物業(yè)租賃協(xié)議范本

合同編號：__________物業(yè)租賃協(xié)議出租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________承租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1出租方同意將該物業(yè)出租給承租方使用，承租方同意租賃該物業(yè)。1.2租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1承租方應(yīng)按月向出租方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2承租方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前，將租金支付至出租方的銀行賬戶。第三條押金3.1承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)，向出租方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為押金。3.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本協(xié)議約定將物業(yè)交還給出租方，出租方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)承租方賠償后，將在____個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給承租方。第四條物業(yè)使用及維修4.1承租方應(yīng)合理使用該物業(yè)，并遵守我國的法律法規(guī)及物業(yè)的管理規(guī)定。4.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)該物業(yè)的日常維護(hù)和維修，確保該物業(yè)的安全和正常使用。第五條提前解除合同5.1雙方同意，在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除本協(xié)議，需提前____個(gè)月書面通知對方。5.2提前解除本協(xié)議的，承租方應(yīng)支付給出租方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為違約金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第七條爭議解決7.1對于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）在簽訂物業(yè)租賃協(xié)議前，出租方應(yīng)確保該物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利清晰，無任何法律糾紛。（2）承租方應(yīng)充分了解該物業(yè)的實(shí)際情況，包括設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。（3）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（4）租賃期間，如遇政策調(diào)整、市場變化等不可抗力因素，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（3）在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，配合法院審理。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并將物業(yè)出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃物業(yè)的時(shí)間長度。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.押金：指承租方為確保履行租賃合同而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對方的賠償金。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生爭議時(shí)，以平等、公平、合理的原則進(jìn)行溝通、協(xié)商，以達(dá)成一致意見。9.人民法院：指我國司法體系中負(fù)責(zé)審理民事、刑事、行政等案件的國家機(jī)關(guān)。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.裝修限制：如果物業(yè)內(nèi)部需要裝修或改造，應(yīng)提前得到出租方的書面同意。裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。裝修完畢后，承租方應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。2.轉(zhuǎn)租事宜：承租方不得未經(jīng)出租方同意將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并征得出租方書面同意。3.寵物管理：承租方若飼養(yǎng)寵物，應(yīng)確保寵物不干擾鄰里，遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。如物業(yè)明確禁止飼養(yǎng)寵物，承租方應(yīng)遵守規(guī)定，不得飼養(yǎng)。4.維修責(zé)任：如物業(yè)出現(xiàn)故障或損壞，承租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題時(shí)及時(shí)通知出租方。出租方應(yīng)在接到通知后盡快安排維修。若因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的問題，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。5.變更聯(lián)系方式：雙方應(yīng)保持聯(lián)系方式的實(shí)時(shí)更新。如聯(lián)系方式發(fā)生變更