包含交易保障及違約賠償?shù)?024二手房買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME包含交易保障及違約賠償?shù)?024二手房買賣合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋產(chǎn)權第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：交易程序及時間安排4.1簽訂合同4.2辦理過戶手續(xù)4.3交房及支付尾款第五條：交易保障5.1房屋質(zhì)量保障5.2產(chǎn)權清晰保障5.3交易資金安全保障第六條：違約責任及賠償6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償方式及金額第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：合同的效力9.1合同生效條件9.2合同無效條件第十條：其他約定10.1稅費承擔10.2房屋維修責任10.3戶口遷移第十一條：雙方聲明及承諾11.1出賣人聲明及承諾11.2買受人聲明及承諾第十二條：附件12.1房屋所有權證12.2房屋共有權人同意出售證明12.3房屋產(chǎn)權清晰證明第十三條：合同的簽署、生效、份數(shù)及保管13.1簽署時間13.2簽署地點13.3合同份數(shù)13.4合同保管第十四條：其他約定事項14.1補充條款14.2雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指的是具有房屋所有權，按照本合同約定將其房屋出售給買受人的自然人、法人或其他組織。1.2買受人：指的是按照本合同約定購買出賣人房屋的自然人、法人或其他組織。1.3二手房：指的是已經(jīng)發(fā)生過一次買賣關系的房屋，本合同所涉及的房屋即為二手房。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落：市區(qū)街道號。2.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有面積為平方米。2.3房屋戶型：房屋為室廳衛(wèi)的戶型。2.4房屋產(chǎn)權：出賣人保證房屋產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務及法律糾紛。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方約定，本次房屋交易的成交價為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2支付方式：買受人應按照本合同約定的時間和方式向出賣人支付成交價。3.3支付時間：買受人應在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將成交價支付給出賣人。第四條：交易程序及時間安排4.1簽訂合同：雙方在本合同上簽字或者蓋章后，本合同即刻生效。4.2辦理過戶手續(xù)：雙方應在本合同生效之日起十個工作日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。4.3交房及支付尾款：出賣人應在本合同生效之日起十個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設施交付給買受人，并協(xié)助買受人辦理水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)。買受人應在此時支付剩余的成交價。第五條：交易保障5.1房屋質(zhì)量保障：出賣人保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，房屋結(jié)構安全，符合國家和地方有關房屋質(zhì)量的標準和規(guī)定。5.2產(chǎn)權清晰保障：出賣人應保證房屋產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務及法律糾紛。5.3交易資金安全保障：買受人應通過第三方支付平臺或者銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付成交價，確保交易資金的安全。第六條：違約責任及賠償6.1出賣人違約：6.1.1出賣人未按照本合同約定履行義務的，應向買受人支付成交價10%的違約金。6.1.2出賣人提供的房屋產(chǎn)權存在糾紛或者抵押的，應向買受人支付成交價10%的違約金，并承擔因此產(chǎn)生的一切法律責任。6.1.3出賣人未按照本合同約定交付房屋的，應向買受人支付成交價10%的違約金，并承擔因此產(chǎn)生的一切損失。6.2買受人違約：6.2.1買受人未按照本合同約定支付成交價的，應向出賣人支付成交價10%的違約金。6.2.2買受人未按照本合同約定接受房屋的，應向出賣人支付成交價10%的違約金，并承擔因此產(chǎn)生的一切損失。