移民購房合同范本

移民購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______投資移民有限公司

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，甲方在此不提供具體聯(lián)系方式，雙方將通過以下指定的乙方聯(lián)系方式進(jìn)行溝通。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：_______國_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：[注明乙方的聯(lián)系方式，如郵箱、電話等，便于雙方在合同履行過程中的溝通與聯(lián)系]

合同簡介：

鑒于甲方作為一家專業(yè)從事投資移民服務(wù)的公司，擁有豐富的市場資源和客戶群體，為滿足客戶在移民目的地的住房需求，現(xiàn)擬購買乙方所在國的房產(chǎn)；

鑒于乙方作為一家具備專業(yè)資質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，擁有大量優(yōu)質(zhì)房源，具備為甲方提供購房服務(wù)的能力；

雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)互利共贏，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買乙方所在國房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下合同：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，購買乙方推薦的房產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付購房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。

3.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理購房相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。

4.甲方在購房過程中，應(yīng)遵守我國及所在國的法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有義務(wù)向甲方推薦符合甲方需求的優(yōu)質(zhì)房源。

2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理購房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于購房合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、稅務(wù)登記等。

3.乙方應(yīng)保證所推薦房源的合法性，確保甲方購房安全。

4.乙方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守我國及所在國的法律法規(guī)，保障甲方的合法權(quán)益。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，誠實(shí)守信，共同推進(jìn)合同履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方通過乙方的服務(wù)，購買位于_______國_______市的房產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)甲方客戶的投資移民需求。具體內(nèi)容包括：乙方負(fù)責(zé)向甲方推薦合適房源，協(xié)助甲方完成購房相關(guān)手續(xù)，提供房產(chǎn)信息咨詢服務(wù)，以及協(xié)助甲方處理與購房相關(guān)的法律、稅務(wù)等事宜。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指位于_______國_______市，由乙方推薦的，可供甲方購買用于投資移民的住宅物業(yè)。

2.購房款項(xiàng)：指甲方根據(jù)本合同約定，應(yīng)支付給乙方的房產(chǎn)購買總價(jià)。

3.購房相關(guān)手續(xù)：包括但不限于房產(chǎn)交易合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；

（2）有權(quán)要求乙方按照合同約定協(xié)助辦理購房相關(guān)手續(xù)；

（3）有權(quán)在合同約定的條件下，獲得所購房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。

2.甲方的義務(wù)：

（1）按照合同約定支付購房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用；

（2）配合乙方辦理購房相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料；

（3）在購房過程中，遵守我國及所在國的法律法規(guī)；

（4）不得將所購房產(chǎn)用于非法目的。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的購房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用；

（2）有權(quán)要求甲方提供辦理購房手續(xù)所需的文件和資料；

（3）有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。

2.乙方的義務(wù)：

（1）向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，確保房源的合法性；

（2）協(xié)助甲方辦理購房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)交易合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、稅務(wù)登記等；

（3）在合同履行過程中，保障甲方的合法權(quán)益，嚴(yán)格遵守我國及所在國的法律法規(guī)；

（4）及時(shí)回應(yīng)甲方的咨詢，為甲方提供專業(yè)、周到的房產(chǎn)信息服務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房產(chǎn)的交易價(jià)格為_______元（大寫：____________________元整）。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付購房款項(xiàng)：

1.簽訂本合同之日起，甲方向乙方支付購房定金，計(jì)總價(jià)款的10%；

2.購房定金支付之日起，甲方向乙方分二期支付剩余購房款項(xiàng)：

-第一期支付總價(jià)款的50%，于購房定金支付之日起30日內(nèi)支付；

-第二期支付總價(jià)款的40%，于第一期款項(xiàng)支付之日起60日內(nèi)支付。

支付方式：甲乙雙方應(yīng)通過合法、安全的銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行款項(xiàng)支付。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

1.購房定金支付：合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)；

2.第一期購房款項(xiàng)支付：購房定金支付之日起30日內(nèi)；

3.第二期購房款項(xiàng)支付：第一期款項(xiàng)支付之日起60日內(nèi)；

4.購房相關(guān)手續(xù)辦理：最后一期購房款項(xiàng)支付之日起，乙方應(yīng)在_______個(gè)月內(nèi)完成。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約情形及后果

1.甲方未按照約定時(shí)間支付購房定金、第一期或第二期購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)支付逾期款項(xiàng)的0.1%作為違約金；

2.甲方無正當(dāng)理由拒絕支付購房款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付總價(jià)款20%的違約金；

3.甲方在合同有效期內(nèi)，擅自解除合同，應(yīng)支付總價(jià)款20%的違約金。

二、乙方的違約情形及后果

1.乙方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付總價(jià)款20%的違約金；

2.乙方未按照約定辦理購房相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付總價(jià)款20%的違約金；

3.乙方在合同履行過程中，存在違法違規(guī)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付總價(jià)款20%的違約金。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)向違約方追究違約責(zé)任，并要求賠償損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同簽訂后，發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力情況持續(xù)期間，雙方的權(quán)利義務(wù)暫停履行，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力情況消失后，受影響的一方應(yīng)盡快通知對(duì)方，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同繼續(xù)履行的具體事宜。如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行已無意義，雙方均有權(quán)解除合同，互不追究違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地所在的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

4.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等因解決爭議產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.爭議解決期間，雙方應(yīng)保持克制，不得采取任何可能加劇爭議的措施，以免擴(kuò)大損失。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，通過郵寄、快遞或電子郵件等方式發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系方式。通知自發(fā)出之日起，經(jīng)過三日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同附件。

3.終止條件：在以下情況下，雙方有權(quán)終止本合同：

-合同履行完畢；

-雙方協(xié)商一致解除合同；

-發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；

-一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同終止不影響雙方在終止前的權(quán)利義務(wù)，也不影響雙方依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于購房相關(guān)文件、房產(chǎn)資料、支付憑證等，均為合同不可分割的一部分。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份