住宅小區(qū)物業(yè)管理委托合同樣本

住宅小區(qū)物業(yè)管理委托合同樣本甲方（委托方）：乙方（受托方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將住宅小區(qū)的物業(yè)管理委托給乙方，乙方接受甲方的委托，并承諾按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式提供物業(yè)管理服務(wù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理項(xiàng)目1.1本合同所指物業(yè)管理項(xiàng)目為（小區(qū)名稱），位于（地址），共有住宅（棟數(shù)）棟，住宅總套數(shù)（套數(shù)），總建筑面積（平方米）。1.2物業(yè)管理內(nèi)容包括：住宅及配套設(shè)施的維護(hù)、維修、保養(yǎng)；公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)；公共秩序維護(hù)；公共設(shè)施設(shè)備的管理與維護(hù)；物業(yè)服務(wù)活動(dòng)的組織與實(shí)施等。二、物業(yè)管理期限2.1本合同的有效期限為（年），自（年月日）起至（年月日）止。2.2合同期滿后，如甲乙雙方無(wú)異議，可以續(xù)簽。三、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和甲方的要求，提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。3.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)管理服務(wù)的正常秩序。3.3乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理項(xiàng)目進(jìn)行巡查、檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理，確保物業(yè)管理項(xiàng)目的安全、整潔、舒適。四、物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金、臨時(shí)維修基金等。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為（元/平方米·月），公共維修基金的標(biāo)準(zhǔn)為（元/平方米），臨時(shí)維修基金的標(biāo)準(zhǔn)為（元/平方米）。4.3乙方應(yīng)在每年第一季度向甲方提交上一年度的物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后實(shí)施。五、支付方式與支付時(shí)間5.1甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。5.2支付方式為（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。5.3支付時(shí)間為（每月/每季度/每年）。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并可以按照約定扣除相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。6.3甲方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供物業(yè)管理服務(wù)，并可以要求甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：住宅小區(qū)物業(yè)管理委托合同樣本補(bǔ)充內(nèi)容關(guān)于甲方（委托方）：甲方為住宅小區(qū)的業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)，代表全體業(yè)主對(duì)小區(qū)的物業(yè)管理進(jìn)行委托。甲方應(yīng)確保小區(qū)的業(yè)主遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，并積極配合乙方的管理工作。同時(shí)，甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到預(yù)期效果。關(guān)于乙方（受托方）：補(bǔ)充物業(yè)管理項(xiàng)目?jī)?nèi)容：除了上述提到的物業(yè)管理內(nèi)容，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)的能耗管理、公共照明、排水排氣、電梯維護(hù)等設(shè)施設(shè)備的管理與維護(hù)。同時(shí)，乙方應(yīng)定期對(duì)小區(qū)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡查、檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理，確保小區(qū)的安全、整潔、舒適。補(bǔ)充物業(yè)管理期限：本合同的有效期限為五年，自2023年1月1日起至2028年12月31日止。合同期滿后，如甲乙雙方無(wú)異議，可以續(xù)簽。補(bǔ)充物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和甲方的要求，提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。乙方還應(yīng)積極響應(yīng)甲方和業(yè)主的合理需求，提升服務(wù)質(zhì)量，為業(yè)主創(chuàng)造一個(gè)和諧、舒適的生活環(huán)境。補(bǔ)充物業(yè)管理費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)用包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金、臨時(shí)維修基金等。其中，物業(yè)服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月2元，公共維修基金的標(biāo)準(zhǔn)為每平方米100元，臨時(shí)維修基金的標(biāo)準(zhǔn)為每平方米50元。乙方應(yīng)在每年第一季度向甲方提交上一年度的物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后實(shí)施。補(bǔ)充支付方式與支付時(shí)間：甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。支付方式為轉(zhuǎn)賬，支付時(shí)間為每月10日前。違約責(zé)任補(bǔ)充：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并可以按照約定扣除相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。甲方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供物業(yè)管理服務(wù)，并可以要求甲方支付違約金。爭(zhēng)議解決補(bǔ)充：甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他約定補(bǔ)充：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如有未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：重點(diǎn)：1.甲方為住宅小區(qū)的業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)，代表全體業(yè)主進(jìn)行物業(yè)管理委托。2.乙方為具有專業(yè)資質(zhì)的物業(yè)管理公司，應(yīng)具備豐富的經(jīng)驗(yàn)和良好信譽(yù)。3.物業(yè)管理內(nèi)容包括設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)等。4.物業(yè)管理期限為五年，自2023年1月1日起至2028年12月31日止，可續(xù)簽。5.物業(yè)管理費(fèi)用包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金、臨時(shí)維修基金等。6.違約責(zé)任明確，違約方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決方式為友好協(xié)商或向法院提起訴訟。難點(diǎn)：1.乙方需要制定詳細(xì)的物業(yè)管理方案，并配備專業(yè)人員和設(shè)備。2.甲方對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.確定合理的物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算，并按時(shí)支付。注意事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的