學(xué)生租賃合同范本

學(xué)生租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：XX學(xué)生公寓管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（甲方認為合適的聯(lián)系方式）

2.乙方（承租方）：

名稱：XX大學(xué)學(xué)生陳XX

地址：XX大學(xué)XX宿舍XX室

法定代表人：陳XX（本人）

聯(lián)系方式：XX大學(xué)XX宿舍XX室（乙方認為合適的聯(lián)系方式）

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事學(xué)生公寓租賃、管理服務(wù)的公司，擁有豐富的房源和良好的服務(wù)團隊，為乙方提供安全、舒適、便捷的居住環(huán)境；乙方是XX大學(xué)在校學(xué)生，為解決在校期間的居住問題，愿意租賃甲方的學(xué)生公寓。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方學(xué)生公寓事宜，達成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)確保所出租的學(xué)生公寓符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件，并對公寓內(nèi)的設(shè)施進行定期檢查和維護，確保乙方在租賃期間享有安全、舒適的居住環(huán)境。

2.甲方應(yīng)在乙方租賃期間提供以下服務(wù)：公共區(qū)域衛(wèi)生打掃、設(shè)施設(shè)備維修、安全保衛(wèi)等。

3.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及各項費用，并有權(quán)在乙方逾期支付租金時，按照國家法律規(guī)定采取相應(yīng)的措施。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的公寓，并享有安全、舒適的居住環(huán)境。

2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及各項費用，并按照甲方規(guī)定的時間和方式繳納。

3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃的公寓內(nèi)從事違法活動，并愛護公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方在租賃期間，應(yīng)保持公共區(qū)域衛(wèi)生，不得亂丟垃圾，不得在公寓內(nèi)大聲喧嘩，影響他人休息。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

特此說明，本合同范本僅供參考，具體條款以雙方實際協(xié)商為準。為確保雙方權(quán)益，簽訂合同時請務(wù)必仔細閱讀各條款，并在充分了解、同意后再行簽署。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有合法使用權(quán)的學(xué)生公寓出租給乙方，乙方支付租金并按照約定使用該公寓。具體內(nèi)容包括：甲方提供符合居住條件的學(xué)生公寓，乙方租賃該公寓并享有使用權(quán)；甲方負責(zé)公寓的日常管理與維護，乙方負責(zé)支付租金及合理使用公寓。

第二條定義

1.學(xué)生公寓：指甲方擁有合法使用權(quán)，專門為學(xué)生提供住宿的獨立或集體宿舍。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的公寓使用費用。

3.履行期限：指甲乙雙方約定的租賃開始至結(jié)束的時間段。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及相應(yīng)費用。

（2）甲方應(yīng)確保學(xué)生公寓符合約定的居住條件，并對公寓內(nèi)的設(shè)施進行定期檢查和維護。

（3）甲方應(yīng)在乙方入住前向乙方詳細介紹公寓的使用規(guī)則及相關(guān)設(shè)施的使用方法。

（4）甲方應(yīng)在租賃期間提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域衛(wèi)生打掃、設(shè)施設(shè)備維修等。

（5）甲方在租賃期間，如遇特殊情況需提前解除合同時，應(yīng)提前一個月通知乙方，并按照乙方實際居住時間退還相應(yīng)租金。

（6）甲方有權(quán)在租賃期滿后，要求乙方遷出學(xué)生公寓。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方提供的公寓，并享有安全、舒適的居住環(huán)境。

（2）乙方應(yīng)在租賃開始前支付首期租金及押金（如有），并在租賃期間按照約定支付租金及其他相關(guān)費用。

（3）乙方應(yīng)合理使用公寓內(nèi)的設(shè)施，愛護公共財產(chǎn)，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)遵守公寓內(nèi)的管理規(guī)定，不得從事違法活動，不得影響他人正常生活。

（5）乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借公寓，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔違約責(zé)任。

（6）租賃期滿或提前解除合同時，乙方應(yīng)按照甲方要求將公寓恢復(fù)原狀，如需續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

第四條價格與支付條件

1.乙方租賃甲方學(xué)生公寓的租金為每月人民幣XX元，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應(yīng)在每月的第1日（遇法定節(jié)假日順延至節(jié)假日后的第一個工作日）前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.乙方在簽訂本合同時，需一次性支付相當于一個月租金的押金作為合同履行的保證，合同期滿且乙方無違約行為時，甲方應(yīng)在合同到期后7個工作日內(nèi)退還押金。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為XX年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

3.甲方有權(quán)在租賃期滿或提前解除合同時，要求乙方在7日內(nèi)遷出學(xué)生公寓，并將公寓恢復(fù)原狀。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，視為違約。

2.乙方逾期支付租金超過30日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。

3.乙方違反公寓管理規(guī)定，造成甲方或第三方損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借公寓，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。

5.甲方未按約定提供租賃服務(wù)，或未確保公寓符合約定居住條件的，乙方有權(quán)要求甲方減免租金或解除合同。

6.因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，雙方根據(jù)具體情況協(xié)商解決。

7.違約方在承擔上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔因違約給對方造成的其他損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同義務(wù)時，可以根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡最大努力減少不可抗力造成的損失。

4.雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實際情況協(xié)商解決合同履行事宜。

第八條爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決費用由敗訴方承擔，如部分敗訴，則由雙方按照責(zé)任比例分擔。

第九條其他條款

1.任何通知、文件或其它通信均應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方指定的地址。

2.本合同的變更、解除和終止，須雙方協(xié)商一致，并書面確認。

3.甲方轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)事先通知乙方，并取得乙方同意；乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。

4.本合同提前終止或到期后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理退房手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費用。

5.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同附件包括但不限于：《公寓設(shè)施清單》、《物業(yè)管理規(guī)定》等，附件為本合同不可分