簡易版?zhèn)€人房屋租賃合同樣本

合同編號：__________簡易版?zhèn)€人房屋租賃合同甲方（出租人）：_______身份證號碼：_______乙方（承租人）：_______身份證號碼：_______第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______（詳細地址）。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______（房屋結(jié)構(gòu)及面積）。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付給甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對方的身份信息及房屋實際情況，確保雙方權(quán)益。（2）乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，避免因使用不當造成損壞。（3）乙方按約定時間支付租金，如逾期支付，應(yīng)承擔相應(yīng)的滯納金。（4）租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。（5）甲乙雙方在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.解決辦法：（1）當甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，可以先嘗試友好協(xié)商，尋求共識。（2）如協(xié)商無果，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同雙方當事人權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等環(huán)節(jié)。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)開發(fā)、交易、產(chǎn)權(quán)登記等環(huán)節(jié)。3.租賃合同：是指出租人將房屋交付給承租人使用，承租人支付租金的合同。4.押金：是指承租人為保障出租人權(quán)益，在簽訂合同時向出租人支付的一定金額的錢款。5.違約責任：是指當合同一方或雙方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔的法律責任。6.爭議解決：是指當合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時，通過法律途徑尋求解決問題的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.寵物飼養(yǎng)：若乙方需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)在簽訂合同時告知甲方，并經(jīng)甲方同意。如甲方不同意，乙方不得飼養(yǎng)寵物。寵物造成的損害由乙方負責賠償。2.房屋改造：乙方如需對房屋進行改造或安裝設(shè)施，應(yīng)提前征得甲方同意，并承擔相關(guān)費用。改造后的房屋應(yīng)恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)責任。3.轉(zhuǎn)租：乙方不得未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)租行為應(yīng)遵守本合同各項條款。4.房屋維修：甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責房屋及附屬設(shè)施的正常維修。如因乙方使用不當導致?lián)p壞，乙方負責維修費用。5.提前解除合同：如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可提前解除本合同。提前解除合同的，甲