2024年度二手房交易過(guò)程中的評(píng)估合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易過(guò)程中的評(píng)估合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3評(píng)估方信息第二條評(píng)估對(duì)象2.1房產(chǎn)基本信息2.2評(píng)估范圍2.3不納入評(píng)估范圍的事項(xiàng)第三條評(píng)估目的第四條評(píng)估時(shí)間4.1約定評(píng)估時(shí)間4.2評(píng)估報(bào)告出具時(shí)間4.3特殊情況下的評(píng)估時(shí)間調(diào)整第五條評(píng)估費(fèi)用5.1評(píng)估費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式5.3額外服務(wù)費(fèi)用的說(shuō)明第六條評(píng)估流程6.1評(píng)估前的準(zhǔn)備6.2實(shí)地評(píng)估6.3評(píng)估報(bào)告出具6.4評(píng)估報(bào)告的修正與補(bǔ)充第七條評(píng)估報(bào)告7.1報(bào)告內(nèi)容7.2報(bào)告的有效期7.3報(bào)告的獲取方式第八條合同的履行8.1賣方、買方的義務(wù)8.2評(píng)估方的義務(wù)8.3違反合同的后果第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3例外情況第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的后果10.3不可抗力事件的證明第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條合同的變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3變更與解除的程序第十三條違約責(zé)任13.1賣方違約責(zé)任13.2買方違約責(zé)任13.3評(píng)估方違約責(zé)任第十四條附則14.1合同的生效14.2合同的終止14.3附加條款第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（賣方全稱）注冊(cè)地址：（注冊(cè)地址）聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）1.2買方信息買方全稱：（買方全稱）注冊(cè)地址：（注冊(cè)地址）聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）1.3評(píng)估方信息評(píng)估方全稱：（評(píng)估方全稱）注冊(cè)地址：（注冊(cè)地址）聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）第二條評(píng)估對(duì)象2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)位置：（房產(chǎn)具體位置）房產(chǎn)面積：（房產(chǎn)面積）房產(chǎn)類型：（房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等）房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：（所有權(quán)證號(hào)）2.2評(píng)估范圍包含內(nèi)容：（具體包含內(nèi)容，如房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、土地使用權(quán)等）2.3不納入評(píng)估范圍的事項(xiàng)說(shuō)明：（具體不納入評(píng)估范圍的事項(xiàng)，如家具、電器等）第三條評(píng)估目的評(píng)估價(jià)值：（評(píng)估確定的房產(chǎn)價(jià)值）貸款評(píng)估價(jià)值：（評(píng)估確定的貸款價(jià)值）第四條評(píng)估時(shí)間4.1約定評(píng)估時(shí)間評(píng)估開始時(shí)間：（評(píng)估開始的具體日期）評(píng)估結(jié)束時(shí)間：（評(píng)估結(jié)束的具體日期）4.2評(píng)估報(bào)告出具時(shí)間報(bào)告出具時(shí)間：（評(píng)估報(bào)告出具的具體日期）4.3特殊情況下的評(píng)估時(shí)間調(diào)整說(shuō)明：（特殊情況下的評(píng)估時(shí)間調(diào)整說(shuō)明）第五條評(píng)估費(fèi)用5.1評(píng)估費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估費(fèi)用：（評(píng)估費(fèi)用的具體金額）支付方式：（支付方式，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）5.2支付方式支付時(shí)間：（支付評(píng)估費(fèi)用的具體時(shí)間）5.3額外服務(wù)費(fèi)用的說(shuō)明說(shuō)明：（額外服務(wù)費(fèi)用的具體項(xiàng)目和金額）第六條評(píng)估流程6.1評(píng)估前的準(zhǔn)備賣方、買方提供資料：（所需提供的資料清單）6.2實(shí)地評(píng)估評(píng)估流程：（實(shí)地評(píng)估的具體流程和步驟）6.3評(píng)估報(bào)告出具報(bào)告出具流程：（評(píng)估報(bào)告出具的具體流程和步驟）6.4評(píng)估報(bào)告的修正與補(bǔ)充說(shuō)明：（評(píng)估報(bào)告修正與補(bǔ)充的具體流程和步驟）第八條合同的履行8.1賣方、買方的義務(wù)配合評(píng)估方進(jìn)行評(píng)估：（具體配合事項(xiàng)）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息：（具體要求）8.2評(píng)估方的義務(wù)按時(shí)完成評(píng)估：（具體時(shí)間