拆遷補(bǔ)償合同的訴訟程序

合同編號(hào)：__________拆遷補(bǔ)償合同甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方對(duì)乙方房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)氖乱?，達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷補(bǔ)償范圍和內(nèi)容1.1甲方同意對(duì)乙方位于__________的房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。1.2甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)乙方的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行評(píng)估，并按照評(píng)估結(jié)果給予相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償。1.3甲方應(yīng)當(dāng)為乙方提供拆遷補(bǔ)償所需的臨時(shí)安置房，確保乙方在拆遷期間有適宜的居住條件。1.4甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)乙方因拆遷造成的其他損失給予相應(yīng)的補(bǔ)償。第二條拆遷補(bǔ)償金額2.1甲方根據(jù)評(píng)估結(jié)果，應(yīng)支付給乙方的拆遷補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.2甲方應(yīng)在與乙方簽訂本合同時(shí)，一次性支付給乙方拆遷補(bǔ)償款_______元整（大寫：_______________________元整），作為拆遷補(bǔ)償?shù)念A(yù)付款。2.3剩余的拆遷補(bǔ)償款_______元整（大寫：_______________________元整），甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的拆遷期限內(nèi)支付給乙方。第三條拆遷期限3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，完成對(duì)乙方房屋的拆遷工作。3.2如因特殊情況導(dǎo)致拆遷期限需要延長(zhǎng)，甲方應(yīng)提前_______日通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。第四條臨時(shí)安置房4.1甲方應(yīng)提供符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的臨時(shí)安置房，確保乙方在拆遷期間有適宜的居住條件。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)乙方在臨時(shí)安置房期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等必要費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按本協(xié)議約定的期限、金額支付拆遷補(bǔ)償款，應(yīng)向乙方支付遲延付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延付款金額×_______%。5.2如甲方未按本協(xié)議約定的期限完成拆遷工作，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：拆遷補(bǔ)償款總額×_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其拆遷行為的合法性，遵守相關(guān)法律法規(guī)，否則可能導(dǎo)致合同無(wú)效。2.甲方應(yīng)按照評(píng)估結(jié)果支付拆遷補(bǔ)償款，確保金額的準(zhǔn)確性。3.甲方應(yīng)按時(shí)完成拆遷工作，避免違約行為。4.甲方應(yīng)提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的臨時(shí)安置房，確保乙方的居住權(quán)益。5.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確保自身權(quán)益得到保障。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商，尋求和解。2.若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法對(duì)他人房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)呢?zé)任主體。2.被拆遷人：指其房屋被依法拆遷，有權(quán)獲得拆遷補(bǔ)償?shù)淖匀蝗恕⒎ㄈ嘶蚱渌M織。3.拆遷補(bǔ)償：指拆遷人對(duì)被拆遷人因房屋拆遷所造成的損失給予的補(bǔ)償。4.貨幣補(bǔ)償：指拆遷人以貨幣形式支付給被拆遷人的補(bǔ)償款。5.臨時(shí)安置房：指拆遷人在拆遷期間為被拆遷人提供的臨時(shí)居住用房。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.家庭住宅拆遷：當(dāng)甲方需要拆遷乙方家庭住宅時(shí)，合同中應(yīng)明確家庭成員的安置情況和家庭成員的隱私保護(hù)。補(bǔ)充條款：甲方承諾在拆遷過(guò)程中，尊重乙方家庭成員的隱私，確保家庭成員的個(gè)人信息安全。2.商業(yè)店鋪拆遷：當(dāng)甲方需要拆遷乙方經(jīng)營(yíng)的商業(yè)店鋪時(shí)，合同中應(yīng)明確補(bǔ)償乙方因停業(yè)造成的經(jīng)濟(jì)損失。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供的停業(yè)損失證明，給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.租賃房屋拆遷：當(dāng)甲方需要拆遷乙方租賃的房屋時(shí)，合同中應(yīng)明確乙方的租金退還問(wèn)題。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在拆遷前，向乙方支付剩余租賃期限的租金，并按照租賃合同的約定退還押金。4.文物建筑拆遷：當(dāng)甲方需要拆遷乙方位于文物建筑內(nèi)的房屋時(shí)，合同中應(yīng)明確文物建筑的保護(hù)措施。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)按照國(guó)家關(guān)于文物建筑保護(hù)的相關(guān)規(guī)定，采取措施保護(hù)文物建筑，并給予乙方