黃石購房合同范本

黃石購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：黃石市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：黃石市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0512-XXXXXXX

2.合同簡介：

鑒于甲方作為黃石市知名房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗及優(yōu)質(zhì)房源；乙方作為有意向購買黃石地區(qū)房產(chǎn)的自然人/法人，具備購房資格及支付能力。在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，雙方就乙方購買甲方開發(fā)的黃石市XX項目房產(chǎn)事宜，達成以下合作協(xié)議：

一、合作背景

1.甲方開發(fā)的黃石市XX項目，位于城市核心區(qū)域，交通便利，配套設施齊全，具有較高的投資價值和居住價值。

2.乙方有意向購買黃石市XX項目房產(chǎn)，以滿足自用/投資需求。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意按照本合同約定的條款和條件，進行房產(chǎn)交易。

二、合作前提條件

1.乙方已充分了解并認可甲方開發(fā)的黃石市XX項目的相關信息，包括但不限于項目位置、戶型、面積、價格、配套設施等。

2.乙方具備購房資格，且自愿承擔購房相關稅費。

3.甲方保證所售房產(chǎn)符合國家法律法規(guī)及黃石市房地產(chǎn)相關政策，具備合法的預售許可證。

4.雙方同意按照本合同約定，履行各自的權利和義務，確保房產(chǎn)交易的順利進行。

本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)交易過程中的權利和義務，保障雙方的合法權益。在簽訂本合同前，雙方已充分了解合同內(nèi)容，并確認無異議。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。雙方應嚴格遵守本合同的約定，共同推進房產(chǎn)交易的順利進行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其開發(fā)的黃石市XX項目房產(chǎn)，乙方購買該房產(chǎn)以實現(xiàn)自用/投資需求。具體內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)的購買、交付、產(chǎn)權轉(zhuǎn)移、售后服務等事項。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方開發(fā)的黃石市XX項目中的具體房屋，包括房屋本身及其附屬設施。

2.購房款：指甲方根據(jù)本合同約定，乙方應支付購買房產(chǎn)的全部費用。

3.交付：指甲方將房產(chǎn)及產(chǎn)權證明等相關文件移交給乙方，并確保乙方能夠正常使用房產(chǎn)的行為。

4.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移：指甲方將房產(chǎn)的所有權從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。

2.甲方應保證所售房產(chǎn)符合國家法律法規(guī)及黃石市房地產(chǎn)相關政策，具備合法的預售許可證。

3.甲方負責辦理房產(chǎn)的交付手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)證、土地使用權證等相關文件。

4.甲方應在房產(chǎn)交付前，確保房產(chǎn)符合約定的交付條件，包括房屋質(zhì)量、配套設施等。

5.甲方應承擔因房產(chǎn)質(zhì)量問題導致的維修、更換等責任。

6.甲方應在合同約定的履行期限內(nèi)，完成房產(chǎn)的交付和產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照本合同約定購買甲方開發(fā)的房產(chǎn)。

2.乙方應按照本合同約定支付購房款，并承擔購房相關稅費。

3.乙方應積極配合甲方辦理房產(chǎn)交付和產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)，提供必要的證件和資料。

4.乙方在購買房產(chǎn)后，應遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用和維護房產(chǎn)。

5.乙方在房產(chǎn)交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權要求甲方承擔維修、更換等責任。

6.乙方有權在合同約定的履行期限內(nèi)，要求甲方完成房產(chǎn)的交付和產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)。

雙方在履行本合同過程中，應遵循誠實信用、平等自愿的原則，確保房產(chǎn)交易的順利進行。如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

1.雙方確認，乙方向甲方購買黃石市XX項目房產(chǎn)的總價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬、刷卡等非現(xiàn)金方式支付購房款。

3.支付時間：

a.本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，乙方支付購房款的【】%作為定金；

b.剩余購房款，乙方應在甲方通知辦理房產(chǎn)交付手續(xù)前支付。

4.甲方收到乙方支付的定金后，應向乙方開具正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

2.甲方應在不遲于【】年【】月【】日前，完成房產(chǎn)交付及產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)。

3.乙方應在甲方通知辦理房產(chǎn)交付手續(xù)前，按照本合同第四條約定的支付時間，支付購房款。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)或辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為購房款的【】%。

2.甲方交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應在收到乙方通知后【】日內(nèi)負責維修、更換，逾期未處理的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為維修、更換費用的【】%。

3.如甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方有權要求甲方返還已支付的購房款，并支付相應利息。

二、乙方違約

1.乙方未按合同約定時間支付購房款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為未支付購房款的【】%。

2.乙方在合同履行期間，無故拖延或拒絕辦理房產(chǎn)交付和產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為購房款的【】%。

3.如乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方有權沒收已支付的定金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。

雙方應嚴格遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。同時，守約方有權選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。違約方還應承擔因違約行為產(chǎn)生的訴訟費、律師費等費用。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定以下處理方式：

a.暫時停止履行合同，待不可抗力事件結束后繼續(xù)履行；

b.延長合同履行期限；

c.解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方不承擔違約責任。但受影響方應盡合理努力減少損失，并在不可抗力事件結束后，及時通知對方是否繼續(xù)履行合同。

4.不可抗力事件結束后，如雙方?jīng)Q定繼續(xù)履行合同，應簽訂補充協(xié)議，明確新的履行期限等相關事項。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，雙方仍應繼續(xù)履行本合同約定的其他條款，除非爭議事項影響到了合同的履行。

5.雙方同意，在爭議解決過程中，為保護雙方合法權益，不得泄露對方的商業(yè)秘密及與爭議無關的個人信息。

6.無論爭議解決結果如何，雙方應各自承擔因解決爭議產(chǎn)生的費用，除非另有約定或法律法規(guī)另有規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準、同意等，應以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，發(fā)送地和接收地分別為雙方的通信地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權書面通知對方終止本合同：

a.對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法履行；

b.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

c.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。

4.合同的終止不影響雙方在終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權利、義務和責任。

5.本合同的附件、補充協(xié)議等均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房