特色商業(yè)街商家入駐合同范本

合同編號：__________地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方經(jīng)營特色商業(yè)街，乙方希望入駐甲方的特色商業(yè)街，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條入駐事項1.1乙方自愿申請入駐甲方特色商業(yè)街，經(jīng)營范圍為：_______（具體經(jīng)營范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準）。1.2乙方應按照甲方的要求，向甲方支付入駐費用，包括：租金、物業(yè)管理費、公共維修基金等。具體費用及支付方式見附件一。1.3乙方應在合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付首期入駐費用。后續(xù)費用按月支付，每月的_______日前支付當月費用。1.4乙方入駐期間，應遵守甲方制定的商業(yè)街管理規(guī)定，維護商業(yè)街的形象和秩序。具體管理規(guī)定見附件二。第二條合同期限2.1本合同期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2合同期滿后，如乙方愿意繼續(xù)入駐，應提前一個月向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意續(xù)約。第三條合同終止和解除3.1在合同期限內(nèi)，如乙方提前終止合同，應向甲方支付違約金，違約金為剩余合同期限內(nèi)入駐費用的_______%。（1）乙方經(jīng)營范圍內(nèi)涉及違法、違規(guī)行為；（2）乙方未按照約定支付入駐費用；（3）乙方嚴重違反甲方制定的管理規(guī)定；（4）乙方轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或委托他人經(jīng)營；（5）乙方擅自改變經(jīng)營范圍或經(jīng)營場所；（6）其他甲方認為嚴重影響甲方利益或商業(yè)街形象的情形。第四條爭議解決4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。4.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同附件一、附件二均為合同組成部分，具有同等法律效力。5.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應確保雙方主體資格合法，具備相應的經(jīng)營資格和能力。（2）乙方在入駐甲方特色商業(yè)街前，應詳細了解并遵守甲方制定的管理規(guī)定，確保經(jīng)營活動符合合同約定和法律法規(guī)要求。（3）乙方應按照約定支付入駐費用，如發(fā)生逾期支付或未支付情況，甲方有權(quán)采取相應措施，包括但不限于終止合同、收取違約金等。（4）乙方在合同期限內(nèi)如需提前終止合同，應按照約定向甲方支付違約金。（5）甲乙雙方應共同努力維護特色商業(yè)街的形象和秩序，遵守國家法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動合法、合規(guī)。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指合同中作為出租方的特色商業(yè)街的運營管理方。2.乙方：指合同中作為承租方的入駐特色商業(yè)街的商家。3.入駐費用：指乙方為在甲方特色商業(yè)街經(jīng)營而應支付的費用，包括租金、物業(yè)管理費、公共維修基金等。4.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。5.合同終止：指合同雙方按照約定或法律法規(guī)規(guī)定，提前終止合同關(guān)系的行為。6.合同解除：指合同一方或雙方在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，解除合同關(guān)系的行為。7.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑予以解決的過程。8.管轄權(quán)：指法院對某一案件進行審理和裁判的權(quán)力。有管轄權(quán)的法院是指根據(jù)法律規(guī)定，對某一案件具有審理和裁判權(quán)的法院。合同補充條款及特殊應用場合：1.節(jié)假日促銷活動：甲方應支持乙方在特色商業(yè)街內(nèi)舉辦節(jié)假日促銷活動，以提高乙方店鋪的知名度和銷售額。乙方在舉辦活動前需向甲方提出申請，并提供詳細的活動方案。活動期間，乙方應確保活動內(nèi)容合法、合規(guī)，不影響商業(yè)街的整體運營秩序。2.品牌形象維護：乙方應重視品牌形象建設，確保店鋪裝修、產(chǎn)品展示、服務態(tài)度等方面符合甲方對商業(yè)街的整體要求。如乙方品牌形象發(fā)生重大負面事件，乙方應及時告知甲方，并采取措施消除影響。3.知識產(chǎn)權(quán)保護：乙方在入駐甲方特色商業(yè)街期間，應尊重知識產(chǎn)權(quán)，不得銷售假冒偽劣商品。如乙方涉嫌侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止侵權(quán)行為，并承擔相應法律責任。4.突發(fā)事件的應對：甲乙雙方應共同應對突發(fā)事件，如自然災害、公共衛(wèi)生事件等。發(fā)生突發(fā)事件時，乙方應按照甲方的要求，配合做好應對措施，確保商業(yè)街的安全和穩(wěn)定。附件列表：1.附件一：入駐