山地租賃合同樣本

合同編號：__________山地租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條山地基本情況山地位于_______省_______市_______縣（市、區(qū)）_______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)、街道）_______村（社區(qū)），地塊編號為_______，總面積為_______平方米。山地使用權(quán)類型為_______，使用期限至_______年_______月_______日。第二條租賃用途乙方租賃甲方的山地用于_______（具體用途），不得擅自改變租賃用途。如乙方需改變租賃用途，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可變更。第三條租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第四條租金及支付方式1.租金為每平方米_______元/年，總計人民幣_______元（大寫：____________________元整）。2.乙方應(yīng)在每年_______月_______日前將當(dāng)年租金支付給甲方。支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)對山地享有合法、獨立的使用權(quán)。2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持山地現(xiàn)狀，不得無故改變山地用途或轉(zhuǎn)讓、抵押山地使用權(quán)。3.甲方應(yīng)負責(zé)辦理山地租賃期間所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。4.甲方應(yīng)確保乙方在使用山地過程中，符合國家和地方有關(guān)法律法規(guī)的要求，不得侵犯乙方合法權(quán)益。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方按約定用途使用山地，不得擅自改變租賃用途。2.乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守國家和地方有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)自行負責(zé)山地的安全、防火、防盜等工作。4.租賃期滿后，乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將山地交還給甲方，并承擔(dān)租賃期內(nèi)因使用、維護等原因產(chǎn)生的費用。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。2.甲方未按約定提供山地或未保障乙方合法使用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.山地使用權(quán)：確保甲乙雙方了解山地使用權(quán)的性質(zhì)、期限及合法性，避免因使用權(quán)糾紛導(dǎo)致合同無法履行。2.租賃用途：明確乙方租賃山地的具體用途，確保乙方在使用過程中符合法律法規(guī)及甲方要求。3.租金支付：約定明確的租金支付時間、方式及滯納金計算，避免乙方逾期支付租金。4.甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：詳細列舉甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在租賃期內(nèi)依法行事，保障雙方合法權(quán)益。5.違約責(zé)任：明確違約行為及違約責(zé)任，包括違約金賠償和損失賠償?shù)?，以維護雙方合法權(quán)益。6.爭議解決：約定糾紛解決方式，如友好協(xié)商或向法院提起訴訟，確保合同履行過程中糾紛的及時解決。解決辦法：1.簽訂前征求法律人士意見：在簽訂合同前，請專業(yè)法律人士對合同條款進行審查，確保合同的合法性和有效性。2.補充協(xié)議：如合同未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，對相關(guān)事項進行明確，以避免合同履行過程中產(chǎn)生糾紛。3.留存證據(jù)：在合同履行過程中，雙方應(yīng)妥善保管有關(guān)證據(jù)，如租賃合同、支付憑證等，以便在發(fā)生糾紛時可供使用。4.及時溝通：雙方在租賃期內(nèi)應(yīng)保持良好溝通，如有問題或糾紛，應(yīng)及時協(xié)商解決，避免矛盾升級。5.依法維權(quán)：如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)依法維權(quán)，按照合同約定和法律規(guī)定解決爭議。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.農(nóng)業(yè)種植：乙方租賃山地用于農(nóng)業(yè)種植，甲方應(yīng)提供適宜種植的土地，并確保土地質(zhì)量符合農(nóng)業(yè)種植需求。雙方可簽訂補充協(xié)議，約定乙方在租賃期內(nèi)對土地進行改良、施肥等農(nóng)業(yè)活動的具體要求和規(guī)范。2.休閑度假：乙方租賃山地用于休閑度假，甲方應(yīng)保證山地的環(huán)境優(yōu)美、設(shè)施完善。雙方可簽訂補充協(xié)議，約定乙方在租賃期內(nèi)對山地設(shè)施的維護、管理責(zé)任以及甲方提供的服務(wù)內(nèi)容。3.戶外運動：乙方租賃山地用于戶外運動，如徒步、騎行等，甲方應(yīng)確保山地安全，提供必要的設(shè)施和指導(dǎo)。雙方可簽訂補充協(xié)議，約定乙方在租賃期內(nèi)對山地設(shè)施的使用規(guī)范以及甲方應(yīng)承擔(dān)的安全保障責(zé)任。4.拍攝制作：乙方租賃山地用于拍攝制作，如電影、廣告等，甲方應(yīng)提供拍攝所需的場地和資源。雙方可簽訂補充協(xié)議，約定乙方在租賃期內(nèi)對山地設(shè)施的保護措施以及甲方應(yīng)提