房產(chǎn)買賣意向合同書范例

合同編號：__________房產(chǎn)買賣意向合同書甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、房產(chǎn)基本信息1.1甲方轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)位于_______（省/市/縣）_______（街道/路名）_______號_______棟_______單元_______層_______號，房屋所有權(quán)證號：_______，建筑結(jié)構(gòu)：_______，建筑面積：_______平方米。1.2乙方購買的房產(chǎn)為上述房屋所有權(quán)證所載明的房產(chǎn)。二、交易價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述款項一次性支付給甲方。支付方式為：_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式）。三、房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)現(xiàn)狀交付給乙方。交付時，雙方應共同對房產(chǎn)現(xiàn)狀進行驗收，并簽署房產(chǎn)交接單。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。甲方應在過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)所有權(quán)證原件交付給乙方。四、權(quán)利義務4.1甲方應保證其對轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)擁有完全、合法的所有權(quán)，不存在任何抵押、質(zhì)押、租賃、債務等權(quán)利限制。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生糾紛，甲方應承擔全部責任。4.2乙方應按照本合同約定支付購房款項，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3雙方應遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用本合同進行非法交易。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的_______%。5.2甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)或過戶的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的購房款項。六、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應保證其對轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)擁有完全、合法的所有權(quán)，不存在任何抵押、質(zhì)押、租賃、債務等權(quán)利限制。2.乙方應按照本合同約定支付購房款項，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.雙方應遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用本合同進行非法交易。4.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，應進行友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指對不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.抵押：債務人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務的擔保，債權(quán)人有權(quán)在債務人不履行到期債務時，優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.質(zhì)押：債務人或第三人將其動產(chǎn)或者權(quán)利質(zhì)押給債權(quán)人，債務人不履行到期債務時，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.租賃：出租人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)出租給承租人使用，承租人支付租金的行為。5.違約金：當事人約定的一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.管轄權(quán)：指法院對一定范圍內(nèi)的民事案件有權(quán)進行審判的權(quán)力。特殊應用場合：1.房產(chǎn)交易過程中，甲方因故需要推遲交付房產(chǎn)時間。2.乙方在購房過程中，遇到資金問題需要延長支付購房款項的時間。3.房產(chǎn)過戶過程中，需要第三方機構(gòu)進行評估或?qū)徲嫛?.甲方提供的房產(chǎn)信息與實際不符，導致乙方產(chǎn)生損失。5.乙方在購房后發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題。合同補充條款：1.如甲方因故需要推遲交付房產(chǎn)時間，應提前至少_______日通知乙方，并說明原因。每推遲一日，甲方應支付給乙方人民幣_______元作為違約金。2.如乙方因資金問題需要延長支付購房款項的時間，應提前至少_______日通知甲方，并說明原因。經(jīng)甲方同意后，雙方可協(xié)商延長付款時間，并重新約定違約金。3.房產(chǎn)過戶過程中，如需要第三方機構(gòu)進行評估或?qū)徲?，相關(guān)費用由_______方承擔。4.如甲方提供的房產(chǎn)信息與實際不符，導致乙方產(chǎn)生損失，甲方應承擔相應的賠償責任。5.乙方在購房后發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進行修復或退還部分購房款項。附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證原件及復印件