廉租房轉(zhuǎn)讓合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

廉租房轉(zhuǎn)讓合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓人1.2受讓人1.3廉租房第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓人須為廉租房的合法所有人2.2受讓人須具備購房資格2.3轉(zhuǎn)讓行為須符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定第三條轉(zhuǎn)讓方式及價格3.1轉(zhuǎn)讓方式3.2轉(zhuǎn)讓價格3.3支付方式及期限第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及費用第五條質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量5.2維修責任第六條物業(yè)及公共設(shè)施6.1物業(yè)管理6.2公共設(shè)施維護第七條戶口及居民權(quán)益7.1戶口遷移7.2居民權(quán)益第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責任9.1轉(zhuǎn)讓人違約9.2受讓人違約第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效、終止與繼承11.1合同生效11.2合同終止11.3合同繼承第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條其他約定13.1裝修及家具家電13.2附錄第十四條合同的附件14.1附件一：房屋所有權(quán)證14.2附件二：購房資格證明14.3附件三：付款憑證14.4附件四：物業(yè)管理協(xié)議14.5附件五：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓人1.2受讓人1.3廉租房廉租房是指甲方向乙方轉(zhuǎn)讓的位于_______（地址）的_______（房號）的_______（房屋面積）平方米的住宅，該房屋的所有權(quán)及使用權(quán)依照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，甲方具有合法轉(zhuǎn)讓權(quán)。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓人須為廉租房的合法所有人甲方作為該廉租房的合法所有人，擁有對該房屋的完全處置權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響轉(zhuǎn)讓的因素。2.2受讓人須具備購房資格乙方應具備依照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定的購房資格，并同意在購買該房屋后，遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，履行相應的居民義務。2.3轉(zhuǎn)讓行為須符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定甲乙雙方在本合同的簽訂和履行過程中，應嚴格遵守我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，保證轉(zhuǎn)讓行為的合法性、有效性。第三條轉(zhuǎn)讓方式及價格3.1轉(zhuǎn)讓方式本合同所涉及的廉租房轉(zhuǎn)讓方式為買賣，甲方同意將房屋所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買。3.2轉(zhuǎn)讓價格本合同所涉及的廉租房轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.3支付方式及期限乙方同意在簽署本合同之日起_______個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格的_______%作為定金支付給甲方，剩余款項在過戶完成后支付。具體支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應在過戶手續(xù)完成后，將房屋交付給乙方。具體交付時間由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)部裝修及家具家電完好，能夠滿足正常居住需求；（3）房屋相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、身份證等；（4）房屋物業(yè)管理、公共設(shè)施等相關(guān)事項已向乙方說明。4.3過戶手續(xù)及費用甲乙雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費用由甲乙雙方按照法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔。具體費用由甲乙雙方協(xié)商確定。第五條質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，房屋結(jié)構(gòu)安全，符合我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。5.2維修責任自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的正常維護、維修責任由乙方承擔。但因甲方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，甲方應承擔相應的維修責任。第六條物業(yè)及公共設(shè)施6.1物業(yè)管理乙方應在購買房屋后，遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理工作，維護物業(yè)管理秩序。6.2公共設(shè)施維護乙方應合理使用公共設(shè)施，并承擔因個人使用不當導致的公共設(shè)施損壞的維修責任。第八條合同的變更與解除8.1變更條件本合同簽訂后，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2解除條件本合同簽訂后，如甲乙雙方同意解除合同，應簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條違約責任9.1轉(zhuǎn)讓人違約如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、支付違約金等。具體違約責任按照本合同約定及我國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.2受讓人違約如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、支付違約金等。具體違約責任按照本合同約定及我國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。雙方協(xié)商一致后，簽署書面協(xié)議，作為解決爭議的依據(jù)。10.2調(diào)解解決如協(xié)商解決不成，甲乙雙方同意向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解不成的，雙方可依法向人民法院起訴。10.3法律途徑如協(xié)商、調(diào)解均無法解決爭議，甲乙雙方同意依法向房屋所在地的人民法院提起訴訟，以法律途徑解決爭議。第十一條合同的生效、終止與繼承11.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效，并不意味著甲方對房屋的所有權(quán)及使用權(quán)的終止，直至過戶完成后，甲方將房屋的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。11.2合同終止本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務后終止。