2024年二手房交易售后服務合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易售后服務合同本合同目錄一覽第一條定義與術語1.1二手房1.2交易1.3售后服務第二條合同主體2.1賣方2.2買方2.3第三方服務提供商第三條售后服務內容3.1房屋質量問題修復3.2物業(yè)糾紛協(xié)調3.3產(chǎn)權糾紛處理3.4房屋交付后的保修服務第四條服務時間與期限4.1售后服務期限4.2保修服務期限第五條服務費用5.1售后服務費用5.2保修服務費用第六條服務流程與程序6.1服務請求6.2服務評估6.3服務實施第七條質量保證7.1房屋質量標準7.2質量問題認定第八條溝通協(xié)調8.1售后服務溝通渠道8.2糾紛協(xié)調機制第九條違約責任9.1賣方違約9.2買方違約9.3第三方服務提供商違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點與機構第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條合同的變更與終止12.1合同變更條件12.2合同終止條件第十三條保密條款13.1保密信息范圍13.2保密義務與期限第十四條其他條款14.1合同的組成部分14.2合同的生效條件14.3合同的送達條款第一部分：合同如下：第一條定義與術語1.1二手房本合同所稱二手房，是指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅，且該住宅已經(jīng)過戶至買方名下。1.2交易本合同所稱交易，是指賣方將其名下的二手房轉讓給買方，并完成過戶手續(xù)的過程。1.3售后服務本合同所稱售后服務，是指交易完成后，賣方或第三方服務提供商對買方所購二手房提供的各項服務，包括但不限于房屋質量問題修復、物業(yè)糾紛協(xié)調、產(chǎn)權糾紛處理以及房屋交付后的保修服務等。第二條合同主體2.1賣方賣方是指在本合同中出售二手房的當事人，具有房屋所有權和處置權。2.2買方買方是指在本合同中購買二手房的當事人，具有購買房屋的意愿和能力。2.3第三方服務提供商第三方服務提供商是指在本合同中為買方提供售后服務的單位或個人。第三條售后服務內容3.1房屋質量問題修復賣方或第三方服務提供商應在合同約定的期限內，對買方所購二手房的房屋質量問題進行修復，確保房屋質量符合國家相關標準和買方合理期望。3.2物業(yè)糾紛協(xié)調賣方或第三方服務提供商應協(xié)助買方解決與物業(yè)管理相關的問題，包括但不限于物業(yè)費用、物業(yè)服務等方面的糾紛。3.3產(chǎn)權糾紛處理賣方或第三方服務提供商應協(xié)助買方處理與房屋產(chǎn)權相關的糾紛，包括但不限于產(chǎn)權瑕疵、產(chǎn)權轉移等方面的問題。3.4房屋交付后的保修服務賣方或第三方服務提供商應按國家相關法律法規(guī)和合同約定，對買方所購二手房提供保修服務，確保房屋在保修期內正常使用。第四條服務時間與期限4.1售后服務期限本合同約定的售后服務期限自房屋交付之日起計算，為期一年。4.2保修服務期限保修服務期限自房屋交付之日起計算，為期五年。第五條服務費用5.1售后服務費用售后服務費用包括但不限于房屋質量問題修復、物業(yè)糾紛協(xié)調、產(chǎn)權糾紛處理等方面的費用。具體費用根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。5.2保修服務費用保修服務費用根據(jù)房屋的保修項目和服務內容另行協(xié)商確定。第六條服務流程與程序6.1服務請求買方在發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題、物業(yè)糾紛或產(chǎn)權糾紛時，應及時向賣方或第三方服務提供商提出服務請求。6.2服務評估賣方或第三方服務提供商在收到服務請求后，應在約定的時間內對問題進行評估，并告知買方評估結果及解決方案。6.3服務實施賣方或第三方服務提供商應在評估結果確定后，及時實施售后服務，確保問題得到妥善解決。第八條溝通協(xié)調8.1售后服務溝通渠道1)面對面溝通：雙方可隨時約定時間、地點進行面對面溝通；2)電話溝通：雙方可通過電話進行溝通，必要時可錄音；3)書面溝通：雙方可通過書面形式進行溝通，書面材料應加蓋公章或簽字確認。8.2糾紛協(xié)調機制如在售后服務過程中發(fā)生糾紛，雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向第三方服務提供商申請調解；調解不成的，任何一方均有權向合同約定的仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第九條違約責任9.1賣方違約賣方未按合同約定履行售后服務義務的，應向買方支付違約金，違約金金額為售后服務費用總額的20%。9.2買方違約買方未按合同約定支付服務費用的，應向賣方支付違約金，違約金金額為應支付服務費用總額的20%。9.3第三方服務提供商違約第三方服務提供商未按合同約定履行售后服務義務的，應向買方支付違約金，違約金金額為售后服務費用總額的20%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同約定的仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點與機構如選擇仲裁解決爭議，仲裁地點為合同簽訂地，仲裁機構為合同簽訂地的仲裁委員會。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的變更與終止12.1合同變更條件任何一方提出變更合同的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。12.2合同終止條件本合同終止條件如下：1)售后服務期限屆滿，且雙方無爭議的；2)雙方協(xié)商一致解除合同的；3)法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第十三條保密條款13.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內容、雙方商業(yè)秘密以及合同履行過程中獲悉的對方非公開信息。13.2保密義務與期限雙方對保密信息承擔保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。保密期限自合同終止之日起計算，為期五年。第十四條其他條款14.1合同的組成部分本合同及附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同的送達條款雙方同意本合同及合同相關文件的送達地址為合同簽訂地。任何一方變更送達地址的，應書面通知對方。未按約定地址送達的，視為未送達。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方服務提供商的定義與職責15.1第三方服務提供商的定義第三方服務提供商是指在本合同中為買方和賣方提供專業(yè)服務，以協(xié)助履行合同義務的單位或個人，包括但不限于中介機構、專業(yè)維修人員、律師等。15.2第三方服務提供商的職責第三方服務提供商應按照合同約定和國家相關法律法規(guī)，履行其服務職責，確保買方和賣方的權益得到保障。第三方服務提供商應具備專業(yè)資質，并承擔因其服務導致的法律責任。第十六條第三方介入的程序與條件16.1第三方介入的程序當買方和賣方在履行合同過程中發(fā)生爭議，無法通過協(xié)商解決時，任何一方均可書面申請第三方服務提供商介入。第三方服務提供商應在收到申請后的五個工作日內決定是否介入。16.2第三方介入的條件第三方服務提供商介入的條件如下：1)買方和賣方無法通過協(xié)商解決爭議；2)爭議涉及的專業(yè)問題需要第三方服務提供商的專業(yè)判斷；3)雙方均同意第三方服務提供商介入。第十七條第三方服務提供商的責任與義務17.1第三方服務提供商的責任第三方服務提供商應獨立、公正地履行其職責，協(xié)助解決爭議，確保合同的順利履行。第三方服務提供商不得偏袒任何一方，其判斷和建議應基于客觀事實和法律法規(guī)。17.2第三方服務提供商的權利第三方服務提供商有權要求買方和賣方提供與爭議相關的資料和信息，并有權對爭議事項進行調查和評估。17.3第三方服務提供商的義務第三方服務提供商應按照合同約定和國家相關法律法規(guī)，履行其服務職責，并承擔因其服務導致的法律責任。第十八條第三方服務提供商的責任限額18.1責任限額的定義第三方服務提供商的責任限額是指第三方服務提供商在履行合同過程中，因其過錯導致買方和賣方損失的最高賠償金額。18.2責任限額的確定第三方服務提供商的責任限額應根據(jù)其專業(yè)性質、服務范圍和行業(yè)標準等因素進行確定。買方和賣方應在合同中約定第三方服務提供商的責任限額。18.3責任限額的適用第三方服務提供商在履行合同過程中，如因其過錯導致買方和賣方損失，賠償金額不得超過約定的責任限額。買方和賣方同意，第三方服務提供商在任何情況下均不對合同外的損失承擔責任。第十九條第三方服務提供商與甲乙方的關系19.1第三方服務提供商與甲乙方的關系第三方服務提供商在履行合同過程中，應遵循獨立、公正的原則。第三方服務提供商與甲乙方的關系僅為服務提供關系，不屬于合同當事人。