國家司法考試卷三(民法)歷年真題試卷匯編4(題后含答案及解析)

國家司法考試卷三（民法）歷年真題試卷匯編4(題后含答案及解析)題型有：1.單項(xiàng)選擇題2.多項(xiàng)選擇題3.不定項(xiàng)選擇題單項(xiàng)選擇題每題所給的選項(xiàng)中只有一個(gè)正確答案。本部分1-50題，每題1分，共50分。1．下列哪一種情況下，善意第三人不能依據(jù)善意取得制度取得相應(yīng)物權(quán)?(2007年試卷三第10題)A．保留所有權(quán)的動(dòng)產(chǎn)買賣中，尚未付清全部?jī)r(jià)款的買方將其占有的標(biāo)的物賣給不知情的第三人B．電腦的承租人將其租賃的電腦向不知情的債權(quán)人設(shè)定質(zhì)權(quán)C．動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)人擅自將質(zhì)物轉(zhuǎn)質(zhì)于不知情的第三人D．受托代為轉(zhuǎn)交某一物品的人將該物品贈(zèng)與不知情的第三人正確答案：D解析：所謂善意取得制度，是指原物由占有人轉(zhuǎn)讓給不知占有人為非法轉(zhuǎn)讓而取得原物的第三人，即善意第三人時(shí)，善意第三人一般可以取得原物的所有權(quán)。所有權(quán)人不得請(qǐng)求善意第三人返還原物。建立善意取得制度，有助于保護(hù)交易秩序，《物權(quán)法》第106條第1款規(guī)定：“無處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)：(一)受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意的；(二)以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓；(三)轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人?！备鶕?jù)《物權(quán)法》的規(guī)定進(jìn)行判斷可知：首先，本題選項(xiàng)A中的受讓人可以取得所有權(quán)。因?yàn)椋?1)在保留所有權(quán)的動(dòng)產(chǎn)買賣中，尚未付清全部?jī)r(jià)款的買方屬于原物的合法占有人；(2)在其將自己占有的標(biāo)的物賣給第三人時(shí)，第三人并不知其無權(quán)處分該動(dòng)產(chǎn)，因此，作為受讓人的第三人是善意第三人；(3)該轉(zhuǎn)讓行為并非以不合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓；(4)動(dòng)產(chǎn)交付已完成。所以，保留所有權(quán)的動(dòng)產(chǎn)買賣中，尚未付清全部?jī)r(jià)款的買方將其占有的標(biāo)的物賣給不知情的第三人完全符合善意取得的要件，受讓人可以取得該動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)。其次，選項(xiàng)B中，債權(quán)人可以取得質(zhì)權(quán)?！段餀?quán)法》第106條第3款規(guī)定：“當(dāng)事人善意取得其他物權(quán)的。參照前兩款規(guī)定?！薄稉?dān)保法解釋》第84條也規(guī)定，出質(zhì)人以其不具有所有權(quán)但合法占有的動(dòng)產(chǎn)出質(zhì)的。不知出質(zhì)人無處分權(quán)的質(zhì)權(quán)人行使質(zhì)權(quán)后，因此給動(dòng)產(chǎn)所有人造成損失的，由出質(zhì)人承擔(dān)賠償責(zé)任。選項(xiàng)B中：(1)電腦的承租人屬于原物的合法占有人；(2)在其將租賃的電腦向債權(quán)人設(shè)定質(zhì)權(quán)時(shí)，債權(quán)人并不知其無權(quán)設(shè)定質(zhì)權(quán)，因此，債權(quán)人是善意第三人；(3)由于是動(dòng)產(chǎn)設(shè)定質(zhì)權(quán)，因此只需進(jìn)行交付，不需要辦理登記?？梢?，電腦的承租人將其租賃的電腦向不知情的債權(quán)人設(shè)定質(zhì)權(quán)符合善意取得的要件，債權(quán)人可以取得該動(dòng)產(chǎn)的質(zhì)權(quán)。再次。選項(xiàng)C中，不知情的第三人可以取得質(zhì)權(quán)。因?yàn)椋?1)動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)人屬于動(dòng)產(chǎn)的合法占有人；(2)在其將質(zhì)物擅自轉(zhuǎn)質(zhì)于第三人時(shí)。由于第三人并不知道其無權(quán)設(shè)定質(zhì)權(quán)，所以，第三人是善意第三人；(3)由于是動(dòng)產(chǎn)設(shè)定質(zhì)權(quán)，因此只需進(jìn)行交付，不需要辦理登記。由此可見，動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)人擅自將質(zhì)物轉(zhuǎn)質(zhì)于不知情的第三人符合善意取得的要件，第三人可以取得該動(dòng)產(chǎn)的質(zhì)權(quán)。另外，本題也可以直接適用《擔(dān)保法解釋》第84條的規(guī)定。最后，選項(xiàng)D中，不知情的第三人不可以根據(jù)善意取得制度取得物品的所有權(quán)。因?yàn)椋?1)受托代為轉(zhuǎn)交某一物品的人雖然屬于合法占有人；(2)在其將該物品贈(zèng)與第三人時(shí)。第三人也并不知其沒有處分權(quán)；(3)但是。該轉(zhuǎn)讓并非以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓，因此，不符合善意取得的要件，該受贈(zèng)人不可以取得該贈(zèng)與物的所有權(quán)。本題中，由于是要求選擇錯(cuò)誤的選項(xiàng)，D項(xiàng)當(dāng)選。2．潘某與劉某相約出游，潘某在長(zhǎng)江邊拾得一塊奇石，愛不釋手，擬帶回家。劉某說，《物權(quán)法》規(guī)定河流屬于國家所有，這一行為可能屬于侵占國家財(cái)產(chǎn)。關(guān)于潘某能否取得奇石的所有權(quán)，下列哪一說法是正確的?(2011年試卷三第9題)A．不能，因?yàn)槭^是河流的成分，長(zhǎng)江屬于國家所有，石頭從河流中分離后仍然屬于國家財(cái)產(chǎn)B．可以，因?yàn)榧词归L(zhǎng)江屬于國家所有，但石頭是獨(dú)立物，經(jīng)有關(guān)部門許可即可以取得其所有權(quán)C．不能，因?yàn)榧词故^是獨(dú)立物，但長(zhǎng)江屬于國家所有，石頭也屬于國家財(cái)產(chǎn)D．可以，因?yàn)榧词归L(zhǎng)江屬于國家所有，但石頭是獨(dú)立物、無主物，依先占的習(xí)慣可以取得其所有權(quán)正確答案：D解析：先占取得，是指最先占有無主財(cái)產(chǎn)的人可以取得無主財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)，羅馬法中即有先占制度。它是萬民法上的所有權(quán)取得方法。我國在立法上沒有規(guī)定先占制度，但是從現(xiàn)實(shí)生活出發(fā)，為了充分發(fā)揮物的效用、促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，學(xué)理和習(xí)慣法上普遍認(rèn)可先占存在，學(xué)者認(rèn)為先占必須符合以下四個(gè)要件：(1)先占必須在事實(shí)上占有物；(2)占有人要有取得所有權(quán)的意思進(jìn)行占有；(3)占有必須是和平的而非暴力取得；(4)先占取得只適用于無主動(dòng)產(chǎn)的取得，且法律對(duì)該無主動(dòng)產(chǎn)沒有特別法律規(guī)定，如果法律有特別規(guī)定，就應(yīng)當(dāng)適用法律的特別規(guī)定，而不能適用先占取得。本題中，首先，應(yīng)當(dāng)確定長(zhǎng)江和奇石屬予不同的物。潘某是在長(zhǎng)江邊拾得奇石，該奇石并非長(zhǎng)江的組成部分，也不是長(zhǎng)江的從物，應(yīng)當(dāng)屬于獨(dú)立的物，《物權(quán)法》第46條對(duì)水流的所有權(quán)進(jìn)行了規(guī)定，礦藏、水流、海域?qū)儆趪宜?。但并沒有對(duì)河邊的石頭的所有權(quán)進(jìn)行特殊規(guī)定。其次，奇石屬于動(dòng)產(chǎn)，而非如河流一樣屬于不動(dòng)產(chǎn)，在奇石無主而法律又沒有對(duì)其歸屬明確規(guī)定的前提下，潘某拾得該奇石系以和平方式，在其以所有的意思事實(shí)上形成對(duì)奇石的占有時(shí)，就符合先占取得無主物的全部條件，潘某可以取得奇石的所有權(quán)。據(jù)此，選項(xiàng)D是正確的，選項(xiàng)ABC是錯(cuò)誤的。3．甲將一輛汽車以15萬元賣給乙，乙付清全敖。雙方約定七日后交付該車并辦理過戶手續(xù)。丙知道此交易后，向甲表示愿以18萬元購買，甲當(dāng)即答應(yīng)并與丙辦理了過戶手續(xù)。乙起訴甲、丙，要求判令汽車歸己所有，并賠償因不能及時(shí)使用汽車而發(fā)生的損失。關(guān)于該汽車的歸屬，下列哪一說法是正確的?(2010年試卷三第6題)A．歸乙所有，甲、丙應(yīng)賠償乙的損失B．歸乙所有，乙只能請(qǐng)求甲承擔(dān)賠償責(zé)任C．歸丙所有，但甲、丙應(yīng)賠償乙的損失D．歸丙所有，但丙應(yīng)賠償乙的損失正確答案：A解析：本題的公布答案為A，我們認(rèn)為本題無解。所謂擬制不動(dòng)產(chǎn)，是指船舶、飛行器和機(jī)動(dòng)車等特殊動(dòng)產(chǎn)，由于其價(jià)值較大，法律對(duì)其所有權(quán)變動(dòng)采用了不同于一般動(dòng)產(chǎn)的規(guī)則，學(xué)者將其稱為擬制不動(dòng)產(chǎn)變動(dòng)規(guī)則?！段餀?quán)法》第24條規(guī)定：“船舶、航空器和機(jī)動(dòng)車等物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。”可見，船舶、飛行器和機(jī)動(dòng)車等特殊動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)變動(dòng)模式采登記對(duì)抗主義，即上述特殊動(dòng)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓從交付時(shí)起所有權(quán)即發(fā)生了變動(dòng)，但是不登記不具有對(duì)抗善意第三人的效力。本題中，甲將汽車賣給乙，雙方簽訂了買賣合同，但是并沒有交付汽車，故汽車的所有權(quán)仍屬甲所有。后甲又將汽車賣給了丙，并與丙辦理了過戶手續(xù)，由于甲仍是汽車的所有權(quán)人，故甲將汽車賣給丙的行為屬于有權(quán)處分，且由于乙并未取得汽車的所有權(quán)，故甲、丙的行為并不屬于“惡意串通，損害第三人利益”的情形，買賣合同仍然有效，在甲將汽車交付并且登記為丙所有后，丙依法取得了汽車的所有權(quán)。而乙的損失。根據(jù)《合同法解釋(二)》第15條的規(guī)定：“出賣人就同一標(biāo)的物訂立多重買賣合同，合同均不具有合同法第五十二條規(guī)定的無效情形，買受人因不能按照合同約定取得標(biāo)的物所有權(quán)，請(qǐng)求追究出賣人違約責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持?！敝荒芟虺鲑u人甲主張違約責(zé)任。綜上，本題的公布答案為A，也是錯(cuò)誤的，本題沒有正確選項(xiàng)。[陷阱點(diǎn)撥]解答本題的關(guān)鍵在于：首先，必須掌握船舶、航空器和機(jī)動(dòng)車等擬制不動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)變動(dòng)規(guī)則，即擬制不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變動(dòng)采用“登記對(duì)抗主義”，物權(quán)依交付的法律行為發(fā)生變動(dòng)，但非經(jīng)登記，不能發(fā)生對(duì)抗善意第三人的效力。