2024年度店鋪發(fā)展：租賃合同及店鋪長期租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度店鋪發(fā)展：租賃合同及店鋪長期租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃合同1.1租賃物描述1.2租賃期限1.3租金及支付方式1.4租賃物的使用和維護1.5租賃物的維修責任1.6租金調整機制1.7提前終止租賃合同的條件1.8違約責任第二條店鋪長期租賃協(xié)議2.1租賃物描述2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租賃物的使用和維護2.5租賃物的維修責任2.6租金調整機制2.7提前終止租賃協(xié)議的條件2.8違約責任第三條租賃合同及店鋪長期租賃協(xié)議的簽訂3.1雙方簽字蓋章3.2租賃合同及店鋪長期租賃協(xié)議的生效時間3.3租賃合同及店鋪長期租賃協(xié)議的保管第四條租賃合同及店鋪長期租賃協(xié)議的變更和解除4.1變更條件4.2解除條件4.3變更和解除的程序第五條租賃合同及店鋪長期租賃協(xié)議的爭議解決5.1爭議解決方式5.2仲裁或訴訟地點5.3仲裁或訴訟適用法律第六條租賃合同及店鋪長期租賃協(xié)議的保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務期限6.3保密信息的使用限制第七條租賃合同及店鋪長期租賃協(xié)議的附加條款7.1租賃物的保險7.2租賃物的轉讓7.3租賃物的抵押或擔保第八條租賃合同及店鋪長期租賃協(xié)議的履行保證8.1出租方的履行保證8.2承租方的履行保證第九條租賃合同及店鋪長期租賃協(xié)議的解除條件9.1解除條件9.2解除程序第十條租賃合同及店鋪長期租賃協(xié)議的違約責任10.1違約行為10.2違約責任第十一條租賃合同及店鋪長期租賃協(xié)議的終止11.1終止條件11.2終止程序第十二條租賃合同及店鋪長期租賃協(xié)議的繼承12.1繼承條件12.2繼承程序第十三條租賃合同及店鋪長期租賃協(xié)議的附錄13.1租賃物清單13.2租金支付明細表第十四條租賃合同及店鋪長期租賃協(xié)議的其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款的生效條件第一部分：合同如下第一條租賃合同1.1租賃物描述租賃物為位于地區(qū)的店鋪，店鋪面積為平方米，店鋪的具體位置和描述詳見附件一。1.2租賃期限租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日。1.3租金及支付方式租金為每月人民幣元，租金每三個月支付一次，承租人應在每三個月的第一天支付當期租金。1.4租賃物的使用和維護承租人應按照租賃物的性質和用途合理使用租賃物，并負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)。1.5租賃物的維修責任出租人負責租賃物的重大維修和保養(yǎng)，承租人負責租賃物的日常小修小補。1.6租金調整機制租金在租賃期滿后可根據(jù)市場情況進行調整，具體調整方式由雙方另行協(xié)商確定。1.7提前終止租賃合同的條件提前終止租賃合同的條件如下：（1）承租人自愿提前終止租賃合同的，應提前三個月通知出租人；（2）出租人自愿提前終止租賃合同的，應提前六個月通知承租人。1.8違約責任違反租賃合同的一方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第二條店鋪長期租賃協(xié)議2.1租賃物描述租賃物為位于地區(qū)的店鋪，店鋪面積為平方米，店鋪的具體位置和描述詳見附件一。2.2租賃期限租賃期限為2024年1月1日至2029年12月31日。2.3租金及支付方式租金為每月人民幣元，租金每三個月支付一次，承租人應在每三個月的第一天支付當期租金。2.4租賃物的使用和維護承租人應按照租賃物的性質和用途合理使用租賃物，并負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)。2.5租賃物的維修責任出租人負責租賃物的重大維修和保養(yǎng)，承租人負責租賃物的日常小修小補。2.6租金調整機制租金在租賃期滿后可根據(jù)市場情況進行調整，具體調整方式由雙方另行協(xié)商確定。2.7提前終止租賃協(xié)議的條件提前終止租賃協(xié)議的條件如下：（1）承租人自愿提前終止租賃協(xié)議的，應提前三個月通知出租人；（2）出租人自愿提前終止租賃協(xié)議的，應提前六個月通知承租人。