2024年房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書格式規(guī)定

合同編號：__________房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______身份證號：_______乙方（受讓方）：_______身份證號：_______一、房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市（縣）_______街道_______號；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______；1.3房屋所有權(quán)證號：_______；1.4土地使用權(quán)證號：_______。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1乙方同意以人民幣_______元（大寫：_______元整）購買該房屋。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。四、權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響轉(zhuǎn)讓的情形。4.2甲方承諾自轉(zhuǎn)讓之日起，不再對該房屋主張任何權(quán)利。4.3乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。4.4乙方自過戶完成后，應(yīng)依法行使對該房屋的所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)及物業(yè)管理等費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓款的_______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（受讓方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對該房屋擁有完全的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利瑕疵。2.甲方應(yīng)如實(shí)提供該房屋的所有相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、使用情況等。3.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方在過戶完成后，應(yīng)依法承擔(dān)該房屋的一切稅費(fèi)和物業(yè)管理等費(fèi)用。5.雙方應(yīng)積極配合對方辦理過戶手續(xù)，確保過戶的順利進(jìn)行。解決辦法：1.如甲方違反本協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓款的_______%。2.如乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。3.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指對不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保物，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。3.租賃：出租人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。4.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照合同的約定支付違約金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。6.過戶：將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的法律行為。應(yīng)用場合：1.情侶分手后的房產(chǎn)處理：當(dāng)一對情侶分手時(shí)，他們可能需要將共同擁有的房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。在這種情況下，合同中應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及房產(chǎn)的分配方式。補(bǔ)充條款：雙方同意，本協(xié)議的簽訂不代表對彼此感情的不尊重，而是為了公平、公正地處理共同財(cái)產(chǎn)問題。2.父母與子女間的房產(chǎn)贈與：當(dāng)父母愿意將名下房產(chǎn)贈與子女時(shí)，雙方可能需要明確房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移以及后續(xù)的維護(hù)責(zé)任。補(bǔ)充條款：甲方出于對乙方的關(guān)愛，自愿將房產(chǎn)贈與乙方，乙方接受贈與后，應(yīng)妥善保管和使用房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)責(zé)任。3.房產(chǎn)投資轉(zhuǎn)讓：當(dāng)投資者購買房產(chǎn)用于投資，并希望在一定時(shí)間后將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給