房貸合同樣本圖片分享

合同編號：__________個人購房貸款合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》及有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方同意向乙方提供個人購房貸款事宜，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和還款方式1.2貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3乙方應(yīng)按月還款，每月還款金額為_______元人民幣，還款方式為等額本息還款法。第二條利率和費用2.1貸款年利率為_______%。2.2貸款期間，如遇利率調(diào)整，按照中國人民銀行的規(guī)定執(zhí)行。2.3甲方應(yīng)按貸款金額的_______%收取手續(xù)費，手續(xù)費在貸款發(fā)放時一次性扣除。第三條還款保證3.1乙方同意以其所購買的房產(chǎn)作為抵押物，為貸款提供抵押擔(dān)保。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交付甲方保管。3.3乙方應(yīng)保證抵押物的價值不低于貸款金額，如抵押物價值發(fā)生減損，乙方應(yīng)按甲方的要求予以補足。第四條違約責(zé)任4.1乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究乙方的法律責(zé)任。（1）要求乙方立即還款；（2）按逾期還款金額的_______%計收滯納金；（3）依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款；（4）向乙方追償因此造成的一切損失。4.3如甲方未按約定提供貸款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為貸款金額的_______%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向貸款方所在地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（簽字）：______________年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保貸款資金用于乙方的房產(chǎn)購買，并監(jiān)督乙方按約定用途使用貸款。2.乙方應(yīng)按照約定及時還款，確保貸款按時還清。3.雙方應(yīng)按照約定辦理抵押登記手續(xù)，并妥善保管抵押權(quán)證。4.雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。5.如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向法院提起訴訟。解決辦法：1.如甲方未按約定提供貸款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.如乙方未按約定還款，甲方有權(quán)要求乙方立即還款，并按逾期還款金額計收滯納金。3.如乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究乙方的法律責(zé)任。4.如抵押物價值發(fā)生減損，乙方應(yīng)按甲方的要求予以補足。5.如雙方發(fā)生爭議，可以向貸款方所在地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.貸款方：指提供貸款的商業(yè)銀行或其他金融機構(gòu)。2.借款方：指接受貸款的個人或單位。3.抵押物：指為擔(dān)保債務(wù)履行而提供的財產(chǎn)。4.抵押擔(dān)保：指債務(wù)人或第三人將其財產(chǎn)抵押給債權(quán)人，以擔(dān)保債務(wù)的履行。5.等額本息還款法：指借款人每月償還相等的金額，其中包括本金和利息，逐月遞減。6.滯納金：指債務(wù)人逾期履行債務(wù)而應(yīng)支付的違約金。7.違約金：指違反合同約定而應(yīng)支付的賠償金。8.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議。特殊應(yīng)用場合：1.乙方購買的房產(chǎn)為二手房，需要對房產(chǎn)的實際價值進行評估，以確保貸款金額與房產(chǎn)價值相匹配。補充條款：雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)對房產(chǎn)進行評估，評估費用由乙方承擔(dān)。2.乙方購買的房產(chǎn)為期房，需要等待房產(chǎn)竣工交付。補充條款：雙方同意將貸款發(fā)放時間推遲至房產(chǎn)竣工交付之時，并按實際裝修進度調(diào)整還款金額。3.乙方為外籍人士，需特殊處理簽證和外匯事宜。補充條款：乙方應(yīng)自行辦理相關(guān)簽證和外匯手續(xù)，如有需要，甲方協(xié)助提供必要的文件和證明。4.乙方為首次購房者，對購房流程和貸款事宜不熟悉。補充條款：甲方應(yīng)提供詳細的購房和貸款指導(dǎo)，包括貸款申請、審批流程、還款方式等，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。5.乙方希望提前還款，以減少利息支出。補充條款：乙方如有提前還款意愿，應(yīng)提前向甲方提出申請，并按甲方規(guī)定的提前還款條件