小區(qū)地下停車位短期租賃合同

合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其地下停車位出租給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條停車位基本情況1.1甲方擁有位于_______小區(qū)的地下停車位_______個(gè)，車位的具體位置和編號(hào)為_______。1.2乙方租賃的停車位僅限于停放車輛，不得從事任何其他活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租賃價(jià)格。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方提供停車位，并保證停車位的安全和使用。第四條車輛及使用規(guī)范4.1乙方應(yīng)確保其停放在停車位上的車輛合法、完好，并承擔(dān)因車輛故障、損壞等原因產(chǎn)生的全部費(fèi)用。4.2乙方不得將停車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，不得在停車位上從事任何違法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)遵守小區(qū)內(nèi)的交通規(guī)則，按照指定的停車位停放車輛，不得占用他人車位，不得在消防通道、行人通道等區(qū)域停放車輛。第五條保險(xiǎn)及賠償5.1乙方應(yīng)自行辦理車輛保險(xiǎn)，包括但不限于車輛損失險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)等。5.2因乙方車輛原因造成他人車輛損失或人身傷害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.3因甲方原因造成乙方車輛損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條維修及保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)停車位及其附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，確保其正常使用。6.2因維修、保養(yǎng)等原因需要臨時(shí)占用停車位的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并根據(jù)實(shí)際情況給予乙方適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。第七條解除和終止7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除或終止本合同。7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金：（1）乙方未按約定支付租金的；（2）乙方將停車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方的；（3）乙方在停車位上從事違法活動(dòng)的；（4）乙方車輛造成他人車輛損失或人身傷害的。7.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：（1）甲方未按約定提供停車位的；（2）甲方未按約定保障停車位安全的；（3）甲方未按約定進(jìn)行維修、保養(yǎng)的。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________代表（簽字）：______________________代表（簽字）：______________________簽訂日期：______________________注意事項(xiàng)：1.確保合同編號(hào)、甲方乙方名稱、車位信息等基本信息的準(zhǔn)確無(wú)誤。2.明確租賃期限、租金金額、支付方式和時(shí)間。3.遵守車輛使用規(guī)范，確保車輛合法、完好，并辦理相應(yīng)保險(xiǎn)。4.注意合同中的解除和終止條款，了解在哪些情況下可以解除或終止合同。5.雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，履行合同中的各項(xiàng)約定。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院的審判規(guī)則，配合法院的工作。4.在解決爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)依法保護(hù)雙方的合法權(quán)益，遵循公平、公正、公開的原則。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱。3.租賃合同：出租人將物品交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。4.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.爭(zhēng)議解決：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同當(dāng)事人之間的糾紛。6.人民法院：中華人民共和國(guó)審判機(jī)關(guān)，依法行使國(guó)家審判權(quán)。7.訴訟：當(dāng)事人依法向法院請(qǐng)求保護(hù)其合法權(quán)益，解決民事糾紛的活動(dòng)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.節(jié)假日停車位需求增加：補(bǔ)充條款：如遇國(guó)家法定節(jié)假日，乙方停車位需求增加，甲方應(yīng)優(yōu)先保障乙方的停車位使用權(quán)益。2.小區(qū)舉辦活動(dòng)導(dǎo)致停車位緊張：補(bǔ)充條款：如小區(qū)舉辦大型活動(dòng)，導(dǎo)致停車位緊張時(shí)，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡可能為乙方提供替代停車解決方案。3.小區(qū)實(shí)行車輛出入管理制度：補(bǔ)充條款：如小區(qū)實(shí)行車輛出入管理制度，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方車輛正常出入。4.車位維修保養(yǎng)：補(bǔ)充條款：甲方在進(jìn)行車位維修保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并根據(jù)實(shí)際情況為乙方提供臨時(shí)停車位。5.車位轉(zhuǎn)讓或出售：補(bǔ)充條款：如甲方需轉(zhuǎn)讓或出售車位，應(yīng)提前通知乙