合肥市個人租房協(xié)議模板

合同編號：__________合肥市個人租房協(xié)議甲方（出租人）：_______身份證號：_______乙方（承租人）：_______身份證號：_______一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。6.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得損害甲方及相鄰用戶的合法權(quán)益。7.2乙方租賃期間，如遇政府征收、征用房屋，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保出租的房屋具備完整的產(chǎn)權(quán)，無任何法律糾紛。2.租賃合同應(yīng)明確租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和期限。3.押金金額和退還條件應(yīng)在合同中明確規(guī)定。4.租賃雙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，避免因使用不當(dāng)造成損壞。5.租賃合同的變更或解除應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。6.乙方在租賃期間應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動。7.合同中應(yīng)明確雙方在遇到不可抗力因素時的權(quán)利和義務(wù)。8.合同應(yīng)具備完整的簽字或蓋章程序，確保合同的有效性。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在簽訂租賃合同前，征求法律人士意見，確保合同的合法性和有效性。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人（甲方）：房屋的所有權(quán)人，將房屋出租給承租人使用。2.承租人（乙方）：租賃甲方房屋并支付租金的用戶。3.租賃期限：雙方約定租賃房屋的時間長度。4.租金：承租人為使用房屋支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：乙方為確保履行合同義務(wù)而支付給甲方的擔(dān)保金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.管轄權(quán)：指法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場合：1.朋友之間的租房：雙方是好朋友，但為了避免日后糾紛，決定簽訂正式的租房合同。2.學(xué)生租房：學(xué)生甲租房子給學(xué)生乙，雙方都是第一次租房，希望合同能明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房東出國，委托親戚管理房屋：房東甲出國，將房屋出租給乙，并委托親戚丙代為管理。4.租客要求養(yǎng)寵物：租客乙希望在租房期間能夠養(yǎng)寵物，與房東甲達(dá)成一致。5.租房期間需要進(jìn)行裝修：租客乙因為工作需求，需要在租房期間進(jìn)行裝修，與房東甲協(xié)商一致。6.租客提前解約：租客乙因個人原因需要提前解約，與房東甲協(xié)商一致。7.房屋出現(xiàn)意外損壞：房屋在租賃期間出現(xiàn)意外損壞，需要明確責(zé)任及維修事宜。補(bǔ)充條款：1.朋友之間的租房：鑒于雙方是朋友關(guān)系，如乙方遲延支付租金，甲方可以給予乙方一個月的寬限期，在此期間內(nèi)乙方仍未支付租金，甲方有權(quán)解除合同。2.學(xué)生租房：甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)設(shè)施齊全，包括床、桌椅、冰箱、洗衣機(jī)等。乙方應(yīng)合理使用家具家電，如有損壞需照價賠償。3.房東出國，委托親戚管理房屋：甲方委托丙代為管理房屋，丙應(yīng)向乙方出示甲方的授權(quán)書。乙方在租賃期間有任何問題，可以直接與丙溝通，必要時丙應(yīng)回國處理。4.租客要求養(yǎng)寵物：乙方同意在租賃期間養(yǎng)寵物，但需確保寵物不影響甲方及相鄰用戶的合法權(quán)益，如造成損害需承擔(dān)賠償責(zé)任。同時，乙方應(yīng)在租賃期滿后清理寵物留下的痕跡，確保房屋整潔。5.租房期間需要進(jìn)行裝修：乙方應(yīng)在租賃期滿后恢復(fù)房屋原狀，如有損壞需照價賠償。裝修期間，乙方應(yīng)確保施工安全，防止對周圍環(huán)境造成污染。6.租客提前解約：乙方提前解約需提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。甲方應(yīng)在扣除違約金后，將剩余押金無息退還乙方。7.房屋出現(xiàn)意外損壞：如房屋在租賃期間出現(xiàn)意