2.8違約責任違反店鋪長期租賃協(xié)議的一方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第三條租賃合同及店鋪長期租賃協(xié)議的簽訂3.1雙方簽字蓋章租賃合同及店鋪長期租賃協(xié)議由出租人和承租人簽字蓋章后生效。3.2租賃合同及店鋪長期租賃協(xié)議的生效時間租賃合同及店鋪長期租賃協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.3租賃合同及店鋪長期租賃協(xié)議的保管租賃合同及店鋪長期租賃協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第四條租賃合同及店鋪長期租賃協(xié)議的變更和解除4.1變更條件租賃合同及店鋪長期租賃協(xié)議的變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2解除條件租賃合同及店鋪長期租賃協(xié)議的解除條件如下：（1）承租人自愿解除租賃合同的，應提前三個月通知出租人；（2）出租人自愿解除租賃合同的，應提前六個月通知承租人；（3）租賃合同及店鋪長期租賃協(xié)議約定的其他解除條件。4.3變更和解除的程序租賃合同及店鋪長期租賃協(xié)議的變更和解除應按照雙方約定的程序進行，如需書面協(xié)議的，應簽訂書面協(xié)議。第五條租賃合同及店鋪長期租賃協(xié)議的爭議解決5.1爭議解決方式租賃合同及店鋪長期租賃協(xié)議的爭議應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.2仲裁或訴訟地點租賃合同及店鋪長期租賃協(xié)議的仲裁或訴訟地點為市。5.3仲裁或訴訟適用法律租賃合同及店鋪長期租賃協(xié)議的仲裁或訴訟適用中華人民共和國法律。第六條租賃合同及店鋪長期租賃協(xié)議的保密條款6.1保密信息范圍保密信息范圍包括租賃合同及店鋪長期租賃協(xié)議的內容、雙方的商業(yè)秘密等。第八條租賃合同及店鋪長期租賃協(xié)議的履行保證8.1出租方的履行保證出租方保證租賃物符合約定的用途，符合國家和地方的相關規(guī)定，保證租賃物的權屬清晰，無任何權利瑕疵。8.2承租方的履行保證承租方保證按約定合理使用租賃物，進行合法經營，并負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)。第九條租賃合同及店鋪長期租賃協(xié)議的解除條件9.1解除條件租賃合同及店鋪長期租賃協(xié)議的解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導致租賃合同及店鋪長期租賃協(xié)議無法履行；（3）一方違反租賃合同及店鋪長期租賃協(xié)議，經催告后在合理期限內仍未糾正；（4）法律、法規(guī)、政策變化導致租賃合同及店鋪長期租賃協(xié)議無法履行。9.2解除程序租賃合同及店鋪長期租賃協(xié)議的解除應按照雙方約定的程序進行，如需書面協(xié)議的，應簽訂書面協(xié)議。第十條租賃合同及店鋪長期租賃協(xié)議的違約責任10.1違約行為違約行為包括但不限于：未按約定支付租金；未按約定使用租賃物；未按約定維護和保養(yǎng)租賃物；未經出租方同意，擅自轉租、轉讓或設定抵押、擔保；違反租賃合同及店鋪長期租賃協(xié)議的其他條款。10.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金；賠償因此給對方造成的損失；承擔因違約產生的其他費用。第十一條租賃合同及店鋪長期租賃協(xié)議的終止11.1終止條件租賃合同及店鋪長期租賃協(xié)議的終止條件如下：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）因不可抗力導致租賃合同及店鋪長期租賃協(xié)議無法履行；（4）法律、法規(guī)、政策變化導致租賃合同及店鋪長期租賃協(xié)議無法履行。11.2終止程序租賃合同及店鋪長期租賃協(xié)議的終止應按照雙方約定的程序進行，如需書面協(xié)議的，應簽訂書面協(xié)議。第十二條租賃合同及店鋪長期租賃協(xié)議的繼承12.1繼承條件租賃合同及店鋪長期租賃協(xié)議的繼承條件如下：（1）出租人或承租人依法繼承；（2）出租人或承租人依法轉讓。12.2繼承程序租賃合同及店鋪長期租賃協(xié)議的繼承應按照雙方約定的程序進行，如需書面協(xié)議的，應簽訂書面協(xié)議。