19.2第三方服務提供商與甲乙方的劃分說明第三方服務提供商在履行合同過程中，對買方和賣方的權益承擔保護責任。買方和賣方應按照合同約定支付第三方服務提供商的費用。第三方服務提供商不參與合同的訂立和履行，不承擔合同義務。第二十條第三方服務提供商的退出20.1第三方服務提供商的退出條件1)第三方服務提供商無法獨立、公正地履行其職責；2)第三方服務提供商的服務無法解決爭議；3)雙方同意第三方服務提供商退出。20.2第三方服務提供商退出后的責任第三方服務提供商退出后，買方和賣方應繼續(xù)履行合同約定的義務。第三方服務提供商不對退出后的合同履行承擔責任。第二部分：第三方介入后的修正完畢。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋質量問題修復服務說明》詳細描述房屋質量問題修復的服務流程、修復標準、修復時間等要求。附件二：《物業(yè)糾紛協(xié)調服務說明》詳細描述物業(yè)糾紛協(xié)調的服務流程、協(xié)調機制、解決方案等要求。附件三：《產(chǎn)權糾紛處理服務說明》詳細描述產(chǎn)權糾紛處理的服務流程、處理機制、解決方案等要求。附件四：《保修服務說明》詳細描述保修服務的服務范圍、保修期限、保修費用等要求。附件五：《售后服務費用明細表》詳細列出售后服務費用的各項費用明細，包括服務項目、費用標準等。附件六：《第三方服務提供商資質證明》提供第三方服務提供商的資質證明文件，包括營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資質證書等。附件七：《合同履行過程中涉及的法律法規(guī)》列出合同履行過程中涉及到的法律法規(guī)，以便雙方遵守和參照。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按合同約定履行售后服務義務；2.買方未按合同約定支付服務費用；3.第三方服務提供商未按合同約定提供服務；4.雙方未按合同約定履行合同義務的其他行為。違約責任認定標準：1.違約金計算：根據(jù)違約行為的嚴重程度，按照合同約定或法律規(guī)定計算違約金。例如，賣方未履行售后服務義務，買方有權要求賣方支付售后服務費用總額的20%作為違約金。2.損害賠償計算：根據(jù)違約行為導致的實際損失金額，計算損害賠償金額。例如，第三方服務提供商未按約定提供服務，導致買方損失，買方有權要求第三方服務提供商賠償實際損失金額。示例說明：如果賣方未按合同約定履行售后服務義務，買方可以要求賣方支付違約金，違約金金額為售后服務費用總額的20%。如果賣方的違約行為導致買方遭受實際損失，買方還可以要求賣方賠償實際損失金額。全文完。2024年二手房交易售后服務合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3售后服務方第二條合同標的2.1二手房信息2.2售后服務質量第三條售后服務內容3.1房屋交付3.2戶口遷移3.3物業(yè)交接3.4維修保養(yǎng)3.5咨詢服務第四條售后服務期限4.1起始時間4.2終止時間第五條售后服務費用5.1服務費用標準5.2支付方式5.3費用退還第六條售后服務方的義務6.1服務態(tài)度6.2服務效率6.3保密義務第七條甲方和乙方的義務7.1提供真實信息7.2配合售后服務方工作第八條違約責任8.1甲方和乙方的違約責任8.2售后服務方的違約責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條合同的生效、變更和解除11.1生效條件11.2變更條件11.3解除條件第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3違約責任第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他約定14.1附件14.2補充協(xié)議14.3合同修改記錄第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的出售方，即本合同所涉及的房屋的所有人。1.2乙方（買方）：指房屋的購買方，即本合同所涉及的房屋的購買人。1.3售后服務方：指由甲方指定的，負責提供本合同規(guī)定的售后服務的單位或個人。第二條合同標的2.1二手房信息：指本合同所涉及的房屋的基本情況，包括但不限于房屋的地理位置、面積、結構、設施設備、使用狀況等。2.2售后服務質量：指售后服務方按照本合同規(guī)定的內容和標準，為乙方提供的服務質量。第三條售后服務內容3.1房屋交付：售后服務方應確保甲方按照約定時間將房屋及附屬設施交付給乙方，并辦理相關交接手續(xù)。3.2戶口遷移：售后服務方應協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)，確保乙方能夠順利入住。3.3物業(yè)交接：售后服務方應協(xié)助乙方與物業(yè)公司辦理物業(yè)交接手續(xù)，確保乙方能夠正常使用物業(yè)服務。3.4維修保養(yǎng)：售后服務方應對房屋及附屬設施進行必要的維修保養(yǎng)，確保房屋及設施的正常使用。3.5咨詢服務：售后服務方應為乙方提供關于房屋及附屬設施的使用、保養(yǎng)等方面的咨詢服務。第四條售后服務期限4.1起始時間：本合同簽訂之日起。4.2終止時間：售后服務期限為____個月，自起始時間起計算。第五條售后服務費用5.1服務費用標準：售后服務方應按照行業(yè)標準收取服務費用，具體金額雙方協(xié)商確定。5.2支付方式：乙方應按照本合同約定的費用標準和支付時間，向售后服務方支付服務費用。5.3費用退還：如售后服務方未按照本合同約定提供服務，甲方應退還已收取的服務費用。第六條售后服務方的義務6.1服務態(tài)度：售后服務方應向乙方提供熱情、周到、細致的服務。6.2服務效率：售后服務方應按照本合同約定的服務內容和時間，高效地為乙方提供服務。6.3保密義務：售后服務方應對在提供服務過程中獲得的甲乙雙方的個人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。第七條甲方和乙方的義務7.1提供真實信息：甲方應向售后服務方提供真實、準確的房屋及相關設施設備的信息。7.2配合售后服務方工作：乙方應積極配合售后服務方的工作，包括但不限于提供相關資料、協(xié)助辦理手續(xù)等。第八條違約責任8.1甲方和乙方的違約責任：如甲方和乙方未履行本合同約定的義務，應承擔相應的違約責任。8.2售后服務方的違約責任：如售后服務方未按照本合同約定提供服務，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：甲乙雙方應通過友好協(xié)商的方式解決爭議。9.2調解解決：如協(xié)商不成，可向相關機構申請調解。9.3仲裁解決：如調解不成，可向約定的仲裁機構申請仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1變更條件：合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。10.2解除條件：合同的解除需符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。第十一條合同的生效、變更和解除11.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2變更條件：合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。11.3解除條件：合同的解除需符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。第十二條保密條款12.1保密內容：甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。12.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。12.3違約責任：如甲乙雙方違反保密義務，應承擔相應的違約責任。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：如發(fā)生合同爭議，甲乙雙方應通過第八條違約責任8.1甲方和乙方的違約責任：如甲方和乙方未履行本合同約定的義務，應承擔相應的違約責任。具體包括但不限于：8.1.1甲方未按約定時間交付房屋及附屬設施，應按照逾期交付的天數(shù)向乙方支付違約金。8.1.2乙方未按約定時間支付服務費用，應按照逾期支付的天數(shù)向甲方支付違約金。8.1.3甲方提供的房屋信息不真實、不準確，導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.1.4乙方未按約定配合售后服務方的工作，導致售后服務無法正常進行，乙方應承擔相應的違約責任。8.2售后服務方的違約責任：如售后服務方未按照本合同約定提供服務，應承擔相應的違約責任。具體包括但不限于：8.2.1售后服務方未按約定時間提供服務，應按照逾期提供服務的天數(shù)向乙方支付違約金。8.2.2售后服務方提供的服務質量不符合約定標準，導致乙方損失的，售后服務方應承擔相應的賠償責任。8.2.3售后服務方泄露甲乙雙方的個人信息和商業(yè)秘密，導致乙方損失的，售后服務方應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：甲乙雙方應通過友好協(xié)商的方式解決爭議。