2024二手房買賣合同（含裝修款）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手房買賣合同（含裝修款）2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息1.4裝修款定義及計算方式第二條：房屋交付及驗收2.1交付時間及方式2.2驗收標準及程序2.3交付瑕疵處理第三條：房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2支付方式及期限3.3支付憑證及記錄第四條：裝修款支付及使用4.1裝修款支付時間及方式4.2裝修款使用范圍及標準4.3裝修款剩余處理第五條：房屋質量及保修5.1房屋質量標準5.2質量問題處理5.3保修期限及范圍第六條：交易手續(xù)及稅費6.1交易手續(xù)辦理6.2稅費承擔及支付第七條：合同的變更和解除7.1變更條件及程序7.2解除條件及后果第八條：違約責任及賠償8.1違約情形及責任8.2賠償金額及支付方式第九條：爭議解決及法律適用9.1爭議解決方式9.2法律適用及管轄第十條：其他約定10.1物業(yè)管理及費用10.2鄰里關系及維護10.3房屋用途及限制第十一條：附件11.1房屋所有權證11.2裝修合同及預算11.3交易過程中產(chǎn)生的其他重要文件第十二條：簽署日期及地點12.1簽署日期12.2簽署地點第十三條：合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管第十四條：合同生效14.1生效條件14.2生效時間第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息房屋坐落于X市X區(qū)X街道X號，房屋所有權證號：X，房屋建筑面積：X平方米，房屋結構：X，房屋樓層：X層，朝向：X。1.4裝修款定義及計算方式裝修款指甲方將其房屋出售給乙方時，包含房屋現(xiàn)有裝修價值及甲方承諾在成交后一定期限內對房屋進行裝修升級所需支付的費用。裝修款的計算方式為：房屋成交價格房屋未裝修前的市場評估價值。第二條：房屋交付及驗收2.1交付時間及方式甲方應在本合同簽訂后X個工作日內，將房屋交付給乙方。交付方式為乙方直接入住。2.2驗收標準及程序乙方應在接收房屋后X個工作日內，對房屋進行驗收。驗收標準按照《中華人民共和國住宅質量保證書》及相關法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，應在驗收期內書面通知甲方，并提供相關證據(jù)。甲方應在收到通知后X個工作日內，按照法律法規(guī)及合同約定進行處理。2.3交付瑕疵處理如甲方在交付房屋時存在瑕疵，甲方應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照約定時間交付房屋，甲方應按照延遲交付的天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：延遲交付的天數(shù)×房屋成交價格的萬分之五。第三條：房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格房屋成交價格為人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X.元。3.2支付方式及期限乙方應按照本合同約定的付款方式，向甲方支付房屋成交價格。付款方式為：合同簽訂后X個工作日內支付人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X.元作為定金，定金支付后視為合同生效；剩余款項在房屋過戶完成后支付。3.3支付憑證及記錄甲方應向乙方提供合法有效的收款憑證。雙方應共同保留付款及收款記錄。第四條：裝修款支付及使用4.1裝修款支付時間及方式乙方應在本合同簽訂后X個工作日內，向甲方支付裝修款。支付方式為：現(xiàn)金支付/轉賬支付。4.2裝修款使用范圍及標準甲方承諾在成交后X個月內對房屋進行裝修升級，裝修款僅用于房屋裝修及相關費用。裝修標準不得低于乙方認可的裝修方案。4.3裝修款剩余處理如裝修款有剩余，甲方應按照約定將剩余款項退還給乙方。如裝修款不足，甲方應承擔不足部分的費用。第五條：房屋質量及保修5.1房屋質量標準房屋質量應符合《中華人民共和國住宅質量保證書》及相關法律法規(guī)規(guī)定。5.2質量問題處理如乙方在接收房屋后發(fā)現(xiàn)質量問題，乙方應書面通知甲方。甲方應在收到通知后X個工作日內，按照法律法規(guī)及合同約定進行處理。5.3保修期限及范圍房屋保修期限為交付后X年，保修范圍包括房屋主體結構、設備設施等。如保修期屆滿，甲方應書面通知乙方。第六條：交易手續(xù)及稅費6.1交易手續(xù)辦理甲乙雙方應按照相關法律法規(guī)規(guī)定，共同辦理房屋交易手續(xù)。包括但不限于房屋所有權轉移登記、土地使用權轉移登記等。6.2稅費承擔及支付雙方應按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔并支付房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。稅費支付具體金額及承擔方在本合同附件中約定。第八條：合同的變更和解除8.1變更條件及程序任何一方要求變更本合同的權利義務，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。變更協(xié)議應書面簽署，并作為本合同的附件。8.2解除條件及后果本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方嚴重違反本合同，另一方有權解除本合同；（3）因不可抗力導致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。如發(fā)生本合同解除情況，雙方應按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第九條：違約責任及賠償8.1違約情形及責任（1）延遲交付房屋；（2）房屋質量不符合本合同約定；（3）未按照約定使用裝修款；（4）其他違反本合同的行為。（1）延遲支付房屋成交價格；（2）未按照約定支付裝修款；（3）其他違反本合同的行為。8.2賠償金額及支付方式違約方應按照本合同約定，向守約方支付違約金。違約金計算方式為：違約方應支付的違約金=違約行為涉及的金額×千分之五×違約天數(shù)。