房屋裝修承包合同-合同范本

合同編號(hào)：__________房屋裝修承包合同甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______一、工程概況1.1工程地點(diǎn)：_______（詳細(xì)地址）1.2工程名稱：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程預(yù)算：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元1.5工程工期：_______日二、工程內(nèi)容2.1乙方根據(jù)甲方的委托，負(fù)責(zé)完成工程的裝修設(shè)計(jì)、材料采購、施工、驗(yàn)收等一切事宜。2.2工程內(nèi)容包括：_______（具體裝修內(nèi)容）三、合同價(jià)款及支付方式3.1雙方確認(rèn)，本工程合同總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2甲方支付工程款分三次，分別為：（1）合同簽訂后三天內(nèi)，支付人民幣_(tái)______元整作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到_______時(shí)，支付人民幣_(tái)______元整；（3）工程驗(yàn)收合格后，支付人民幣_(tái)______元整。3.3甲方支付的工程款，乙方應(yīng)當(dāng)出具等額的正規(guī)發(fā)票。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)按照雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。4.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______（具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)）4.3工程驗(yàn)收：（1）工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收；（2）甲方收到驗(yàn)收通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)組織驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格的，雙方簽署驗(yàn)收單，甲方支付剩余工程款；（4）驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)整改完畢，并重新驗(yàn)收。五、違約責(zé)任5.1乙方未按約定時(shí)間完成工程的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金。5.2甲方未按約定時(shí)間支付工程款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付工程款的_______%作為違約金。5.3雙方因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1乙方應(yīng)保證工程期間的安全，防止安全事故的發(fā)生。如因乙方原因造成人身傷害或者財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)一切責(zé)任。7.2乙方應(yīng)保證所使用的材料符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得使用假冒偽劣材料。7.3工程期間，乙方應(yīng)遵守甲方的管理制度，服從甲方的合理安排。八、合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且甲方支付完畢所有工程款之日終止。8.2合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或者解除合同。8.3雙方應(yīng)按照合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)按照本合同約定追究違約方的法律責(zé)任。九、附則9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意合同的簽訂主體：確保甲方（委托方）和乙方（承包方）均為具有民事權(quán)利能力和民事行為能力的自然人、法人或其他組織，以保證合同的有效性。2.明確工程內(nèi)容和范圍：詳細(xì)列舉工程內(nèi)容包括但不限于裝修設(shè)計(jì)、材料采購、施工、驗(yàn)收等一切事宜，以避免后期因工程范圍不明確而產(chǎn)生的糾紛。3.價(jià)款和支付方式的約定：明確合同總價(jià)款、付款時(shí)間及付款方式，確保雙方在支付工程款時(shí)能夠按照約定履行。4.工程質(zhì)量和驗(yàn)收：明確工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合要求。5.違約責(zé)任：約定違約金的比例和計(jì)算方式，以便在違約情況發(fā)生時(shí)能夠依據(jù)合同約定追究違約方的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或向人民法院提起訴訟，以減少爭(zhēng)議解決成本和時(shí)間。7.其他約定：涉及工程期間的安全、材料使用、乙方遵守甲方管理制度等內(nèi)容，以確保工程順利進(jìn)行。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指自然人、法人或其他組織依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨(dú)立進(jìn)行民事法律行為的能力。3.合同生效：指合同條款符合法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成一致并開始履行合同的權(quán)利和義務(wù)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的，因違約行為而造成的損失賠償。5.不可抗力：指合同履行過程中發(fā)生的，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.工程驗(yàn)收：指工程完工后，由甲方組織相關(guān)人員對(duì)工程質(zhì)量、安全、功能等方面進(jìn)行檢查，以確定工程是否符合合同約定和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的過程。7.友好協(xié)商：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過相互溝通、協(xié)商解決爭(zhēng)議的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方為別墅業(yè)主，對(duì)裝修品質(zhì)有極高要求。補(bǔ)充條款：雙方同意，乙方應(yīng)選用高品質(zhì)、環(huán)保的材料進(jìn)行裝修，并在合同中附上材料品牌、規(guī)格及環(huán)保認(rèn)證的復(fù)印件。同時(shí)，乙方應(yīng)提供設(shè)計(jì)師團(tuán)隊(duì)資質(zhì)證明，確保設(shè)計(jì)方案的專業(yè)性和獨(dú)特性。2.場(chǎng)合：乙方為初創(chuàng)裝修公司，缺乏知名度。補(bǔ)充條款：為保證工程質(zhì)量，乙方應(yīng)提供股東或創(chuàng)始人之一的擔(dān)保，承諾如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，由擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)提供工程保險(xiǎn)，以降低甲方風(fēng)險(xiǎn)。3.場(chǎng)合：工程涉及改造水電線路，存在安全隱患。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，如電工證、管道工證等，確保施工人員具備專業(yè)技能。乙方在施工過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，并在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置安全警示標(biāo)志。4.場(chǎng)合：甲方希望在合同簽訂后增加一項(xiàng)背景墻設(shè)計(jì)。補(bǔ)充條款：雙方同意，在合同簽訂后，如甲方提出增加背景墻設(shè)計(jì)的要求，乙方應(yīng)在不影響工程進(jìn)度的前提下，按照甲方的需求進(jìn)行設(shè)計(jì)，并將其納入工程預(yù)算。額外費(fèi)用按照雙方商定的單價(jià)計(jì)算。附件列表