要求）提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告：（具體要求）8.3違反合同的后果說(shuō)明：（違反合同的具體后果）第九條保密條款9.1保密內(nèi)容涉及到的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等：（具體內(nèi)容）9.2保密期限起始時(shí)間：（保密期限開始的具體時(shí)間）結(jié)束時(shí)間：（保密期限結(jié)束的具體時(shí)間）9.3例外情況說(shuō)明：（保密條款的例外情況）第十條不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力事件：（具體不可抗力事件的類型）10.2不可抗力事件的后果處理方式：（不可抗力事件發(fā)生后的處理方式）10.3不可抗力事件的證明要求：（不可抗力事件證明的具體要求）第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決期限：（協(xié)商解決的時(shí)間限制）11.2調(diào)解解決調(diào)解機(jī)構(gòu)：（調(diào)解機(jī)構(gòu)的名稱和地址）11.3法律途徑法院：（訴訟法院的名稱和地址）第十二條合同的變更與解除12.1合同變更條件變更條件：（具體變更條件）12.2合同解除條件解除條件：（具體解除條件）12.3變更與解除的程序程序：（變更與解除的具體程序）第十三條違約責(zé)任13.1賣方違約責(zé)任違約處理：（賣方違約的處理方式）13.2買方違約責(zé)任違約處理：（買方違約的處理方式）13.3評(píng)估方違約責(zé)任違約處理：（評(píng)估方違約的處理方式）第十四條附則14.1合同的生效生效時(shí)間：（合同生效的具體時(shí)間）14.2合同的終止終止時(shí)間：（合同終止的具體時(shí)間）14.3附加條款附加條款：（合同附加條款的具體內(nèi)容）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方：（具體定義，如指除甲乙方外參與房產(chǎn)交易過(guò)程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)）1.2第三方類型包括但不限于：（中介方、貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門等）第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任遵守法律法規(guī)：（第三方需遵守的相關(guān)法律法規(guī)）履行職責(zé)：（第三方需履行的職責(zé)）2.2第三方責(zé)任限額說(shuō)明：（第三方責(zé)任限額的具體規(guī)定）第三條第三方權(quán)益3.1權(quán)益保障第三方權(quán)益受法律保護(hù)：（具體權(quán)益）3.2費(fèi)用承擔(dān)第三方費(fèi)用：（第三方所需承擔(dān)的費(fèi)用）第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系說(shuō)明：（第三方與甲方的關(guān)系說(shuō)明）4.2第三方與乙方的關(guān)系說(shuō)明：（第三方與乙方的關(guān)系說(shuō)明）第五條第三方介入程序5.1第三方介入流程說(shuō)明：（第三方介入的具體流程）5.2第三方?jīng)Q定權(quán)說(shuō)明：（第三方在交易過(guò)程中的決定權(quán)）第六條第三方違約處理6.1違約處理違約處理方式：（第三方違約的處理方式）6.2違約后果后果：（第三方違約的后果）第七條爭(zhēng)議解決7.1第三方爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決方式：（第三方爭(zhēng)議的解決方式）7.2第三方調(diào)解或訴訟說(shuō)明：（第三方調(diào)解或訴訟的相關(guān)規(guī)定）第八條第三方保密義務(wù)8.1保密內(nèi)容保密信息：（第三方需保密的信息）8.2保密期限起始時(shí)間：（保密期限開始的具體時(shí)間）結(jié)束時(shí)間：（保密期限結(jié)束的具體時(shí)間）8.3例外情況說(shuō)明：（保密義務(wù)的例外情況）第九條不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件：（具體不可抗力事件的類型）9.2不可抗力事件的后果處理方式：（不可抗力事件發(fā)生后的處理方式）9.3不可抗力事件的證明要求：（不可抗力事件證明的具體要求）第十條附則10.1第三方介入的生效生效時(shí)間：（第三方介入的生效時(shí)間）10.2第三方介入的終止終止時(shí)間：（第三方介入的終止時(shí)間）10.3附加條款附加條款：（第三方介入的附加條款）本合同的第三方介入修正條款旨在明確第三方的角色、責(zé)任及權(quán)益，以及第三方與其他各方之間的劃分說(shuō)明。甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況履行合同義務(wù)，并遵循第三方介入后的修正條款。如有爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可尋求調(diào)解或法律途徑解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)基本信息表詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含房產(chǎn)位置、面積、類型、所有權(quán)證號(hào)等基本信息。附件二：評(píng)估費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：明細(xì)表中應(yīng)包含評(píng)估費(fèi)用的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。附件三：評(píng)估報(bào)告附件四：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限及例外情況。