其次，非經(jīng)當(dāng)事人特別約定，動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)必須發(fā)生以移轉(zhuǎn)所有權(quán)為意思表示的移轉(zhuǎn)占有，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)必須登記，船舶、航空器和機(jī)動(dòng)車等本質(zhì)上屬于動(dòng)產(chǎn)范疇，物權(quán)變動(dòng)必須發(fā)生以移轉(zhuǎn)所有權(quán)為意思表示的移轉(zhuǎn)占有，不存在那種僅憑意思表示一致簽訂買賣合同就直接發(fā)生物權(quán)變動(dòng)，而不需要移轉(zhuǎn)標(biāo)的物占有的情形。最后，本題中，丙不存在惡意，甲是所有權(quán)人，他有權(quán)利對(duì)自，己享有所有權(quán)的物進(jìn)行處分，即使有一個(gè)與乙的在先買賣，在乙沒有取得所有權(quán)之前，甲仍是所有權(quán)人，仍對(duì)自己的物享有處分權(quán)，只是其最后對(duì)乙要承擔(dān)違約責(zé)任。由此，與丙進(jìn)行的是正常買賣，不能因?yàn)榧滓晃锒u就直接認(rèn)定丙是非善意的，因?yàn)楸男袨樵诜缮蠜]有侵害任何人的利益，對(duì)乙也沒有所謂的賠償責(zé)任。4．紅光、金輝、綠葉和彩虹公司分別出資50萬、20萬、20萬、10萬元建造一棟樓房，約定建成后按投資比例使用，但對(duì)樓房管理和所有權(quán)歸屬未作約定。對(duì)此，下列哪一說法是錯(cuò)誤的?(2010年試卷三第7題)A．該樓發(fā)生的管理費(fèi)用應(yīng)按投資比例承擔(dān)B．該樓所有權(quán)為按份共有C．紅光公司投資占50％，有權(quán)決定該樓的重大修繕事宜D．彩虹公司對(duì)其享有的份額有權(quán)轉(zhuǎn)讓正確答案：C解析：首先，本題中第一步應(yīng)確定紅光、金輝、綠葉和彩虹公司對(duì)樓房所有的性質(zhì)，根據(jù)《物權(quán)法》第103條的規(guī)定：“共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為按份共有?！笨芍?，因共有人紅光、金輝、綠葉和彩虹公司未對(duì)樓房屬于按份共有或者共同共有進(jìn)行約定，而題目中又無四人具有家庭關(guān)系的表述，故其共有應(yīng)視為按份共有。據(jù)此，選項(xiàng)B正確。其次，選項(xiàng)A考查的是按份共有人管理費(fèi)用的負(fù)擔(dān)。根據(jù)《物權(quán)法》第98條的規(guī)定：“對(duì)共有物的管理費(fèi)用以及其他負(fù)擔(dān)，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人按照其份額負(fù)擔(dān)，共同共有人共同負(fù)擔(dān)?！笨芍?，按份共有人對(duì)管理費(fèi)用負(fù)擔(dān)的原則為“有約定的從約定，沒有約定按照份額負(fù)擔(dān)”。本題中，按份共有人紅光、金輝、綠葉和彩虹公司對(duì)該樓發(fā)生的管理費(fèi)用并沒有約定，應(yīng)按投資比例承擔(dān)。據(jù)此，選項(xiàng)A正確。再次，選項(xiàng)C考查的是按份共有人對(duì)共有物整體的處分。根據(jù)《物權(quán)法》第97條的規(guī)定：“處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外?！笨芍绢}中，按份共有人紅光、金輝、綠葉和彩虹公司之間對(duì)共有樓房的重大修繕沒有約定，故應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人的同意才可處分樓房，而紅光公司投資僅占50％，無權(quán)單獨(dú)決定該樓的重大修繕事宜。據(jù)此，選項(xiàng)C錯(cuò)誤。最后，選項(xiàng)D考查的是按份共有人對(duì)共有份額的處分。根據(jù)《物權(quán)法》第：101條的規(guī)定：“按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)份額。其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買的權(quán)利?！笨芍捶莨灿腥藢?duì)其享有的份額可以自由轉(zhuǎn)讓，選項(xiàng)D正確。5．北林公司是某小區(qū)業(yè)主選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。關(guān)于業(yè)主與北林公司的權(quán)利義務(wù)，下列哪一選項(xiàng)是正確的?(2010年試卷三第8題)A．北林公司公開作出的服務(wù)承諾及制定的服務(wù)細(xì)則．不是物業(yè)服務(wù)合同的組成部分B．業(yè)主甲將房屋租給他人使用，約定由承租人交納物業(yè)費(fèi)，北林公司有權(quán)請(qǐng)求業(yè)主甲對(duì)該物業(yè)費(fèi)的交納承擔(dān)連帶責(zé)任C．業(yè)主乙拖欠半年物業(yè)服務(wù)費(fèi)，北林公司要求業(yè)主委員會(huì)支付欠款，業(yè)主委員會(huì)無權(quán)拒絕D．業(yè)主丙出國進(jìn)修兩年返家，北林公司要求其補(bǔ)交兩年的物業(yè)管理費(fèi)，丙有權(quán)以兩年未接受物業(yè)服務(wù)為由予以拒絕正確答案：B解析：本題考查的是最新施行的最高人民法院《關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》(以下簡(jiǎn)稱《物業(yè)服務(wù)糾紛解釋》)的有關(guān)規(guī)定。屬于對(duì)新增法條的考查。首先，選項(xiàng)A錯(cuò)誤。根據(jù)《物業(yè)服務(wù)糾紛解釋》第3條第2款的規(guī)定：“物業(yè)服務(wù)企業(yè)公開作出的服務(wù)承諾及制定的服務(wù)細(xì)則，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為物業(yè)服務(wù)合同的組成部分?！笨芍绷止竟_作出的服務(wù)承諾及制定的服務(wù)細(xì)則，應(yīng)當(dāng)屬于物業(yè)服務(wù)合同的組成部分。其次，選項(xiàng)B是正確的。根據(jù)《物業(yè)服務(wù)糾紛解釋》第7條的規(guī)定：“業(yè)主與物業(yè)的承租人、借用人或者其他物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請(qǐng)求業(yè)主承擔(dān)連帶責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持?！笨芍词箻I(yè)主甲與承租人約定由承租人交納物業(yè)費(fèi)。北林公司也有權(quán)請(qǐng)求業(yè)主甲與承租人對(duì)該物業(yè)費(fèi)的交納承擔(dān)連帶責(zé)任。再次，選項(xiàng)C是錯(cuò)誤的。根據(jù)《物業(yè)服務(wù)糾紛解釋》第8條第2款的規(guī)定：“物業(yè)服務(wù)企業(yè)向業(yè)主委員會(huì)提出物業(yè)費(fèi)主張的，人民法院應(yīng)當(dāng)告知其向拖欠物業(yè)費(fèi)的業(yè)主另行主張權(quán)利?！笨芍瑯I(yè)主拖欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，北林公司只能向業(yè)主乙主張權(quán)利，而無權(quán)要求業(yè)主委員會(huì)支付欠款，業(yè)主委員會(huì)有權(quán)拒絕北林公司的要求。最后，選項(xiàng)D是錯(cuò)誤的。根據(jù)《物業(yè)服務(wù)糾紛解釋》第6條的規(guī)定：“……物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。”可知，北林公司按約提供物業(yè)服務(wù)的，業(yè)主丙無權(quán)以兩年未接受物業(yè)服務(wù)為由予以拒絕支付物業(yè)費(fèi)。6．一日清晨，甲發(fā)現(xiàn)一頭牛趴在自家門前，便將其拴在自家院內(nèi)，打探失主未果。時(shí)值春耕，甲用該牛耕種自家田地。期間該牛因勞累過度得病，甲花費(fèi)300元將其治好。兩年后，牛的主人乙尋牛來到甲處。要求甲返還，甲拒絕返還。下列哪一說法是正確的?(2009年試卷三第13題)A．甲應(yīng)返還牛，但有權(quán)要求乙支付300元B．甲應(yīng)返還牛，但無權(quán)要求乙支付300元C．甲不應(yīng)返還牛，但乙有權(quán)要求甲賠償損失D．甲不應(yīng)返還牛，無權(quán)要求乙支付300元正確答案：B解析：根據(jù)《物權(quán)法》第107條的相關(guān)規(guī)定“所有權(quán)人或者其他權(quán)利人有權(quán)追回遺失物”可知，遺失物不適用善意取得制度，權(quán)利人在任何時(shí)候都可以向拾得人追回遺失物。所以本題中，作為遺失物所有人的乙有權(quán)向拾得人甲主張返還其遺失的牛，據(jù)此選項(xiàng)CD都是錯(cuò)誤的。根據(jù)《物權(quán)法》第111條的規(guī)定：“拾得人在遺失物送交有關(guān)部門前，有關(guān)部門在遺失物被領(lǐng)取前，應(yīng)當(dāng)妥善保管遺失物。因故意或者重大過失致使遺失物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任?！笨芍?，拾得人在拾得遺失物后只能妥善保管遺失物，而不能任意使用遺失物，如因任意使用遺失物造成遺失物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)自己承擔(dān)民事責(zé)任，而不能要求遺失物的所有人承擔(dān)責(zé)任。所以本題中，甲用牛耕種自家田地造成牛勞累過度得病時(shí)，甲只能自己承擔(dān)花費(fèi)300元的民事責(zé)任，而無權(quán)要求乙支付，據(jù)此，選項(xiàng)B正確，選項(xiàng)A錯(cuò)誤。同時(shí)，考生對(duì)于“甲是否有權(quán)請(qǐng)求乙返還300元”還可以從另一個(gè)角度加以思考，根據(jù)《物權(quán)法》第112條第2款的規(guī)定：“權(quán)利人領(lǐng)取遺失物時(shí)，應(yīng)當(dāng)向拾得人或者有關(guān)部門支付保管遺失物等支出的必要費(fèi)用。”可知，在權(quán)利人領(lǐng)取遺失物時(shí)，拾得人只能向權(quán)利人要求返還必要費(fèi)用，而無其他費(fèi)用的償還請(qǐng)求權(quán)。本題中，甲用牛耕種自家田地造成牛勞累過度得病時(shí)花去的300元并非屬于必要費(fèi)用，所以甲無權(quán)要求乙返還。7．中州公司依法取得某塊土地建設(shè)用地使用權(quán)并辦理報(bào)建審批手續(xù)后，開始了房屋建設(shè)并已經(jīng)完成了外裝修。對(duì)此，下列哪一選項(xiàng)是正確的?(2008年試卷三第8題)A．中州公司因?yàn)橄碛薪ㄔO(shè)用地使用權(quán)而取得了房屋所有權(quán)B．中州公司因?yàn)槭聦?shí)行為而取得了房屋所有權(quán)C．中州公司因?yàn)榉尚袨槎〉昧朔课菟袡?quán)D．中州公司尚未進(jìn)行房屋登記，因此未取得房屋所有權(quán)正確答案：B解析：根據(jù)《物權(quán)法》第135條的規(guī)定：“建設(shè)用地使用權(quán)人依法對(duì)國家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施?！币约暗?39條的規(guī)定：“設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)建設(shè)用地使用權(quán)登記。