第十三條租賃合同及店鋪長期租賃協(xié)議的附錄13.1租賃物清單附件二為租賃物清單，列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。13.2租金支付明細表附件三為租金支付明細表，列明租金的支付時間、金額等信息。第十四條租賃合同及店鋪長期租賃協(xié)議的其他條款14.1雙方約定的其他事項本合同未涉及的事項，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充。14.2附加條款的生效條件附加條款需經雙方簽字蓋章，并與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件和范圍1.1第三方介入的條件第三方介入的條件如下：（1）出租方和承租方在履行租賃合同及店鋪長期租賃協(xié)議過程中發(fā)生糾紛，雙方無法協(xié)商解決；（2）出租方和承租方同意邀請第三方進行調解或仲裁；（3）法律、法規(guī)、政策規(guī)定必須第三方介入的情況。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）租賃合同及店鋪長期租賃協(xié)議的履行爭議；（2）租賃合同及店鋪長期租賃協(xié)議的解除和終止爭議；（3）租賃合同及店鋪長期租賃協(xié)議的違約責任爭議；（4）租賃合同及店鋪長期租賃協(xié)議的其他相關爭議。第二條第三方介入的程序2.1雙方協(xié)商一致選擇第三方介入，并簽訂書面協(xié)議；2.2第三方介入前，雙方應向第三方提供相關爭議的證據(jù)和材料；2.3第三方應在介入后的一定期限內作出裁決或調解意見；2.4雙方應按照第三方的裁決或調解意見執(zhí)行，并承擔相應的法律責任。第三條第三方機構的選定3.1第三方機構應為依法設立且有相關資質的調解機構或仲裁機構；3.2雙方應在第三方機構選定前協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；3.3雙方應共同參與第三方機構的選定過程，以確保公正、公平。第四條第三方介入的費用4.1第三方介入的費用包括但不限于：第三方機構的費用、差旅費、住宿費等；4.2雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定費用承擔方式，包括但不限于：雙方分擔、一方承擔、按比例分擔等；4.3雙方應在第三方介入前明確費用承擔方式，并簽訂書面協(xié)議。第五條第三方機構的裁決或調解結果5.1第三方機構作出的裁決或調解結果具有法律效力，雙方應按照執(zhí)行；5.2雙方均不得再就同一爭議向其他第三方提出相同的訴求；5.3雙方均不得以任何理由拒絕執(zhí)行第三方機構的裁決或調解結果。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方介入不影響出租方和承租方之間的權利義務關系；6.2第三方介入不影響出租方和承租方對租賃合同及店鋪長期租賃協(xié)議的履行；6.3第三方介入不影響出租方和承租方對租賃合同及店鋪長期租賃協(xié)議的變更、解除或終止。第七條第三方責任的限額7.1第三方機構的責任限于作出裁決或調解意見，并對該意見承擔法律責任；7.2第三方機構不對出租方和承租方在履行租賃合同及店鋪長期租賃協(xié)議過程中的其他爭議承擔責任；7.3出租方和承租方應對第三方機構作出的裁決或調解意見承擔相應的法律責任。第八條第三方介入后的合同變更8.1如第三方介入導致租賃合同及店鋪長期租賃協(xié)議的部分條款發(fā)生變更，雙方應簽訂書面變更協(xié)議；8.2變更協(xié)議應經雙方簽字蓋章，并與原合同具有同等法律效力。第九條第三方介入后的合同解除或終止9.1如第三方介入導致租賃合同及店鋪長期租賃協(xié)議的解除或終止，雙方應按照原合同約定的程序進行；9.2雙方均不得以第三方介入為由拒絕履行原合同約定的義務。第十條第三方介入后的違約責任10.1如一方違反租賃合同及店鋪長期租賃協(xié)議，第三方介入后仍未糾正的，第三方機構可作出相應的裁決或調解意見；10.2雙方均應按照第三方機構的裁決或調解意見承擔違約責任。第十一條第三方介入后的爭議解決11.1如第三方介入后仍無法解決爭議，雙方可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向其他第三方機構申請調解或仲裁；11.2雙方應在第三方介入后的爭議解決過程中，積極配合第三方機構的工作，并提供必要的證據(jù)和材料。本部分為租賃合同及店鋪長期租賃協(xié)議的第三方介入后的修正條款，與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細描述租賃物的位置、面積、結構、設施等情況，并附上租賃物的照片或平面圖。