附件五：不可抗力事件證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：證明應(yīng)包括不可抗力事件的類型、發(fā)生時(shí)間及影響。附件六：第三方介入確認(rèn)函詳細(xì)要求和說(shuō)明：確認(rèn)函應(yīng)明確第三方介入的時(shí)間、范圍及責(zé)任。附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決的方式、調(diào)解機(jī)構(gòu)及法院信息。附件八：合同變更與解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確合同變更與解除的條件及程序。附件九：違約行為及責(zé)任認(rèn)定協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列舉各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。2.買方未按約定履行合同義務(wù)，如未按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用。3.評(píng)估方未按約定時(shí)間完成評(píng)估報(bào)告或報(bào)告存在重大失誤。4.第三方未按約定履行其職責(zé)或違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約：需支付違約金，違約金金額為評(píng)估費(fèi)用的20%。2.買方違約：需支付違約金，違約金金額為評(píng)估費(fèi)用的20%。3.評(píng)估方違約：需重新進(jìn)行評(píng)估，并支付因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。4.第三方違約：需支付違約金，違約金金額為第三方服務(wù)費(fèi)用的30%。示例說(shuō)明：若賣方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致評(píng)估報(bào)告出現(xiàn)重大失誤，買方因此遭受損失，賣方需承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償買方損失。全文完。2024年度二手房交易過(guò)程中的評(píng)估合同1本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)1.1二手房1.2評(píng)估1.3交易過(guò)程2.合同主體2.1賣方2.2買方2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)3.評(píng)估服務(wù)內(nèi)容3.1房屋價(jià)值評(píng)估3.2市場(chǎng)行情分析3.3評(píng)估報(bào)告出具4.評(píng)估服務(wù)時(shí)間4.1評(píng)估啟動(dòng)時(shí)間4.2評(píng)估完成時(shí)間5.評(píng)估費(fèi)用及支付方式5.1評(píng)估費(fèi)用金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.評(píng)估報(bào)告的使用6.1報(bào)告有效期6.2報(bào)告使用范圍6.3報(bào)告版權(quán)歸屬7.評(píng)估準(zhǔn)確性及責(zé)任7.1評(píng)估準(zhǔn)確性的保證7.2評(píng)估誤差范圍7.3評(píng)估責(zé)任承擔(dān)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密泄露后果9.違約責(zé)任9.1賣方違約9.2買方違約9.3評(píng)估機(jī)構(gòu)違約10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止12.一般條款12.1可轉(zhuǎn)讓性12.2不可分割性12.3完整協(xié)議13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2爭(zhēng)議管轄14.其他條款14.1通知與送達(dá)14.2合同的副本14.3合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1二手房本合同所稱二手房，是指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次所有權(quán)轉(zhuǎn)移的住宅，且該住宅已經(jīng)辦理了房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。1.2評(píng)估本合同所稱評(píng)估，是指評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)合同約定，對(duì)二手房的市場(chǎng)價(jià)值、使用價(jià)值、投資價(jià)值等方面進(jìn)行分析和評(píng)估的活動(dòng)。1.3交易過(guò)程本合同所稱交易過(guò)程，是指從買賣雙方達(dá)成交易意向，到辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，再到交易完成的全過(guò)程。第二條合同主體2.1賣方賣方是指房屋的所有權(quán)人，愿意將其所有的二手房出售給買方的自然人、法人和其他組織。2.2買方買方是指愿意購(gòu)買賣方所持有的二手房的自然人、法人和其他組織。2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)是指具有合法資質(zhì)，從事房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。第三條評(píng)估服務(wù)內(nèi)容3.1房屋價(jià)值評(píng)估評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)二手房的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并提供相應(yīng)的評(píng)估報(bào)告。