建設(shè)用地使用權(quán)自登記時(shí)設(shè)立……”可知，本題中，中州公司依法取得某塊土地建設(shè)用地使用權(quán)并辦理報(bào)建審批手續(xù)后，只是中州公司創(chuàng)設(shè)性繼受取得了土地的建設(shè)用地使用權(quán)，而不是在土地上建造的房屋的所有權(quán)。據(jù)此，選項(xiàng)A錯(cuò)誤?！段餀?quán)法》第30條規(guī)定：“因合法建造、拆除房屋等事實(shí)行為設(shè)立或者消滅物權(quán)的，自事實(shí)行為成就時(shí)發(fā)生效力。”本題中，中州公司之所以享有土地上房屋的所有權(quán)，是基于其建設(shè)房屋的事實(shí)行為，這是物權(quán)的原始取得方式中最典型的一種方式，據(jù)此，選項(xiàng)B正確，選項(xiàng)C錯(cuò)誤。根據(jù)上述第30條的規(guī)定，中州公司因建設(shè)房屋的事實(shí)行為取得房屋的所有權(quán)，不需要進(jìn)行登記，只要該事實(shí)行為完成就發(fā)生法律效力，據(jù)此，選項(xiàng)D錯(cuò)誤。8．甲將自己收藏的一幅名畫賣給乙，乙當(dāng)場(chǎng)付款，約定5天后取畫。丙聽說后，表示愿出比乙高的價(jià)格購買此畫，甲當(dāng)即決定賣給丙，約定第二天交貨。乙得知此事。誘使甲8歲的兒子從家中取出此畫給自己。該畫在由乙占有期間，被丁盜走。此時(shí)該名畫的所有權(quán)屬于下列哪個(gè)人?(2008年試卷三第9題)A．甲B．乙C．丙D．丁正確答案：A解析：本題中，首先，乙沒有取得畫的所有權(quán)。根據(jù)《合同法》第133條的規(guī)定：“標(biāo)的物的所有權(quán)自標(biāo)的物交付時(shí)起轉(zhuǎn)移，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外?！币译m然當(dāng)場(chǎng)付款，但是甲并沒有立即交付，而是約定5天后交付，可見，乙在交易的當(dāng)時(shí)并沒有取得畫的所有權(quán)。事后，乙誘使甲8歲的兒子從家中取出此畫交給自己，由于甲的兒子屬于無行為能力人，其行為并不能構(gòu)成真正意義上的交付，乙依然沒有取得畫的所有權(quán)。據(jù)此，選項(xiàng)B是錯(cuò)誤的。其次。丙也沒有取得畫的所有權(quán)，雖然丙愿出比乙高的價(jià)格購買甲的畫，甲也決定將畫賣給丙，但是交付沒有完成。根據(jù)《合同法》第133條的規(guī)定，丙也沒有取得畫的所有權(quán)。據(jù)此，選項(xiàng)C是錯(cuò)誤的。最后，丁沒有取得畫的所有權(quán)。甲的畫在由乙占有期間，被丁盜走。丁屬于侵權(quán)行為，不能取得畫的所有權(quán)毫無疑問。據(jù)此，選項(xiàng)D是錯(cuò)誤的。綜上所述，乙、丙、丁都沒有取得畫的所有權(quán)，只有選項(xiàng)A是正確的。9．下列哪一選項(xiàng)屬于所有權(quán)的繼受取得?(2008年試卷三第10題)A．甲通過遺囑繼承其兄房屋一間B．乙的3萬元存款得利息1000元C．丙購來木材后制成椅子一把D．丁拾得他人搬家時(shí)丟棄的舊電扇一臺(tái)正確答案：A解析：所有權(quán)的取得有原始取得和繼受取得兩種方式。所有權(quán)的原始取得是指非基于他人繼存權(quán)利而取得物權(quán)，一般是基于事實(shí)行為而取得物權(quán)，如先占、添附或者是基于法律的規(guī)定，如善意取得或者取得孳息。所有權(quán)的繼受取得是指基于他人繼存的權(quán)利而取得物權(quán)，一般基于法律行為而取得物權(quán)。依據(jù)繼受取得方式的不同，還可以將其分為移轉(zhuǎn)的繼受取得和創(chuàng)設(shè)的繼受取得。所謂移轉(zhuǎn)的繼受取得，是指原物權(quán)人將自己享有的物權(quán)通過一定的法律行為而移轉(zhuǎn)給他人，由他人取得該物權(quán)，如繼承、買賣。所謂的創(chuàng)設(shè)性繼受取得，是指在他人所有的標(biāo)的物上設(shè)定用益物權(quán)或擔(dān)保物權(quán)而取得他物權(quán)，如設(shè)定抵押權(quán)，創(chuàng)設(shè)的繼受取得僅可適用于他物權(quán)，所有權(quán)不能通過創(chuàng)設(shè)取得。選項(xiàng)A中甲通過遺囑繼承其兄房屋一間，屬于典型的移轉(zhuǎn)繼受取得所有權(quán)。選項(xiàng)B中乙取得3萬元存款利息1000元屬于孳息的原始取得所有權(quán)方式。選項(xiàng)C中丙購來木材后制成椅子一把，屬于加工這種事實(shí)行為而原始取得椅子的所有權(quán)。選項(xiàng)D中丁拾得他人搬家時(shí)丟棄的舊電扇一臺(tái)，屬于先占取得電扇的所有權(quán)。據(jù)此，選項(xiàng)A是正確的，選項(xiàng)BCD是錯(cuò)誤的。10．甲、乙結(jié)婚后購得房屋一套，僅以甲的名義進(jìn)行了登記。后甲、乙感情不和，甲擅自將房屋以時(shí)價(jià)出售給不知情的丙，并辦理了房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)。對(duì)此，下列哪一選項(xiàng)是正確的?(2008年試卷三第13題)A．買賣合同有效，房屋所有權(quán)未轉(zhuǎn)移B．買賣合同無效，房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移C．買賣合同有效，房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移D．買賣合同無效，房屋所有權(quán)未轉(zhuǎn)移正確答案：B解析：本題中，房屋是甲乙結(jié)婚后購得，根據(jù)《婚姻法》第17條第1款的規(guī)定：“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎(jiǎng)金；(二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；(四)繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)?！笨芍?，房屋屬于雙方的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《物權(quán)法》第97條的規(guī)定：“處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外?！奔滋幏肿鳛榉蚱薰餐?cái)產(chǎn)的房屋必須經(jīng)過共同共有人乙的同意，《合同法》第51條規(guī)定：“無處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效?！奔孜唇?jīng)乙的同意擅自將共有的房屋進(jìn)行處分，屬于無權(quán)處分，在事后甲也并沒有取得乙的追認(rèn)或者取得房屋的所有權(quán)，所以甲與丙簽訂的買賣合同的效力是無效的。據(jù)此，選項(xiàng)AC中認(rèn)為買賣合同是有效的，都是錯(cuò)誤的。為了保護(hù)交易第三人的利益，《物權(quán)法》第106條第1款規(guī)定：“無處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)：(一)受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意的；(二)以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓；(三)轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人?！北绢}中，房屋雖屬于甲乙結(jié)婚后購得的共有財(cái)產(chǎn)，但僅以甲的名義進(jìn)行了登記。所以甲將房屋以時(shí)價(jià)出售給不知情的丙時(shí)，作為丙而言，既是善意的，又支付了合理的價(jià)格，而且甲丙已經(jīng)辦理了房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)。根據(jù)《物權(quán)法》的上述規(guī)定，丙善意取得房屋的所有權(quán)。據(jù)此，B項(xiàng)正確D項(xiàng)錯(cuò)誤。11．某郊區(qū)小學(xué)校為方便乘坐地鐵，與相鄰研究院約定，學(xué)校人員有權(quán)借研究院道路通行，每年支付一萬元。據(jù)此，學(xué)校享有的是下列哪一項(xiàng)權(quán)利?(2010年試卷三第9題)A．相鄰權(quán)B．地役權(quán)C．建設(shè)用地使用權(quán)D．宅基地使用權(quán)正確答案：B解析：首先，選項(xiàng)AB考查的是相鄰關(guān)系和地役權(quán)。相鄰關(guān)系與地役權(quán)均是為了自己不動(dòng)產(chǎn)使用方便而利用他人不動(dòng)產(chǎn)，但是二者各自具有調(diào)整范圍。具體而言，相鄰關(guān)系是指兩個(gè)或兩個(gè)以上相鄰不動(dòng)產(chǎn)的所有人或使用人，在行使占有、使用、收益、處分權(quán)利時(shí)發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。相鄰關(guān)系具有以下特征：(1)相鄰關(guān)系發(fā)生在兩個(gè)或兩個(gè)以上的不動(dòng)產(chǎn)相鄰的所有人或使用人之間，即相鄰關(guān)系的兩個(gè)或兩個(gè)以上所有人或使用人的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是相鄰的；(2)相鄰關(guān)系規(guī)定的是相鄰不動(dòng)產(chǎn)所有人或使用人間的最主要、最基本的關(guān)系，法律提供最低限度的保護(hù)，因此均屬強(qiáng)制性規(guī)范，非當(dāng)事人特別約定；(3)相鄰關(guān)系是無償?shù)??！段餀?quán)法》第87條規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人對(duì)相鄰權(quán)利人因通行等必須利用其土地的。應(yīng)當(dāng)提供必要的便利?！钡匾蹤?quán)是為自己不動(dòng)產(chǎn)的便利而使用他人不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利。地役權(quán)具有以下特征：(1)地役權(quán)是使用他人不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利；(2)地役權(quán)通過約定設(shè)立；(3)地役權(quán)通常是有償?shù)??！段餀?quán)法》第156條第1款規(guī)定：“地役權(quán)人有權(quán)按照合同約定，利用他人的不動(dòng)產(chǎn)，以提高自己的不動(dòng)產(chǎn)的效益?！北绢}中，學(xué)校欲乘坐地鐵方便的通行權(quán)。并非相鄰不動(dòng)產(chǎn)使用人之間最基本的利用關(guān)系，因此法律不會(huì)進(jìn)行強(qiáng)制保護(hù)，學(xué)校欲獲得此種通行權(quán)，只能通過與研究院進(jìn)行約定，并給予研究院一定的費(fèi)用。根據(jù)上述相鄰關(guān)系與地役權(quán)的特征，可知學(xué)校獲得的權(quán)利不屬于相鄰關(guān)系的范疇，而屬于地役權(quán)。據(jù)此，選項(xiàng)A錯(cuò)誤，選項(xiàng)B正確。其次，選項(xiàng)C考查的是建設(shè)用地使用權(quán)。所謂建設(shè)用地使用權(quán)是因建筑物或其他工作物而使用國家所有的土地的權(quán)利。建設(shè)用地使用權(quán)具有以下的特征：(1)建設(shè)用地使用權(quán)的標(biāo)的僅以國有所有的土地為限；(2)建設(shè)用地使用權(quán)是使用國家所有的土地的權(quán)利，即是以保存建筑物或其他工作物為目的的權(quán)利。我國《物權(quán)法》第135條規(guī)定：“建設(shè)用地使用權(quán)人依法對(duì)國家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施?！