房屋委托授權(quán)合同模板

合同編號：__________房屋委托授權(quán)合同甲方（委托人）：_______身份證號碼：_______乙方（受托人）：_______身份證號碼：_______第一條委托事項1.1甲方委托乙方代為管理該房屋，包括但不限于出租、維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等事項。1.2乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方處理與該房屋相關(guān)的各項事宜。第二條委托期限本合同自雙方簽訂之日起生效，委托期限為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。除非一方提前終止本合同，否則本合同將自動續(xù)約_______年。第三條授權(quán)范圍3.1乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)對該房屋進(jìn)行出租，簽訂房屋租賃合同，并收取租金。3.2乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)對該房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)，以保證房屋的安全和正常使用。3.3乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲方與物業(yè)管理公司、鄰居等處理與該房屋相關(guān)的各項事宜。第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)妥善管理該房屋，確保房屋的安全和正常使用。4.2乙方應(yīng)定期對該房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)，并及時處理房屋出現(xiàn)的故障和問題。4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時向甲方報告該房屋的管理和使用情況。第五條費用結(jié)算5.1乙方在管理該房屋期間所產(chǎn)生的費用，包括但不限于維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等費用，由甲方承擔(dān)。5.2乙方代收的租金及其他收益，應(yīng)及時上繳給甲方，甲方應(yīng)按約定支付給乙方相應(yīng)的報酬。第六條合同的變更和終止6.1本合同的變更或終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2在合同期限內(nèi)，如甲方提前終止本合同，應(yīng)支付給乙方一個月報酬作為違約金。6.3在合同期限內(nèi)，如乙方提前終止本合同，應(yīng)支付給甲方一個月租金作為違約金。第七條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：_______乙方（受托人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同編號、甲方和乙方信息準(zhǔn)確無誤，以避免后期因身份信息不準(zhǔn)確而產(chǎn)生的糾紛。2.明確委托事項、委托期限和授權(quán)范圍，以免在后期執(zhí)行過程中產(chǎn)生誤解和爭議。3.注意約定費用結(jié)算方式和報酬金額，以免在后期因費用問題產(chǎn)生糾紛。4.在合同中明確合同變更和終止的條件及違約責(zé)任，以便在合同執(zhí)行過程中有所依據(jù)。5.注意合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，以確保合同的合法性和有效性。解決辦法：1.當(dāng)雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決，盡量達(dá)成一致意見。2.若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托人：指甲方，即房屋的所有者，有權(quán)對該房屋進(jìn)行委托管理。2.受托人：指乙方，即被委托人，負(fù)責(zé)對該房屋進(jìn)行管理。3.授權(quán)范圍：指甲方在合同中明確授予乙方的權(quán)利和職責(zé)，如出租、維修、保養(yǎng)等。4.委托期限：指甲方授權(quán)乙方管理該房屋的時間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。5.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)支付給對方的賠償金，作為對其違約行為的經(jīng)濟(jì)補償。6.爭議解決：指當(dāng)雙方在合同履行過程中產(chǎn)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑尋求解決問題的方法。特殊應(yīng)用場合：1.甲方長期國外居住，需要乙方代為管理和出租房屋。補充條款：甲方應(yīng)提供國外地址，以便乙方在需要時能及時聯(lián)系到甲方。2.乙方作為房屋管理公司，需要詳細(xì)記錄房屋的維修、保養(yǎng)情況。補充條款：乙方應(yīng)每月向甲方提供房屋管理報告，包括維修、保養(yǎng)情況及費用明細(xì)。3.甲方希望乙方能協(xié)助辦理房屋的水電煤等公共事業(yè)賬單。補充條款：乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代為辦理房屋的水電煤等公共事業(yè)賬單，并應(yīng)及時通知甲方賬單情況。4.甲方打算出售房屋，需要乙方協(xié)助處理相關(guān)事宜。補充條款：在合同期限內(nèi)，如甲方?jīng)Q定出售房屋，乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理出售事宜，包括配合買家看房、提供房屋相關(guān)資料等。5.乙方在管理過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在重大安全隱患，需要立即通知甲方。補充條款：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋存在重大安全隱患時，立即采取措施防止事故發(fā)生，并及時通知甲方。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印