附件二：租賃物清單列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息，并附上租賃物的照片或圖紙。附件三：租金支付明細表詳細列明租金的支付時間、金額、支付方式等信息，并附上租金支付記錄。附件四：租賃合同及店鋪長期租賃協(xié)議的變更協(xié)議如租賃合同及店鋪長期租賃協(xié)議需要變更，雙方應簽訂書面變更協(xié)議，并附上變更后的完整合同文本。附件五：租賃合同及店鋪長期租賃協(xié)議的解除或終止協(xié)議如租賃合同及店鋪長期租賃協(xié)議需要解除或終止，雙方應簽訂書面解除或終止協(xié)議，并附上解除或終止后的完整合同文本。附件六：第三方機構資質證明提供第三方機構的資質證明，以證明其具備相應的調解或仲裁資格。附件七：第三方機構費用及承擔方式詳細列明第三方機構的費用及雙方承擔方式，并附上相關費用支付記錄。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付租金責任認定：承租方應按約定支付租金，如逾期支付租金，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：承租方逾期支付租金一個月，根據(jù)合同約定，需支付違約金人民幣元，并賠償出租方因此遭受的損失。2.未按約定使用租賃物責任認定：承租方應按約定的用途使用租賃物，如未按約定使用租賃物，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：承租方未經出租方同意，擅自改變租賃物的用途，根據(jù)合同約定，需支付違約金人民幣元，并賠償出租方因此遭受的損失。3.未按約定維護和保養(yǎng)租賃物責任認定：承租方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，如未按約定維護和保養(yǎng)租賃物，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：承租方未按約定對租賃物進行維護和保養(yǎng)，導致租賃物損壞，根據(jù)合同約定，需支付違約金人民幣元，并賠償出租方因此遭受的損失。4.未經出租方同意，擅自轉租、轉讓或設定抵押、擔保責任認定：承租方未經出租方同意，擅自轉租、轉讓或設定抵押、擔保的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：承租方未經出租方同意，擅自將租賃物轉租給第三方，根據(jù)合同約定，需支付違約金人民幣元，并賠償出租方因此遭受的損失。5.違反租賃合同及店鋪長期租賃協(xié)議的其他條款責任認定：承租方違反租賃合同及店鋪長期租賃協(xié)議的其他條款的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：承租方未經出租方同意，在租賃物上進行非法經營活動，根據(jù)合同約定，需支付違約金人民幣元，并賠償出租方因此遭受的損失。全文完。2024年度店鋪發(fā)展：租賃合同及店鋪長期租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.租賃合同1.1租賃物及面積1.2租賃期限1.3租金及支付方式1.4租金調整機制1.5押金及退還條件1.6租賃物的使用及維護1.7合同解除及違約責任1.8爭議解決方式2.店鋪長期租賃協(xié)議2.1租賃物及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調整機制2.5押金及退還條件2.6租賃物的使用及維護2.7合同解除及違約責任2.8爭議解決方式3.租賃合同及店鋪長期租賃協(xié)議的附加條款3.1店鋪裝修及改造3.2店鋪經營范圍及限制3.3合同的轉讓與繼承3.4合同的變更及補充3.5法律法規(guī)的變化及影響3.6保密條款3.7forcemajeure條款3.8合同的解除及終止3.9違約責任及賠償3.10爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條租賃物及面積1.1本合同所租賃的店鋪位于____市____區(qū)____街道____號，店鋪建筑面積為____平方米。1.2租賃物包括店鋪內的所有固定設施和設備，以及店鋪外的招牌、廣告牌等。