北绢}中，學(xué)校獲得的是通行權(quán)，而非利用研究院土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的權(quán)利，因此學(xué)校獲得的權(quán)利不是建設(shè)用地使用權(quán)，選項(xiàng)C錯(cuò)誤。最后，選項(xiàng)D考查的是宅基地使用權(quán)。所謂宅基地使用權(quán)，是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員依法享有的在農(nóng)民集體所有的土地上建造個(gè)人住宅的權(quán)利。宅基地使用權(quán)具有如下特征：(1)宅基地使用權(quán)的主體只能是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員；(2)宅基地使用權(quán)的用途僅限于村民建造個(gè)人住宅?！段餀?quán)法》第152條規(guī)定：“宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施?！北绢}中，學(xué)校并非農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，而且學(xué)校獲得的是通行權(quán)，而非利用研究院土地建造個(gè)人住宅。因此學(xué)校獲得的權(quán)利不是建基地使用權(quán)，據(jù)此，選項(xiàng)D錯(cuò)誤。12．甲公司與乙公司約定：為滿足甲公司開發(fā)住宅小區(qū)觀景的需要，甲公司向乙公司支付100萬元。乙公司在20年內(nèi)不在自己廠區(qū)建造6米以上的建筑。甲公司將全部房屋售出后不久，乙公司在自己的廠區(qū)建造了一棟8米高的廠房。下列哪一選項(xiàng)是正確的?(2007年試卷三第12題)A．小區(qū)業(yè)主有權(quán)請(qǐng)求乙公司拆除超過6米的建筑B．甲公司有權(quán)請(qǐng)求乙公司拆除超過6米的建筑C．甲公司和小區(qū)業(yè)主均有權(quán)請(qǐng)求乙公司拆除超過6米的建筑D．甲公司和小區(qū)業(yè)主均無權(quán)請(qǐng)求乙公司拆除超過6米的建筑正確答案：A解析：所謂地役權(quán)，是指以他人的不動(dòng)產(chǎn)供自己的不動(dòng)產(chǎn)便利而使用的權(quán)利?！段餀?quán)法》第156條規(guī)定：“地役權(quán)人有權(quán)按照合同約定，利用他人的不動(dòng)產(chǎn)，以提高自己的不動(dòng)產(chǎn)的效益。前款所稱他人的不動(dòng)產(chǎn)為供役地，自己的不動(dòng)產(chǎn)為需役地。”第158條規(guī)定：“地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。當(dāng)事人要求登記的，可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)地役權(quán)登記；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。”本題中，甲公司與乙公司約定：“為滿足甲公司開發(fā)住宅小區(qū)觀景的需要，甲公司向乙公司支付100萬元，乙公司在20年內(nèi)不在自己廠區(qū)建造6米以上的建筑?！笨芍?，甲公司為了滿足自己的住宅小區(qū)觀景的需要，跟乙公司簽訂了地役權(quán)合同。根據(jù)《物權(quán)法》第158條的規(guī)定，該地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)已經(jīng)設(shè)立。乙公司應(yīng)當(dāng)按照合同約定，在20年內(nèi)不在自己廠區(qū)建造6米以上的建筑。地役權(quán)雖然是一種獨(dú)立的權(quán)利，并非需役地所有權(quán)或者使用權(quán)的擴(kuò)張，但它仍應(yīng)當(dāng)與需役地的所有權(quán)或者使用權(quán)同命運(yùn)，這是地役權(quán)的從屬性?！段餀?quán)法》第166條規(guī)定：“需役地以及需役地上的土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)部分轉(zhuǎn)讓時(shí)，轉(zhuǎn)讓部分涉及地役權(quán)的，受讓人同時(shí)享有地役權(quán)?！北绢}中，甲公司在將作為需役地的全部房屋銷售后，作為受讓人的小區(qū)業(yè)主，根據(jù)《物權(quán)法》第166條的規(guī)定，享有地役權(quán)，乙公司作為該地役權(quán)的義務(wù)人。應(yīng)當(dāng)按照合同的內(nèi)容，在20年內(nèi)不在自己廠區(qū)建造6米以上的建筑。據(jù)此，選項(xiàng)A是正確的，選項(xiàng)BCD是錯(cuò)誤的。[陷阱點(diǎn)撥]本題考查的是地役權(quán)的從屬性問題，這是司法考試中物權(quán)法部分考查的重點(diǎn)。考生應(yīng)當(dāng)掌握，地役權(quán)雖然是一種獨(dú)立的權(quán)利，但它仍應(yīng)當(dāng)與需役地的所有權(quán)或者使用權(quán)同命運(yùn)。在需役地以及需役地上的土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)部分轉(zhuǎn)讓時(shí)，轉(zhuǎn)讓部分涉及地役權(quán)的，受讓人同時(shí)享有地役權(quán)。13．甲晚10點(diǎn)30分酒后駕車回家，車速每小時(shí)80公里．該路段限速60公里。為躲避乙逆向行駛的摩托車，將行人丙撞傷，丙因住院治療花去10萬元。關(guān)于丙的損害責(zé)任承擔(dān)，下列哪一說法是正確的?(2010年試卷三第20題)A．甲應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任B．乙應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任C．甲、乙應(yīng)承擔(dān)按份責(zé)任D．甲、乙應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任正確答案：D解析：根據(jù)《侵權(quán)責(zé)任法》第11條的規(guī)定：“二人以上分別實(shí)施侵權(quán)行為造成同一損害，每個(gè)人的侵權(quán)行為都足以造成全部損害的，行為人承擔(dān)連帶責(zé)任?！笨芍绢}中，丙的損失是由于甲酒后駕車且時(shí)速過快，以及乙的逆向行駛摩托車共同侵權(quán)所致，甲、乙雖沒有共同侵權(quán)的意思聯(lián)絡(luò)，但缺少甲、乙任何一方的行為都足以避免丙的損失，故可認(rèn)定甲、乙“每個(gè)人的侵權(quán)行為均足以導(dǎo)致全部損害”，構(gòu)成無意思聯(lián)絡(luò)共同侵權(quán)，應(yīng)由甲、乙應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。據(jù)此選項(xiàng)D是正確的。選項(xiàng)ABC均是錯(cuò)誤的。[陷阱點(diǎn)撥]本題的陷阱在C選項(xiàng)，不少考生認(rèn)為，根據(jù)《侵權(quán)責(zé)任法》第12條規(guī)定的“二人以上分別實(shí)施侵權(quán)行為造成同一損害，能夠確定責(zé)任大小的，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；難以確定責(zé)任大小的，平均承擔(dān)賠償責(zé)任”，本題屬于單獨(dú)侵權(quán)，雖然難以確定責(zé)任大小，但應(yīng)當(dāng)平均承擔(dān)賠償責(zé)任。這種理解的錯(cuò)誤在于沒有認(rèn)識(shí)到以下兩點(diǎn)：(1)《侵權(quán)責(zé)任法》第11條認(rèn)定構(gòu)成共同侵權(quán)的核心要件在于“每個(gè)人的侵權(quán)行為都足以造成全部損害”，二人的侵權(quán)行為是不可分的；如果侵權(quán)行為可分，則只能構(gòu)成第12條“能夠確定責(zé)任大小”的單獨(dú)侵權(quán)。(2)判斷“每個(gè)人的侵權(quán)行為都足以造成全部損害”的標(biāo)準(zhǔn)在于一般人的通常認(rèn)識(shí)。如果一般人在通常情況下都認(rèn)為二人的侵權(quán)行為是不可分的，屬于缺一不可型，那么應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為共同侵權(quán)，行為人承擔(dān)連帶責(zé)任；如果一般人在通常情況下都認(rèn)為二人的侵權(quán)行為是可分的，即使缺少了某個(gè)人的行為，侵權(quán)也還會(huì)造成增加某個(gè)人的行為，只是讓侵權(quán)行為被加重或造成更多方面的侵權(quán)，則屬于簡(jiǎn)單加減型，侵權(quán)行為可分責(zé)任可分，或者侵權(quán)行為可分責(zé)任難分輕重而需平均承擔(dān)，這時(shí)應(yīng)承擔(dān)的是單獨(dú)侵權(quán)的按份責(zé)任。這里所謂一般人的通常認(rèn)識(shí)，是指一般人在首次看到侵權(quán)現(xiàn)場(chǎng)或侵權(quán)行為描述時(shí)的第一性判斷。本題中，甲酒后駕車超速，又碰到一個(gè)逆行的乙，結(jié)果造成丙損害，一般人在這時(shí)的通常判斷都是，對(duì)損害的發(fā)生，甲與乙的行為缺一不可，二者的行為不可分，否則這次損害就不會(huì)發(fā)生。而不是二者的行為可分，任何一個(gè)人的行為都會(huì)導(dǎo)致這次損害發(fā)生。由此，本題依法應(yīng)構(gòu)成每個(gè)人的侵權(quán)行為都足以造成全部損害的共同侵權(quán)，行為人承擔(dān)連帶責(zé)任。14．文某在倒車時(shí)操作失誤，撞上馮某新買的轎車，致其嚴(yán)重受損。馮某因處理該事故而耽誤了與女友的約會(huì)，并因此爭(zhēng)吵分手。文某同意賠償全部的修車費(fèi)用，但馮某認(rèn)為自己的愛車受損并失去了女友，內(nèi)心十分痛苦，要求文某賠一部新車并賠償精神損害。下列哪一選項(xiàng)是正確的?(2007年試卷三第21題)A．馮某應(yīng)向文某支付精神損害撫慰金B(yǎng)．文某應(yīng)向馮某支付精神損害撫慰金C．文某應(yīng)向馮某賠禮道歉D．法院不應(yīng)當(dāng)支持馮某的精神損害賠償請(qǐng)求正確答案：D解析：對(duì)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任的方式，《侵權(quán)責(zé)任法》第15條規(guī)定了8種主要方式：(1)停止侵害；(2)排除妨礙；(3)消除危險(xiǎn)；(4)返還財(cái)產(chǎn)；(5)恢復(fù)原狀：(6)賠償損失；(7)賠禮道歉；(8)消除影響、恢復(fù)名譽(yù)。這8種侵權(quán)責(zé)任方式，既有侵害人身權(quán)的，也有侵害財(cái)產(chǎn)權(quán)的，在性質(zhì)功能上并不完全相同，適用的場(chǎng)合也不完全一樣。本題涉及恢復(fù)原狀、賠償損失以及賠禮道歉。對(duì)于侵害財(cái)產(chǎn)權(quán)的具體責(zé)任方式，《民法通則》第117條第2款規(guī)定：“損壞國家的、集體的財(cái)產(chǎn)或者他人財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀或者折價(jià)賠償?！痹谪?cái)產(chǎn)受到侵害的場(chǎng)合，法律規(guī)定的是恢復(fù)原狀與賠償損失兩種責(zé)任承擔(dān)的方式。由于侵權(quán)責(zé)任法的基本功能是補(bǔ)償受害人所受的損失，所以在受害人財(cái)產(chǎn)受到侵害的情況下，首先應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀，在不能恢復(fù)原狀或者恢復(fù)原狀有困難的情況下，才能夠適用損害賠償?shù)呢?zé)任方式。