)計(jì)內(nèi)容和要求家居裝修設(shè)計(jì)方應(yīng)根據(jù)買(mǎi)受人的需求和房屋實(shí)際情況，提供家居裝修設(shè)計(jì)方案。設(shè)計(jì)內(nèi)容主要包括：（1）整體設(shè)計(jì)方案：包括空間布局、功能分區(qū)、風(fēng)格定位等；（2）施工圖紙：包括水電布線(xiàn)圖、家具布局圖、立面圖等；（3）材料清單：包括裝修材料品牌、型號(hào)、價(jià)格等；（4）預(yù)算報(bào)價(jià)：包括裝修工程總價(jià)、單項(xiàng)工程報(bào)價(jià)等。設(shè)計(jì)要求詳見(jiàn)附件三。3.2設(shè)計(jì)費(fèi)用家居裝修設(shè)計(jì)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_______________________元整），由買(mǎi)受人支付給家居裝修設(shè)計(jì)方。3.3設(shè)計(jì)完成時(shí)間及驗(yàn)收家居裝修設(shè)計(jì)方應(yīng)在本合同約定的設(shè)計(jì)周期內(nèi)完成設(shè)計(jì)方案，并提交給買(mǎi)受人。設(shè)計(jì)周期為_(kāi)___個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算。買(mǎi)受人應(yīng)在收到設(shè)計(jì)方案后___日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收意見(jiàn)通知家居裝修設(shè)計(jì)方。驗(yàn)收合格的，家居裝修設(shè)計(jì)方視為完成設(shè)計(jì)義務(wù)；驗(yàn)收不合格的，家居裝修設(shè)計(jì)方應(yīng)根據(jù)買(mǎi)受人的意見(jiàn)進(jìn)行修改，直至滿(mǎn)足買(mǎi)受人的要求。第四條合同的履行4.1出賣(mài)人和買(mǎi)受人的義務(wù)出賣(mài)人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等法律糾紛；按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)。買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定支付房屋交易價(jià)格，并按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行裝修。4.2家居裝修設(shè)計(jì)方的義務(wù)家居裝修設(shè)計(jì)方應(yīng)按照買(mǎi)受人的需求和房屋實(shí)際情況，提供符合質(zhì)量要求的設(shè)計(jì)方案；按照設(shè)計(jì)周期完成設(shè)計(jì)，并配合買(mǎi)受人進(jìn)行驗(yàn)收。4.3合同的變更和解除合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。合同的變更和解除不影響各方承擔(dān)的違約責(zé)任。第五條費(fèi)用及支付5.1二手房交易費(fèi)用二手房交易費(fèi)用包括契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，具體費(fèi)用根據(jù)相關(guān)政策及實(shí)際發(fā)生計(jì)算。買(mǎi)受人承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有相關(guān)費(fèi)用。5.2家居裝修設(shè)計(jì)費(fèi)用家居裝修設(shè)計(jì)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_______________________元整），由買(mǎi)受人支付給家居裝修設(shè)計(jì)方。5.3支付方式和時(shí)間支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬號(hào)及金額詳見(jiàn)附件四。支付時(shí)間為：（1）買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂后___日內(nèi)，向家居裝修設(shè)計(jì)方支付設(shè)計(jì)費(fèi)用；（2）買(mǎi)受人應(yīng)按照出賣(mài)人提供的房屋實(shí)際情況，決定是否需要支付二手房交易費(fèi)用。如決定購(gòu)買(mǎi)，應(yīng)在雙方協(xié)商確定的時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人和買(mǎi)受人的違約責(zé)任出賣(mài)人未按照合同約定履行交付房屋義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。買(mǎi)受人未按照合同約定支付房屋交易價(jià)格的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2家居裝修設(shè)計(jì)方的違約責(zé)任家居裝修設(shè)計(jì)方未按照買(mǎi)受人的需求和房屋實(shí)際情況提供設(shè)計(jì)方案，或設(shè)計(jì)方案不符合質(zhì)量要求的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。家居裝修設(shè)計(jì)方未按照設(shè)計(jì)周期完成設(shè)計(jì)的，應(yīng)按照第八條合同的生效、變更和解除8.1合同的生效條件本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的變更合同的變更應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。合同的變更不得影響國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和合同的主要條款。8.3合同的解除合同的解除應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條保密條款9.1保密信息的定義保密信息是指本合同履行過(guò)程中各方泄露的、不為公眾所知悉的、能給各方帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益或競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的信息。9.2保密義務(wù)及期限各方應(yīng)對(duì)保密信息保密，未經(jīng)信息所有人同意，不得向第三方泄露。保密義務(wù)自合同生效之日起計(jì)算，至合同解除或履行完畢之日止。第十條法律適用和爭(zhēng)議解決10.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1房屋交付時(shí)裝修狀況的確認(rèn)出賣(mài)人應(yīng)在房屋交付時(shí)提供裝修狀況說(shuō)明書(shū)，說(shuō)明房屋的裝修情況、使用狀況等。買(mǎi)受人應(yīng)對(duì)裝修狀況進(jìn)行確認(rèn)，并在交付記錄上簽字。11.2裝修過(guò)程中對(duì)房屋的損壞賠償家居裝修設(shè)計(jì)方在裝修過(guò)程中造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第十二條通知和送達(dá)12.1通知的方式和內(nèi)容各方可以通過(guò)書(shū)面、電話(huà)、電子郵件等方式進(jìn)行通知。通知內(nèi)容應(yīng)明確、具體。