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如承租人愿意繼續(xù)租賃，應提前____個工作日向出租人提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1承租人應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付方式為每月__日前，承租人將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。3.3租金支付周期為每三個月，承租人應在每三個月的第一個月支付下一個季度的租金。第四條租金調整機制4.1租金調整機制如下：4.1.1每滿一年，租金在上一年基礎上上調__%；4.1.2出租人應于每年的租金調整日前__個工作日，將租金調整通知發(fā)送給承租人。第五條押金及退還條件5.1承租人應在簽訂合同時一次性向出租人支付押金，押金金額為租金的三個月租金，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將店鋪及設施設備完好無損地交還給出租人，出租人在確認無損壞或經雙方協(xié)商一致后，應在__個工作日內退還承租人押金。第六條租賃物的使用及維護6.1承租人應合理使用租賃物，按照店鋪的經營性質進行合法經營。6.2承租人應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保店鋪設施設備的正常運行。6.3承租人不得擅自改變租賃物的結構、外觀和用途，如需進行裝修或改造，應提前向出租人提出申請，并經出租人同意后方可進行。第七條合同解除及違約責任7.1.1承租人未按時支付租金，經催告后仍不支付的；7.1.2承租人未經出租人同意，擅自改變租賃物的結構、外觀和用途的；7.1.3承租人違反法律法規(guī)，經營非法業(yè)務的；7.1.4承租人違反本合同的其他約定，嚴重影響出租人利益的。7.2如有違約行為，違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為租金的三個月租金，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.3合同解除后，承租人應按照本合同約定將店鋪及設施設備完好無損地交還給出租人，如因承租人原因導致店鋪及設施設備損壞，承租人應承擔相應的賠償責任。第八條店鋪裝修及改造8.1承租人如需對店鋪進行裝修或改造，應向出租人提出書面申請，并提交裝修或改造方案。8.2出租人應在收到申請后的__個工作日內給予答復，如同意裝修或改造，承租人應按雙方約定的時間和方式進行。8.3承租人應在裝修或改造完畢后，向出租人提交裝修或改造驗收報告，出租人在收到報告后的__個工作日內進行驗收。8.4裝修或改造費用由承租人承擔，出租人不得要求額外費用。第九條店鋪經營范圍及限制9.1承租人應按照店鋪的營業(yè)執(zhí)照經營范圍進行經營活動，不得經營法律法規(guī)禁止和限制的項目。9.2承租人不得在店鋪內外進行任何違法活動，包括但不限于非法經營、擅自設立分支機構、違規(guī)廣告等。9.3承租人不得將店鋪轉租給第三方，如需轉讓，應提前向出租人提出申請，并經出租人同意后方可進行。第十條合同的轉讓與繼承10.1未經出租人同意，承租人不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。10.2承租人因合并、分立、解散、破產等原因不能繼續(xù)履行合同的，其權利和義務可以依法轉讓給繼承人或者受讓人。10.3合同轉讓或繼承后，承租人應繼續(xù)履行本合同的約定，并承擔相應的違約責任。第十一條合同的變更及補充11.1合同的變更或補充應采用書面形式，經雙方協(xié)商一致后簽署。11.2合同的變更或補充自簽署之日起生效，與原合同具有同等法律效力。11.3合同的變更或補充不得違反法律法規(guī)、社會公共利益和雙方的合法權益。第十二條法律法規(guī)的變化及影響12.1如果本合同的執(zhí)行因法律法規(guī)的變化而受到影響，雙方應協(xié)商一致，根據(jù)變化后的法律法規(guī)作出相應的調整。12.2如果法律法規(guī)的變化導致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權解除合同，互不承擔違約責任。第十三條保密條款13.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應予以嚴格保密。13.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。13.3違反保密義務的一方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第十四條爭議解決方式14.