本題中，文某撞上馮某新買的轎車，并且同意賠償全部的修車費(fèi)用，在能夠恢復(fù)原狀的情況下，不應(yīng)當(dāng)適用損害賠償?shù)姆绞健７駝t，無異于強(qiáng)行讓文某購買馮某的轎車。據(jù)此，選項(xiàng)A錯(cuò)誤。而侵權(quán)行為屬于法定之債，在法律規(guī)定損壞他人財(cái)產(chǎn)的情況下，并沒有規(guī)定賠禮道歉的責(zé)任承擔(dān)方式，據(jù)此，選項(xiàng)C錯(cuò)誤。另外，選項(xiàng)B也是錯(cuò)誤的，文某不需要承擔(dān)精神損害賠償。所謂精神損害賠償，是基于加害人的侵權(quán)行為對(duì)民事主體精神活動(dòng)造成損害進(jìn)行的賠償。精神損害賠償?shù)倪m用通常要符合兩個(gè)要件：(1)加害人的行為對(duì)受害人構(gòu)成了侵權(quán)；(2)法律規(guī)定該侵權(quán)責(zé)任可以適用精神損害賠償必須在法律有明確規(guī)定的情形下。本題中，文某撞上馮某新買轎車的行為，雖然侵犯了馮某的財(cái)產(chǎn)權(quán)，但是對(duì)一般財(cái)產(chǎn)權(quán)的損害，法律沒有規(guī)定可以適用精神損害，只有根據(jù)《精神損害賠償解釋》中對(duì)于“具有人格象征意義的特定紀(jì)念物品，因侵權(quán)行為而永久性滅失或者毀損，物品所有人可以侵權(quán)為由，向人民法院起訴請(qǐng)求賠償精神損害”的規(guī)定，因轎車不屬于該具有人格象征意義的特定紀(jì)念物品，因此，馮某不能要求精神損害賠償。文某也并沒有對(duì)馮某失去女友及受到的內(nèi)心傷害造成侵權(quán)。文某撞壞馮某轎車的行為。依據(jù)社會(huì)的共同經(jīng)驗(yàn)，并不足以導(dǎo)致馮某失去女友，因此，文某撞車行為與馮某失去女友的事實(shí)之間并不存在相當(dāng)?shù)囊蚬P(guān)系，兩者不構(gòu)成侵權(quán)行為，當(dāng)然談不上精神損害賠償?shù)膯栴}，因此，選項(xiàng)B錯(cuò)誤，選項(xiàng)D正確。[陷阱點(diǎn)撥]本題陷阱之一是選項(xiàng)B中對(duì)于侵權(quán)行為“相當(dāng)因果關(guān)系”的認(rèn)定原則，考生應(yīng)當(dāng)明確，在侵權(quán)行為法中，采取的是相當(dāng)因果關(guān)系，所謂的相當(dāng)因果關(guān)系，是指作為侵權(quán)行為要件的因果關(guān)系，只須具備某一事實(shí)，依據(jù)社會(huì)共同經(jīng)驗(yàn)，即足以導(dǎo)致與損害事實(shí)同樣的結(jié)果。本題中，文某撞壞馮某轎車的行為與馮某失去女友之間并不存在相當(dāng)?shù)囊蚬P(guān)系，兩者不構(gòu)成侵權(quán)行為，當(dāng)然談不上精神損害賠償?shù)膯栴}。如果對(duì)因果關(guān)系沒有正確認(rèn)定，就會(huì)誤選了選項(xiàng)B。陷阱之二是選項(xiàng)A中在財(cái)產(chǎn)損害賠償中，不同責(zé)任承擔(dān)方式適用的先后順序，一般來說，首先應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀，在不能恢復(fù)原狀或者恢復(fù)原狀有困難的情況下，才能夠適用損害賠償?shù)呢?zé)任方式。如果考生對(duì)于這一點(diǎn)不能正確把握，就會(huì)誤選了選項(xiàng)A。15．甲、乙是同事，因工作爭(zhēng)執(zhí)甲對(duì)乙不滿。寫了一份丑化乙的短文發(fā)布在丙網(wǎng)站。乙發(fā)現(xiàn)后要求丙刪除，丙不予理會(huì)，致使乙遭受的損害擴(kuò)大。關(guān)于擴(kuò)大損害部分的責(zé)任承擔(dān)，下列哪一說法是正確的?(2010年試卷三第23題)A．甲承擔(dān)全部責(zé)任B．丙承擔(dān)全部責(zé)任C．甲和丙承擔(dān)連帶責(zé)任D．甲和丙承擔(dān)按份責(zé)任正確答案：C解析：根據(jù)《侵權(quán)責(zé)任法》第36條第2款的規(guī)定：“網(wǎng)絡(luò)用戶利用網(wǎng)絡(luò)服務(wù)實(shí)施侵權(quán)行為的，被侵權(quán)人有權(quán)通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者采取刪除、屏蔽、斷開鏈接等必要措施。網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者接到通知后未及時(shí)采取必要措施的，對(duì)損害的擴(kuò)大部分與該網(wǎng)絡(luò)用戶承擔(dān)連帶責(zé)任?！笨芍?，本題中，網(wǎng)絡(luò)用戶甲利用網(wǎng)絡(luò)服務(wù)實(shí)施侵犯乙的侵權(quán)行為，乙發(fā)現(xiàn)后通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者丙，但是丙不予理會(huì)，對(duì)乙損害的擴(kuò)大部分應(yīng)與甲承擔(dān)連帶責(zé)任。據(jù)此，選項(xiàng)C正確，選項(xiàng)ABD錯(cuò)誤。16．甲在乙承包的水庫游泳，乙的雇工丙、丁誤以為甲在偷魚苗將甲打傷。下列哪一說法是正確的?(2009年試卷三第22題)A．乙、丙、丁應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任B．丙、丁應(yīng)先賠償甲的損失，再向乙追償C．只能由丙、丁承擔(dān)連帶責(zé)任D．只能由乙承擔(dān)賠償責(zé)任正確答案：D解析：《侵權(quán)責(zé)任法》第35條規(guī)定：“個(gè)人之間形成勞務(wù)關(guān)系，提供勞務(wù)一方因勞務(wù)造成他人損害的，17．某小學(xué)組織春游，隊(duì)伍行進(jìn)中某班班主任張某和其他教師閑談，未跟進(jìn)照顧本班學(xué)生。該班學(xué)生李某私自離隊(duì)購買食物，與小販劉某發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)被打傷。對(duì)李某的人身損害，下列哪一說法是正確的?(2009年試卷三第23題)A．劉某應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任B．某小學(xué)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任C．某小學(xué)應(yīng)與劉某承擔(dān)連帶賠償責(zé)任D．劉某應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，某小學(xué)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任正確答案：D解析：根據(jù)《侵權(quán)責(zé)任法》第40條的規(guī)定：“無民事行為能力人或者限制民事行為能力人在幼兒園、學(xué)?；蛘咂渌逃龣C(jī)構(gòu)學(xué)習(xí)、生活期間。受到幼兒園、學(xué)校或者其他教育機(jī)構(gòu)以外的人員人身損害的。由侵權(quán)人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任；幼兒園、學(xué)?；蛘咂渌逃龣C(jī)構(gòu)未盡到管理職責(zé)的，承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任?！笨芍?，本題中，劉某將李某打傷，侵犯了李萊的身體權(quán)和健康權(quán)，毫無疑問應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。作為對(duì)未成年人負(fù)有教育、管理、保護(hù)義務(wù)的學(xué)校，其教師張某在學(xué)生春游期間，未照顧學(xué)生，致使李某被打傷，張某存在過錯(cuò)，而張某的行為屬于職務(wù)行為，所以張某的過錯(cuò)應(yīng)認(rèn)定為學(xué)校的過錯(cuò)，學(xué)校應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任。據(jù)此，選項(xiàng)D正確，選項(xiàng)ABC錯(cuò)誤。多項(xiàng)選擇題每題所給的選項(xiàng)中有兩個(gè)或兩個(gè)以上正確答案，少答或多答均不得分。本部分51-90題，每題2分，共80分。18．某房屋登記簿上所有權(quán)人為甲，但乙認(rèn)為該房屋應(yīng)當(dāng)歸己所有，遂申請(qǐng)仲裁。仲裁裁決爭(zhēng)議房屋歸乙所有，但裁決書生效后甲、乙未辦理變更登記手續(xù)。一月后，乙將該房屋抵押給丙銀行，簽訂了書面合同，但未辦理抵押登記。對(duì)此，下列哪些說法是正確的?(2010年試卷三第53題)A．房屋應(yīng)歸甲所有B．房屋應(yīng)歸乙所有C．抵押合同有效D．抵押權(quán)未成立正確答案：B,C,D解析：選項(xiàng)ABD考查通過仲裁裁決發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的特殊規(guī)定。根據(jù)《物權(quán)法》第28條的規(guī)定：“因人民法院、仲裁委員會(huì)的法律文書或者人民政府的征收決定等，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書或者人民政府的征收決定等生效時(shí)發(fā)生效力?！币约啊段餀?quán)法》第31條的規(guī)定：“依照本法第二十八條至第三十條規(guī)定享有不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的，處分該物權(quán)時(shí)，依照法律規(guī)定需要辦理登．記的，未經(jīng)登記，不發(fā)生物權(quán)效力?！笨芍绢}中，房屋原為甲所有，但因仲裁裁決導(dǎo)致了房屋發(fā)生物權(quán)變動(dòng)，從裁決書生效時(shí)房屋應(yīng)歸乙所有。但是由于乙未辦理變更登記手續(xù)，故乙將該房屋抵押給丙銀行的處分行為，不能發(fā)生物權(quán)效力。據(jù)此，選項(xiàng)A錯(cuò)誤，選項(xiàng)BD正確。選項(xiàng)C考查物權(quán)和債權(quán)的區(qū)分原則。根據(jù)《物權(quán)法》第15條的規(guī)定：“當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力?！笨芍?，即使乙、丙之間未發(fā)生設(shè)定抵押權(quán)的物權(quán)效力，但是不影響乙、丙之間抵押合同的效力。據(jù)此，選項(xiàng)C正確。19．小貝購得一只世界杯指定用球后興奮不已，一腳踢出，恰好落入鄰居老馬家門前的水井中，正在井邊清洗花瓶的老馬受到驚嚇，手中花瓶落地摔碎。老馬從井中撈出足球后，小貝央求老馬歸還，老馬則要求小貝賠償花瓶損失。對(duì)此，下列哪些選項(xiàng)是正確的?(2010年試卷三第54題)A．小貝對(duì)老馬享有物權(quán)請(qǐng)求權(quán)B．老馬對(duì)小貝享有物權(quán)請(qǐng)求權(quán)C．老馬對(duì)小貝享有債權(quán)請(qǐng)求權(quán)D．如小貝拒絕賠償，老馬可對(duì)足球行使留置權(quán)正確答案：A,C解析：《物權(quán)法》賦予物權(quán)五種保護(hù)方法，即確認(rèn)所有權(quán)、恢復(fù)原狀、返還原物、排除妨礙、賠償損失。其中，前四種保護(hù)方法主要是使所有人能夠充分地行使占有、使用、收益、處分權(quán)能，恢復(fù)所有人對(duì)其所有物的權(quán)利的行使，系物權(quán)獨(dú)特的保護(hù)方法，稱為物權(quán)的保護(hù)方法，而賠償損失則主要是補(bǔ)償所有人受到的財(cái)產(chǎn)損失，以保護(hù)所有人的合法權(quán)益，屬于債權(quán)的保護(hù)方法。本題考查了物權(quán)保護(hù)方法與債權(quán)保護(hù)方法的區(qū)別。首先，選項(xiàng)A考查返還原物請(qǐng)求權(quán)。