房屋租賃合同簽訂常見(jiàn)問(wèn)題解答

合同編號(hào)：__________房屋租賃合同_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：______________身份證號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條房屋信息1.1標(biāo)的房屋坐落于_______市（縣）_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)及面積為：_______。1.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備出租條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元，租金每_______支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離標(biāo)的房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證乙方在租賃期間對(duì)標(biāo)的房屋的正常使用，不得干涉乙方的正常生活。5.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修，確保房屋及設(shè)施的安全。5.3甲方不得隨意提高租金，如遇國(guó)家政策調(diào)整，雙方可協(xié)商適當(dāng)調(diào)整。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。6.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用標(biāo)的房屋從事非法活動(dòng)。6.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供標(biāo)的房屋，或提供不符合約定的房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)標(biāo)的房屋擁有合法的所有權(quán)或出租權(quán)，否則可能導(dǎo)致合同無(wú)效。2.租賃期限、租金及押金等關(guān)鍵條款需雙方充分溝通，確保符合雙方期望。3.明確維修責(zé)任，避免因維修問(wèn)題導(dǎo)致的爭(zhēng)議。4.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，避免因不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞或安全問(wèn)題。5.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.確保合同條款符合相關(guān)法律法規(guī)，以保障合同的有效性和執(zhí)行力。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求和解。2.若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過(guò)司法程序解決爭(zhēng)議。3.在合同中明確約定爭(zhēng)議解決方式，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)有明確的處理途徑。4.在簽訂合同前，可咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師，確保合同條款的合法性和有效性。5.雙方應(yīng)遵守合同約定，如有違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：擁有房屋所有權(quán)或出租權(quán)的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：租賃甲方房屋的當(dāng)事人。3.標(biāo)的房屋：合同中約定的出租的房屋。4.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。5.租金：乙方支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。6.押金：乙方支付給甲方，作為租賃期間對(duì)房屋及設(shè)施損壞賠償?shù)谋ＷC。7.違約金：一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.維修責(zé)任：雙方對(duì)標(biāo)的房屋及設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和修理的責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方式和程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.家庭居?。貉a(bǔ)充條款：甲方保證標(biāo)的房屋適合家庭居住，室內(nèi)設(shè)施齊全，包括家具、家電等。乙方租賃期間，甲方應(yīng)提供必要的家庭生活服務(wù)支持，如維修、清潔等。2.學(xué)生宿舍：補(bǔ)充條款：甲方保證標(biāo)的房屋符合學(xué)生宿舍的安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。乙方租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維護(hù)、維修，確保乙方的生活學(xué)習(xí)條件。3.辦公場(chǎng)地：補(bǔ)充條款：甲方保證標(biāo)的房屋適合辦公使用，設(shè)施齊全，包括辦公家具、通訊設(shè)備等。乙方租賃期間，甲方應(yīng)提供必要的商務(wù)支持，如網(wǎng)絡(luò)、電話等。4.開(kāi)店經(jīng)營(yíng)：補(bǔ)充條款：甲方保證標(biāo)的房屋適合商業(yè)用途，設(shè)施齊全，包括水電、消防等設(shè)備。乙方租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)商業(yè)手續(xù)，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。5.短期租賃：補(bǔ)充條款：雙方約定租賃期限為短期，如一個(gè)月、兩個(gè)月等。租金及押金根據(jù)租賃期限適當(dāng)調(diào)整。6.長(zhǎng)期租賃：補(bǔ)充條款：雙方約定租賃期限為長(zhǎng)期，如一年、兩年等。租金及押金根據(jù)租賃期限適當(dāng)調(diào)整。7.房屋改造：補(bǔ)充條款：甲方允許乙方在租賃期間對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行合理改