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.2訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他約定。14.3無論爭議的結果如何，都不影響本合同的繼續(xù)履行，除非雙方另有約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1本合同所述第三方是指非合同當事人，但與合同當事人有直接或間接關系的個人、法人和其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機構、維修服務提供商、保險公司等。第二條第三方介入的程序和條件2.1當甲乙雙方因履行合同需要第三方介入時，應提前書面通知對方。2.2甲乙雙方應共同選定第三方，如無法達成一致，可向合同簽訂地的人民法院申請指定。2.3第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的職責、權利和義務進行明確約定。第三條第三方的主要職責3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，并確保服務質量和效果。3.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。3.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和機密信息，不得泄露給無關人員。第四條第三方的主要權利和義務4.1第三方有權按照約定收取服務費用，甲乙雙方應按時支付。4.2第三方有權拒絕甲乙雙方提出的非法、不合理的要求。4.3第三方應承擔因自身原因導致的服務質量問題，如因主觀原因造成損失，應承擔相應的賠償責任。第五條第三方責任限額5.1甲乙雙方應與第三方就責任限額進行明確約定，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。5.2第三方應簽署書面協(xié)議，承諾在責任限額內承擔賠償責任。5.3若第三方未按約定履行賠償責任，甲乙雙方有權向第三方追償。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙雙方之間建立的服務關系，不影響甲乙雙方之間的合同履行。6.2第三方對甲乙雙方承擔的責任，不代替甲乙雙方對彼此的責任。6.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的目的達到后，甲乙雙方應與第三方終止服務關系。7.2第三方終止服務后，應將相關資料和權利義務交接給甲乙雙方。7.3第三方終止服務后，甲乙雙方應對其服務期間的行為承擔相應責任。第八條第三方介入的額外條款及說明8.1若第三方介入導致合同內容發(fā)生變化，甲乙雙方應就變更事項簽訂書面補充協(xié)議。8.2甲乙雙方應確保第三方的服務不影響合同的履行，并確保合同的連續(xù)性和完整性。8.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第九條第三方介入的違約責任9.1第三方未按照約定提供服務，或服務未達到約定標準的，應承擔違約責任。9.2甲乙雙方未按照約定支付服務費用的，應承擔違約責任。9.3甲乙雙方與第三方之間的違約行為，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第十條第三方介入的爭議解決10.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2訴訟期間，除爭議事項外，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的其他約定。第十一條第三方介入的合同效力11.1本合同及其補充協(xié)議對甲乙雙方具有法律約束力，第三方對本合同的約定承擔相應責任。11.2本合同及其補充協(xié)議對第三方具有法律約束力，第三方對本合同的約定承擔相應責任。第十二條第三方介入的權益保障12.1甲乙雙方應保障第三方的合法權益，不得擅自變更、解除與第三方的服務關系。12.2第三方應按照約定履行服務義務，并享受相應的權益。本部分修正條款自雙方簽署之日起生效，與原合同具有同等法律效力。如本部分修正條款與原合同沖突，以本部分修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物及面積明細表詳細列出店鋪內所有固定設施和設備的具體名稱、數(shù)量和規(guī)格。附件2：租金支付記錄記錄租金支付的時間、金額和方式，以及支付憑證的復印件。附件3：租賃物使用和維護手冊詳細說明租賃物的使用方法、維護保養(yǎng)事項及相關注意事項。