門面出租協(xié)議模板

合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條門面基本信息1.1門面位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，門面面積為_(kāi)______平方米。第二條租賃期限2.1本門面的租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1門面租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門面，并將門面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證乙方在租賃期間對(duì)門面享有合法的使用權(quán)。4.2甲方負(fù)責(zé)門面的維修和保養(yǎng)，確保門面設(shè)施正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提前解除合同。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用門面，進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。5.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用門面從事非法活動(dòng)。5.3乙方在租賃期間應(yīng)合理使用門面設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保乙方在租賃期間對(duì)門面享有合法的使用權(quán)，不得無(wú)故提前解除合同。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用門面從事非法活動(dòng)。3.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用門面設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門面，并將門面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。5.如任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。解決辦法：1.如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金。2.如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金。3.如乙方損壞門面設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.如雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有門面并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃門面并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的門面使用費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。7.賠償責(zé)任：指因一方的原因?qū)е聦?duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的措施和方法，如友好協(xié)商、訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.若是商業(yè)街或繁華地段的門面出租，可能需要增加關(guān)于營(yíng)業(yè)時(shí)間的約定，以確保乙方在不影響甲方及周圍環(huán)境的前提下進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在每日早上_______點(diǎn)至晚上_______點(diǎn)進(jìn)行營(yíng)業(yè)，不得噪音擾民或影響周圍環(huán)境。2.如果門面涉及食品經(jīng)營(yíng)，可能需要增加食品安全和衛(wèi)生方面的條款，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)。補(bǔ)充條款：乙方必須按照我國(guó)食品安全法律法規(guī)，確保食品衛(wèi)生，不得經(jīng)營(yíng)過(guò)期、變質(zhì)等不合格食品。3.如果門面位于居民區(qū)，可能需要增加關(guān)于噪音和污染的約定，以確保乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不會(huì)對(duì)居民生活造成影響。補(bǔ)充條款：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)盡量減少噪音和污染，不得影響居民正常生活。4.如果甲方提供裝修支持，可能需要增加關(guān)于裝修要求和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的條款。補(bǔ)充條款：甲方提供裝修支持，乙方應(yīng)按照甲方提供的裝修要求進(jìn)行裝修，并在裝修完畢后經(jīng)甲方驗(yàn)收合格方可開(kāi)業(yè)。5.如果門面租賃期間涉及國(guó)家重大活動(dòng)或節(jié)假日，可能需要增加關(guān)于臨時(shí)停業(yè)或特別經(jīng)營(yíng)規(guī)定的條款。補(bǔ)充條款：在國(guó)家重大活動(dòng)或節(jié)假日期間，乙方應(yīng)遵守政府相關(guān)規(guī)定，如有需要臨時(shí)停業(yè)