房屋免租金租賃合同

房屋免租金租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：____________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________地址：________________乙方（承租方）：____________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________地址：________________第一章定義與術語1.1甲方：指甲方（出租方）為房屋的所有權人，具有房屋的出租權。1.2乙方：指甲方（承租方）為房屋的承租人，按照本合同約定使用房屋。1.3房屋：指本合同項下甲乙雙方約定租賃的房屋，具體位置及面積見附件一。第二章租賃房屋2.1甲方將房屋出租給乙方使用，乙方同意按照本合同的約定使用房屋。2.2乙方租賃房屋的用途為：__________________（具體用途）。2.3乙方租賃房屋的期限為：____年____月____日至____年____月____日。第三章免租金條款3.1甲方同意在租賃期限內，乙方無需支付房屋租金。3.2乙方在租賃期限內，按照本合同約定使用房屋，并承擔房屋的水電費、物業(yè)管理費等相關費用。3.3乙方在租賃期滿后，應按照本合同約定將房屋恢復原狀，如有損壞，乙方應承擔修復費用。第四章房屋使用及維修4.1乙方在租賃期間應合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結構。4.2乙方在租賃期間，如發(fā)覺房屋存在質量問題，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____個工作日內進行維修。4.3甲方對房屋的維修，應保證房屋的正常使用，不影響乙方的正常生活。第五章乙方的權利與義務5.1乙方有權按照本合同約定使用房屋，并享有房屋的使用權。5.2乙方應按照本合同約定支付房屋的水電費、物業(yè)管理費等相關費用。5.3乙方在租賃期滿后，應按照本合同約定將房屋恢復原狀，如有損壞，乙方應承擔修復費用。5.4乙方在租賃期間，應遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。5.5乙方在租賃期間，如需對房屋進行裝修，應提前征得甲方同意，并按照甲方的要求進行裝修。第六章甲方權利與義務6.1甲方有權按照本合同約定出租房屋，并享有房屋的所有權。6.2甲方應保證房屋在租賃期間符合國家關于租賃房屋的相關標準和要求。6.3甲方應保證房屋在租賃期間不存在權屬糾紛，如因房屋權屬問題導致乙方損失，甲方應承擔相應責任。6.4甲方在租賃期間不得干涉乙方的正常使用，不得隨意提高水電費、物業(yè)管理費等費用標準。6.5甲方在租賃期滿后，應按照本合同約定收回房屋，并辦理相關手續(xù)。第七章房屋交付與驗收7.1甲方應在租賃起始日將房屋交付給乙方使用，并保證房屋設施齊全、功能正常。7.2乙方在接收房屋時，應對房屋進行驗收，確認房屋狀況符合本合同約定。7.3乙方驗收合格后，雙方應簽署房屋交接單，作為房屋交付的憑證。7.4如乙方在驗收過程中發(fā)覺房屋存在質量問題，甲方應在____個工作日內進行修復。第八章房屋保險8.1甲方應按照國家相關規(guī)定為房屋投保必要的保險，并保證保險在租賃期間有效。8.2乙方在租賃期間，如因房屋本身原因導致?lián)p失，甲方應按照保險合同約定向保險公司索賠。8.3乙方在租賃期間，如因自身原因導致房屋損失，乙方應自行承擔相應責任。第九章違約責任9.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。9.2甲方如未按約定提供合格的房屋，導致乙方無法正常使用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為合同總租金的____%。9.3乙方如未按約定支付水電費、物業(yè)管理費等相關費用，甲方有權按照相關規(guī)定采取措施，包括但不限于停電、停水等。9.4乙方如未按約定將房屋恢復原狀，甲方有權要求乙方支付恢復費用，并有權從乙方押金中扣除。第十章合同的變更、解除與終止10.1本合同經雙方協(xié)商一致，可以書面形式進行變更。10.2在租賃期間，如甲方需要提前解除合同，應提前____個月書面通知乙方，并支付乙方合同總租金的____%作為違約金。10.3在租賃期間，如乙方需要提前解除合同，應提前____個月書面通知甲方，并支付甲方合同總租金的____%作為違約金。10.4租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應提前____個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。10.5本合同在以下情況下自動終止：（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十一章爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二章違約賠償12.1若因甲方原因導致本合同無法履行，甲方應賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。12.2若因乙方原因導致本合同無法履行，乙方應賠償甲方因此遭受的直接經濟損失。12.3雙方因違約所應承擔的賠償金額，不得超過合同總租金的____%。第十三章保密條款13.1雙方在租賃期間所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。13.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或解除后____年止。13.3如一方違反保密義務，應向另一方支付合同總租金____%的違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十四章其他條款14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。14.4本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十五章附件15.1附件一：房屋平面