租賃合同：2024年度商場(chǎng)租賃合同

租賃合同：2024年度商場(chǎng)租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品清單1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條租賃物的使用及維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第四條租賃物的維修和保養(yǎng)4.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任4.2維修和保養(yǎng)的時(shí)間第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買及保險(xiǎn)金額5.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的續(xù)約條件第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的通知第十二條法律法規(guī)的適用12.1適用法律法規(guī)第十三條其他條款13.1租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2租賃雙方的聯(lián)系方式第十四條簽署14.1租賃雙方的簽署日期和地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品清單1.1.1商場(chǎng)內(nèi)A區(qū)商鋪一間，面積為50平方米。1.1.2商鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修設(shè)施，包括貨架、展示柜等。1.1.3商鋪的鑰匙一把，由乙方保管。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.2.2乙方應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)，向甲方提出續(xù)約意向，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣50,000元整。2.1.2租金支付時(shí)間為本合同簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)。2.2租金支付方式2.2.1乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金。2.2.2轉(zhuǎn)賬信息如下：收款人名稱：X商場(chǎng)有限公司收款人賬號(hào)：X開戶行：銀行分行2.3租金支付時(shí)間2.3.1乙方每月10日前，將當(dāng)月租金支付至甲方賬戶。2.3.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。第三條租賃物的使用及維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.1.1乙方僅限于租賃物內(nèi)進(jìn)行商品展示、銷售等活動(dòng)，不得擅自改變商鋪用途。3.1.2乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任3.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和清潔工作，確保商鋪環(huán)境的整潔。3.2.2乙方不得損壞租賃物，若因使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條租賃物的維修和保養(yǎng)4.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任4.1.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行大修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。4.1.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)。4.2維修和保養(yǎng)的時(shí)間4.2.1甲方應(yīng)在接到乙方維修和保養(yǎng)申請(qǐng)后的七個(gè)工作日內(nèi)，進(jìn)行維修和保養(yǎng)。4.2.2乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)商鋪內(nèi)部設(shè)施損壞后的兩個(gè)工作日內(nèi)，通知甲方進(jìn)行維修。第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買及保險(xiǎn)金額5.1.1乙方應(yīng)購(gòu)買商業(yè)綜合險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于人民幣100萬元。5.1.2保險(xiǎn)受益人為甲方和乙方。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)5.2.1乙方承擔(dān)購(gòu)買保險(xiǎn)的費(fèi)用。5.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用包含在租金內(nèi)，乙方在支付租金時(shí)一并支付。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)8.2.1爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同的生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。9.2合同的終止條件9.2.1合同期滿，雙方未提出異議的情況下，合同自然終止。9.2.2一方提前終止合同的，應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3合同的續(xù)約條件9.3.1雙方同意續(xù)約的，可以在合同到期前一個(gè)月內(nèi)，簽訂續(xù)約協(xié)議。9.3.2續(xù)約協(xié)議應(yīng)明確續(xù)約期限、租金等事項(xiàng)。第十條保密條款10.1保密信息的定義10.1.1保密信息指合同履行過程中，雙方交換的商業(yè)秘密、客戶信息等。10.2保密信息的保護(hù)期限10.2.1保密信息的保護(hù)期限為合同有效期內(nèi)及合同終止后兩年。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.1.1乙方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.1.2甲方同意乙方轉(zhuǎn)讓的，乙方應(yīng)向甲方提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并征得甲方書面同意。11.2合同轉(zhuǎn)讓的通知11.2.1乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓合同后五個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓情況通知甲方。第十二條法律法規(guī)的適用12.1適用法律法規(guī)12.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。13.1.2雙方應(yīng)互相配合，共同維護(hù)商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)秩序。13.2租賃雙方的聯(lián)系方式13.2.1甲方的聯(lián)系方式為：聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X13.2.2乙方的聯(lián)系方式為：聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X第十四條簽署14.1租賃雙方的簽署日期和地點(diǎn)14.1.1本合同于2024年1月1日，在市區(qū)路號(hào)簽署。14.1.2雙方代表如下：甲方代表：X乙方代表：X第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外，與合同履行有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲方或乙方因合同履行需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。2.2甲方或乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保第三方了解并同意本合同的相關(guān)條款。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲方或乙方與第三方簽訂的合同中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。第四條第三方介入后的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙方之間的合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。4.2第三方不得擅自變更或解除合同，如需要變更或解除，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致。第五條第三方違約處理5.1第三方如違反本合同或與甲乙方簽訂的合同，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，按照本合同爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的合同，是獨(dú)立于本合同的合同關(guān)系。6.2本合同的履行不影響甲乙方與第三方之間合同的履行。第七條第三方信息的披露7.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方披露必要的信息。7.2甲乙方應(yīng)確保第三方在使用披露的信息時(shí)，遵守相關(guān)的法律法規(guī)。第八條第三方違約對(duì)甲乙方的影響8.1第三方違約導(dǎo)致甲乙方無法履行本合同的，甲乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方因第三方違約遭受損失的，有權(quán)向第三方追償。第九條第三方介入的合同變更9.1甲乙方與第三方簽訂的合同，如需要變更本合同的相關(guān)內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致。9.2甲乙方與第三方簽訂的合同，不得與本合同的內(nèi)容相抵觸。第十條第三方介入的合同解除10.1甲乙方與第三方簽訂的合同，如需要解除，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。10.2合同解除后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用。第十一條第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓11.1甲乙方與第三方簽訂的合同，如需要轉(zhuǎn)讓，應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致。11.2合同轉(zhuǎn)讓后，甲乙方應(yīng)與第三方重新簽訂合同，明確新的合同關(guān)系。第十二條第三方介入的合同續(xù)約12.1甲乙方與第三方簽訂的合同，如需要續(xù)約，應(yīng)按照合同約定的方式進(jìn)行。12.2合同續(xù)約后，甲乙方應(yīng)與第三方重新簽訂合同，明確新的合同關(guān)系。第十三條第三方介入的合同履行13.1甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)按照合同約定的方式履行。13.2甲乙方與第三方簽訂的合同，不得影響本合同的履行。第十四條第三方介入的合同爭(zhēng)議解決14.1甲乙方與第三方簽訂的合同，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。14.2第三方介入的合同爭(zhēng)議解決，不影響本合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物品清單詳細(xì)列出商場(chǎng)內(nèi)A區(qū)商鋪的詳細(xì)物品清單，包括貨架、展示柜等設(shè)施的具體型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)。附件二：租金支付證明提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票復(fù)印件等證明文件，以證實(shí)租金的支付情況。附件三：租賃物維護(hù)和保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)列出租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)計(jì)劃，包括保養(yǎng)項(xiàng)目、保養(yǎng)周期、保養(yǎng)費(fèi)用等。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)提供保險(xiǎn)單的復(fù)印件，證實(shí)保險(xiǎn)的購(gòu)買及保險(xiǎn)金額。附件五：合同轉(zhuǎn)讓證明如有合同轉(zhuǎn)讓情況，提供轉(zhuǎn)讓證明文件，包括轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)、甲方書面同意等。附件六：第三方合同提供與第三方簽訂的合同副本，包括維修服務(wù)合同、保險(xiǎn)合同等。附件七：第三方支付證明提供第三方支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票復(fù)印件等證明文件，以證實(shí)第三方的支付情況。附件八：第三方履約證明提供第三方的履約證明文件，包括維修服務(wù)記錄、保險(xiǎn)理賠記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供租賃物品或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。2.乙方未按約定支付租金或第三方費(fèi)用。3.甲方未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)。4.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。5.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方受損。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致直接經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)