所謂返還原物請(qǐng)求權(quán)，是指物權(quán)人在其所有物被他人非法占有時(shí)，可以向非法占有人請(qǐng)求返還原物，或請(qǐng)求法院責(zé)令非法占有人返還原物。由于財(cái)產(chǎn)所有人請(qǐng)求返還的是原物而不是代替物，因此適用返還原物請(qǐng)求權(quán)的前提是原物必須存在。在原物已經(jīng)滅失時(shí)，物權(quán)人不能請(qǐng)求返還原物，只能請(qǐng)求賠償損失?！段餀?quán)法》第34條規(guī)定：“無權(quán)占有不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的，權(quán)利人可以請(qǐng)求返還原物?！北绢}中，老馬對(duì)小貝的足球?qū)儆跓o權(quán)占有。而且原物依然存在，故物權(quán)人小貝可以請(qǐng)求老馬返還足球，此種請(qǐng)求權(quán)系返還原物請(qǐng)求權(quán)，屬于物權(quán)請(qǐng)求權(quán)。據(jù)此，選項(xiàng)A正確。其次，選項(xiàng)BC綜合考查返還原物請(qǐng)求權(quán)、恢復(fù)原狀請(qǐng)求權(quán)以及賠償損失請(qǐng)求權(quán)。(1)因?yàn)槔像R的花瓶已經(jīng)破碎，在原物不存在的情況下，首先老馬不具有返還原物請(qǐng)求權(quán)。(2)在物權(quán)人的財(cái)產(chǎn)因受非法侵害遭到損壞時(shí)。物權(quán)人可以既要求恢復(fù)原狀也可以要求損害賠償，但是兩者適用的條件不同?；謴?fù)原狀僅適用于有恢復(fù)的可能，即通過修理或其他方法使財(cái)產(chǎn)在價(jià)值和使用價(jià)值上恢復(fù)到財(cái)產(chǎn)受損害前的狀態(tài)。如果無法恢復(fù)原狀。物權(quán)人足能請(qǐng)求侵害人賠償損失。根據(jù)《物權(quán)法》第36條的規(guī)定：“造成不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)毀損的，權(quán)利人可以請(qǐng)求修理、重作、更換或者恢復(fù)原狀?！币约暗?7條的規(guī)定：“侵害物權(quán)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以請(qǐng)求損害賠償，也可以請(qǐng)求承擔(dān)其他民事責(zé)任?！笨芍?，本題中，老馬的花瓶已經(jīng)破碎，不可能恢復(fù)原狀，故老馬不能請(qǐng)求小貝恢復(fù)原狀，只能請(qǐng)求其賠償損失，該請(qǐng)求權(quán)系債權(quán)請(qǐng)求權(quán)。據(jù)此，選項(xiàng)B錯(cuò)誤；選項(xiàng)C正確。最后，選項(xiàng)D考查留置權(quán)。根據(jù)《物權(quán)法》第230條的規(guī)定：“債務(wù)人不履行到期債務(wù)，債權(quán)人可以留置已經(jīng)合法占有的債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，并有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償?！北绢}中，老馬可對(duì)足球的占有沒有依據(jù)，屬于非法占有，且老馬留置的動(dòng)產(chǎn)與所擔(dān)保的債權(quán)非屬于同一法律關(guān)系，故老馬對(duì)足球的扣留不符合留置權(quán)行使的要件。據(jù)此，選項(xiàng)D錯(cuò)誤。20．吳某和李某共有一套房屋，所有權(quán)登記在吳某名下。2010年2月1日，法院判決吳某和李某離婚，并且判決房屋歸李某所有，但是并未辦理房屋所有權(quán)變更登記。3月1日，李某將該房屋出賣給張某，張某基于對(duì)判決書的信賴支付了50萬元價(jià)款，并入住了該房屋。4月1日，吳某又就該房屋和王某簽訂了買賣合同。王某在查閱了房屋登記簿確認(rèn)房屋仍歸吳某所有后，支付了50萬元價(jià)款，并于5月10日辦理了所有權(quán)變更登記手續(xù)。下列哪些選項(xiàng)是正確的?(2011年試卷三第55題)A．5月10日前，吳某是房屋所有權(quán)人B．2月1日至5月10日，李某是房屋所有權(quán)人C．3月1日至5月10日，張某是房屋所有權(quán)人D．5月10日后，王某是房屋所有權(quán)人正確答案：B,D解析：首先，根據(jù)《物權(quán)法》第28條的規(guī)定：“因人民法院、仲裁委員會(huì)的法律文書或者人民政府的征收決定等，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書或者人民政府的征收決定等生效時(shí)發(fā)生效力?！笨芍绢}中，在2010年2月1日，法院已經(jīng)判決房屋歸李某所有，雖未辦理房屋所有權(quán)變更登記，但依據(jù)上述規(guī)定，人民法院的判決在生效時(shí)房屋已經(jīng)歸李某所有，據(jù)此，選項(xiàng)A是錯(cuò)誤的。其次，根據(jù)《物權(quán)法》第106條的規(guī)定：“無處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)：(一)受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意的；(二)以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓；(三)轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。受讓人依照前款規(guī)定取得不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)的，原所有權(quán)人有權(quán)向無處分權(quán)人請(qǐng)求賠償損失。當(dāng)事人善意取得其他物權(quán)的，參照前兩款規(guī)定?！北绢}中，從2010年2月1日開始，房屋歸李某所有，吳某屬于無權(quán)處分人，但因雙方并未進(jìn)行房屋所有權(quán)變更登記，房屋仍登記在吳某名下，第三人王某信任房屋登記簿的效力與王某簽訂買賣合同，并支付了50萬元價(jià)款。由于王某在受讓該房產(chǎn)時(shí)是善意的，且支付了合理的房屋價(jià)款，并于5月10日辦理了所有權(quán)的變更登記手續(xù)，符合善意第三人取得所有權(quán)的全部條件，因此王某于5月10日成為房屋的所有權(quán)人，作為房屋的原所有人李某喪失了房屋的所有權(quán)，只能向無權(quán)處分人吳某追償自己的損失。據(jù)此，選項(xiàng)BD是正確的。最后，根據(jù)《物權(quán)法》第28條以及第31條的規(guī)定：“依照本法第二十八條至第三十條規(guī)定享有不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的，處分該物權(quán)時(shí)，依照法律規(guī)定需要辦理登記的，未經(jīng)登記，不發(fā)生物權(quán)效力?！笨芍绢}中，李某依據(jù)法院生效判決取得房屋所有權(quán)，在其將房屋轉(zhuǎn)讓給張某時(shí)，必須依照法律規(guī)定辦理登記，由于李某并未辦理登記，因此其與張某之間的房屋轉(zhuǎn)讓行為不能發(fā)生物權(quán)效力，張某無法取得房屋的所有權(quán)，據(jù)此，C項(xiàng)錯(cuò)誤。21．關(guān)于共有，下列哪些表述是正確的?(2011年試卷三第56題)A．對(duì)于共有財(cái)產(chǎn)，部分共有人主張按份共有。部分共有人主張共同共有，如不能證明財(cái)產(chǎn)是按份共有的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為共同共有B．按份共有人對(duì)共有不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)享有的份額，沒有約定或者約定不明確的，按照出資額確定；不能確定出資額的，視為等額享有C．夫或妻在處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)上權(quán)利平等．因日常生活需要而處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，任何一方均有權(quán)決定D．對(duì)共有物的分割，當(dāng)事人沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時(shí)請(qǐng)求分割，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時(shí)可以請(qǐng)求分割正確答案：B,C,D解析：首先，選項(xiàng)A考查新舊法律對(duì)共有關(guān)系認(rèn)定的不同規(guī)定。雖然《民法通則意見》第88條規(guī)定：“對(duì)于共有財(cái)產(chǎn)，部分共有人主張按份共有，部分共有人主張共同共有，如果不能證明財(cái)產(chǎn)是按份共有的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為共同共有?！钡?，新的物權(quán)法對(duì)此進(jìn)行了調(diào)整，根據(jù)《物權(quán)法》第103條的規(guī)定：“共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為按份共有?！笨芍?，在共有關(guān)系無法認(rèn)定時(shí)，除共有人具有家庭關(guān)系等外，應(yīng)認(rèn)定為按份共有，據(jù)此，A項(xiàng)錯(cuò)誤。其次，選項(xiàng)B考查了按份共有中份額的認(rèn)定。根據(jù)《物權(quán)法》第104條的規(guī)定：“按份共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)享有的份額，沒有約定或者約定不明確的，按照出資額確定；不能確定出資額的，視為等額享有?！笨芍x項(xiàng)B是正確的。再次，選項(xiàng)C考查夫妻共有財(cái)產(chǎn)的處理。根據(jù)《婚姻法解釋(一)》第17條的規(guī)定：“婚姻法第十七條關(guān)于‘夫或妻對(duì)夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)’的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)理解為：(一)夫或妻在處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)上的權(quán)利是平等的。因日常生活需要而處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，任何一方均有權(quán)決定。(二)夫或妻非因日常生活需要對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)做重要處理決定，夫妻雙方應(yīng)當(dāng)平等協(xié)商，取得一致意見。他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由對(duì)抗善意第三人?！笨芍?，選項(xiàng)C是正確的。最后，選項(xiàng)D考查了共有物的分割。根據(jù)《物權(quán)法》第99條的規(guī)定：“共有人約定不得分割共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請(qǐng)求分割；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時(shí)請(qǐng)求分割，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時(shí)可以請(qǐng)求分割。因分割對(duì)其他共有人造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償?！笨芍?，選項(xiàng)D是正確的。22．甲發(fā)現(xiàn)去年丟失的電動(dòng)自行車被路人乙推行，便上前詢恫，乙稱從朋友丙處購買，并出示了丙出具的付款收條。