第十條：爭議解決及法律適用9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2法律適用及管轄本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律，本合同簽訂地為合同爭議的管轄法院。第十一條：附件11.1房屋所有權證11.2裝修合同及預算11.3交易過程中產(chǎn)生的其他重要文件第十二條：簽署日期及地點12.1簽署日期本合同于年月日簽署。12.2簽署地點本合同于市區(qū)路號簽署。第十三條：合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管甲乙雙方應妥善保管本合同及其附件，未經(jīng)對方同意，不得泄露、轉讓或用于其他目的。第十四條：合同生效14.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效時間本合同自年月日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、評估方、裝修方、貸款機構、稅務機關等，凡是在本合同交易過程中涉及的非甲乙雙方的實體或個人均視為第三方。1.2第三方責任第三方應嚴格遵守相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為本合同交易提供專業(yè)服務。如第三方因提供服務存在過錯，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的法律責任。第二條：第三方介入的程序及義務2.1第三方介入程序第三方介入本合同交易，應經(jīng)過甲乙雙方書面同意。未經(jīng)甲乙雙方共同授權，第三方不得以本合同任何一方的名義進行任何形式的介入。2.2第三方義務第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務，并確保服務過程中的信息真實、準確、完整。第三方應對甲乙雙方提供的個人信息和交易信息保密，不得泄露給無關第三方。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在提供服務過程中，因過錯導致甲乙雙方遭受的損失，第三方應承擔的最高賠償金額。3.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方的服務類型、服務質量、行業(yè)標準等因素綜合確定。甲乙雙方應在簽訂本合同時，與第三方協(xié)商確定責任限額，并在合同附件中明確標注。第四條：第三方服務費用的承擔4.1第三方服務費用第三方提供服務所需費用，由甲乙雙方按照約定承擔。如雙方另有約定，從其約定。4.2服務費用的支付方式第三方服務費用的支付方式及期限，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在本合同附件中明確標注。第五條：第三方服務的監(jiān)督及評價5.1監(jiān)督方式甲乙雙方有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行義務。5.2評價機制甲乙雙方應對第三方提供的服務質量進行評價。如評價結果不符合約定，雙方有權要求第三方整改或解除合同。第六條：第三方違約的處理6.1第三方違約情形（1）未按照約定提供服務；（2）服務過程中存在過錯，導致甲乙雙方遭受損失；（3）未按照約定履行保密義務；（4）其他違反本合同的行為。6.2違約責任及賠償?shù)谌綉凑毡竞贤s定，向守約方支付違約金。違約金計算方式為：違約方應支付的違約金=違約行為涉及的金額×千分之五×違約天數(shù)。第七條：爭議解決及法律適用7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2法律適用及管轄本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律，本合同簽訂地為合同爭議的管轄法院。第八條：附件8.1第三方服務協(xié)議8.2第三方責任限額確認書8.3第三方服務費用支付憑證第九條：簽署日期及地點9.1簽署日期本合同于年月日簽署。9.2簽署地點本合同于市區(qū)路號簽署。第十條：合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2合同保管甲乙雙方應妥善保管本合同及其附件，未經(jīng)對方同意，不得泄露、轉讓或用于其他目的。第十一條：合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時間本合同自年月日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證1.1房屋所有權證復印件1.2房屋所有權證原件附件二：裝修合同及預算2.1裝修合同復印件2.2裝修預算復印件2.3裝修合同原件2.4裝修預算原件附件三：交易過程中產(chǎn)生的其他重要文件3.1房屋交易稅費清單3.2貸款申請文件3.3房屋評估報告3.4交易手續(xù)辦理相關文件附件四：第三方服務協(xié)議4.1第三方服務協(xié)議復印件4.2第三方服務協(xié)議原件附件五：第三方責任限額確認書5.1第三方責任限額確認書復印件5.2第三方責任限額確認書原件附件六：第三方服務費用支付憑證6.1第三方服務費用支付憑證復印件6.2第三方服務費用支付憑證原件說明二：違約行為及責任認定：違約行為一：延遲交付房屋1.1違約金計算方式：延遲交付的天數(shù)×房屋成交價格的萬分之五1.2示例說明：若甲方延遲交付房屋超過合同約定的期限，乙方有權要求甲方支付違約金。例如，合同約定交付日期為年月日，甲方延遲至年月日交付，延遲天數(shù)為天，違約金金額為：天×房屋成交價格的萬分之五。違約行為二：房屋質量不符合本合同約定2.1違約金計算方式：違約行為涉及的金額×千分之五×違約天數(shù)2.2示例說明：若甲方交付的房屋質量不符合本合同約定，乙方有權要求甲方支付違約金。例如，合同約定房屋質量應符合《中華人民共和國住宅質量保證書》及相關法律法規(guī)規(guī)定，甲方交付的房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方支付違約金。違約行為三：未按照約定使用裝修款3.1違約金計算方式：違約行為涉及的金額×千分之五×違約天數(shù)3.2示例說明：若甲方未按照約定使用裝修款，乙方有權要求甲方支付違約金。例如，合同約定裝修款用于房屋裝修及相關費用，甲方未按照約定使用裝修款，乙方有權要求甲方支付違約金。違約行為四：第三方未按照約定提供服務4.1違約金計算方式：違約行為涉及的金額×千分之五×違約天數(shù)4.2示例說明：若第