9.2調解解決：如協(xié)商不成，可向相關機構申請調解。9.3仲裁解決：如調解不成，可向約定的仲裁機構申請仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1變更條件：合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。10.2解除條件：合同的解除需符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。第十一條合同的生效、變更和解除11.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2變更條件：合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。11.3解除條件：合同的解除需符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。第十二條保密條款12.1保密內容：甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。12.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。12.3違約責任：如甲乙雙方違反保密義務，應承擔相應的違約責任。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：如發(fā)生合同爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向調解組織申請調解；調解不成的，可以向仲裁機構申請仲裁；仲裁不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1附件：本合同的附件包括但不限于房屋買賣合同、售后服務內容詳細說明等。14.2補充協(xié)議：甲乙雙方就本合同未涉及的事宜，可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同修改記錄：本合同的修改和補充，應由甲乙雙方共同書面確認，修改部分應視為合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務的單位或個人，包括但不限于中介方、評估機構、維修保養(yǎng)服務提供者等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：當甲乙雙方在履行本合同過程中需要第三方介入時，應提前書面通知對方，并在合同約定的時間內完成第三方介入的手續(xù)。2.2第三方介入條件：第三方介入需符合本合同約定的服務內容和要求，并經(jīng)過甲乙雙方的共同同意。第三條第三方責任3.1第三方責任界定：第三方應按照本合同約定的服務內容和要求，提供專業(yè)、高效的服務，并承擔相應的責任。3.2第三方責任限額：除非第三方存在故意或者重大過失，否則第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額為本合同約定的服務費用。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲方：第三方應服從甲方的合理安排和指導，按照甲方的要求提供服務。4.2第三方與乙方：第三方應向乙方提供優(yōu)質的服務，并確保服務符合本合同的約定。第五條甲乙方的權利和義務5.1甲方應按照本合同約定的時間和方式，向第三方支付服務費用。5.2乙方應按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付服務費用。5.3甲乙雙方應協(xié)助第三方的工作，提供必要的資料和信息，確保第三方能夠順利提供服務。第六條第三方介入的變更和解除6.1變更條件：當甲乙雙方同意變更第三方提供的服務內容或者服務期限時，應提前書面通知對方，并在合同約定的時間內完成變更手續(xù)。6.2解除條件：當甲乙雙方同意解除第三方提供的服務時，應提前書面通知對方，并在合同約定的時間內完成解除手續(xù)。第七條第三方介入的爭議解決7.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，可向相關機構申請調解。7.3如調解不成，可向約定的仲裁機構申請仲裁。7.4如仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入的費用包括但不限于服務費用、差旅費用、住宿費用等。8.2第三方介入的費用支付方式按照本合同約定的方式進行。第九條第三方介入的保密義務9.1第三方應保守在提供服務過程中獲得的甲乙雙方的個人信息和商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。9.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的違約責任。第十條第三方介入的法律適用及爭議解決10.1法律適用：第三方介入的相關事項，適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決：如發(fā)生第三方介入相關的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向調解組織申請調解；調解不成的，可以向仲裁機構申請仲裁；仲裁不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的生效、變更和解除11.1生效條件：本合同約定的第三方介入事項，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2變更條件：合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。11.3解除條件：合同的解除需符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。第十二條附件12.1本合同的附件包括但不限于第三方提供的服務內容詳細說明、第三方資質證明等。第二部分：第三方介入后的修正結束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同詳細要求和說明：本附件詳細記錄了甲乙雙方房屋買賣的具體條款，包括房屋的描述、價款、支付方式、交付時間等。附件2：售后服務內容詳細說明詳細要求和說明：本附件詳細描述了售后服務方應提供的服務內容，包括房屋交付、戶口遷移、物業(yè)交接、維修保養(yǎng)、咨詢服務等。附件3：第三方資質證明詳細要求和說明：本附件提供了第三方的資質證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質證書等，以證明第三方具備提供服務的資格。附件4：服務費用明細表詳細要求和說明：本附件詳細列出了甲乙雙方應支付的服務費用，包括費用的金額、支付時間等。附件5：房屋交接確認書詳細要求和說明：本附件用于確認房屋交接的具體情況，包括房屋的狀態(tài)、交接時間等。附件6：戶口遷移協(xié)助函詳細要求和說明：本附件詳細描述了第三方應協(xié)助乙方辦理戶口遷移的具體事項。附件7：物業(yè)交接協(xié)助函詳細要求和說明：本附件詳細描述了第三方應協(xié)助乙方辦理物業(yè)交接的具體事項。附件8：維修保養(yǎng)服務記錄詳細要求和說明：本附件用于記錄第三方提供的維修保養(yǎng)服務的情況，包括服務的項目、時間等。附件9：咨詢服務記錄詳細要求和說明：本附件用于記錄第三方提供的咨詢服務的情況，包括咨詢的項目、時間等。附件10：第三方服務評價表詳細要求和說明：本附件用于甲乙雙方對第三方提供的服務進行評價，以評估第三方的服務質量和滿意度。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋及附屬設施。2.乙方未按約定時間支付服務費用。3.甲方提供的房屋信息不真實、不準確。4.乙方未按約定配合售后服務方的工作。5.售后服務方未按約定時間提供服務。6.售后服務方提供的服務質量不符合約定標準。7.售后服務方泄露甲乙雙方的個人信息和商業(yè)秘密。8.甲乙雙方違反保密義務。違約責任認定標準：1.甲方未按約定時間交付房屋及附屬設施的，應按照逾期交付的天數(shù)向乙方支付違約金。2.乙方未按約定時間支付服務費用的，應按照逾期支付的天數(shù)向甲方支付違約金。3.甲方提供的房屋信息不真實、不準確的，導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。4.乙方未按約定配合售后服務方的工作，導致售后服務無法正常進行，乙方應承擔相應的違約責任。5.售后服務方未按約定時間提供服務的，應按照逾期提供服務的天數(shù)向乙方支付違約金。6.售后服務方提供的服務質量不符合約定標準，導致乙方損失的，售后服務方應承擔相應的賠償責任。7.售后服務方泄露甲乙雙方的個人信息和商業(yè)秘密的，應承擔相應的賠償責任。8.甲乙雙方違反保密義務的，應承擔相應的違約責任。示例說明：假設甲方未按約定時間交付房屋，導致乙方無法按時入住。根據(jù)合同約定，甲方應向乙方支付違約金。具體金額根據(jù)合同約定的違約金計算方式進行計算。全文完。