內(nèi)部員工購(gòu)房合同書(shū)范本

合同編號(hào)：__________內(nèi)部員工購(gòu)房合同書(shū)甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______（地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，建筑用途：_______，建筑面積：_______平方米。1.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他影響甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的法律責(zé)任。第二條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方，支付方式為_(kāi)______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付）。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起，按照相關(guān)規(guī)定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條房產(chǎn)質(zhì)量及保修4.1甲方保證房產(chǎn)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。4.2甲方承諾自房產(chǎn)交付之日起，_______年內(nèi)，對(duì)于房產(chǎn)本身質(zhì)量問(wèn)題，負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。5.2若甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為購(gòu)房款的_______%）。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他影響甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的法律責(zé)任。2.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，否則甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。3.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式辦理房產(chǎn)交付和過(guò)戶(hù)手續(xù)，否則甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。4.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑標(biāo)準(zhǔn)，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或更換責(zé)任。5.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.權(quán)屬糾紛：指因房地產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系產(chǎn)生的糾紛，如產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。2.租賃關(guān)系：指房屋所有權(quán)人（出租人）將其房屋出租給他人（承租人）使用，承租人支付租金的合同關(guān)系。3.抵押情況：指房地產(chǎn)所有權(quán)人將其房地產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保物，當(dāng)債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.房產(chǎn)交付：指甲方按照約定將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)移交給乙方的行為。5.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記至買(mǎi)方名下的法定程序。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用以彌補(bǔ)對(duì)方因違約所造成的損失。7.友好協(xié)商：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，通過(guò)相互溝通、諒解，尋求解決問(wèn)題的方法。8.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國(guó)《民事訴訟法》規(guī)定，對(duì)某一民事案件具有審判權(quán)的法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.員工購(gòu)房?jī)?yōu)惠：假設(shè)甲方是一家企業(yè)，為了激勵(lì)員工，提供內(nèi)部購(gòu)房?jī)?yōu)惠。在這種情況下，可以增加一條關(guān)于優(yōu)惠政策的說(shuō)明，例如：補(bǔ)充條款：甲方承諾給予乙方內(nèi)部購(gòu)房?jī)?yōu)惠，優(yōu)惠金額為房產(chǎn)總價(jià)的_______%。具體優(yōu)惠方式如下：_______。2.房產(chǎn)共有情況：如果房產(chǎn)是甲方與他人共有的，需要明確共有人的權(quán)益和責(zé)任。例如：補(bǔ)充條款：房產(chǎn)為甲方與共有人共同所有，本合同的簽訂已得到共有人的同意。共有人在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中應(yīng)提供必要的配合和支持。3.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收：如果房產(chǎn)處于在建狀態(tài)，需要明確交付時(shí)間和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。例如：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)在_______年_______月_______日前竣工，并按照約定時(shí)間交付給乙方。乙方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：如果房產(chǎn)所在小區(qū)存在物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，需要明確費(fèi)用的承擔(dān)方。例如：補(bǔ)充條款：房產(chǎn)交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)和支付方式如下：____