賣房轉讓合同范本

賣房轉讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編：______

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______投資管理有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編：______

合同簡介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事房地產開發(fā)的企業(yè)，具備豐富的房地產項目開發(fā)經驗；乙方為一家具備專業(yè)投資管理能力的公司，擁有雄厚的資金實力及豐富的房地產投資經驗。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方開發(fā)的位于______省______市______區(qū)______路______號的房地產項目（以下簡稱“本項目”）達成如下合作：

一、雙方合作背景及前提條件

1.甲方已依法取得本項目的土地使用權，具備房地產開發(fā)資質，項目開發(fā)手續(xù)齊全，不存在任何法律糾紛。

2.乙方對甲方本項目的地理位置、周邊環(huán)境、配套設施、規(guī)劃設計等方面進行了充分了解，對項目的投資價值給予高度認可。

3.雙方同意按照本合同約定，甲方將本項目部分房產轉讓給乙方，乙方支付相應的購房款。

二、雙方權利與義務

（一）甲方權利與義務

1.甲方有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。

2.甲方應保證本項目房產的合法合規(guī)性，確保乙方在購買后能依法取得房屋所有權。

3.甲方應在合同約定的時間內完成房產交付，并提供必要的購房手續(xù)支持。

4.甲方應在本項目交付使用前，確保項目質量符合國家相關標準，不存在重大質量問題。

（二）乙方權利與義務

1.乙方有權按照本合同約定購買甲方本項目部分房產。

2.乙方應按照本合同約定支付購房款，確保甲方合法權益。

3.乙方應在甲方交付房產后，依法辦理房屋所有權登記手續(xù)。

4.乙方在購買本項目房產后，應遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，共同維護項目品質。

三、價格與支付條件

1.雙方確認，本項目房產的總價款為人民幣______元（大寫：______元整）。

2.乙方應在本合同簽訂之日起______個工作日內，向甲方支付購房款的______%作為定金；剩余購房款在房產交付之日起______個工作日內支付。

四、履行期限

1.甲方應在本合同簽訂之日起______個月內完成房產交付。

2.乙方應在房產交付之日起______個月內完成房屋所有權登記手續(xù)。

五、違約責任

1.若甲方未按照約定時間交付房產，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：總房款的______%。

2.若乙方未按照約定支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：總房款的______%。

六、不可抗力

1.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方，應及時通知對方，并提供相關證明文件。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

九、附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于：房產平面圖、規(guī)劃設計方案、物業(yè)管理規(guī)定等。

十、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：______房地產開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：______投資管理有限公司

簽署日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的本項目房產轉讓給乙方，乙方支付相應的購房款。具體內容包括：房產轉讓、購房款支付、房產交付、房屋所有權登記、物業(yè)管理等與本項目房產轉讓相關的事宜。

第二條定義

1.本項目：指甲方開發(fā)的位于______省______市______區(qū)______路______號的房地產項目。

2.房產：指甲方在本項目中擬轉讓給乙方的建筑物及其附屬設施。

3.購房款：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房產轉讓款項。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方的權利：

（1）按照本合同約定收取乙方支付的購房款；

（2）要求乙方在合同約定的期限內完成房產交付及房屋所有權登記手續(xù)；

（3）對乙方違反合同約定行為提出整改要求，直至解除合同。

2.甲方的義務：

（1）保證本項目房產的合法合規(guī)性，確保乙方在購買后能依法取得房屋所有權；

（2）在合同約定的時間內完成房產交付，并提供必要的購房手續(xù)支持；

（3）確保項目質量符合國家相關標準，不存在重大質量問題；

（4）提供本項目物業(yè)管理服務，維護項目品質。

二、乙方的權利與義務

1.乙方的權利：

（1）按照本合同約定購買甲方本項目部分房產；

（2）要求甲方在合同約定的時間內完成房產交付；

（3）在房產交付后，依法辦理房屋所有權登記手續(xù)。

2.乙方的義務：

（1）按照本合同約定支付購房款，確保甲方合法權益；

（2）在購買本項目房產后，遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，共同維護項目品質；

（3）在合同約定的期限內完成房產交付及房屋所有權登記手續(xù)；

（4）如發(fā)生變更購房意向，應及時通知甲方，并承擔相應違約責任。

雙方應嚴格按照本合同約定的權利與義務履行合同，確保合同的順利實施。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：本項目房產的總價款為人民幣______元（大寫：______元整）。

2.支付方式：乙方通過銀行轉賬方式向甲方支付購房款。

3.支付時間：

（1）乙方應在本合同簽訂之日起______個工作日內，向甲方支付購房款的______%作為定金；

（2）剩余購房款在房產交付之日起______個工作日內支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）甲方應在本合同簽訂之日起______個月內完成房產交付；

（2）乙方應在房產交付之日起______個月內完成房屋所有權登記手續(xù)。

第六條違約責任

一、甲方違約情形及后果

1.若甲方未按照約定時間交付房產，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：總房款的______%。

2.若甲方在房產交付后，未能協(xié)助乙方辦理房屋所有權登記手續(xù)，應承擔相應法律責任。

3.若甲方提供的房產存在質量問題，應負責修復，并承擔相應賠償責任。

二、乙方違約情形及后果

1.若乙方未按照約定支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：總房款的______%。

2.若乙方在合同約定的履行期限內未完成房產交付及房屋所有權登記手續(xù)，應承擔相應法律責任。

3.若乙方在購買房產后，違反甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，應承擔相應違約責任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應按照本條規(guī)定承擔相應違約責任。同時，違約方應賠償對方因此造成的損失，包括但不限于訴訟費、律師費等。如雙方就違約責任發(fā)生爭議，可按照本合同第七條爭議解決條款解決。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力指在合同簽訂后，發(fā)生不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件等。

2.責任免除條件：

（1）當發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件；

（2）受不可抗力影響的一方應采取合理措施減輕損失；

（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔違約責任；

（4）不可抗力事件結束后，雙方應恢復合同履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

3.訴訟費用、律師費等因解決爭議產生的費用，按照敗訴方承擔的原則處理。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

5.如雙方選擇仲裁方式解決爭議，應共同選定仲裁機構，并接受其仲裁裁決。

6.仲裁費用、律師費等因仲裁產生的費用，按照仲裁裁決確定的原則處理。

雙方在簽訂合同時，應充分了解并同意本條爭議解決方式，確保在發(fā)生爭議時，按照本條規(guī)定妥善解決。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中需要通知對方的事項，應以書面形式進行，并通過郵寄、快遞或電子郵件等方式送達對方指定的聯(lián)系方式。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，經雙方共同簽署后生效。

3.終止條件：

（1）合同履行完畢，雙方權利義務終止；

（2）經雙方協(xié)商一致，可提前終止合同；

（3）一方嚴重違約，另一方有權解除合同；

（4）不可抗力事件導致合同無法履行，雙方均可要求解除合同。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定及相關法律法規(guī)辦理合同終止后的手續(xù)，包括但不限于退款、賠償?shù)取?/p>

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：房產平面圖、規(guī)劃設計方案、物業(yè)管理規(guī)定等。