如甲想追回該自行車，可以提出下列哪些理由支持請(qǐng)求?(2009年試卷三第53題)A．甲丟失該自行車被丙拾得B．丙從甲處偷了該自行車C．乙明知道該自行車是丙從甲處偷來的仍然購買D．乙向丙支付的價(jià)格遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)正確答案：A,B,C,D解析：首先，選項(xiàng)A考查拾得遺失物。《物權(quán)法》第107條規(guī)定：“所有權(quán)人或者其他權(quán)利人有權(quán)追回遺失物。該遺失物通過轉(zhuǎn)讓被他人占有的，權(quán)利人有權(quán)向無處分權(quán)人請(qǐng)求損害賠償，或者自知道或者應(yīng)當(dāng)知道受讓人之日起二年內(nèi)向受讓人請(qǐng)求返還原物，但受讓人通過拍賣或者向具有經(jīng)營資格的經(jīng)營者購得該遺失物的，權(quán)利人請(qǐng)求返還原物時(shí)應(yīng)當(dāng)支付受讓人所付的費(fèi)用。權(quán)利人向受讓人支付所付費(fèi)用后，有權(quán)向無處分權(quán)人追償?！笨芍z失物的所有人在知道或者應(yīng)當(dāng)知道受讓人之日起2年內(nèi)可以向受讓人請(qǐng)求返還原物，選項(xiàng)A中，甲如主張自行車系自己丟失，被無權(quán)處分人乙擅自出讓，那么，根據(jù)《物權(quán)法》的上述規(guī)定，甲從知道受讓人丙之日起2年內(nèi)，可以請(qǐng)求返還。據(jù)此，選項(xiàng)A正確。其次，選項(xiàng)B、C、D考查善意取得。根據(jù)《物權(quán)法》第106條第1款的規(guī)定可知，從無權(quán)利人處受讓了動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)的第三人要受到善意取得制度的保護(hù)，阻斷原權(quán)利人的物權(quán)追及力，就必須符合“善意”、“合理價(jià)格”以及“登記或交付”三項(xiàng)要件、否則原權(quán)利人有權(quán)追回自己的物。本題中，如果乙從丙處購買時(shí)，明知該自行車系丙從甲處偷來仍然購買，則應(yīng)認(rèn)定乙在受讓該自行車時(shí)屬于“惡意”，乙不能適用善意取得制度獲得保護(hù)。同理，如果乙向丙支付的價(jià)格遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)，則不符合“以合理價(jià)格轉(zhuǎn)讓”的要件，乙無法受到善意取得制度的保護(hù)，甲有權(quán)追回自己的自行車，選項(xiàng)CD正確。最后。選項(xiàng)B考查善意取得制度的適用，傳統(tǒng)民法理論認(rèn)為，盜竊物和拾得物不適用善意取得制度，所以甲如果主張自行車系丙從自己處偷得，乙無權(quán)援引善意取得制度進(jìn)行抗辯，甲有權(quán)追回自己的自行車。選項(xiàng)B正確。23．王某有一棟兩層樓房，在樓頂上設(shè)置了一個(gè)商業(yè)廣告牌。后王某將該樓房的第二層出售給了張某。下列哪些選項(xiàng)是正確的?(2008年試卷三第58題)A．張某無權(quán)要求王某拆除廣告牌B．張某與王某間形成了建筑物區(qū)分所有權(quán)關(guān)系C．張某對(duì)樓頂享有共有和共同管理的權(quán)利D．張某有權(quán)要求與王某分享其購房后的廣告收益正確答案：A,B,C,D解析：所謂建筑物區(qū)分所有權(quán)，是指權(quán)利人即業(yè)主對(duì)于一棟建筑物中自己專有部分的單獨(dú)所有權(quán)、對(duì)公有部分的共有權(quán)，以及因共有關(guān)系而產(chǎn)生的管理權(quán)的結(jié)合。《物權(quán)法》第70條規(guī)定：“業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利?！北绢}主要涉及對(duì)建筑物區(qū)分所有權(quán)中共有部分的考查。所謂共有部分，是指區(qū)分所有的建筑物及建筑物附屬物的共同部分。它一般包括以下幾種情況：(1)由全體業(yè)主共同使用的部分，如地基、屋頂、外墻、大門、樓梯、電梯、公共的排水和照明設(shè)施、停車場(chǎng)、綠地等；(2)由部分業(yè)主共有的部分，如各相鄰專有部分之間的樓板、隔墻等。本題中，王某有一棟兩層樓房，后王某將該樓房的第二層出售給了張某，根據(jù)《物權(quán)法》第70條的規(guī)定，王某和張某對(duì)于這棟兩層的樓房形成了建筑物區(qū)分所有的關(guān)系。據(jù)此，選項(xiàng)B是正確的。因?yàn)闃琼攲儆诮ㄖ飬^(qū)分所有中的共有部分，應(yīng)當(dāng)屬于全體業(yè)主共同所有，根據(jù)上述規(guī)定可知，張某對(duì)樓頂享有共有和共同管理的權(quán)利，據(jù)此，選項(xiàng)C的說法是正確的。而且，根據(jù)《物權(quán)法》第72條第1款的規(guī)定：“業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)?！笨梢?，作為業(yè)主之一的王某對(duì)共有的樓頂享有權(quán)利，可以使用。所以張某無權(quán)要求王某拆除廣告牌，據(jù)此，A項(xiàng)正確。最后，由于樓頂屬于全體業(yè)主共同所有，王某在樓頂上設(shè)置商業(yè)廣告牌所賺取的廣告收益，應(yīng)當(dāng)和其他業(yè)主進(jìn)行分享，所以選項(xiàng)D是正確的。24．關(guān)于土地承包經(jīng)營權(quán)的設(shè)立，下列哪些表述是正確的?(2010年試卷三第55題)A．自土地承包經(jīng)營合同成立時(shí)設(shè)立B．自土地承包經(jīng)營權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立C．縣級(jí)以上地方政府在土地承包經(jīng)營權(quán)設(shè)立時(shí)應(yīng)當(dāng)發(fā)放土地承包經(jīng)營權(quán)證D．縣級(jí)以上地方政府應(yīng)當(dāng)對(duì)土地承包經(jīng)營權(quán)登記造冊(cè)。未經(jīng)登記造冊(cè)的，不得對(duì)抗善意第三人正確答案：B,C解析：根據(jù)《物權(quán)法》第127條的規(guī)定：“土地承包經(jīng)營權(quán)自土地承包經(jīng)營權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立?？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)向土地承包經(jīng)營權(quán)人發(fā)放土地承包經(jīng)營權(quán)證、林權(quán)證、草原使用權(quán)證，并登記造冊(cè)，確認(rèn)土地承包經(jīng)營權(quán)。”可知，選項(xiàng)BC正確，選項(xiàng)A錯(cuò)誤。根據(jù)《物權(quán)法》第129條的規(guī)定：“土地承包經(jīng)營權(quán)人將土地承包經(jīng)營權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓，當(dāng)事人要求登記的，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府申請(qǐng)土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。”可知，土地承包經(jīng)營權(quán)只有在轉(zhuǎn)讓時(shí)才適用登記對(duì)抗主義，在設(shè)立時(shí)并不適用登記對(duì)抗主義。而且登記并非強(qiáng)制的，系當(dāng)事人的自愿。據(jù)此，選項(xiàng)D錯(cuò)誤。25．丁某將其所有的房屋出租給方某，方某將該房屋轉(zhuǎn)租給唐某。下列哪些表述是正確的?(2011年試卷三第57題)A．丁某在租期內(nèi)基于房屋所有權(quán)可以對(duì)方某主張返還請(qǐng)求權(quán)，方某可以基于其與丁某的合法的租賃關(guān)系主張抗辯權(quán)B．方某未經(jīng)丁某同意將房屋轉(zhuǎn)租，并已實(shí)際交付給唐某租用，則丁某無權(quán)請(qǐng)求唐某返還房屋C．如丁某與方某的租賃合同約定，方某未經(jīng)丁某同意將房屋轉(zhuǎn)租，丁某有權(quán)解除租賃合同，則在合同解除后，其有權(quán)請(qǐng)求唐某返還房屋D．如丁某與方某的租賃合同約定，方某未經(jīng)丁某同意將房屋轉(zhuǎn)租，丁某有權(quán)解除租賃合同，則在合同解除后，在丁某向唐某請(qǐng)求返還房屋時(shí)，唐某可以基于與方某的租賃關(guān)系進(jìn)行有效的抗辯正確答案：A,C解析：首先，根據(jù)《物權(quán)法》第241條的規(guī)定：“基于合同關(guān)系等產(chǎn)生的占有，有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的使用、收益、違約責(zé)任等，按照合同約定；合同沒有約定或者約定不明確的，依照有關(guān)法律規(guī)定?！笨芍x項(xiàng)A中。丁某將其所有的房屋出租給方某后，方某依據(jù)與丁某之間的租賃合同有權(quán)占有房屋，方某屬于有權(quán)占有人。根據(jù)《物權(quán)法》第34條的規(guī)定：“無權(quán)占有不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的，權(quán)利人可以請(qǐng)求返還原物?！彼巳绻袡?quán)占有動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)的，所有權(quán)人無權(quán)請(qǐng)求返還。選項(xiàng)A中，作為房屋所有權(quán)人的丁某雖然對(duì)房屋享有所有權(quán)，但是由于方某基于合法的租賃關(guān)系占有房屋，屬于有權(quán)占有人，因此其無權(quán)要求方某返還房屋，據(jù)此，選項(xiàng)A是正確的。其次。根據(jù)《合同法》第224條的規(guī)定：“承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的。出租人可以解除合同?！笨芍?，由于方某轉(zhuǎn)租房屋未經(jīng)過丁某的同意，因此根據(jù)合同的相對(duì)性原則，唐某與方某之間的租賃合同僅在方某和唐某之間發(fā)生法律效力，對(duì)合同以外的第三人丁某不發(fā)生效力，唐某占有房屋對(duì)于丁某而言屬于無合法依據(jù)的無權(quán)占有人，如前所述，根據(jù)《物權(quán)法》第34條和第39條的規(guī)定，丁某作為房屋的所有權(quán)人有權(quán)要求無權(quán)占有人唐某返還房屋，據(jù)此，選項(xiàng)：BD是錯(cuò)誤的，選項(xiàng)C是正確的。26．甲向乙借款5000元，并將自己的一臺(tái)筆記本電腦出質(zhì)給乙。乙在出質(zhì)期間將電腦無償借給丙使用。丁因丙欠錢不還，趁丙不注意時(shí)拿走電腦并向丙聲稱要以其抵債。下列哪些選項(xiàng)是正確的?(2007年試卷三第57題)A．甲有權(quán)基于其所有權(quán)請(qǐng)求丁返還電腦B．乙有權(quán)基于其質(zhì)權(quán)請(qǐng)求丁返還電腦C．丙有權(quán)基于其占有被侵害請(qǐng)求丁返還電腦D．丁有權(quán)主張以電腦抵償丙對(duì)自己的債務(wù)正確答案：A,B,C解析：本題考查的是無權(quán)占有的效力。所謂無權(quán)占有，是與有權(quán)占有相對(duì)的，它們是依據(jù)本權(quán)所作的分類。所謂本權(quán)，是指基于法律上的原因，如所有權(quán)、質(zhì)權(quán)、債權(quán)等，對(duì)物進(jìn)行的占有。無權(quán)占有是指無本權(quán)的占有，如小偷對(duì)盜竊物的占有等。