3.2市場(chǎng)行情分析評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)二手房的市場(chǎng)行情進(jìn)行分析，包括但不限于市場(chǎng)供需狀況、價(jià)格走勢(shì)等方面，并向雙方提供分析報(bào)告。3.3評(píng)估報(bào)告出具評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，出具房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告，并保證報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。第四條評(píng)估服務(wù)時(shí)間4.1評(píng)估啟動(dòng)時(shí)間評(píng)估啟動(dòng)時(shí)間為本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)。4.2評(píng)估完成時(shí)間評(píng)估完成時(shí)間為本合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)。第五條評(píng)估費(fèi)用及支付方式5.1評(píng)估費(fèi)用金額評(píng)估費(fèi)用為人民幣【】元整。5.2支付方式評(píng)估費(fèi)用的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3支付時(shí)間買方應(yīng)在本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，將評(píng)估費(fèi)用支付至評(píng)估機(jī)構(gòu)指定的銀行賬戶。第六條評(píng)估報(bào)告的使用6.1報(bào)告有效期評(píng)估報(bào)告的有效期為自評(píng)估報(bào)告出具之日起六個(gè)月。6.2報(bào)告使用范圍評(píng)估報(bào)告僅限于本合同約定的交易雙方使用，不得對(duì)外公開或用于其他目的。6.3報(bào)告版權(quán)歸屬評(píng)估報(bào)告的版權(quán)歸評(píng)估機(jī)構(gòu)所有，未經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)書面同意，任何人不得復(fù)制、傳播或用于其他商業(yè)目的。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3保密泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1賣方違約賣方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。9.2買方違約買方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成賣方損失的，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償賣方因此遭受的損失。9.3評(píng)估機(jī)構(gòu)違約評(píng)估機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的一方損失。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起訴訟。10.3法律途徑如雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中無(wú)法達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)采取法律途徑解決爭(zhēng)議。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同終止合同終止的情形包括：（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件出現(xiàn)。第十二條一般條款12.1可轉(zhuǎn)讓性除非合同另有約定，本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。12.2不可分割性本合同是一個(gè)整體，各方同意不可分割地履行本合同。12.3完整協(xié)議本合同及附件為雙方就合同事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議管轄雙方同意將因本合同所引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議提交合同履行地的人民法院管轄。第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ剿瓦_(dá)通知、文件或其他通信。14.2合同的副本雙方各自保留一份本合同的副本，雙方的本合同副本具有同等的法律效力。14.3合同的修訂歷史記錄本合同的修訂歷史記錄應(yīng)由雙方共同保存，以便查閱。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同項(xiàng)下二手房交易過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。如第三方未履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。2.2第三方確認(rèn)甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及交易過(guò)程中的具體安排。2.3第三方履行第三方應(yīng)按照約定履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)，包括但不限于房源信息提供、交易撮合、貸款辦理、過(guò)戶手續(xù)辦理等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方因其違約行為導(dǎo)致甲乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額設(shè)定甲乙方應(yīng)在選擇第三方時(shí)，與第三方協(xié)商確定第三方責(zé)任限額，并在書面協(xié)議中明確。