2024年二手房交易售后服務合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3售后服務方第二條售后服務內容2.1二手房交易過戶指導2.2物業(yè)交接2.3戶口遷移協(xié)助2.4交易糾紛協(xié)調第三條售后服務期限3.1售后服務期限的定義3.2售后服務期限的計算方式3.3售后服務期限的延長第四條售后服務方的義務4.1提供專業(yè)咨詢4.2及時響應并提供解決方案4.3保持溝通渠道暢通第五條甲方和乙方的義務5.1提供真實、完整的交易信息5.2配合售后服務方的相關工作5.3按照約定支付售后服務費用第六條售后服務費用及支付方式6.1售后服務費用的金額6.2支付時間及方式6.3費用的調整第七條違約責任7.1甲方和乙方的違約行為7.2售后服務方的違約行為7.3違約責任的計算方式第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2向相關部門投訴8.3提交仲裁機構仲裁第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條保密條款10.1雙方對合同內容的保密10.2例外情況第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1雙方認為需要約定的其他事項12.2附件第十三條生效條件13.1雙方簽字蓋章13.2合同文件的組成第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：本合同中的甲方是指出售二手房的當事人，即房屋的當前所有者。1.2乙方（買方）：本合同中的乙方是指購買二手房的當事人，即房屋的購買者。1.3售后服務方：本合同中的售后服務方是指由甲方或乙方選擇的，負責提供二手房交易售后服務的專業(yè)機構或個人。第二條售后服務內容2.1二手房交易過戶指導：售后服務方應提供關于二手房交易過戶的咨詢服務，包括過戶流程、所需材料等，并協(xié)助甲方和乙方完成過戶手續(xù)。2.2物業(yè)交接：售后服務方應協(xié)助甲方和乙方進行物業(yè)的交接，包括但不限于水、電、煤氣、供暖等費用的結算，及物業(yè)、鑰匙的交付。2.3戶口遷移協(xié)助：售后服務方應協(xié)助甲方辦理戶口遷移相關手續(xù)，確保甲方的戶口能夠順利遷移。2.4交易糾紛協(xié)調：售后服務方應在交易過程中發(fā)生糾紛時，提供專業(yè)的協(xié)調和解決方案，協(xié)助甲方和乙方解決糾紛。第三條售后服務期限3.1售后服務期限的定義：本合同所述售后服務期限是指從二手房交易完畢之日開始，至售后服務內容完全履行完畢之日止。3.2售后服務期限的計算方式：售后服務期限按照自然日計算，自交易完畢之日算起，最長不超過六個月。3.3售后服務期限的延長：如售后服務方在售后服務期限內未能完成售后服務內容，甲方和乙方協(xié)商一致，可延長售后服務期限。第四條售后服務方的義務4.1提供專業(yè)咨詢：售后服務方應在合同約定的范圍內，為甲方和乙方提供專業(yè)的咨詢服務，解答雙方在交易過程中遇到的問題。4.2及時響應并提供解決方案：售后服務方應在甲方和乙方提出問題時，及時響應并提供有效的解決方案。4.3保持溝通渠道暢通：售后服務方應保證與甲方和乙方的溝通渠道暢通，確保交易的順利進行。第五條甲方和乙方的義務5.1提供真實、完整的交易信息：甲方和乙方應向售后服務方提供真實、完整的交易信息，包括但不限于身份證明、房產(chǎn)證等。5.2配合售后服務方的相關工作：甲方和乙方應積極配合售后服務方的各項工作，包括但不限于提供相關材料、參與協(xié)調等。5.3按照約定支付售后服務費用：甲方和乙方應按照本合同的約定，按時支付售后服務費用。第六條售后服務費用及支付方式6.1售后服務費用的金額：售后服務費用為人民幣元整。6.2支付時間及方式：甲方和乙方應在本合同簽訂后七個工作日內，向售后服務方支付售后服務費用。支付方式為銀行轉賬，賬號為。6.3費用的調整：如售后服務方在售后服務期限內未能完成售后服務內容，甲方和乙方可協(xié)商調整售后服務費用。第七條違約責任7.1甲方和乙方的違約行為：如甲方和乙方未履行本合同第五條規(guī)定的義務，應承擔違約責任，賠償因此給乙方造成的損失。7.2售后服務方的違約行為：如售后服務方未履行本合同第四條規(guī)定的義務，應承擔違約責任，賠償因此給甲方和乙方造成的損失。7.3違約責任的計算方式：違約方應按照乙方因違約所遭受的實際損失計算違約責任，最高不超過合同總金額的20%。第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：雙方應在合同履行過程中，積極溝通，友好協(xié)商，解決可能出現(xiàn)的爭議。8.2向相關部門投訴：如雙方協(xié)商未果，可向房地產(chǎn)交易管理部門、消費者協(xié)會等相關部門投訴，尋求幫助。8.3提交仲裁機構仲裁：如雙方協(xié)商無果，可依法向約定的仲裁機構提交仲裁申請，解決爭議。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。9.2合同解除的條件：合同解除的條件依照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第十條保密條款10.1雙方對合同內容的保密：雙方應對本合同的內容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2例外情況：法律、法規(guī)要求披露的，或雙方事先書面同意的，不受本保密條款的限制。第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：本合同爭議的解決方式如第八條所述。第十二條其他條款12.1雙方認為需要約定的其他事項：雙方認為需要在本合同中約定的其他事項，可在本合同附件中予以明確。12.2附件：本合同附件包括雙方提供的相關材料、補充協(xié)議等，附件與本合同具有同等法律效力。第十三條生效條件13.1雙方簽字蓋章：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同文件的組成：本合同及其附件構成雙方完整的合同文件，雙方應按照合同文件的內容履行各自的權利義務。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)：本合同副本份數(shù)由甲乙雙方協(xié)商確定，用于備份或歸檔。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、貸款機構等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于協(xié)助甲方和乙方進行房產(chǎn)交易、提供貸款服務、辦理過戶手續(xù)等。第二條第三方介入的義務2.1第三方應按照本合同的約定，履行其職責，確保甲方和乙方的權益得到保障。2.2第三方應保持獨立性，不侵犯甲方和乙方的合法權益，不違反相關法律法規(guī)。2.3第三方應對其在履行過程中獲取的甲方和乙方信息予以保密，不得泄露給第三方。第三條甲乙方的權利與義務3.1甲方和乙方應按照本合同的約定，向第三方提供真實、完整的交易信息，并配合第三方的工作。3.2甲方和乙方應對第三方的工作成果予以認可，并按照約定支付相關費用。3.3甲方和乙方在第三方介入過程中，有權利要求第三方按照約定履行義務，并有權對第三方的工作進行監(jiān)督。第四條第三方責任限額4.1第三方應就其提供的服務承擔相應的法律責任，但甲方和乙方的損失是由于第三方故意或者重大過失造成的，第三方應承擔相應的賠償責任。4.2除本合同另有約定外，第三方對甲方和乙方的損失承擔的賠償責任不應超過其收取的費用總額。4.3第三方應購買相應的職業(yè)責任保險，以保障甲方和乙方的權益。第五條第三方與甲方、乙方的關系5.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律關系，第三方不承擔甲方和乙方之間的糾紛。5.2第三方應按照本合同的約定，向甲方和乙方提供服務，并履行相應的義務。5.3第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系，應在本合同及相關的服務協(xié)議中進行明確。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更：如甲方和乙方同意變更第三方，應簽訂書面變更協(xié)議，并通知原第三方。6.2第三方介入的解除：如甲方和乙方同意解除第三方介入，應簽訂書面解除協(xié)議，并承擔因此產(chǎn)生的費用。第七條第三方介入的爭議解決7.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商未果，任何一方均有權向人民法院提起訴訟，尋求司法解決。第八條第三方介入的保密條款8.1第三方應對其在介入過程中獲取的甲方和乙方信息予以保密，不得泄露給第三方。8.2除法律另有規(guī)定外，第三方不得將相關信息用于其他用途。第九條第三方介入的法律適用及爭議解決9.1適用法律：第三方介入的相關事宜適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決：第三方介入的爭議解決方式如第七條所述。第十條附件10.1第三方介入的附件包括但不限于第三方提供的服務協(xié)議、保密協(xié)議等。