6.3違約賠償方式及金額：違約方應向守約方支付違約金，違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。違約金的支付方式為本合同約定的支付方式。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件：8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更的內(nèi)容應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，不得違背本合同的宗旨和目的。8.2合同解除條件：8.2.1任何一方未履行本合同約定的義務，對方有權解除合同。8.2.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。8.2.3合同解除應書面通知對方，經(jīng)對方確認后生效。第九條：合同的效力9.1合同生效條件：9.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.1.2合同生效后，雙方應按照本合同的約定履行各自的義務。9.2合同無效條件：9.2.1本合同違反法律法規(guī)的，無效。9.2.2本合同違背公序良俗的，無效。第十條：其他約定10.1稅費承擔：10.1.1雙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔交易過程中產(chǎn)生的稅費。10.1.2稅費的支付責任和方式，按照本合同約定的方式辦理。10.2房屋維修責任：10.2.1出賣人應保證房屋在交付時符合本合同約定的質(zhì)量標準。10.2.2房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導致的維修費用，由出賣人承擔。10.2.3房屋交付后，因買受人使用不當導致的維修費用，由買受人承擔。10.3戶口遷移：10.3.1出賣人應在本合同生效后，協(xié)助買受人辦理戶口遷移手續(xù)。10.3.2出賣人應提供必要的證明材料，協(xié)助買受人辦理戶口遷移手續(xù)。第十一條：雙方聲明及承諾11.1出賣人聲明及承諾：11.1.1出賣人保證房屋產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務及法律糾紛。11.1.2出賣人保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家和地方有關房屋質(zhì)量的標準和規(guī)定。11.2買受人聲明及承諾：11.2.1買受人應按照本合同約定支付成交價。11.2.2買受人接受房屋后，應妥善使用和保管，并遵守相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。第十二條：附件12.1房屋所有權證12.2房屋共有權人同意出售證明12.3房屋產(chǎn)權清晰證明12.4房屋質(zhì)量檢測報告12.5其他相關文件第十三條：合同的簽署、生效、份數(shù)及保管13.1簽署時間：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。13.2簽署地點：本合同在市區(qū)街道號簽署。13.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.4合同保管：雙方應妥善保管本合同，不得擅自涂改、損壞或者遺失。第十四條：其他約定事項14.1補充條款：雙方在本合同之外的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議。14.2雙方約定的其他事項：雙方對本合同的解釋、爭議解決以及其他事項的約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同交易過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、物業(yè)管理公司等。1.2第三方介入：指第三方在甲乙方之間的房屋交易過程中，根據(jù)本合同的約定，為甲乙方提供服務或參與交易的過程。第二條：第三方介入的服務內(nèi)容及責任2.1中介機構的服務內(nèi)容：提供房源信息、協(xié)助雙方進行洽談、簽訂合同、辦理交易手續(xù)等。2.2評估機構的服務內(nèi)容：對房屋進行評估，提供評估報告。2.3擔保機構的服務內(nèi)容：為交易提供擔保，確保交易安全。2.4物業(yè)管理公司的服務內(nèi)容：協(xié)助辦理戶口遷移、提供物業(yè)服務等相關事項。2.5第三方責任：第三方應按照本合同約定及行業(yè)規(guī)定，提供專業(yè)、高效的服務，并承擔相應的法律責任。第三條：第三方介入的程序及時間安排3.1中介機構的介入：甲乙方在中介機構的協(xié)助下，進行房源查找、洽談、簽訂合同等環(huán)節(jié)。