本合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。11.3合同繼承如甲方在本合同簽訂后去世，本合同約定的房屋所有權(quán)及使用權(quán)依法由甲方的繼承人繼承。如乙方在本合同簽訂后去世，本合同約定的購買權(quán)依法由乙方的繼承人行使。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以保密。保密信息不包括雙方公開宣布或已經(jīng)合法公開的信息。12.2泄露后果如甲乙雙方違反保密條款，泄露保密信息，泄露方應承擔因此給對方造成的損失賠償責任。第十三條其他約定13.1裝修及家具家電本合同簽訂后，如乙方對房屋進行裝修或購買家具家電，應事先征得甲方同意。裝修及家具家電的所有權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有，但甲方保留對房屋恢復原狀的要求權(quán)。13.2附錄本合同附件為甲乙雙方在簽訂合同時提交的有關(guān)文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、購房資格證明、付款憑證等。附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的附件14.1附件一：房屋所有權(quán)證14.2附件二：購房資格證明14.3附件三：付款憑證14.4附件四：物業(yè)管理協(xié)議14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所涉及的第三方是指除甲方和乙方之外，協(xié)助甲乙雙方完成房屋轉(zhuǎn)讓過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、銀行等參與方。1.2第三方范圍（1）房地產(chǎn)中介機構(gòu)：提供房源信息、協(xié)助看房、促成交易等；（2）評估機構(gòu)：對房屋進行評估，提供評估報告；（3）律師事務所：提供法律咨詢、起草合同、見證合同簽署等；（4）銀行：提供貸款服務、辦理支付手續(xù)等；（5）其他參與房屋轉(zhuǎn)讓過程的機構(gòu)和個人。第二條第三方介入的程序2.1中介機構(gòu)介入甲乙雙方同意選擇具備資質(zhì)的房地產(chǎn)中介機構(gòu)協(xié)助完成房屋轉(zhuǎn)讓。中介機構(gòu)應向甲乙雙方提供真實、準確的房源信息，并協(xié)助雙方完成看房、談判、簽訂合同等環(huán)節(jié)。2.2評估機構(gòu)介入2.3律師事務所介入甲乙雙方同意選擇具備資質(zhì)的律師事務所提供法律咨詢和見證合同簽署。律師事務所應確保合同內(nèi)容的合法性、有效性，并見證雙方簽署合同。2.4銀行介入甲乙雙方同意選擇具備資質(zhì)的銀行提供貸款服務和辦理支付手續(xù)。銀行應確保支付過程的安全、順利進行。第三條第三方責任及權(quán)益3.1第三方責任第三方應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，履行其在房屋轉(zhuǎn)讓過程中的職責，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。第三方如因過錯導致甲乙雙方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方權(quán)益第三方在協(xié)助甲乙雙方完成房屋轉(zhuǎn)讓過程中，有權(quán)收取相應的服務費用。服務費用的標準和支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定甲乙雙方與第三方在簽訂服務合同時，應明確第三方在房屋轉(zhuǎn)讓過程中可能產(chǎn)生的責任限額。責任限額應根據(jù)第三方服務的性質(zhì)、風險程度等因素合理確定。4.2第三方責任限額的披露第三方應在提供服務前向甲乙雙方明確披露其責任限額，以便甲乙雙方根據(jù)自身需求和風險承受能力作出決策。4.3第三方責任限額的調(diào)整在房屋轉(zhuǎn)讓過程中，如第三方因過錯導致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實際情況要求第三方調(diào)整責任限額。第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，合理調(diào)整責任限額。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方在協(xié)助甲乙雙方完成房屋轉(zhuǎn)讓過程中，應保持中立立場，不得偏袒任何一方。第三方應公正、客觀地履行其職責，確保甲乙雙方的權(quán)益得到平等保障。5.2第三方之間的協(xié)作與分工如房屋轉(zhuǎn)讓過程中涉及多個第三方，各第三方應明確各自的職責和協(xié)作關(guān)系，共同確保房屋轉(zhuǎn)讓的順利進行。5.3第三方與政府監(jiān)管部門的關(guān)系第三方應遵守國家法律法規(guī)，配合政府監(jiān)管部門的工作，確保房屋轉(zhuǎn)讓過程的合法、合規(guī)。第六條第三方介入的額外條款及說明6.1額外條款甲乙雙方與第三方在簽訂合同時，可根據(jù)具體情況添加額外條款，以明確雙方的權(quán)利義務。額外條款應符合法律法規(guī)和政策規(guī)定，確保合同的合法性、有效性。6.2說明甲乙雙方在與第三方簽訂合同時，應仔細閱讀、理解合同內(nèi)容，確保自身權(quán)益得到充分保障。如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士的建議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件說明：該附件為甲乙雙方轉(zhuǎn)讓的房屋的所有權(quán)證明，由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)。附件要求：房屋所有權(quán)證必須合法有效，不存在任何權(quán)利糾紛。附件二：購房資格證明附件說明：該附件為乙方具備購房資格的證明，由相關(guān)部門出具。附件要求：購房資格證明必須真實、有效，符合購房條件。附件三：付款憑證附件說明：該附件為乙方支付購房款項的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件要求：付款憑證必須真實、完整，能夠證明付款的金額和時間。附件四：物業(yè)管理協(xié)議附件說明：該附件為甲乙雙方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理協(xié)議，約定物業(yè)管理的權(quán)利義務。附件要求：物業(yè)管理協(xié)議必須合法、有效，明確物業(yè)管理的服務內(nèi)容和服務標準。附件五：其他相關(guān)文件附件說明：該附件包括房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如評估報告、合同草稿等。附件要求：其他相關(guān)文件必須真實、有效，能夠證明房屋轉(zhuǎn)讓的合法性和真實性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定將房屋所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方未按照合同約定支付購房款項。3.甲方未按照合同約定提供真實的房屋信息。4.乙方未按照合同約定履行購房義務。5.第三方未按照合同約定提供服務，導致房屋轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)損失。違約責任認定標準：1.甲方違約：甲方應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、支付違約金等。具體違約責任按照本合同約定及我國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.乙方違約：乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、支付違約金等。具體違約責任按照本合同約定及我國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.第