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可根據(jù)交易過(guò)程的實(shí)際情況，與第三方協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并在書面協(xié)議中明確。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的獨(dú)立性第三方與甲乙方為獨(dú)立的主體，彼此之間的法律關(guān)系獨(dú)立，互不干涉。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方的權(quán)利義務(wù)由甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議確定。除非本合同另有約定，甲乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分不由本合同調(diào)整。第五條第三方違約的處理5.1第三方違約如第三方違反其與甲乙方簽訂的書面協(xié)議，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2第三方違約的處理程序甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題。如協(xié)商不成，甲乙方可依法采取措施追究第三方的違約責(zé)任。第六條第三方介入對(duì)合同履行的影響6.1第三方介入的必要性甲乙方應(yīng)確保第三方的介入是必要的，且符合交易過(guò)程中的實(shí)際需要。6.2第三方介入對(duì)合同履行的影響第三方介入不影響本合同的履行。本合同的履行不受第三方未履行其職責(zé)的影響。如第三方未履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。第七條額外條款及說(shuō)明7.1額外條款甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及交易過(guò)程中的具體安排。7.2說(shuō)明本合同中的第三方介入條款，旨在明確第三方的概念、責(zé)權(quán)利以及第三方與其他各方的劃分。甲乙方在實(shí)際操作中，應(yīng)充分了解第三方的職責(zé)和義務(wù)，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告附件四：市場(chǎng)行情分析報(bào)告附件五：第三方服務(wù)協(xié)議附件六：貸款申請(qǐng)文件附件七：過(guò)戶申請(qǐng)文件附件八：交易過(guò)程中的其他重要文件附件一：房屋所有權(quán)證附件一為房屋所有權(quán)證，是證明賣方為房屋所有權(quán)人的法律文件。該證書應(yīng)由賣方提供，并確保證書的真實(shí)性和有效性。附件二：土地使用權(quán)證附件二為土地使用權(quán)證，是證明賣方對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。該證書應(yīng)由賣方提供，并確保證書的真實(shí)性和有效性。附件三：房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告附件三為房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告，是由評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)合同約定出具的，對(duì)二手房市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。評(píng)估報(bào)告應(yīng)保證真實(shí)、準(zhǔn)確和完整。附件四：市場(chǎng)行情分析報(bào)告附件四為市場(chǎng)行情分析報(bào)告，是由評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)合同約定出具的，對(duì)二手房市場(chǎng)行情進(jìn)行分析的報(bào)告。分析報(bào)告應(yīng)包括市場(chǎng)供需狀況、價(jià)格走勢(shì)等內(nèi)容。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議附件五為第三方服務(wù)協(xié)議，是甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及交易過(guò)程中的具體安排。附件六：貸款申請(qǐng)文件附件六為貸款申請(qǐng)文件，是買方為獲取貸款所需提供的文件。文件應(yīng)包括買方的個(gè)人信息、收入證明、信用報(bào)告等。附件七：過(guò)戶申請(qǐng)文件附件七為過(guò)戶申請(qǐng)文件，是甲乙方為辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需提供的文件。文件應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證明等。附件八：交易過(guò)程中的其他重要文件附件八為交易過(guò)程中的其他重要文件，包括但不限于交易合同、付款憑證、收款憑證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：賣方如未按照合同約定提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等必要文件，或提供文件不真實(shí)、不完整的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如因此導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成買方損失的，賣方應(yīng)賠償買方的損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：買方如未按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，或未按照約定時(shí)間支付的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如因此導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成賣方損失的，買方應(yīng)賠償賣方的損失。