3.2評估機構的介入：在合同約定時間內(nèi)，評估機構對房屋進行評估，并提供評估報告。3.3擔保機構的介入：在合同約定時間內(nèi)，擔保機構為交易提供擔保，確保交易安全。3.4物業(yè)管理公司的介入：在合同約定時間內(nèi)，物業(yè)管理公司協(xié)助辦理戶口遷移、提供物業(yè)服務等相關事項。第四條：第三方介入的費用及支付方式4.1第三方費用：第三方根據(jù)其服務內(nèi)容，向甲乙方收取相應的服務費用。4.2支付方式：甲乙方應按照本合同約定的時間和方式，向第三方支付服務費用。4.3支付時間：甲乙方應在本合同約定的時間內(nèi)，向第三方支付服務費用。第五條：第三方責任限額及賠償5.1第三方責任限額：第三方對其提供的服務承擔相應的法律責任，但其責任限額不得超過其收取的服務費用。5.2第三方賠償：第三方因過錯導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。5.3第三方責任免除：第三方在無法預見、無法避免、無法克服的情況下，不承擔賠償責任。第六條：第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方為委托關系，第三方應按照甲乙方的指示，提供專業(yè)、高效的服務。6.2第三方應保持獨立性，不應受其他方的影響，客觀、公正地提供服務。6.3甲乙方應尊重第三方的獨立性，不得要求第三方違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定提供服務。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：本合同約定的服務內(nèi)容全部完成，或者甲乙方書面通知第三方終止服務。7.2第三方介入終止后的責任：第三方在終止后，仍應承擔因其提供的服務導致的法律責任。第八條：爭議解決方式8.1雙方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，雙方均有權向人民法院提起訴訟。第九條：合同的簽署、生效、份數(shù)及保管9.1簽署時間：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2簽署地點：本合同在市區(qū)街道號簽署。9.3合同份數(shù)：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。9.4合同保管：甲乙雙方和第三方應妥善保管本合同，不得擅自涂改、損壞或者遺失。第十條：其他約定事項10.1補充條款：雙方在本合同之外的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議。10.2雙方約定的其他事項：雙方對本合同的解釋、爭議解決以及其他事項的約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：房屋共有權人同意出售證明附件三：房屋產(chǎn)權清晰證明附件四：房屋質(zhì)量檢測報告附件五：房屋戶型圖附件六：房屋現(xiàn)狀照片附件七：物業(yè)服務合同附件八：戶口遷移協(xié)助協(xié)議附件九：交易資金托管協(xié)議附件十：第三方服務合同附件一：房屋所有權證詳細要求：房屋所有權證必須是合法有效的事業(yè)單位、社會團體、國有企業(yè)或者集體企業(yè)出具的，具有法律效力的房產(chǎn)證明文件。附件說明：房屋所有權證用于證明出賣人對房屋的產(chǎn)權擁有絕對的所有權，無任何抵押、債務及法律糾紛。附件二：房屋共有權人同意出售證明詳細要求：共有權人同意出售證明必須由房屋共有人簽字或者蓋章，并注明同意出售的日期。附件說明：共有權人同意出售證明用于證明房屋共有人同意出賣人將房屋出售給買受人。附件三：房屋產(chǎn)權清晰證明詳細要求：房屋產(chǎn)權清晰證明必須由相關政府部門出具，證明房屋產(chǎn)權無任何爭議和糾紛。附件說明：房屋產(chǎn)權清晰證明用于證明房屋產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務及法律糾紛。附件四：房屋質(zhì)量檢測報告詳細要求：房屋質(zhì)量檢測報告必須由具有資質(zhì)的檢測機構出具，詳細記錄房屋的質(zhì)量狀況。附件說明：房屋質(zhì)量檢測報告用于證明房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家和地方有關房屋質(zhì)量的標準和規(guī)定。附件五：房屋戶型圖詳細要求：房屋戶型圖必須真實、準確地反映房屋的布局、面積、空間等信息。附件說明：房屋戶型圖用于幫助買受人了解房屋的內(nèi)部結(jié)構和布局。附件六：房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：房屋現(xiàn)狀照片必須真實、清晰地反映房屋的外觀和內(nèi)部狀況。附件說明：房屋現(xiàn)狀照片用于記錄房屋在交易過程中的實際狀況。