房地產(chǎn)開發(fā)合作協(xié)議書

房地產(chǎn)開發(fā)合作協(xié)議書甲方：____________身份證號：__________________乙方：____________身份證號：__________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就房地產(chǎn)開發(fā)項目的合作事宜達成一致，特訂立如下協(xié)議條款，以便共同遵守。一、合作目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)開發(fā)項目中所承擔的權利與義務，確保項目的順利進行與收益的合理分配，維護雙方的合法權益。二、合作范圍1.本協(xié)議適用于甲方與乙方共同開發(fā)的房地產(chǎn)項目，項目地點為____________，項目名稱為____________。2.合作項目的具體內容包括土地獲取、規(guī)劃設計、施工建設、市場銷售等。三、合作方式1.甲方出資占股比例為____________%，出資金額為____________萬元。2.乙方提供技術支持及市場推廣，占股比例為____________%，不需出資。3.雙方共同決定項目的整體規(guī)劃與實施方案。四、合作期限本協(xié)議的有效期限為____________年，自協(xié)議簽署之日起生效。合作期滿后，如雙方有意繼續(xù)合作，應在到期前____________個月內協(xié)商續(xù)簽協(xié)議。五、權利與責任1.甲方的權利與責任1)負責項目的資金投入，確保資金及時到位。2)對項目的整體規(guī)劃及重大決策有最終決定權。3)有權隨時了解項目進展情況，審核項目財務報表。4)負責項目的銷售渠道拓展及市場推廣。2.乙方的權利與責任1)負責項目的技術開發(fā)、設計及施工管理。2)有權提出項目改進意見，并參與項目決策。3)負責市場調研和客戶反饋的信息收集。4)確保項目按照法律法規(guī)進行，承擔相應的法律責任。六、保密條款1.合作期間，雙方應對合作過程中獲得的商業(yè)秘密、技術信息及市場資料進行保密，未經(jīng)對方書面同意不得向第三方披露。2.違反保密條款的責任方需承擔相應的法律責任，并賠償對方因此造成的損失。七、收益分配1.項目盈利按雙方股權比例進行分配，甲方所得為____________%，乙方所得為____________%。2.每年進行一次利潤分配，時間為每年的____________月。3.若需提留部分利潤用于業(yè)務擴展，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，提留部分按股權比例進行分配。八、合作保障措施1.任一方未經(jīng)對方同意擅自退出合作，需賠償對方因退出造成的直接損失及預期收益損失。2.合作期間，雙方均不可將項目相關的技術及市場信息轉讓給第三方，違約者需承擔相應法律責任。3.若因不可抗力因素導致項目無法繼續(xù)，雙方應協(xié)商確定項目后續(xù)處理方案。九、違約責任1.任一方違反本協(xié)議條款，須賠償對方因此產(chǎn)生的直接損失。2.如一方未按期出資或未履行約定義務，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方賠償損失。3.雙方應友好協(xié)商解決爭議，若無法達成一致，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他事項1.本協(xié)議的修改與補充需經(jīng)雙方書面同意，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。3.除本協(xié)議明確約定的事項外，其他未盡事宜由雙方協(xié)商解決。甲方：__________________（簽字）乙方：__________________（簽字）日期：_____