拆遷補償合同范本

拆遷補償合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX市XX區(qū)人民政府

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)拆遷辦公室

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX大道XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)房產(chǎn)開發(fā)部

合同簡介：

鑒于甲方為XX市XX區(qū)人民政府，負責該區(qū)域內(nèi)國有土地上房屋征收與補償工作；乙方為具備資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)公司，有意向?qū)追秸魇盏耐恋剡M行開發(fā)建設(shè)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方征收乙方土地上房屋及附屬物，乙方獲得相應補償事宜，達成如下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方為實施城市規(guī)劃，完善城市基礎(chǔ)設(shè)施，提高城市居民生活水平，決定對XX市XX區(qū)XX地塊進行征收。

2.乙方擁有的位于上述地塊內(nèi)的房屋及附屬物，屬于甲方征收范圍。

3.甲乙雙方同意按照本合同約定的補償方式、補償金額、支付期限等條款，進行房屋征收與補償。

二、拆遷補償范圍及補償方式

1.拆遷補償范圍：乙方擁有的位于XX市XX區(qū)XX地塊內(nèi)的房屋及附屬物。

2.補償方式：貨幣補償。

三、補償金額及支付條件

1.補償金額：根據(jù)評估機構(gòu)出具的評估報告，甲乙雙方協(xié)商確定補償金額為人民幣XX萬元。

2.支付條件：本合同簽訂后，乙方按照約定時間搬遷完畢，甲方在收到乙方搬遷完畢通知之日起XX日內(nèi)支付補償款。

四、履行期限

1.乙方應在合同簽訂之日起XX日內(nèi)完成搬遷。

2.甲方應在乙方搬遷完畢后XX日內(nèi)支付補償款。

五、違約責任

1.甲方未按約定支付補償款的，應按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。

2.乙方未按約定時間搬遷的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

六、不可抗力

1.因不可抗力導致一方不能履行合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。

2.受不可抗力影響的一方在履行合同期限內(nèi)，應盡量減輕損失，并在不可抗力消除后繼續(xù)履行合同。

七、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

九、附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同簽訂后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務，確保合同順利實施。

十、簽署

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人/負責人：

法定代表人/負責人：

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方征收位于XX市XX區(qū)XX地塊內(nèi)的房屋及附屬物，并為乙方提供相應的貨幣補償。具體內(nèi)容包括：甲方負責實施征收工作，乙方負責配合完成搬遷，并根據(jù)本合同約定獲得相應的補償。合同范圍涵蓋房屋征收、補償金額確定、支付方式、搬遷期限等事項。

第二條定義

1.房屋征收：指甲方根據(jù)城市規(guī)劃，對乙方位于XX市XX區(qū)XX地塊內(nèi)的房屋及附屬物實施拆除，并為乙方提供相應補償?shù)男袨椤?/p>

2.貨幣補償：指甲方以現(xiàn)金形式支付給乙方的征收補償款。

3.搬遷期限：指甲方給予乙方的完成搬遷的時間限制。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)利與義務

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定，向乙方征收房屋及附屬物。

（2）要求乙方在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

（3）在乙方搬遷完畢后，按約定支付補償款。

2.義務：

（1）提供征收范圍內(nèi)房屋的評估報告，確保評估結(jié)果的公正、合理。

（2）按時支付補償款，確保乙方權(quán)益。

（3）為乙方提供搬遷過程中的必要協(xié)助。

二、乙方的權(quán)利與義務

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定，獲得相應的貨幣補償。

（2）在搬遷期限內(nèi)，要求甲方提供必要的搬遷協(xié)助。

（3）在甲方未按約定支付補償款時，要求甲方支付違約金。

2.義務：

（1）在合同約定的搬遷期限內(nèi)，完成搬遷工作。

（2）配合甲方進行征收工作，提供必要的資料。

（3）遵守國家法律法規(guī)，確保搬遷過程中的安全、環(huán)保等要求。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲乙雙方根據(jù)評估機構(gòu)出具的評估報告，經(jīng)協(xié)商確定乙方房屋及附屬物的補償金額為人民幣XX萬元。

2.支付方式：甲方以銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付補償款。

3.支付時間：本合同簽訂后，乙方按照約定時間搬遷完畢，甲方在收到乙方搬遷完畢通知之日起XX日內(nèi)支付補償款。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）乙方應在合同簽訂之日起XX日內(nèi)完成搬遷。

（2）甲方應在乙方搬遷完畢后XX日內(nèi)支付補償款。

第六條違約責任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定支付補償款的，應按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。

2.甲方未按約定時間支付違約金的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金。

3.甲方逾期支付補償款超過XX日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總金額XX%的違約金。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定時間搬遷的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的XX%。

2.乙方未在合同約定搬遷期限內(nèi)完成搬遷的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總金額XX%的違約金。

3.乙方在搬遷過程中造成甲方或第三方損失的，應承擔相應的賠償責任。

4.乙方提供虛假資料，導致合同無法履行的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總金額XX%的違約金。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除條件：

（1）因不可抗力導致一方不能履行合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。

（2）受不可抗力影響的一方在履行合同期限內(nèi)，應盡量減輕損失，并在不可抗力消除后繼續(xù)履行合同。

（3）在不可抗力發(fā)生期間，雙方互不承擔遲延履行合同的違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院進行訴訟。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

4.訴訟費用、仲裁費用等因解決爭議所產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔；若雙方部分敗訴，則由雙方按照責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或請求，應以書面形式送達對方。通過快遞或?qū)Ｈ诉f送的方式發(fā)送至合同中注明的地址，即為有效送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確記載。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：若出現(xiàn)以下情況，一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴重違反合同，導致合同無法履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等重大事項，影響合同履行；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同目的實現(xiàn)。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于評估報告、搬遷計劃、補償計算明細等，均為合