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定：評(píng)估機(jī)構(gòu)如未按照合同約定提供評(píng)估服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如因此導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償甲乙方的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方如未按照約定履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)，或因其違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如第三方為中介方，且未如實(shí)提供房源信息或促成交易的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度二手房交易過(guò)程中的評(píng)估合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3評(píng)估方信息第二條評(píng)估目的第三條評(píng)估對(duì)象3.1房屋基本信息3.2房屋附屬設(shè)施3.3其他需要評(píng)估的內(nèi)容第四條評(píng)估時(shí)間第五條評(píng)估流程5.1評(píng)估方接受委托5.2實(shí)地查看房屋5.3提交評(píng)估報(bào)告5.4評(píng)估報(bào)告的修正與確認(rèn)第六條評(píng)估費(fèi)用第七條評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)與方法7.1國(guó)內(nèi)相關(guān)法律法規(guī)7.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范7.3市場(chǎng)比較法7.4收益法7.5成本法第八條評(píng)估報(bào)告的交付8.1評(píng)估報(bào)告的形式8.2評(píng)估報(bào)告的提交時(shí)間8.3評(píng)估報(bào)告的份數(shù)第九條合同的變更與終止9.1合同變更的條件9.2合同終止的條件第十條違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決方式第十二條合同的生效、修改和解除第十三條保密條款第十四條其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（填寫賣方全稱）注冊(cè)地址：（填寫賣方注冊(cè)地址）法定代表人：（填寫賣方法定代表人）聯(lián)系人：（填寫賣方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫賣方聯(lián)系電話）1.2買方信息買方全稱：（填寫買方全稱）注冊(cè)地址：（填寫買方注冊(cè)地址）法定代表人：（填寫買方法定代表人）聯(lián)系人：（填寫買方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫買方聯(lián)系電話）1.3評(píng)估方信息評(píng)估方全稱：（填寫評(píng)估方全稱）注冊(cè)地址：（填寫評(píng)估方注冊(cè)地址）法定代表人：（填寫評(píng)估方法定代表人）聯(lián)系人：（填寫評(píng)估方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫評(píng)估方聯(lián)系電話）第二條評(píng)估目的本合同項(xiàng)下的評(píng)估目的是為了確定位于（填寫房屋地址）的房屋（填寫房屋所有權(quán)證號(hào)碼）的市場(chǎng)價(jià)值，以便雙方進(jìn)行公平、合理的交易。第三條評(píng)估對(duì)象3.1房屋基本信息房屋地址：（填寫房屋地址）房屋所有權(quán)證號(hào)碼：（填寫房屋所有權(quán)證號(hào)碼）房屋結(jié)構(gòu)：（填寫房屋結(jié)構(gòu)）房屋面積：（填寫房屋面積）3.2房屋附屬設(shè)施電梯：（填寫電梯是否存在及品牌）供暖：（填寫供暖是否存在及類型）空調(diào)：（填寫空調(diào)是否存在及類型）停車位：（填寫停車位情況）3.3其他需要評(píng)估的內(nèi)容裝修情況：（填寫裝修情況）物業(yè)管理費(fèi)：（填寫物業(yè)管理費(fèi)）周邊環(huán)境：（填寫周邊環(huán)境）第四條評(píng)估時(shí)間評(píng)估工作應(yīng)自本合同簽訂之日起（填寫天數(shù)）內(nèi)完成。第五條評(píng)估流程5.1評(píng)估方接受委托評(píng)估方應(yīng)在收到買方和賣方提供的相關(guān)資料后，進(jìn)行初步審查，并在（填寫天數(shù)）內(nèi)確認(rèn)接受委托。5.2實(shí)地查看房屋評(píng)估方應(yīng)在確認(rèn)接受委托后（填寫天數(shù)）內(nèi)安排專業(yè)評(píng)估師實(shí)地查看房屋。5.3提交評(píng)估報(bào)告評(píng)估方應(yīng)在接受委托后（填寫天數(shù)）內(nèi)，向買方和賣方提交正式的評(píng)估報(bào)告。5.4評(píng)估報(bào)告的修正與確認(rèn)買方和賣方應(yīng)在收到評(píng)估報(bào)告后（填寫天數(shù)）內(nèi)提出異議或要求修正，評(píng)估方應(yīng)在（填寫天數(shù)）內(nèi)對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行修正。第六條評(píng)估費(fèi)用評(píng)估費(fèi)用為人民幣（填寫金額），支付方式為（填寫支付方式，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第七條評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)與方法7.1國(guó)內(nèi)相關(guān)法律法規(guī)本評(píng)估嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)。