上海住宅出租協(xié)議版本

合同編號：__________上海住宅出租協(xié)議版本身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物業(yè)及用途1.1甲方出租的物業(yè)包括：__________（具體房屋構成）、設施設備等。1.2乙方租賃該物業(yè)用作：__________（用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)及設施設備交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證出租的物業(yè)符合國家和上海市的相關規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應在租賃期內(nèi)負責物業(yè)的維修、養(yǎng)護和管理，確保物業(yè)正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權利和義務6.1乙方有權按照合同約定使用和居住該物業(yè)。6.2乙方應合理使用物業(yè)及設施設備，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。6.3乙方在租賃期內(nèi)應遵守國家和上海市的法律法規(guī)，不得利用該物業(yè)從事違法活動。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應支付乙方一個月租金作為違約金。乙方提前解除合同的，應支付甲方一個月租金作為違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應確保出租的物業(yè)符合國家和上海市的相關規(guī)定，具備居住條件。（2）乙方應合理使用物業(yè)及設施設備，愛護公共設施，不得損壞。（3）乙方在租賃期內(nèi)應遵守國家和上海市的法律法規(guī)，不得利用該物業(yè)從事違法活動。（4）甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。（5）任何一方要求變更或解除合同，應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.解決辦法：（1）雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：租賃甲方物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：雙方約定租賃物業(yè)的時間長度。4.租金：乙方支付給甲方的物業(yè)使用費用。5.押金：乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的費用。6.違約金：一方違反合同約定時，應支付給另一方的賠償金。7.爭議解決：解決合同履行過程中雙方發(fā)生的爭議的方法。8.中華人民共和國法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用我國法律。特殊應用場合及補充條款：1.寵物飼養(yǎng)：乙方需飼養(yǎng)寵物，雙方需額外約定關于寵物的規(guī)定，如寵物種類、數(shù)量、管理責任等。補充條款如下：第10條寵物飼養(yǎng)10.1乙方同意在租賃期內(nèi)飼養(yǎng)一只（或__只）寵物，該寵物應為__________（品種），并負責寵物的日常管理、養(yǎng)護及清潔。10.2乙方應確保寵物不影響物業(yè)及鄰里正常生活，不得擾民，遵守相關寵物管理規(guī)定。10.3如寵物造成物業(yè)損壞，乙方應負責修復或賠償。2.房屋改造：乙方因工作或生活需求，需對房屋進行部分改造，雙方需就改造內(nèi)容、費用及恢復原狀等事項進行約定。補充條款如下：第11條房屋改造11.1乙方如需對房屋進行改造，應提前一個月向甲方提出申請，并提交改造方案。11.2甲方應在收到乙方申請后七個工作日內(nèi)回復，同意或不同意乙方改造方案。11.3雙方就改造費用、期限及恢復原狀等事項達成一致意見后，乙方方可進行改造。3.提前解除合同：雙方因特殊情況需提前解除合同時，需就違約金、押金退還等事項進行約定。補充條款如下：第12條提前解除合同12.1雙方同意提前解除合同的，應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2甲方提前解除合同的，應支付乙方一個月租金作為違約金。12.3乙方提前解除合同的，應支付甲方一個月租金作為違約金。12.4租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)及設施設備交還給甲