附件4：店鋪裝修及改造申請表格用于承租人提出裝修或改造申請時填寫，包括申請事項、時間、費用等。附件5：店鋪經營范圍及限制清單列出店鋪允許經營的項目和禁止經營的項目，以及相關的法律法規(guī)依據(jù)。附件6：租賃合同補充協(xié)議用于記錄合同履行過程中雙方達成的補充協(xié)議，包括租金調整、合同延長等。附件7：第三方服務協(xié)議詳細說明第三方服務的范圍、內容、期限、費用及違約責任等。附件8：保險單據(jù)提供承租人為店鋪及設施設備投保的保險單據(jù)復印件。附件9：店鋪轉讓或繼承證明文件用于證明店鋪轉讓或繼承的相關法律文件，如股權轉讓協(xié)議、遺囑等。附件10：合同解除或終止證明文件用于證明合同解除或終止的相關法律文件，如解除協(xié)議、終止協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未按時支付租金。2.承租人擅自改變租賃物的結構、外觀和用途。3.承租人未按照約定使用和維護租賃物，導致租賃物損壞或損失。4.承租人違反法律法規(guī)，經營非法業(yè)務。5.承租人未經出租人同意，將店鋪轉租給第三方。6.出租人未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定標準。7.出租人未按照約定履行維修保養(yǎng)義務，導致租賃物損壞或損失。8.出租人未按照約定處理租賃物的轉讓或繼承事宜。9.第三方未按照約定提供服務，或服務未達到約定標準。10.第三方未按照約定履行賠償責任。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為租金的三個月租金，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.如違約行為導致合同解除，違約方應支付合同解除后的租金及違約金。3.如違約行為導致合同終止，違約方應支付合同終止后的租金及違約金。4.違約方應承擔因違約行為導致的直接經濟損失及間接損失。示例說明：1.承租人未按時支付租金的違約行為，如承租人遲延支付租金超過__個工作日，視為違約。2.承租人擅自改變租賃物的結構、外觀和用途的違約行為，如未經出租人同意，承租人進行了未經批準的改造。3.承租人未按照約定使用和維護租賃物的違約行為，如承租人未按照手冊要求進行日常維護，導致設備損壞。4.承租人違反法律法規(guī)，經營非法業(yè)務的違約行為，如承租人從事販賣假冒偽劣商品等活動。5.承租人未經出租人同意，將店鋪轉租給第三方的違約行為，如承租人未經出租人同意，將店鋪轉租給某電商平臺。2024年度店鋪發(fā)展：租賃合同及店鋪長期租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.租賃合同1.1租賃物及面積1.2租賃期限1.3租金及支付方式1.4押金及退還條件1.5租賃物的使用及維護1.6維修責任及費用1.7合同的變更與解除1.8違約責任1.9爭議解決方式2.店鋪長期租賃協(xié)議2.1租賃物及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4押金及退還條件2.5租賃物的使用及維護2.6維修責任及費用2.7合同的變更與解除2.8違約責任2.9爭議解決方式3.其他條款3.1合同的生效與終止3.2保密條款3.3法律適用及管轄3.4合同的附件3.5通知與送達3.6合同的修訂3.7雙方簽字蓋章3.8合同的復印與傳真3.9合同的公開與宣傳3.10合同的解除及終止后果第一部分：合同如下：第一條租賃合同1.1租賃物及面積租賃物為位于____市的____店鋪，店鋪建筑面積為____平方米。1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租金及支付方式租金為每月人民幣____元，租金每____個月支付一次。租戶應在每月的____日前將租金支付至房東指定的賬戶。1.4押金及退還條件租戶應在簽訂合同時支付押金人民幣____元。租賃期滿或合同提前解除后，如租賃物無損壞或經房東同意的合理使用情況下，房東應在____日內退還租戶押金。1.5租賃物的使用及維護租戶應按約定用途使用租賃物，并負責租賃期間的維護和保養(yǎng)。租賃物如有損壞，租戶應負責修復或支付修復費用。1.6維修責任及費用租賃期內，因自然損耗或正常使用導致的損壞，房東應負責維修。因租戶原因導致的損壞，維修費用由租戶承擔。1.7合同的變更與解除合同一經簽訂，雙方應嚴格履行。如一方要求變更或解除合同，需提前____天通知對方，并經雙方協(xié)商一致。第二條店鋪長期租賃協(xié)議2.1租賃物及面積租賃物為位于____市的____店鋪，店鋪建筑面積為____平方米。