7.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范本評(píng)估按照《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》（GB/T502912015）等相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行。7.3市場(chǎng)比較法本評(píng)估采用市場(chǎng)比較法，通過(guò)對(duì)類似房屋的交易價(jià)格、位置、面積、裝修等因素進(jìn)行比較分析，確定被評(píng)估房屋的市場(chǎng)價(jià)值。7.4收益法本評(píng)估可采用收益法，根據(jù)房屋的租金收入和資本化率，估算房屋的市場(chǎng)價(jià)值。7.5成本法本評(píng)估可采用成本法，根據(jù)房屋的建筑成本、折舊等因素，估算房屋的市場(chǎng)價(jià)值。第八條評(píng)估報(bào)告的交付8.1評(píng)估報(bào)告的形式評(píng)估報(bào)告應(yīng)采用書面形式，并加蓋評(píng)估方公章。8.2評(píng)估報(bào)告的提交時(shí)間評(píng)估方應(yīng)按照本合同第五條第3項(xiàng)約定的時(shí)間提交評(píng)估報(bào)告。8.3評(píng)估報(bào)告的份數(shù)評(píng)估方應(yīng)向買方和賣方各提供一份評(píng)估報(bào)告正本，其余副本數(shù)量由雙方協(xié)商確定。第九條合同的變更與終止9.1合同變更的條件任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)書面通知其他各方，并經(jīng)各方協(xié)商一致。9.2合同終止的條件第十條違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十一條爭(zhēng)議解決方式本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交（填寫仲裁委員會(huì)名稱）仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)各方均有約束力。第十二條合同的生效、修改和解除本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。合同的修改和解除應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)各方簽署。第十三條保密條款各方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十四條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方職責(zé)第三方在本合同項(xiàng)下的職責(zé)包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙方完成房屋評(píng)估、交易等相關(guān)事宜；（2）提供專業(yè)意見和咨詢服務(wù)；（3）確保交易過(guò)程的公開、公平、公正。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利包括但不限于：（1）獲取甲乙方提供的與房屋評(píng)估、交易相關(guān)的信息和資料；（2）根據(jù)工作需要，進(jìn)入房屋進(jìn)行實(shí)地查看；（3）要求甲乙方履行合同約定的義務(wù)。第二條第三方介入的額外條款2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入本合同，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方費(fèi)用第三方介入所需的費(fèi)用由甲乙方按約定承擔(dān)。費(fèi)用支付方式、時(shí)間等事項(xiàng)由甲乙方協(xié)商確定。2.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。2.4第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額為人民幣（填寫金額），除非法律另有規(guī)定。第三條第三方與其他各方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，不代表甲乙方任何一方，其行為不代表甲乙方意志。3.2第三方與中介方如第三方為中介方，中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和服務(wù)。3.3第三方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)如第三方為監(jiān)管機(jī)構(gòu)，監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)依法行使監(jiān)管職責(zé)，保障交易市場(chǎng)的秩序和公平。第四條第三方違約處理4.1第三方未按本合同約定履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償損失。4.2第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方退出5.1第三方如需退出本合同，應(yīng)提前（填寫天數(shù)）通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.2第三方退出后，其在本合同項(xiàng)下的未履行義務(wù)由甲乙方協(xié)商解決。第六條第三方信息保密6.1第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)甲乙方同意不得向第三方披露。6.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約