住宅租賃合同標準范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

住宅租賃合同標準范本精選本合同目錄一覽1.租賃雙方的基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期及時間4.4租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時間6.房屋使用及維護6.1承租方的使用權(quán)利6.2出租方的維護責(zé)任7.房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任分配7.2維修費用承擔8.保險責(zé)任8.1出租方保險8.2承租方保險9.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)讓條件10.違約責(zé)任10.1出租方違約10.2承租方違約11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2第三方調(diào)解11.3法律途徑12.其他約定12.1寵物管理12.2訪客管理12.3房屋交接及退還13.附件13.1房屋照片13.2設(shè)施設(shè)備清單14.簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3簽訂日期第一部分：合同如下：1.租賃雙方的基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱：市區(qū)街號1.1.2聯(lián)系人：X1.1.3聯(lián)系電話：X1.1.4身份證號：1.2承租方信息1.2.1名稱：X1.2.2聯(lián)系人：X1.2.3聯(lián)系電話：X1.2.4身份證號：2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址：市區(qū)街號2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為結(jié)構(gòu)，建筑面積為平方米。2.3房屋設(shè)施及設(shè)備：家具、家電等設(shè)施設(shè)備清單詳見附件。3.租賃期限3.1租賃開始日期：年月日3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自年月日至年月日。3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整。4.2租金支付周期：租金每支付一次。4.3租金支付日期及時間：乙方應(yīng)在每月的日前將租金支付給甲方。4.4租金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。5.押金5.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣元整。5.2押金退還條件及時間：租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及設(shè)施設(shè)備交還給甲方，經(jīng)甲方檢查無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，無息退還乙方押金。6.房屋使用及維護6.1承租方的使用權(quán)利：乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋及設(shè)施設(shè)備。6.2出租方的維護責(zé)任：甲方負責(zé)維修租賃房屋及設(shè)施設(shè)備，確保其正常使用。7.房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任分配：租賃期間，因自然損耗、正常使用磨損等原因?qū)е碌脑O(shè)施設(shè)備損壞，由甲方負責(zé)維修或更換。因乙方使用不當導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方負責(zé)維修或更換。7.2維修費用承擔：甲方承擔維修費用的情況，由甲方承擔；乙方承擔維修費用的情況，由乙方承擔。8.保險責(zé)任8.1出租方保險：甲方應(yīng)為其財產(chǎn)辦理保險，并確保乙方在租賃期間內(nèi)的利益得到保障。8.2承租方保險：乙方應(yīng)為其自身及隨身物品辦理保險，并確保在租賃期間內(nèi)的利益得到保障。9.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)租條件：乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，須經(jīng)甲方書面同意，并按照甲方規(guī)定的條件和方式進行。9.2轉(zhuǎn)讓條件：乙方不得將租賃合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)讓需求，須經(jīng)甲方書面同意，并按照甲方規(guī)定的條件和方式進行。10.違約責(zé)任10.1出租方違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。10.2承租方違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。11.2第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。12.其他約定12.1寵物管理：乙方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方確有飼養(yǎng)需求，須經(jīng)甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。12.2訪客管理：乙方應(yīng)遵守租賃房屋所在社區(qū)的訪客管理相關(guān)規(guī)定，并承擔因訪客行為導(dǎo)致的損失和責(zé)任。12.3房屋交接及退還：租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及設(shè)施設(shè)備交還給甲方。房屋交接時，雙方應(yīng)共同參與，并對房屋及設(shè)施設(shè)備進行查驗、記錄。如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求承擔修復(fù)或賠償責(zé)任。13.附件13.1房屋照片：本合同附件中包含租賃房屋的照片，用于確認房屋的現(xiàn)狀。13.2設(shè)施設(shè)備清單：本合同附件中包含租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單，用于明確雙方在租賃期間的責(zé)任和義務(wù)。14.簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章：甲方（簽字）：日期：年月日14.2承租方簽字蓋章：乙方（簽字）：日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方介入指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的，為協(xié)助甲乙方履行合同或提供相關(guān)服務(wù)而參與進來的個體或機構(gòu)。15.2第三方類型：第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方、租賃監(jiān)管機構(gòu)等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任界定：第三方介入時，其責(zé)任由第三方自行承擔。甲方和乙方不承擔第三方行為的法律后果。16.2第三方行為規(guī)范：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定提供服務(wù)，并承擔因自身行為導(dǎo)致的損失和責(zé)任。17.第三方賠償責(zé)任17.1第三方賠償責(zé)任限額：如第三方介入導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為第三方介入時的實際損失金額。17.2第三方賠償流程：第三方造成損失的，乙方應(yīng)向第三方追償。如乙方無法追償，甲方在限額內(nèi)承擔賠償責(zé)任。18.第三方服務(wù)費用18.1第三方服務(wù)費用承擔：第三方提供服務(wù)所需費用，由甲乙雙方按照合同約定承擔。18.2第三方服務(wù)費用支付：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，向第三方支付服務(wù)費用。19.第三方監(jiān)管與協(xié)調(diào)19.1甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的監(jiān)管與協(xié)調(diào)工作，確保合同的順利履行。19.2甲方和乙方應(yīng)遵守第三方提出的合理監(jiān)管要求，包括但不限于定期檢查、維修保養(yǎng)等。20.第三方退出20.2第三方退出流程：第三方退出時，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。如因第三方退出導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。21.第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作21.1甲方和乙方與第三方進行溝通與協(xié)作時，應(yīng)遵守合同約定，確保合同的順利履行。21.2甲方和乙方與第三方發(fā)生糾紛時，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照本合同爭議解決方式處理。22.附件：第三方服務(wù)協(xié)議本合同附件中包含與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方在第三方介入時的權(quán)利義務(wù)。23.簽字蓋章頁23.1出租方簽字蓋章：甲方（簽字）：日期：年月日23.2承租方簽字蓋章：乙方（簽字）：日期：年月日24.第三方簽字蓋章：第三方（簽字）：日期：年月日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細要求：本附件應(yīng)包含房屋內(nèi)外部照片，清晰展示房屋的現(xiàn)狀，包括房間、客廳、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域，以及家具、家電等設(shè)施設(shè)備。照片數(shù)量不少于10張。附件二：設(shè)施設(shè)備清單詳細要求：本附件應(yīng)詳細列明房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括家具、家電、照明設(shè)備、衛(wèi)生設(shè)施等，并注明品牌、型號、數(shù)量等相關(guān)信息。附件三：租賃房屋現(xiàn)狀說明書詳細要求：本附件應(yīng)由甲方提供，詳細描述房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等，以及甲方對房屋進行的維修、保養(yǎng)記錄。附件四：租賃合同補充協(xié)議詳細要求：本附件應(yīng)包括但不限于租賃期限的延長、租金的調(diào)整、房屋的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓等條款，以及雙方在租賃期間達成的其他重要約定。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：本附件應(yīng)包含與第三方（如中介、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等）簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方在第三方介入時的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按約定提供房屋及設(shè)施設(shè)備，或提供的房屋及設(shè)施設(shè)備不符合約定。2.甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。3.乙方未按約定支付租金、押金或其他費用。4.乙方未按約定使用房屋及設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致?lián)p壞或無法正常使用。5.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃合同。6.第三方未按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定。責(zé)任認定標準：1.甲方未按約定提供房屋及設(shè)施設(shè)備的，甲方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失。3.乙方未按約定支付租金、押金或其他費用的，乙方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方因此遭受的損失。4.乙方未按約定使用房屋及設(shè)施設(shè)備，