房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議范文

合同編號(hào)：__________房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______身份證號(hào)碼：_______乙方（受讓方）：_______身份證號(hào)碼：_______第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市（縣）_______街道_______號(hào)；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米；1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______；1.4土地使用權(quán)證號(hào)：_______。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1乙方愿意以人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）購(gòu)買該房屋。第三條付款方式及期限3.1乙方于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)______元。3.3甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過(guò)戶手續(xù)。第四條交付及辦理過(guò)戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律法規(guī)規(guī)定的限制轉(zhuǎn)讓情形。4.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間，將該房屋交付給乙方。4.3甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易所辦理過(guò)戶手續(xù)，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2如乙方逾期支付房款，每逾期一日，應(yīng)支付甲方逾期付款金額的_______%作為違約金。5.3如甲方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)支付乙方逾期交付金額的_______%作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，不存在法律法規(guī)規(guī)定的限制轉(zhuǎn)讓情形。（2）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。（3）甲乙雙方應(yīng)共同辦理過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。（4）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，履行合同義務(wù)。2.解決辦法：（1）如乙方逾期支付房款，按照約定比例支付違約金。（2）如甲方逾期交付房屋，按照約定比例支付違約金。（3）雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房屋轉(zhuǎn)讓：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的行為。2.定金：乙方為了保證合同履行，預(yù)先支付給甲方的款項(xiàng)。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。4.過(guò)戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛的方法，包括友好協(xié)商和向人民法院提起訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：賣方出國(guó)定居，急切出售房屋補(bǔ)充條款：鑒于甲方即將出國(guó)定居，為確保房屋順利出售，甲方應(yīng)提供所需出國(guó)文件的復(fù)印件，以便乙方提前做好準(zhǔn)備。2.應(yīng)用場(chǎng)合：買方為首套購(gòu)房，需申請(qǐng)房貸補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在合同簽訂后，盡快向貸款銀行提交房貸申請(qǐng)，并將貸款審批結(jié)果通知甲方。若乙方貸款申請(qǐng)被拒絕，乙方應(yīng)立即支付房款剩余金額。3.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋存在租客，需提前通知租客搬出補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后，立即通知租客合同終止租賃，并告知租客在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬出。若租客拒絕搬出，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋過(guò)戶過(guò)程中，出現(xiàn)稅費(fèi)變動(dòng)補(bǔ)充條款：如在過(guò)戶過(guò)程中，發(fā)生稅費(fèi)政策變動(dòng)，導(dǎo)致過(guò)戶費(fèi)用增加，乙方應(yīng)按照最新政策承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋交付時(shí)，存在設(shè)施損壞補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，確保房屋及設(shè)施完好無(wú)損。若交付時(shí)存在設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)