土地買賣契約協(xié)議書范例

合同編號：__________土地買賣契約協(xié)議書甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________第一條土地使用權轉讓1.1甲方同意將該土地的使用權轉讓給乙方，乙方同意購買該土地使用權。1.2該土地的使用權轉讓價為人民幣_______元整（大寫：_______元整），乙方應以現(xiàn)金方式向甲方支付該轉讓價。第二條付款方式及期限2.1乙方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整作為定金。定金支付后，乙方有權按照本協(xié)議的約定辦理土地使用權過戶手續(xù)。2.2剩余的轉讓價款人民幣_______元整（大寫：_______元整），乙方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付。2.3乙方未按照本協(xié)議約定的期限支付定金或剩余轉讓價款的，甲方有權解除本協(xié)議，并有權要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的轉讓價款的_______%。第三條土地使用權過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理完成該土地使用權的過戶手續(xù)，將該土地使用權過戶給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理該土地使用權過戶所需的相關手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。3.3乙方應按照甲方的要求，提供辦理土地使用權過戶所需的相關文件和證明材料。第四條交付及驗收4.1該土地及其附屬設施的交付時間為本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)。4.2交付時，甲乙雙方應共同對該土地及其附屬設施進行驗收，確認無誤后，甲方向乙方交付該土地及其附屬設施。4.3乙方應按照本協(xié)議約定的用途合理使用該土地，不得擅自改變土地用途。第五條權利和義務5.1甲方應保證該土地的使用權能夠依法過戶給乙方，如因甲方原因?qū)е聼o法過戶的，甲方應退還乙方已支付的定金，并支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的轉讓價款的_______%。5.2乙方應按照本協(xié)議約定的期限支付轉讓價款，如乙方未按期支付的，應支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的轉讓價款的_______%。5.3甲乙雙方應遵守國家有關土地管理的法律法規(guī)，合法使用土地，不得擅自改變土地用途。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保填寫正確的合同編號，以方便日后查詢和管理。2.甲方信息：填寫甲方的全名和身份證號碼，確保信息準確無誤。3.乙方信息：填寫乙方的全名和身份證號碼，確保信息準確無誤。4.土地信息：詳細填寫該土地的地址、街道、鎮(zhèn)、鄉(xiāng)以及土地用途和面積，確保信息準確無誤。5.轉讓價款：明確填寫土地使用權的轉讓價款，包括定金和剩余價款的具體金額。6.付款方式及期限：嚴格按照協(xié)議約定的方式及期限進行付款，避免逾期支付定金或剩余價款。7.土地使用權過戶：甲乙雙方應積極配合辦理土地使用權過戶手續(xù)，確保過戶順利進行。8.交付及驗收：在約定時間內(nèi)完成土地及其附屬設施的交付，并共同進行驗收。9.權利和義務：雙方應遵守國家有關土地管理的法律法規(guī)，合法使用土地，不得擅自改變土地用途。解決辦法：1.爭議解決：如在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應進行友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.違約金：如乙方未按期支付轉讓價款，應支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的轉讓價款的_______%。如甲方未按約定辦理土地使用權過戶手續(xù)，應退還乙方已支付的定金，并支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的轉讓價款的_______%。法律名詞解釋：1.土地使用權：指國家授予土地使用權人在一定期限內(nèi)占有、使用土地的權利。2.國有土地使用權：指國家授予土地使用權人在一定期限內(nèi)占有、使用國有土地的權利。3.過戶：指土地使用權人在土地使用權證上變更使用權人的姓名或名稱的行為。4.定金：指買賣雙方在簽訂合同時，買家支付給賣家的一定金額的錢，作為購買土地的誠意金。5.違約金：指當一方違反合同約定時，應支付給另一方的賠償金，通常為合同金額的一定比例。特殊應用場合：1.房產(chǎn)開發(fā)商購買土地：房產(chǎn)開發(fā)商計劃在該土地上建設住宅小區(qū)，需要確保土地用途符合規(guī)劃。補充條款：雙方同意，如甲方未能保證該土地用途符合房產(chǎn)開發(fā)商建設住宅小區(qū)的規(guī)劃，甲方應承擔相應的違約責任，具體違約責任由雙方另行協(xié)商確定。附件：房產(chǎn)開發(fā)項目的規(guī)劃許可證和相關批準文件。2.個人購買土地用于自建住宅：個人希望購買該土地用于自建住宅，需要確保土地用途符合個人需求。補充條款：雙方同意，如甲方未能保證該土地用途符合個人購買土地用于自建住宅的需求，甲方應承擔相應的違約責任，具體違約責任由雙方另行協(xié)商確定。附件：個人自建住宅的設計方案和相關批準文件。3.企業(yè)購買土地建設工廠：企業(yè)計劃在該土地上建設工廠，需要確保土地用途符合工業(yè)用途。補充條款：雙方同意，如甲方未能保證該土地用途符合企業(yè)建設工廠的需求，甲方應承擔相應的違約責任，具體違約責任由雙方另行協(xié)商確定。附件：工廠建設的規(guī)劃許可證和相關批準文件。4.土地購買用于商業(yè)用途：購買土地用于開設商場或購物中心，需要確保土地用途符合商業(yè)用途。補充條款：雙方同意，如甲方未能保證該土地用途符合開設商場或購物中心的需求，甲方應承擔相應的違約責任，具體違約責任由雙方另行協(xié)商確定。附件：商業(yè)用途的規(guī)劃許可證和相關批準文件。合