12.2送達(dá)地址和聯(lián)系方式各方的送達(dá)地址和聯(lián)系方式詳見(jiàn)附件五。第十三條合同附件13.1二手房買(mǎi)賣(mài)合同13.2家居裝修設(shè)計(jì)方案及相關(guān)圖紙13.3附件一至附件五（具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件說(shuō)明）第十四條合同的簽署和生效14.1合同的簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。14.2合同的生效時(shí)間本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的當(dāng)事人參與合同的履行、協(xié)助或監(jiān)督等行為。第三方可以是個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方等。1.2第三方介入的范圍包括但不僅限于：提供咨詢(xún)服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、監(jiān)督工程質(zhì)量、協(xié)調(diào)糾紛等。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和合同要求，履行協(xié)助、監(jiān)督、咨詢(xún)等職責(zé)。第三方應(yīng)確保其行為符合法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入的責(zé)任第三方在介入過(guò)程中，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方應(yīng)對(duì)其介入行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)法律責(zé)任。第三條第三方介入的報(bào)酬及支付3.1甲乙方可根據(jù)第三方介入的具體工作內(nèi)容和職責(zé)，約定相應(yīng)的報(bào)酬。報(bào)酬金額、支付方式和時(shí)間由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。3.2第三方應(yīng)按照甲乙方的約定提供服務(wù)，并接受甲乙方的支付。第三方不得向甲乙方提出額外報(bào)酬要求。第四條第三方介入的合同變更和解除4.1甲乙方可根據(jù)合同履行情況，決定是否需要第三方介入。如需變更或解除第三方介入，甲乙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并通知第三方。4.2第三方在接到甲乙方的變更或解除通知后，應(yīng)按照甲乙方的要求停止介入行為。第三方不得無(wú)故拖延或拒絕。第五條第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方未按照合同約定履行介入義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2第三方在介入過(guò)程中，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，不得連帶甲乙方承擔(dān)法律責(zé)任。6.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。甲乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方介入的行為不得違反法律法規(guī)和合同約定。第三方在介入過(guò)程中造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2除法律明確規(guī)定或合同約定外，第三方對(duì)甲乙方的損失賠償責(zé)任限額為本合同涉及的第三方報(bào)酬金額的____倍。7.3如果法律明確規(guī)定或合同約定第三方的責(zé)任限額超過(guò)本合同涉及的第三方報(bào)酬金額的，從其規(guī)定或約定。第八條第三方介入的權(quán)益保護(hù)8.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故拖欠報(bào)酬，不得干涉第三方的正常工作。8.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供必要的工作條件和保障。第九條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)9.1甲乙方有權(quán)按照合同約定，要求第三方履行介入義務(wù)。9.2甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方的報(bào)酬，并履行合同約定的其他義務(wù)。第十條爭(zhēng)議解決10.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，不影響甲乙方之間的合同履行。甲乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：二手房買(mǎi)賣(mài)合同附件二：家居裝修設(shè)計(jì)方案及相關(guān)圖紙附件三：設(shè)計(jì)費(fèi)用支付憑證附件四：二手房交易費(fèi)用支付憑證附件五：保密信息確認(rèn)書(shū)附件六：第三方介入?yún)f(xié)議附件七：裝修狀況說(shuō)明書(shū)附件八：裝修過(guò)程中對(duì)房屋的損壞賠償協(xié)議附件九：第三方報(bào)酬支付憑證附件十：合同變更和解除協(xié)議附件十一：違約金計(jì)算公式說(shuō)明附件十二：賠償計(jì)算公式說(shuō)明附件十三：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)附件十四：權(quán)益保護(hù)協(xié)議說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人未按照合同約定履行交付房屋義務(wù)的，構(gòu)成違約。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。例如，如果出賣(mài)人未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.買(mǎi)受人未按照合同約定支付房屋交易價(jià)格的，構(gòu)成違約。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。例如，如果買(mǎi)受人未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋交易價(jià)格，則應(yīng)按照合同約定支付違約金。3.家居裝修設(shè)計(jì)方未按照買(mǎi)受人的需求和房屋實(shí)際情況提供設(shè)計(jì)方案，或設(shè)計(jì)方案不符合質(zhì)量要求的，構(gòu)成違約。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。例如，如果家居裝修設(shè)計(jì)方未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供符合質(zhì)量要求的設(shè)計(jì)方案，則應(yīng)按照合同約定支付違約金。4.家居裝修設(shè)計(jì)方在裝修過(guò)程中造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。例如，如果家居裝修設(shè)計(jì)方在裝修過(guò)程中導(dǎo)致房屋的水電設(shè)施損壞，則應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。5.第三方未按照甲乙方的