個(gè)人果園租賃合同

合同編號(hào)：__________個(gè)人果園租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條果園基本情況1.1果園位于_______省_______市_______縣（市、區(qū)）_______鄉(xiāng)鎮(zhèn)_______村，總面積為_______平方米（具體地塊詳見附件）。1.2果園現(xiàn)有果樹_______棵，其中成熟果樹_______棵，幼樹_______棵。1.3果園的土地性質(zhì)為_______，土地使用權(quán)歸甲方所有，甲方擁有合法的土地使用權(quán)證。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/年。3.2乙方應(yīng)在每年_______月_______日前將當(dāng)年租金支付給甲方。支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條果園使用及管理4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用果園，但不得改變果園的用途，不得從事違法活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)合理利用果園資源，做好果園的生產(chǎn)管理工作，確保果園的生產(chǎn)效益。4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，參與果園的生產(chǎn)勞動(dòng)，共同維護(hù)果園的生產(chǎn)秩序。4.4乙方不得在果園內(nèi)搭建永久性建筑物，如需搭建臨時(shí)性建筑，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。第五條維修及保養(yǎng)5.1果園內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施和果樹由甲方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)，確保果園的正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)造成果園設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1甲方應(yīng)依法辦理果園的保險(xiǎn)手續(xù)，保障果園的生產(chǎn)安全。6.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，共同參與果園的保險(xiǎn)理賠工作。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。7.3乙方逾期支付租金累計(jì)超過_______次的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按約定提供果園的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。8.2乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。8.3雙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.果園租賃合同的簽訂應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。2.合同中應(yīng)明確果園的基本情況，包括位置、面積、果樹數(shù)量等，以避免日后產(chǎn)生糾紛。3.租金支付方式和時(shí)間應(yīng)在合同中明確規(guī)定，以免乙方逾期支付租金。4.乙方應(yīng)合理利用果園資源，做好果園的生產(chǎn)管理工作，確保果園的生產(chǎn)效益。5.合同的變更和解除應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，如未履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的金錢賠償。3.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用，作為逾期支付的懲罰。4.保險(xiǎn)理賠：指在保險(xiǎn)合同約定的范圍內(nèi)，保險(xiǎn)公司對(duì)被保險(xiǎn)人因保險(xiǎn)事故造成的損失進(jìn)行賠償?shù)男袨椤?.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.果園正處于盛果期，需要特別注意果樹的養(yǎng)護(hù)和管理。補(bǔ)充條款：雙方同意，乙方在租賃期間應(yīng)按照甲方的指導(dǎo)進(jìn)行果樹管理，確保果樹的生長(zhǎng)和產(chǎn)量。甲方有義務(wù)提供必要的管理技術(shù)和咨詢服務(wù)。2.果園附近有居民區(qū)，可能對(duì)果園的環(huán)境產(chǎn)生影響。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保果園內(nèi)的生產(chǎn)活動(dòng)不會(huì)對(duì)周邊居民區(qū)造成噪音、污染等影響。如因此引發(fā)糾紛，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與居民協(xié)調(diào)解決。3.果園租賃期間，政府可能對(duì)附近地區(qū)進(jìn)行土地征收或征用。補(bǔ)充條款：如遇政府征收或征用，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并按照政府補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予乙方相應(yīng)的賠償。4.果園租賃期間，可能發(fā)生突發(fā)自然災(zāi)害，影響果園的生產(chǎn)。補(bǔ)充條款：雙方同意，如遇自然災(zāi)害導(dǎo)致果園損失，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方進(jìn)行災(zāi)后重建，并根據(jù)實(shí)際情況適當(dāng)減免租金。附件列表：1.果園土地使用權(quán)證復(fù)印件2.果園現(xiàn)狀照片或視頻資料3.果樹品種、數(shù)量及生產(chǎn)