附件七：物業(yè)服務合同詳細要求：物業(yè)服務合同必須明確物業(yè)服務的范圍、質(zhì)量、費用等事項。附件說明：物業(yè)服務合同用于規(guī)范買受人入住后的物業(yè)服務事宜。附件八：戶口遷移協(xié)助協(xié)議詳細要求：戶口遷移協(xié)助協(xié)議必須明確戶口遷移的時間、責任及費用等事項。附件說明：戶口遷移協(xié)助協(xié)議用于規(guī)范戶口遷移的相關事宜。附件九：交易資金托管協(xié)議詳細要求：交易資金托管協(xié)議必須明確交易資金的托管方式、期限、責任等事項。附件說明：交易資金托管協(xié)議用于保障交易資金的安全。附件十：第三方服務合同詳細要求：第三方服務合同必須明確服務內(nèi)容、費用、責任等事項。附件說明：第三方服務合同用于規(guī)范第三方在交易過程中的服務行為。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行義務，包括未支付成交價、未接受房屋等。2.乙方未按照合同約定履行義務，包括未提供符合合同要求的房屋、未協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。3.第三方未按照合同約定提供服務，包括未按時提供服務、服務不符合質(zhì)量要求等。責任認定標準：1.甲方違約：甲方應向乙方支付成交價10%的違約金，并承擔因此產(chǎn)生的一切損失。2.乙方違約：乙方應向甲方支付成交價10%的違約金，并承擔因此產(chǎn)生的一切損失。3.第三方違約：第三方應向甲方或乙方支付服務費用10%的違約金，并承擔因此產(chǎn)生的一切損失。示例說明：1.如果甲方未按照合同約定支付成交價，甲方應向乙方支付成交價10%的違約金，并承擔因此導致的時間延誤等損失。2.如果乙方未按照合同約定提供符合要求的房屋，乙方應向甲方支付成交價10%的違約金，并承擔因此導致的房屋質(zhì)量問題等損失。3.如果第三方未按照合同約定提供服務，第三方應向甲方或乙方支付服務費用10%的違約金，并承擔因此導致的時間延誤、服務質(zhì)量不達標等損失。全文完。包含交易保障及違約賠償?shù)?024二手房買賣合同2本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權證號第二條：交易雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3定金支付及退還條件第四條：房屋交付及過戶時間4.1房屋交付時間4.2過戶時間第五條：交易保障5.1房屋產(chǎn)權保障5.2交易資金保障5.3交易順利進行保障第六條：違約責任及賠償6.1賣家違約責任6.2買家違約責任6.3違約賠償金額及方式第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決第九條：合同的生效、終止與廢除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同廢除條件第十條：其他約定10.1房屋維修責任10.2房屋保險責任10.3房屋租賃事宜第十一條：附件11.1房屋所有權證復印件11.2賣家身份證明復印件11.3買家身份證明復印件11.4付款憑證復印件第十二條：合同簽訂時間12.1合同簽訂日期第十三條：合同簽訂地點13.1合同簽訂地點第十四條：雙方簽字蓋章14.1賣家簽字14.2買家簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)X路號，具體門牌號為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，其中使用面積為X平方米。1.3房屋類型：住宅樓，建筑結(jié)構為X。1.4房屋所有權證號：X號。第二條：交易雙方信息2.1賣家信息：2.1.1賣家姓名：X2.1.2賣家身份證號：X2.1.3賣家聯(lián)系方式：X2.2買家信息：2.2.1買家姓名：X2.2.2買家身份證號：X2.2.3買家聯(lián)系方式：X第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：房屋交易總價為人民幣X萬元整（大寫：人民幣X萬元整）。3.2支付方式：買家通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式，將房款分階段支付給賣家。3.3定金支付及退還條件：3.3.1買家在簽署合同后七個工作日內(nèi)支付人民幣萬元整作為定金。3.3.2賣家在收到定金后，應按照合同約定履行相關義務。3.3.3如賣家違約，應雙倍返還定金；如買家違約，定金不予退還。第四條：房屋交付及過戶時間4.1房屋交付時間：自本合同簽訂之日起，賣家應按照約定將房屋交付給買家。4.2過戶時間：雙方應在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。第五條：交易保障5.1房屋產(chǎn)權保障：賣家保證房屋不存在任何權屬糾紛，房屋所有權歸賣家所有。