2.2租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3租金及支付方式租金為每月人民幣____元，租金每____個月支付一次。租戶應在每月的____日前將租金支付至房東指定的賬戶。2.4押金及退還條件租戶應在簽訂合同時支付押金人民幣____元。租賃期滿或合同提前解除后，如租賃物無損壞或經房東同意的合理使用情況下，房東應在____日內退還租戶押金。2.5租賃物的使用及維護租戶應按約定用途使用租賃物，并負責租賃期間的維護和保養(yǎng)。租賃物如有損壞，租戶應負責修復或支付修復費用。2.6維修責任及費用租賃期內，因自然損耗或正常使用導致的損壞，房東應負責維修。因租戶原因導致的損壞，維修費用由租戶承擔。2.7合同的變更與解除合同一經簽訂，雙方應嚴格履行。如一方要求變更或解除合同，需提前____天通知對方，并經雙方協(xié)商一致。第三條其他條款3.1合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的租賃期滿終止。3.2保密條款雙方應對合同內容及談判過程中的商業(yè)信息予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。3.3法律適用及管轄本合同適用____國法律，任何爭議均應提交至____市人民法院解決。3.4合同的附件本合同附件包括：店鋪平面圖、租賃物現(xiàn)狀照片等。3.5通知與送達雙方應以書面形式發(fā)送通知，送達對方指定的地址。3.6合同的修訂本合同的修訂應由雙方書面簽署，并經雙方同意后生效。3.7雙方簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。3.8合同的復印與傳真雙方同意，本合同的復印件或傳真件具有同等法律效力。3.9合同的公開與宣傳未經對方書面同意，任何一方不得將合同內容公開或用于宣傳。3.10合同的解除及終止后果合同解除或終止后，租戶應按照房東的要求搬離租賃物，并支付因此產生的相關費用。第八條違約金8.1任何一方違反本合同的約定，應向對方支付違約金，違約金為人民幣____元。8.2違約金的支付不免除違約方應承擔的其他責任。第九條不可抗力9.1因不可抗力導致一方無法履行或部分履行本合同，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。9.2遭受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結束后繼續(xù)履行合同。第十條稅務10.1雙方應遵守相關法律法規(guī)，自行承擔因本合同產生的稅費責任。10.2任何一方代扣代繳稅費的，應提供相應的稅務憑證給另一方。第十一條保險11.1租戶應在租賃期內辦理租賃物的保險，并將保險單副本交給房東備案。11.2保險費用由租戶承擔。第十二條轉讓12.1未經對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。12.2本合同的轉讓不得改變雙方的權利和義務。第十三條完整協(xié)議13.1本合同及附件為雙方之間關于租賃事宜的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面的協(xié)議和談判。13.2本合同的修改和補充必須以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章后生效。第十四條爭議解決14.1雙方應通過友好協(xié)商解決因本合同產生的任何爭議。14.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義第三方是指除甲乙方之外的任何個人、公司或機構，包括但不僅限于中介方、評估機構、維修服務提供商等。15.2第三方責任第三方介入本合同事項時，需明確其責任范圍和責任限額。第三方僅在其職責范圍內對甲乙方承擔責任，對于超出其職責范圍的行為，第三方不承擔責任。15.3第三方義務第三方應遵守相關法律法規(guī)，按照甲乙方的要求提供服務，并確保服務的質量和效率。15.4第三方費用第三方提供的服務費用由甲乙方承擔。甲乙方應在第三方提供服務前支付相關費用。第十六條第三方與甲乙方的關系16.1第三方與甲乙方之間建立的是服務關系，第三方并非合同當事人，不承擔合同責任。16.2甲乙方與第三方之間的溝通和協(xié)調由雙方共同負責，確保合同的順利履行。16.3第三方在提供服務過程中，如涉及甲乙方的權益，甲乙方有權要求第三方予以保護。第十七條第三方責任限額17.1第三方在其職責范圍內的行為，對甲乙方造成的損失，第三方應承擔相應的