10.2附件與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的份數(shù)11.1合同正本份數(shù)：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。11.2合同副本份數(shù)：本合同副本份數(shù)由甲乙雙方協(xié)商確定，用于備份或歸檔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：房產(chǎn)證復印件附件三：身份證明復印件附件四：交易資金流水證明附件五：過戶手續(xù)辦理指南附件六：物業(yè)交接單附件七：戶口遷移協(xié)助指南附件八：售后服務方提供的專業(yè)咨詢服務記錄附件九：售后服務方提供的解決方案及實施記錄附件十：第三方服務協(xié)議附件十一：保密協(xié)議附件十二：貸款合同及相關文件附件十三：評估報告附件十四：物業(yè)服務合同附件的詳細要求和說明：附件一：房屋買賣合同，應詳細列出房屋的基本信息、交易價格、付款方式等交易條款。附件二：房產(chǎn)證復印件，應清晰顯示房產(chǎn)證上的房屋所有權人、房屋位置、面積等信息。附件三：身份證明復印件，應清晰顯示身份證明上的個人信息。附件四：交易資金流水證明，應證明交易資金的流向及金額。附件五：過戶手續(xù)辦理指南，應詳細說明過戶手續(xù)的流程及所需材料。附件六：物業(yè)交接單，應詳細記錄物業(yè)交接的過程及雙方確認的物業(yè)狀態(tài)。附件七：戶口遷移協(xié)助指南，應詳細說明戶口遷移的流程及所需材料。附件八：售后服務方提供的專業(yè)咨詢服務記錄，應詳細記錄售后服務方提供的咨詢內容、時間等。附件九：售后服務方提供的解決方案及實施記錄，應詳細記錄售后服務方提供的解決方案及實施過程。附件十：第三方服務協(xié)議，應詳細說明第三方提供的服務內容、服務期限、費用等。附件十一：保密協(xié)議，應詳細說明保密信息的范圍、保密期限、違約責任等。附件十二：貸款合同及相關文件，應詳細說明貸款金額、還款方式、利率等。附件十三：評估報告，應詳細說明房屋的評估價值及評估依據(jù)。附件十四：物業(yè)服務合同，應詳細說明物業(yè)服務的內容、費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定提供真實、完整的交易信息。示例說明：甲方未向乙方提供房產(chǎn)證復印件、身份證明復印件等必要文件。2.乙方未按照合同約定支付售后服務費用。示例說明：乙方未能在合同約定的時間內支付售后服務費用。3.售后服務方未按照合同約定提供專業(yè)咨詢、解決方案等。示例說明：售后服務方未能在合同約定的時間內提供專業(yè)咨詢服務。4.甲方和乙方未按照合同約定配合第三方的工作。示例說明：甲方和乙方未能在合同約定的時間內提供必要的文件和信息，導致第三方工作無法進行。5.第三方未按照合同約定履行其職責。示例說明：第三方未能在合同約定的時間內完成過戶手續(xù)辦理，導致甲方和乙方損失。違約的責任認定標準：1.違約方應按照乙方因違約所遭受的實際損失計算違約責任，最高不超過合同總金額的20%。2.如違約方故意或者重大過失造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其收取的費用總額。3.違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的額外費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。全文完。2024年二手房交易售后服務合同3本合同目錄一覽第一條：定義與術語解釋1.1二手房1.2交易1.3售后服務1.4甲方1.5乙方第二條：合同主體2.1甲方主體資格2.2乙方主體資格第三條：售后服務內容3.1信息咨詢3.2交易協(xié)助3.3產(chǎn)權過戶3.4金融服務3.5維修保養(yǎng)第四條：服務時間與地點4.1服務時間4.2服務地點第五條：服務費用5.1服務費用標準5.2費用支付方式5.3費用退還第六條：服務質量與標準6.1服務質量6.2服務標準第七條：甲方權利與義務7.1甲方權利7.2甲方義務第八條：乙方權利與義務8.1乙方權利8.2乙方義務第九條：合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條：違約責任10.1甲方違約10.2乙方違約第十一條：爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調解解決11.3法律途徑第十二條：保密條款12.1保密內容12.2泄露后果第十三條：合同的生效、終止與續(xù)約13.1合同生效13.2合同終止13.3合同續(xù)約第十四條：其他條款14.1通知與送達14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條：定義與術語解釋1.1二手房：本合同所稱二手房是指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅，包括普通住宅、高檔住宅、別墅等。1.2交易：本合同所稱交易是指甲乙雙方按照本合同的約定，完成二手房的買賣活動。1.3售后服務：本合同所稱售后服務是指乙方在交易完成后，為甲方提供的包括但不限于信息咨詢、交易協(xié)助、產(chǎn)權過戶、金融服務、維修保養(yǎng)等服務。1.4甲方：本合同所稱甲方是指購買二手房的買方。1.5乙方：本合同所稱乙方是指出售二手房的賣方，同時也是提供售后服務的提供方。第二條：合同主體2.1甲方主體資格：甲方應具備完全民事行為能力，并提供真實、有效的身份證明。2.2乙方主體資格：乙方應具備出售二手房的權利，并提供真實、有效的身份證明及房產(chǎn)證。第三條：售后服務內容3.1信息咨詢：乙方應為甲方提供關于二手房市場行情、房屋狀況、交易流程等信息咨詢服務。3.2交易協(xié)助：乙方應協(xié)助甲方完成二手房的交易手續(xù)，包括合同簽訂、資金支付、產(chǎn)權過戶等。3.3產(chǎn)權過戶：乙方應協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，確保甲方能夠順利取得房屋所有權。3.4金融服務：乙方應協(xié)助甲方辦理與二手房交易相關的金融服務，如貸款、抵押等。3.5維修保養(yǎng)：乙方應在合同約定范圍內，為甲方提供房屋維修保養(yǎng)服務。第四條：服務時間與地點4.1服務時間：本合同約定的售后服務時間為自交易完成之日起至房屋交付之日止。4.2服務地點：服務地點為合同約定的房屋所在地。第五條：服務費用5.1服務費用標準：乙方按照甲方實際享受到的售后服務項目收取服務費用，具體標準詳見附件。5.2費用支付方式：甲方應按照乙方的收費標準，向乙方支付服務費用。5.3費用退還：如甲方因特殊原因要求退還服務費用，乙方在核實后，按照實際情況辦理退款手續(xù)。第六條：服務質量與標準6.1服務質量：乙方應按照本合同約定的服務內容，提供優(yōu)質、高效的售后服務。6.2服務標準：乙方應按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，為甲方提供售后服務。第七條：甲方權利與義務7.1甲方權利：（1）要求乙方按照本合同約定提供售后服務；（2）對乙方提供的售后服務進行監(jiān)督和評價；（3）在合同約定范圍內，享有維修保養(yǎng)服務的優(yōu)先權；（4）按照約定時間、地點接收房屋。7.2甲方義務：（1）向乙方提供真實、有效的身份證明；（2）按照約定時間、地點接收房屋；（3）按照乙方的收費標準支付服務費用；（4）協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。652578第八條：乙方權利與義務8.1乙方權利：（1）按照本合同約定收取服務費用；（2）要求甲方提供真實、有效的身份證明；（3）在合同約定范圍內，享有提供售后服務的權利；（4）要求甲方協(xié)助辦理相關手續(xù)。8.2乙方義務：（1）按照本合同約定提供售后服務；（2）為本合同約定的房屋質量問題提供解決方案；（3）按照約定時間、地點交付房屋；（4）協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)。第九條：合同的變更與解除9.1變更條件：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）因國家法律法規(guī)政策變化導致合同內容需要變更；（3）因不可抗力因素導致合同無法履行。9.2解除條件：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）合同約定的售后服務期限屆滿；（3）甲方提前終止售后服務，但需支付乙方已產(chǎn)生的服務費用；（4）乙方無法按照本合同約定提供售后服務。第十條：違約責任10.1甲方違約：（1）甲方未按照約定時間、地點支付服務費用的，應當按照乙方收費標準支付逾期利息；（2）甲方未按照約定時間、地點接收房屋的，應當支付乙方因此產(chǎn)生的保管費用；（3）甲方提供虛假身份證明的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。