北京個人房屋買賣合同2024年

合同編號：__________北京市個人房屋買賣合同甲方（出賣人）：_______身份證號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買受人）：_______身份證號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號。1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______室_______廳_______衛(wèi)_______陽臺，建筑面積為_______平方米。1.3房屋所有權證號：_______。1.4房屋性質(zhì)：_______（住宅/非住宅）。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，該房屋的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將首付款人民幣_______元整（大寫：_______元整）支付給甲方。2.3剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______元整）將于_______年_______月_______日前，由乙方支付給甲方。2.4乙方支付房款后，甲方應向乙方出具合法有效的購房發(fā)票。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應保證該房屋在交付時，符合國家關于住宅交付使用的相關規(guī)定，具備居住條件。3.3過戶費用由_______方承擔。過戶過程中產(chǎn)生的稅費、物業(yè)費、水電費等費用，由_______方承擔。第四條產(chǎn)權及售后4.1甲方保證該房屋產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。如有產(chǎn)權糾紛，由甲方承擔全部責任。4.2甲方應自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理完畢該房屋的所有權轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.3交易完成后，甲方應協(xié)助乙方辦理水、電、燃氣、供暖等戶名變更手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的_______%。5.2甲方逾期交付房屋的，乙方有權要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為人民幣_______元整（大寫：_______元整）每逾期一日。5.3甲方未按約定時間支付房款的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，出賣人和買受人應具備相應的民事行為能力。2.房屋信息應真實、準確，包括但不限于房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積、所有權證號等。3.房屋價格及支付方式應明確，支付時間、金額及方式應符合相關法律法規(guī)。4.交付及過戶時間、條件應符合法律法規(guī)規(guī)定，過戶費用及產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)由雙方約定。5.出賣人應保證房屋產(chǎn)權清晰，無抵押、債務等法律糾紛。6.違約責任應明確，包括違約金數(shù)額、支付時間及方式等。7.雙方應遵守合同約定，如發(fā)生糾紛，應友好協(xié)商解決。解決辦法：1.合同糾紛：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.房屋質(zhì)量問題：出賣人應按照合同約定提供售后服務，如房屋質(zhì)量問題，出賣人負責維修或賠償。3.產(chǎn)權糾紛：出賣人應承擔全部責任，如因產(chǎn)權糾紛導致合同無法履行，出賣人應支付違約金。4.逾期交付：出賣人應按照合同約定支付遲延交付違約金。5.逾期支付房款：出賣人應按照合同約定支付違約金，買受人有權解除合同。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人依法獨立進行民事活動的能力。2.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同的訂立、履行、變更、解除等產(chǎn)生的民事關系的法律規(guī)范總稱。3.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)的開發(fā)、經(jīng)營、管理、交易等活動的法律規(guī)范總稱。4.產(chǎn)權清晰：指房屋所有權、使用權、收益權、處分權等權利無爭議，不存在抵押、債務等法律限制。5.違約金：因違約行為而應當支付給守約方的金錢賠償。6.售后服務：出賣人在交易完成后，對買受人提供的房屋質(zhì)量問題維修、賠償?shù)确铡?.遲延交付違約金：因出賣人逾期交付房屋，應當按照合同約定支付給買受人的違約金。特殊應用場合及補充條款：1.場景：買賣雙方為親朋好友關系，希望合同更加親切、友好。補充條款：鑒于雙方系親朋好友關系，本合同在履行過程中，雙方應本著互信、互助的原則，共同維護雙方合法權益。2.場景：房屋買賣涉及未成年人權益。補充條款：鑒于房屋買受人系未成年人，甲方應保證該房屋符合未成年人生活、學習需求，并確保房屋安全、健康。3.場景：房屋買賣用于投資或出租。補充條款：甲方應保證該房屋在交易完成后，具備投資或出租條件，如有不符，甲方應承擔相應責任。4.場景：房屋買賣過程中，出賣人需要繼續(xù)居住。補充條款：甲方應在交易完成后，繼續(xù)居住_______個月，期間房屋使用權歸甲方所有。5.場景：房屋買賣涉及裝修及家具家電轉(zhuǎn)讓。補充條款：房屋交易完成后，