有權(quán)占有與無權(quán)占有的區(qū)別意義是：無權(quán)占有人在本權(quán)人請(qǐng)求返還原物時(shí)，有返還的義務(wù)，而有權(quán)占有人在本權(quán)人請(qǐng)求返還原物時(shí)，對(duì)于本權(quán)人享有抗辯權(quán)。《物權(quán)法》第34條規(guī)定，無權(quán)占有不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的，權(quán)利人可以請(qǐng)求返還原物。本題中，甲向乙借款5000元，并將自己的一臺(tái)筆記本電腦出質(zhì)給乙，乙在出質(zhì)期間將電腦無償借給丙使用。因此，甲屬于筆記本電腦的所有人，乙屬于筆記本電腦的質(zhì)權(quán)人，丙屬于筆記本電腦的直接占有人，由于丙占有電腦是因?yàn)橐覠o償借給丙使用的，因此丙屬于有權(quán)占有。而丁是趁丙不注意時(shí)拿走電腦的，因此，丁占有電腦屬于無本權(quán)的占有。甲作為所有人有權(quán)基于其所有權(quán)請(qǐng)求無權(quán)占有人丁返還電腦，據(jù)此，選項(xiàng)A是正確的。乙作為質(zhì)權(quán)人，也屬于權(quán)利人，有權(quán)基于其質(zhì)權(quán)請(qǐng)求丁返還電腦，據(jù)此，選項(xiàng)B是正確的。丙作為有權(quán)的直接占有人，根據(jù)《物權(quán)法》第245條的規(guī)定，占有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)被侵占的，占有人有權(quán)請(qǐng)求返還原物；對(duì)妨害占有的行為，占有人有權(quán)請(qǐng)求排除妨害或者消除危險(xiǎn)；因侵占或者妨害造成損害的，占有人有權(quán)請(qǐng)求損害賠償。丙有權(quán)基于其占有被侵害請(qǐng)求丁返還電腦，據(jù)此，選項(xiàng)C是正確的。而選項(xiàng)D是錯(cuò)誤的，雖然丙欠丁的錢不還，但是丁應(yīng)當(dāng)采取公力救濟(jì)的方式，請(qǐng)求丙返還，在丙拒不返還時(shí)，可以訴請(qǐng)法院并申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，而不能采取私力救濟(jì)的方式，趁丙不注意時(shí)拿走電腦來抵債。[陷阱點(diǎn)撥]本題陷阱是《物權(quán)法》第43條中對(duì)“權(quán)利人”的理解。在這里的權(quán)利人包括了所有權(quán)人，依據(jù)法律規(guī)定的可以占有不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的他物權(quán)人、依據(jù)合同內(nèi)容可以占有動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)的債權(quán)人以及其他的合法占有人。比較有迷惑性的是D選項(xiàng)，丁對(duì)電腦的占有屬于偷竊，因此并不是合法的占有人。此處不僅考查了偷竊占有動(dòng)產(chǎn)時(shí)無權(quán)占有的性質(zhì)，而且考查了私力救濟(jì)的適用條件，即私力救濟(jì)的必須是在不能及時(shí)適用公力救濟(jì)的前提下才能適用?？忌谶@里很可能迷惑于題目中給出的“丙欠丁錢未還”這一條件，而認(rèn)為丁的占有屬于合法占有。不定項(xiàng)選擇題每題所給的選項(xiàng)中有一個(gè)或一個(gè)以上正確答案，不答、少答或多答均不得分。本部分91-100題，每題2分，共20分。甲有一塊價(jià)值一萬元的玉石。甲與乙訂立了買賣該玉石的合同，約定價(jià)金11，000元。由于乙沒有帶錢。甲未將該玉石交付與乙，約定三日后乙到甲的住處付錢取玉石。隨后甲又向乙提出，再借用玉石把玩幾天。乙表示同意。隔天，知情的丙找到甲，提出愿以12，000元購買該玉石，甲同意并當(dāng)場(chǎng)將玉石交給丙。丙在回家路上遇到債主丁，向丙催要9，000元欠款甚急，丙無奈，將玉石交付與丁抵償債務(wù)。后丁將玉石丟失被戊拾得，戊將其轉(zhuǎn)賣給己。根據(jù)上述事實(shí)，請(qǐng)回答下列問題。(2009年試卷三第91-93題)27．關(guān)于乙對(duì)該玉石所有權(quán)的取得和交付的表述，下列選項(xiàng)正確的是：A．甲、乙的買賣合同生效時(shí)，乙直接取得該玉石的所有權(quán)B．甲、乙的借用約定生效時(shí)，乙取得該玉石的所有權(quán)C．由于甲未將玉石交付給乙，所以乙一直未取得該玉石的所有權(quán),甲通過占有改定的方式將玉石交付給了乙D．甲通過占有改定的方式將玉石交付給了乙正確答案：B,D解析：根據(jù)《合同法》第133條的規(guī)定：“標(biāo)的物的所有權(quán)自標(biāo)的物交付時(shí)起轉(zhuǎn)移，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外?！笨芍I賣合同中，所有權(quán)轉(zhuǎn)移與合同的生效相互獨(dú)立，除非法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定，標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)自出賣人交付標(biāo)的物時(shí)轉(zhuǎn)移。本題中，甲、乙簽訂買賣合同后，玉石的所有權(quán)應(yīng)當(dāng)自甲交付給乙時(shí)轉(zhuǎn)移，而非自甲、乙合同生效時(shí)轉(zhuǎn)移。據(jù)此，選項(xiàng)A錯(cuò)誤。選項(xiàng)BCD涉及對(duì)交付的考查。交付作為動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的公示方法，在現(xiàn)代社會(huì)中并不以現(xiàn)實(shí)轉(zhuǎn)移占有為限，實(shí)踐中，簡(jiǎn)易交付、占有改定以及指示交付均可發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。本題是對(duì)占有改定的考查。根據(jù)《物權(quán)法》第27條的規(guī)定：“動(dòng)產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，雙方又約定由出讓人繼續(xù)占有該動(dòng)產(chǎn)的，物權(quán)自該約定生效時(shí)發(fā)生效力。”可知，甲、乙簽訂買賣合同時(shí)，出讓人甲又向買受人乙提出再借用玉石把玩幾天，致甲繼續(xù)占有玉石，此時(shí)，根據(jù)《物權(quán)法》的上述規(guī)定，物權(quán)應(yīng)當(dāng)自甲與乙之間買賣玉石的買賣合同生效時(shí)轉(zhuǎn)移，據(jù)此，選項(xiàng)BD正確，選項(xiàng)C錯(cuò)誤。28．關(guān)于丙、丁對(duì)該玉石所有權(quán)的取得問題。下列說法正確的是：A．甲將玉石交付給丙時(shí)，丙取得該玉石的所有權(quán)B．甲、丙的買賣合同成立時(shí)，丙取得該玉石的所有權(quán)C．丙將玉石交給丁時(shí)，丁取得該玉石的所有權(quán)D．丁不能取得該玉石的所有權(quán)正確答案：C解析：在本題中，乙依據(jù)占有改定已經(jīng)取得了玉石的所有權(quán)，甲其后再將玉石賣給丙的行為就屬于無權(quán)處分，根據(jù)《物權(quán)法》第106條第1款的規(guī)定可知。丙作為受讓人，在向甲購買玉石時(shí)因是“知情”的，故屬“惡意受讓人”，不能通過善意取得制度取得玉石的所有權(quán)，選項(xiàng)AB錯(cuò)誤。丙雖然不能取得玉石的所有權(quán)，但是丙將玉石交給丁用于償還自己的債務(wù)，丁在受讓玉石時(shí)因是用于抵償丙欠自己的欠款9000元，所以屬于支付合理價(jià)款，且丁受讓玉石時(shí)也是善意的，所以丁可依據(jù)善意取得制度取得玉石的所有權(quán)，據(jù)此，選項(xiàng)C正確，選項(xiàng)D錯(cuò)誤。29．關(guān)于該玉石的返還問題，下列說法正確的是：A．戊已取得了該玉石的所有權(quán)，原所有權(quán)人無權(quán)請(qǐng)求返還該玉石B．該玉石的真正所有權(quán)人請(qǐng)求己返還該玉石不受時(shí)間限制C．該玉石的真正所有權(quán)人可以在戊與己的轉(zhuǎn)讓行為生效之日起兩年內(nèi)請(qǐng)求己返還該玉石D．該玉石的真正所有權(quán)人可以在知道或者應(yīng)當(dāng)知道該玉石的受讓人己之日起兩年內(nèi)請(qǐng)求己返還該玉石正確答案：D解析：根據(jù)《物權(quán)法》第107條的規(guī)定：“所有權(quán)人或者其他權(quán)利人有權(quán)追回遺失物。該遺失物通過轉(zhuǎn)讓被他人占有的，權(quán)利人有權(quán)向無處分權(quán)人請(qǐng)求損害賠償，或者自知道或者應(yīng)當(dāng)知道受讓人之日起二年內(nèi)向受讓人請(qǐng)求返還原物，但受讓人通過拍賣或者向具有經(jīng)營資格的經(jīng)營者購得該遺失物的，權(quán)利人請(qǐng)求返還原物時(shí)應(yīng)當(dāng)支付受讓人所付的費(fèi)用。權(quán)利人向受讓人支付所付費(fèi)用后，有權(quán)向無處分權(quán)人追償?！笨芍?，本題中，玉石的真正權(quán)利人丁，在知道或者應(yīng)當(dāng)知道該玉石的受讓人己之日起2年內(nèi)可以請(qǐng)求己返還該玉石，據(jù)此，選項(xiàng)D正確，選項(xiàng)ABC錯(cuò)誤。甲繼承了一套房屋，在辦理產(chǎn)權(quán)登記前將房屋出賣并交付給乙，辦理產(chǎn)權(quán)登記后又將該房屋出賣給丙并辦理了所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記。丙受丁脅迫將房屋出賣給丁，并完成了移轉(zhuǎn)登記。丁旋即將房屋出賣并移轉(zhuǎn)登記于戊。請(qǐng)回答下列問題。(2008年試卷三第94—96題)30．在辦理繼承登記前，關(guān)于甲對(duì)房屋的權(quán)利狀態(tài)，下列選項(xiàng)正確的是：A．甲已經(jīng)取得了該房屋的所有權(quán)B．甲對(duì)該房屋的所有權(quán)不能對(duì)抗善意第三人C．甲出賣該房屋未經(jīng)登記不發(fā)生物權(quán)效力D．甲可以出租該房屋正確答案：A,C,D解析：-根據(jù)《物權(quán)法》第29條的規(guī)定：“因繼承或者受遺贈(zèng)取得物權(quán)的，自繼承或者受遺贈(zèng)開始時(shí)發(fā)生效力?！奔桌^承了一套房屋，在其辦理登記前，甲已經(jīng)取得了該房屋的所有權(quán)。據(jù)此。選項(xiàng)A是正確的。根據(jù)《物權(quán)法》第2條的相關(guān)規(guī)定，物權(quán)，是指權(quán)利人依法對(duì)特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。所有權(quán)屬于典型的支配權(quán)，具有排他性，因此，選項(xiàng)B認(rèn)為甲對(duì)該房屋的所有權(quán)不能對(duì)抗善意第三人是錯(cuò)誤的。根據(jù)《物權(quán)法》第31條的規(guī)定：“依照本法第二十八條至第三十條規(guī)定享有不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的，處分該物權(quán)時(shí)，依照法律規(guī)定需要辦理登記的，未經(jīng)登記。不發(fā)生物權(quán)效力?！笨芍?，甲出賣該房屋時(shí)未經(jīng)登記的，不發(fā)生物權(quán)的效力。據(jù)此，選項(xiàng)C是正確的。甲已經(jīng)取得了房屋的所有權(quán)，根據(jù)《物權(quán)法》第39條的規(guī)定：“所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利?！笨芍?，作為所有權(quán)人的甲有權(quán)將該房屋出租，據(jù)此,選項(xiàng)D正確。31．關(guān)于甲、乙、丙三方的關(guān)系，下列選項(xiàng)正確的是：A．甲與乙之間