房屋銷售合同模板大全

合同編號(hào)：__________房屋買賣合同甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2該房屋建筑總面積為_(kāi)______平方米，房屋規(guī)劃用途為_(kāi)______。1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方正常使用的因素。第二條房?jī)r(jià)及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買甲方的房屋，房?jī)r(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同約定的購(gòu)買義務(wù)的，甲方有權(quán)不退還定金；甲方不履行本合同約定的出售義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方雙倍退還定金。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付房?jī)r(jià)的_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（3）乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，向甲方支付剩余房?jī)r(jià)，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的戶口、物業(yè)、水電等費(fèi)用結(jié)清。3.2甲乙雙方應(yīng)共同配合，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，房屋所有權(quán)歸乙方所有。3.3房屋交付及過(guò)戶過(guò)程中，產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方按照法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付人民幣_(tái)______元的違約金。4.2本合同簽訂后，甲方不得以任何理由要求提高房?jī)r(jià)；乙方不得以任何理由要求降低房?jī)r(jià)。如甲方擅自提高房?jī)r(jià)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍退還定金；如乙方擅自降低房?jī)r(jià)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)房屋擁有完整的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)、租賃等影響乙方產(chǎn)權(quán)的事由。2.乙方應(yīng)妥善保管合同副本，并按照合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)。3.雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。4.如甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋或未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)支付違約金。5.如乙方未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)或未能履行合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。解決辦法：1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議。2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在解決爭(zhēng)議過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，除非有法院判決或仲裁裁決否則不改變合同的履行。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)享有使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：一方為確保合同履行而預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。3.違約金：一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向守約方支付的金錢賠償。4.過(guò)戶：將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序。5.爭(zhēng)議解決：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的分歧和糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修情況：若房屋內(nèi)有正在進(jìn)行的裝修工程，甲方應(yīng)確保裝修工程在合同簽訂后按時(shí)完成，不影響乙方的入住。補(bǔ)充條款：裝修工程應(yīng)在_______年_______月_______日前完成，如有延期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.家具家電：若房屋內(nèi)含有家具和家電，甲方應(yīng)保證這些物品在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)對(duì)家具和家電的質(zhì)量和功能負(fù)責(zé)，如有損壞或無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。3.戶口遷出：若房屋內(nèi)存在甲方家庭成員的戶口，甲方應(yīng)承諾在房屋過(guò)戶給乙方后_______日內(nèi)將戶口遷出。補(bǔ)充條款：如甲方未能按時(shí)遷出戶口，應(yīng)支付給乙方人民幣_(tái)______元作為賠償。4.寵物問(wèn)題：若房屋內(nèi)存在寵物，甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)將寵物移除。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)對(duì)寵物的行為和健康狀況負(fù)責(zé)，確保不會(huì)對(duì)乙方造成困擾或損害。5.租賃問(wèn)題：若房屋在出售前已出租給他人，甲方應(yīng)確保與承租人的租賃合同在合同簽訂后_______日內(nèi)解除。補(bǔ)充條款：如甲方未能按時(shí)解除租賃合同，應(yīng)支付給乙方人民幣_(tái)______