10.2乙方違約：（1）乙方未按照本合同約定提供售后服務的，應當按照甲方損失金額支付違約金；（2）乙方未按照約定時間、地點交付房屋的，應當按照甲方因此產(chǎn)生的費用支付違約金；（3）乙方提供虛假房屋信息的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第十一條：爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，通過友好協(xié)商解決。11.2調解解決：協(xié)商不成的情況下，可以向相關機構申請調解。11.3法律途徑：調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：保密條款12.1保密內容：甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等。12.2泄露后果：泄露保密信息的一方應當承擔違約責任，賠償對方因此產(chǎn)生的損失。第十三條：合同的生效、終止與續(xù)約13.1合同生效：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止：本合同約定的售后服務期限屆滿，或者甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同續(xù)約：甲乙雙方在合同終止后，如需繼續(xù)履行售后服務，可協(xié)商簽訂續(xù)約合同。第十四條：其他條款14.1通知與送達：甲乙雙方應當按照合同約定聯(lián)系方式，互相通知合同履行過程中的重要事項。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同附件：本合同附件包括合同約定的服務費用標準、房屋相關信息等。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：本合同所稱第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍：包括但不限于中介方、評估機構、金融服務機構、維修保養(yǎng)服務商等。第二條：第三方介入的條件與方式2.1第三方介入條件：本合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應協(xié)商一致，并明確第三方介入的具體事項。2.2第三方介入方式：甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務合同，并明確雙方的權利義務。第三條：第三方責任及限額3.1第三方責任：第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務，并保證服務質量。3.2第三方責任限額：如第三方因故意或過失導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.3第三方責任限制：除本合同另有約定外，第三方的賠償責任限額不超過其收取的服務費用。第四條：甲乙方的權利義務4.1甲方權利義務：甲方應按照約定時間、地點支付第三方服務費用，并協(xié)助第三方完成服務事項。4.2乙方權利義務：乙方應協(xié)助甲方與第三方溝通，確保第三方服務事項的順利進行。第五條：第三方服務費用的支付5.1第三方服務費用：甲乙雙方應按照約定的標準支付第三方服務費用。5.2費用支付方式：甲乙雙方可與第三方協(xié)商確定服務費用的支付方式。5.3費用支付時間：甲乙雙方應按照約定的時間支付第三方服務費用。第六條：第三方服務期限6.1服務期限：第三方服務期限由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。6.2服務期限變更：如需變更服務期限，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致。第七條：第三方服務內容的變更與解除7.1變更條件：如需變更第三方服務內容，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致。7.2解除條件：如需解除第三方服務，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并按照約定支付相關費用。第八條：違約責任8.1甲方違約：甲方未按照約定時間、地點支付第三方服務費用的，應當按照乙方收費標準支付逾期利息。8.2乙方違約：乙方未協(xié)助甲方與第三方溝通，導致服務事項的，應當按照甲方損失金額支付違約金。8.3第三方違約：第三方未按照約定提供服務的，應當按照甲方損失金額支付違約金。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決：甲乙雙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，通過友好協(xié)商解決。9.2調解解決：協(xié)商不成的情況下，可以向相關機構申請調解。9.3法律途徑：調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：保密條款10.1保密內容：甲乙雙方與第三方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等。10.2泄露后果：泄露保密信息的一方應當承擔違約責任，賠償對方因此產(chǎn)生的損失。第十一條：合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效：本合同自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止：本合同約定的服務期限屆滿，或者甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除合同。11.3合同續(xù)約：甲乙雙方與第三方在合同終止后，如需繼續(xù)履行服務，可協(xié)商簽訂續(xù)約合同。第十二條：其他條款12.1通知與送達：甲乙雙方與第三方應當按照合同約定聯(lián)系方式，互相通知合同履行過程中的重要事項。12.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同附件：本合同附件包括合同約定的服務費用標準、房屋相關信息等。第二部分：第三方介入后的修正結束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同約定的服務費用標準詳細列出乙方提供售后服務各項目的費用標準，包括但不限于信息咨詢、交易協(xié)助、產(chǎn)權過戶、金融服務、維修保養(yǎng)等。附件二：房屋相關信息包括房屋所有權證、房屋平面圖、房屋現(xiàn)狀照片等，以證明房屋的真實狀況。附件三：第三方服務合同甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同，明確雙方的權利義務。附件四：服務費用支付憑證證明甲乙雙方按照約定時間、地點支付服務費用的憑證。附件五：第三方服務期限變更協(xié)議如服務期限需要變更，甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后簽訂的變更協(xié)議。附件六：第三方服務內容變更與解除協(xié)議如服務內容需要變更或解除，甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后簽訂的協(xié)議。附件七：保密協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，約定雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間、地點支付服務費用；2.甲方提供虛假身份證明；3.乙方未按照本合同約定提供售后服務；4.乙方未按照約定時間、地點交付房屋；5.第三方未按照約定提供服務。責任認定標準：1.甲方違約：甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付逾期利息、違約金等。示例：甲方未按照約定時間支付服務費用，乙方有權要求甲方支付逾期利息，并按照約定支付違約金。2.乙方違約：乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。示例：乙方未按照本合同約定提供售后服務，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因未提供服務而產(chǎn)生的損失。3.第三方違約：第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。示例：第三方未按照約定提供服務，甲方有權要求第三方支付違約金，并賠償因未提供服務而產(chǎn)生的損失。第四部分：違約行為及責任認定結束。全文完。