5.2交易資金保障：雙方應通過合法的支付方式進行交易，確保交易資金的安全。5.3交易順利進行保障：雙方應積極配合，履行合同約定的各項義務，確保交易的順利進行。第六條：違約責任及賠償6.1賣家違約責任：6.1.1賣家未按照合同約定交付房屋的，應支付違約金人民幣萬元整給買家。6.1.2賣家未按照合同約定辦理過戶手續(xù)的，應支付違約金人民幣萬元整給買家。6.2買家違約責任：6.2.1買家未按照合同約定支付房款的，賣家有權解除合同，并要求買家支付違約金人民幣萬元整。6.2.2買家未按照合同約定接收房屋的，應支付違約金人民幣萬元整給賣家。6.3違約賠償金額及方式：6.3.1違約金計算方式：違約金為本合同交易總價的20%。6.3.2違約金支付方式：違約方應在違約行為發(fā)生后的十個工作日內(nèi)，將違約金支付給對方。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向房地產(chǎn)交易中心或者消費者協(xié)會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起仲裁。8.4法律途徑解決：如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止與廢除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：當雙方履行完本合同約定的義務后，合同即告終止。9.3合同廢除條件：如雙方同意解除合同，應簽訂解除協(xié)議，并按照約定辦理相關手續(xù)。第十條：其他約定10.1房屋維修責任：賣家應在房屋交付后，按照約定承擔一定的房屋維修責任。10.2房屋保險責任：房屋在過戶前，應由賣家辦理相應的房屋保險手續(xù)。10.3房屋租賃事宜：如房屋在過戶前已被租賃，賣家應與承租人協(xié)商解決租賃事宜。第十一條：附件11.1房屋所有權證復印件：本合同附件中包含房屋所有權證的復印件。11.2賣家身份證明復印件：本合同附件中包含賣家的身份證明復印件。11.3買家身份證明復印件：本合同附件中包含買家的身份證明復印件。11.4付款憑證復印件：本合同附件中包含付款憑證的復印件。第十二條：合同簽訂時間12.1合同簽訂日期：本合同于年月日簽訂。第十三條：合同簽訂地點13.1合同簽訂地點：北京市海淀區(qū)X路號。第十四條：雙方簽字蓋章14.1賣家簽字：________________14.2買家簽字：________________14.3見證人簽字：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、金融機構、過戶機構等，在房屋買賣過程中提供服務或介入交易的各方。1.2第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的義務，確保交易的真實性、合法性和有效性。1.3第三方權利：第三方有權根據(jù)本合同約定，收取相應的服務費用。第二條：第三方介入程序2.1中介方介入：中介方在促成交易過程中，應如實向甲乙方介紹房屋及交易相關信息，協(xié)助雙方完成交易手續(xù)。2.2評估機構介入：評估機構應按照市場行情，對房屋進行評估，并提供評估報告。2.3審計機構介入：審計機構應對交易資金進行審計，確保資金的安全和合法性。2.4金融機構介入：金融機構應提供貸款服務，協(xié)助買家完成房款支付。2.5過戶機構介入：過戶機構應協(xié)助雙方完成房屋過戶手續(xù)。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額，不應超過其在本合同中約定的服務費用。3.2第三方責任限制：第三方不承擔因甲方或乙方原因?qū)е碌膿p失，包括但不限于故意隱瞞事實、提供虛假信息等。3.3第三方責任免除：第三方在無法預見、無法避免、無法克服的情況下，不承擔任何責任。第四條：第三方違約處理4.1第三方違約：如第三方未按照本合同約定履行義務，應承擔違約責任。4.2違約金計算：違約金為本合同交易總價的1%。4.3違約金支付：第三方應在違約行為發(fā)生后的十個工作日內(nèi)，將違約金支付給受損方。第五條：第三方權益保護5.1甲方權益保護：如第三方未按照約定履行義務，導致甲方受損，甲方有權要求第三方承擔違約責任。5.2乙方權益保護：如第三方未按照約定履行義務，導致乙方受損，乙方有權要求第三方承擔違約責任。第六條：第三方更換程序6.1第三方更換條件：甲乙雙方均有權在合同履行過程中，提出更換不符合約定的第三方。6.2第三方更換程序：甲乙雙方應共同協(xié)商，選擇合適的第三方，并按照本合同約定辦理相關手續(xù)。第七條：第三方服務費用7.1第三方服務費用：第三方應按照本合同約定，收取相應的服務費用。7.2服務費用支付：甲方應在第三方提供服務后，按照約定支付服務費用。第八條：第三方保密義務8.1第三方保密義務：第三方應對在交易過程中獲得的甲乙雙方個人信息和商業(yè)秘密，予以保密。8.2保密期限：保密期限為本合同簽訂之