房屋租賃終止合同書撰寫要點

合同編號：__________房屋租賃終止合同書甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、終止租賃房屋的基本情況1.1甲方出租給乙方的房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2乙方承租該房屋的用途為_______。1.3雙方于_______年_______月_______日簽訂了《房屋租賃合同》（合同編號：_______），租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、終止租賃的原因2.1雙方經(jīng)過友好協(xié)商，一致同意于_______年_______月_______日終止《房屋租賃合同》。2.2終止租賃的原因是_______（注明具體原因，如：甲方出售房屋、乙方工作需要遷移等）。三、終止租賃的協(xié)議內(nèi)容3.1雙方同意按照《房屋租賃合同》的約定，辦理終止租賃手續(xù)。3.2乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前將該房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并保證房屋及附屬設(shè)施的完好。3.3乙方應(yīng)在終止租賃之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付該房屋的租賃押金人民幣_______元（大寫：_______元整）。甲方在收到乙方支付的租賃押金后，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)退還乙方。3.4雙方應(yīng)共同結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費用。具體費用結(jié)算方式按照《房屋租賃合同》的約定執(zhí)行。3.5乙方應(yīng)在終止租賃之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付因提前終止租賃所產(chǎn)生的違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）。如乙方未按約定支付違約金，甲方有權(quán)依法追償。3.6雙方在終止租賃后，應(yīng)互相配合辦理相關(guān)手續(xù)，確保終止租賃事宜的順利進(jìn)行。四、其他約定4.1雙方在終止租賃后，不得就該房屋及附屬設(shè)施提出任何主張。4.2雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害對方合法權(quán)益。4.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意合同條款：在簽訂房屋租賃終止合同書時，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，特別是關(guān)于終止租賃的原因、協(xié)議內(nèi)容、違約金等方面的規(guī)定，確保自己的權(quán)益不受損害。2.確認(rèn)租賃終止時間：雙方應(yīng)在合同中明確約定租賃終止的時間，以免日后產(chǎn)生糾紛。3.押金退還：合同中應(yīng)明確約定乙方支付租賃押金后，甲方應(yīng)在何時退還押金，以及退還押金的條件。4.費用結(jié)算：雙方應(yīng)明確約定在終止租賃后如何結(jié)清水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費用，以免產(chǎn)生糾紛。5.違約金：合同中應(yīng)明確約定乙方提前終止租賃所需支付的違約金數(shù)額，以及支付時間。6.遵守法律法規(guī)：雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保遵守國家法律法規(guī)，不得損害對方合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，將其房屋出租給他人使用的人。2.承租方：指租賃他人房屋使用的人。3.租賃合同：指出租方和承租方之間，關(guān)于出租房屋及附屬設(shè)施的使用、收益和保護(hù)等權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。4.終止租賃：指租賃合同規(guī)定的租賃期限屆滿或者雙方提前解除租賃關(guān)系的行為。5.租賃押金：指承租方為保證租賃合同的履行，向出租方支付的一定數(shù)額的金錢。6.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照合同約定或者依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。7.水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等費用：指租賃房屋在使用過程中產(chǎn)生的日常生活費用。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.甲方出售房屋：如果甲方因為出售房屋而需要終止租賃，應(yīng)在合同中明確約定出售房屋的時間表，以及甲方在出售房屋過程中的責(zé)任和義務(wù)。補充條款：“鑒于甲方計劃將出租房屋出售，雙方同意在本合同終止后，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋買賣的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋查驗、過戶等。乙方應(yīng)在房屋過戶前保持房屋的整潔和完好，并按照甲方的要求協(xié)助完成相關(guān)事宜?！?.乙方工作需要遷移：如果乙方因為工作需要遷移而需要終止租賃，應(yīng)在合同中明確約定遷移的時間表，以及乙方在遷移過程中的責(zé)任和義務(wù)。補充條款：“乙方因工作需要遷移，需提前終止本合同，雙方同意在本合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并保證房屋及附屬設(shè)施的完好。同時，乙方應(yīng)在遷移后_______個工作日內(nèi)，向甲方支付租賃押金及違約金?！?.房屋維修保養(yǎng)：如果房屋需要進(jìn)行大規(guī)模的維修保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)租賃，應(yīng)在合同中明確約定維修保養(yǎng)的時間表，以及乙方在維修保養(yǎng)過程中的責(zé)任和義務(wù)。補充條款：“鑒于房屋需要進(jìn)行維修保養(yǎng)，乙方無法繼續(xù)租賃，雙方同意在本合同終止后，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋維修保養(yǎng)的相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)在維修保養(yǎng)期間保持房屋的整潔和完好，并按照甲方的要求協(xié)助完成相關(guān)事宜。維修保養(yǎng)期間，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方