2024年二手房交易售后服務合同4本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3售后服務方第二條售后服務內容2.1售后服務范圍2.2售后服務項目2.3售后服務標準第三條售后服務時間3.1服務期限3.2服務時間3.3服務延長時間第四條售后服務費用4.1服務費用4.2費用支付方式4.3費用退還第五條售后服務流程5.1服務申請5.2服務響應5.3服務實施第六條售后服務問題的解決6.1問題提出6.2問題解決方式6.3問題解決時間第七條甲方義務7.1提供相關資料7.2配合售后服務7.3履行合同約定第八條乙方義務8.1支付服務費用8.2配合售后服務8.3履行合同約定第九條售后服務方義務9.1提供專業(yè)服務9.2及時響應服務需求9.3保護甲方和乙方隱私第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3保密泄露責任第十一條違約責任11.1甲方違約11.2乙方違約11.3售后服務方違約第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決時間第十三條合同的變更、解除和終止13.1合同變更13.2合同解除13.3合同終止第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同的成立、生效和終止時間第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的出售方，即本合同的乙方。1.2乙方（買方）：指房屋的購買方，即本合同的甲方。1.3售后服務方：指由甲方指定的，負責提供本合同規(guī)定范圍內的售后服務的單位或個人。第二條售后服務內容2.1售后服務范圍：本合同售后服務范圍包括房屋質量問題、設施設備故障、裝修問題等與房屋本身相關的售后問題。2.2售后服務項目：包括但不限于：（1）房屋質量問題的檢測與維修；（2）設施設備的安裝、維修與更換；（3）裝修問題的整改與修復；（4）其他與房屋本身相關的售后服務。2.3售后服務標準：售后服務方應按照行業(yè)標準及合同約定提供服務，確保服務質量。第三條售后服務時間3.1服務期限：本合同約定的售后服務期限自房屋交付之日起計算，為期兩年。3.2服務時間：售后服務方應在接到服務請求后的48小時內響應，并在約定的服務時間內完成服務。3.3服務延長時間：如因特殊情況，售后服務方無法在約定的服務時間內完成服務，需提前通知甲方，并征得甲方同意后，方可延長服務時間。第四條售后服務費用4.1服務費用：售后服務方應按照合同約定和實際服務項目向甲方收取服務費用。4.2費用支付方式：甲方應按照售后服務方提供的收費標準，通過轉賬等非現(xiàn)金方式支付服務費用。4.3費用退還：如售后服務方未按照約定提供服務，應無條件退還已收取的服務費用。第五條售后服務流程5.1服務申請：甲方應在發(fā)現(xiàn)房屋存在售后問題時，向售后服務方提出服務申請。5.2服務響應：售后服務方在接到服務申請后，應于48小時內響應，并與甲方約定服務時間。5.3服務實施：售后服務方應在約定的服務時間內，按照合同約定提供售后服務。第六條售后服務問題的解決6.1問題提出：甲方應在發(fā)現(xiàn)房屋存在售后問題時，及時向售后服務方提出。6.2問題解決方式：售后服務方應根據(jù)合同約定和實際情況，采取有效措施解決售后問題。6.3問題解決時間：售后服務方應在接到問題提出后，按照約定時間解決售后問題。第七條甲方義務7.1提供相關資料：甲方應向售后服務方提供房屋的相關資料，以便售后服務方更好地提供售后服務。7.2配合售后服務：甲方應積極配合售后服務方的售后服務活動，確保售后服務的順利進行。7.3履行合同約定：甲方應按照合同約定履行相關義務，確保合同的履行。第八條乙方義務8.1支付服務費用：乙方應按照售后服務方提供的收費標準，按時支付服務費用。8.2配合售后服務：乙方應積極配合售后服務方的售后服務活動，確保售后服務的順利進行。8.3履行合同約定：乙方應按照合同約定履行相關義務，確保合同的履行。第九條售后服務方義務9.1提供專業(yè)服務：售后服務方應具備專業(yè)素質，提供專業(yè)的售后服務。9.2及時響應服務需求：售后服務方應在接到服務請求后的48小時內響應，并與乙方約定服務時間。9.3保護甲方和乙方隱私：售后服務方應對在提供售后服務過程中獲得的甲方和乙方個人信息予以保密，不得泄露給第三方。第十條保密條款10.1保密內容：包括但不限于甲方和乙方的姓名、聯(lián)系方式、住址、財務信息等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3保密泄露責任：如售后服務方違反保密義務，導致甲方和乙方隱私泄露，應承擔相應的法律責任。第十一條違約責任11.1甲方違約：如甲方未按照合同約定履行義務，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。11.2乙方違約：如乙方未按照合同約定履行義務，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。11.3售后服務方違約：如售后服務方未按照合同約定提供服務，應承擔違約責任，向甲方或乙方支付違約金。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構：本合同簽訂地人民法院。12.3爭議解決時間：自爭議發(fā)生之日起三個月內解決。第十三條合同的變更、解除和終止13.1合同變更：如雙方同意對合同內容進行變更，應以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.2合同解除：如一方未履行合同義務，另一方有權解除合同。解除合同后，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜。13.3合同終止：本合同自售后服務期限屆滿之日起終止。第十四條其他條款14.1不可抗力：如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均免除違約責任。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同的成立、生效和終止時間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立，自售后服務期限屆滿之日起終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方：指除甲方、乙方以外的，與本合同執(zhí)行過程相關的單位或個人，包括但不限于中介方、評估方、維修方等。第二條第三方介入的情形2.1甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中，如需第三方提供服務，包括但不限于中介服務、評估鑒定、維修改造等，應提前通知對方，并征得對方同意。2.2第三方介入需符合國家法律法規(guī)及相關行業(yè)標準，否則甲方、乙方有權拒絕第三方的介入。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙雙方的約定和合同要求，提供專業(yè)、及時、高效的服務。3.2第三方應對在提供服務過程中獲得的甲乙雙方個人信息予以保密，不得泄露給任何第三方。3.3第三方提供服務過程中造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應責任。第四條第三方費用4.1第三方服務的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2甲乙雙方應按照約定時間支付第三方服務費用。4.3如有爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑解決。第五條第三方介入的變更和終止5.1如第三方未能按照約定提供服務，甲方、乙方有權要求第三方改正或解除與第三方的服務合同。5.2第三方服務合同的變更或終止，不影響甲乙雙方間合同的繼續(xù)履行。第六條第三方責任限額6.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同中，應明確第三方的責任限額，以保障甲乙雙方的權益。6.2責任限額包括但不限于賠償限額、責任免除等，具體限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第七條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作7.1第三方應主動與甲乙雙方保持溝通，及時告知服務進展和存在的問題。7.2甲乙雙方應積極配合第三方的服務需求，提供必要的資料和協(xié)助。7.3甲乙雙方對第三方的服務有異議的，應及時提出，并尋求解決方案。第八條第三方違約處理8.1第三方未按照約定提供服務的，甲方、乙方有權要求第三方承擔違約責任。8.2第三方未按照約定提供服務，導致甲乙雙方損失的，第三方應予以賠償。第九條爭議解決9.1如甲乙雙方與第三方在服務過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決過程中，甲乙雙方應保持溝通，共同維護合同的履行。第十條合同的變更、解除和終止10.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同的變更、解除和終止，不影響甲乙雙方間合同的繼續(xù)履行。10.2甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同終止后，第三方應按照甲乙雙方的要求，辦理相關手續(xù)，確保合同順利終止。第十一條其他條款11.1本合同的第三方介入條款，適用于甲乙雙方與第三方簽訂的所有服務合同。11.2本合同的第三方介入條款，不影響甲乙雙方間合同的其他條款的執(zhí)行。第十二條法律適用和爭議解決12.1本合同的第三方介入條款，適用中華人民共和國法律。12.2如甲乙雙方與第三方在服務過程中發(fā)生爭議，爭議解決方式如下：12.2.1通過友好協(xié)商解決；12.2.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的成立、生效和終止時間13.1本合同的第三方介入條款，自甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同生效之日起生效。13.2本合同的第三方介入條款，自甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同終止之日起終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同附件2：售后服務內容清單附件3：售后服務費用明細附件4：第三方服務單位資質證明附件5：第三方服務合同附件6：房屋質量檢測報告附件7：設施設備安裝、維修、更換協(xié)議附件8：裝修整改、修復協(xié)議附件9：個人信息保護協(xié)議附件10：保密協(xié)議附件11：違約金計算公式附件12：爭議解決方式說明附件13：合同變更、解除和終止協(xié)議附件14：第三方責任限額協(xié)議附件1：房屋買賣合同詳細要求：本合同應詳細記錄房屋的基本信息、買賣雙方的個人信息、交易金額、付款方式等內容。附件2：售后服務內容清單詳細要求：清單應詳細列出售后服務的內容，包括服務項目、服務標準、服務時間等。附件3：售后服務費用明細詳細要求：明細應詳細列出售后服務費用的構成，包括服務項目、服務費用、費用支付方式等。附件4：第三方服務單位資質證明詳細要求：第三方服務單位的資質證明，包括營業(yè)執(zhí)照、資質證書等。附件5：第三方服務合同詳細要求：合同應詳細規(guī)定第三方服務的內容、范圍、費用、時間等。附件6：房屋質量檢測報告詳細要求：報告應詳細記錄房屋的質量狀況，包括結構、設施設備、裝修等方面的檢測結果。附件7：設施設備安裝、維修、更換協(xié)議詳細要求：協(xié)議應詳細規(guī)定設施設備的安裝、維修、更換的具體事項，包括費用、時間等。附件8：裝修整改、修復協(xié)議詳細要求：協(xié)議應詳細規(guī)定裝修整改、修復的事項，包括整改內容、修復標準、費用等。附件9：個人信息保護協(xié)議詳細要求：協(xié)議應詳細規(guī)定個人信息的保護措施，包括數(shù)據(jù)安全、信息保密等。附件10：保密協(xié)議詳細要求：協(xié)議應詳細規(guī)定保密內容、保密期限、保密泄露責任等。附件11：違約金計算公式詳細要求：公式應詳細規(guī)定違約金的計算方式，包括計算基數(shù)、比例等。附件12：爭議解決方式說明詳細要求：說明應詳細介紹爭議解決的途徑，包括協(xié)商、訴訟等。附件13：合同變更、解除和終止協(xié)議詳細要求：協(xié)議應詳細規(guī)定合同變更、解除和終止的條件、程序等。附件14：第三方責任限額協(xié)議詳細要求：協(xié)議應詳細規(guī)定第三方的責任限額，包括賠償限額、責任免除等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行義務；2.乙方未按照合同約定履行義務；3.售后服務方未按照合同約定提供服務；4.第三方未按照合同約定提供服務；5.甲乙雙方未按照約定時間支付服務費用；6.第三方未按照約定時間完成服務；7.第三方未按照約定標準提供服務；8.第三方未按照約定保護甲乙雙方隱私；9.第三方未按照約定履行保密義務；10.第三方提供服務過程中造成甲乙雙方損失。違約責任認定：1.甲方違約：按照合同約定承擔違約責任，支付違約金；2.乙方違約：按照合同約定承擔違約責任，支付違約金；3.售后服務方違約：按照合同約定承擔違約責任，支付違約金；4.第三方違約：按照合同約定承擔違約責任，支付違約金；5.甲乙雙方未按照約定時間支付服務費用：按照合同約定支付違約金；6.第三方未按照約定時間完成服務：按照合同約定支付違約金；7.第三方未按照約定標準提供服務：按照合同約定支付違約金；8.第三方未按照約定保護甲乙雙方隱私：按照合同約定承擔違約責任；9.第三方未按照約定履行保密義務：按照合同約定承擔違約責任；10.第三方提供服務過程中造成甲乙雙方損失：按照合同約定承擔賠償責任。示例說明：全文完。2024年二手房交易售后服務合同5本合同目錄一覽第一條定義與術語解釋1.1二手房1.2交易1.3售后服務1.4甲方1.5乙方第二條合同主體2.1甲方身份及資格2.2乙方身份及資格第三條售后服務內容3.1信息咨詢服務3.2交易協(xié)助服務3.3產(chǎn)權過戶協(xié)助3.4入住前設施檢查3.5售后問題協(xié)調解決第四條服務時間與地點4.1服務時間4.2服務地點第五條服務費用5.1服務費用標準5.2費用支付方式5.3費用支付時間第六條乙方的義務與責任6.1乙方義務6.2乙方責任第七條甲方的義務與責任7.1甲方義務7.2甲方責任第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責任9.1乙方違約9.2甲方違約第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3法律途徑第十一條保密條款11.1保密內容11.2泄露后果第十二條法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條其他約定13.1甲方與乙方其他約定第十四條合同的生效、修改與失效14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同失效條件第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1二手房：本合同所指的二手房是指已經(jīng)發(fā)生過一次交易并再次進入市場交易的住房。1.2交易：本合同所指交易是指甲方將其名下的二手房轉讓給乙方，乙方接受該二手房并支付相應價款的行為。1.3售后服務：本合同所指售后服務是指交易完成后，乙方為甲方提供的相關服務，包括信息咨詢、交易協(xié)助、產(chǎn)權過戶協(xié)助、入住前設施檢查以及售后問題協(xié)調解決等。1.4甲方：本合同所指甲方是指出售二手房的當事人。1.5乙方：本合同所指乙方是指購買二手房并享有售后服務的當事人。第二條合同主體2.1甲方身份及資格：甲方應具備合法的房屋所有權，且具有完全民事行為能力。2.2乙方身份及資格：乙方應具備合法的購房資格，且具有完全民事行為能力。第三條售后服務內容3.1信息咨詢服務：乙方在交易完成后應提供有關住房使用、維修、物業(yè)管理等方面的信息咨詢。3.2交易協(xié)助服務：乙方應協(xié)助甲方完成與交易相關的各項手續(xù)，如貸款申請、稅費繳納等。3.3產(chǎn)權過戶協(xié)助：乙方應協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進行。3.4入住前設施檢查：乙方應在甲方入住前對房屋各項設施進行檢查，確保設施的正常使用。3.5售后問題協(xié)調解決：乙方應對交易完成后出現(xiàn)的任何問題進行協(xié)調解決，確保甲方的合法權益得到保障。第四條服務時間與地點4.1服務時間：售后服務時間為交易完成后的一年內。4.2服務地點：售后服務范圍限于甲方所購買的二手房。第五條服務費用5.1服務費用標準：售后服務費用為房價的1%。5.2費用支付方式：費用應在交易完成后一次性支付。5.3費用支付時間：甲方應在交易完成后的七個工作日內支付服務費用。第六條乙方的義務與責任6.1乙方義務：乙方應按照本合同約定的服務內容提供售后服務，并保證服務的質量。6.2乙方責任：因乙方原因導致售后服務質量不達標或未能提供約定的服務，乙方應承擔相應的責任。第八條合同的變更與解除8.1變更條件：任何一方如需變更合同內容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.2解除條件：在合同有效期內，除非一方嚴重違約，否則任何一方不得單方面解除合同。如一方嚴重違約，另一方有權書面通知解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第九條違約責任9.1乙方違約：如乙方未能按照本合同約定提供售后服務，或提供的服務未達到約定的質量標準，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內改正，并有權要求乙方支付違約金，違約金為房價的1%。9.2甲方違約：如甲方未能按照本合同約定支付服務費用，乙方有權拒絕提供售后服務，并要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金為應付款項的日千分之五。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：合同雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調解。10.3法律途徑：如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1保密內容：合同雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私以及其他不宜公開的信息。11.2泄露后果：如任何一方泄露了對方的保密信息，泄露方應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十二條法律