2024年度二手房購房車位使用及管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房購房車位使用及管理協(xié)議本合同目錄一覽第一條車位使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓1.1車位使用權(quán)的取得1.2車位使用權(quán)的期限1.3車位使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓方式第二條車位的分配與管理2.1車位的分配原則2.2車位的分配程序2.3車位的變更與調(diào)整第三條車位使用者的義務(wù)3.1遵守停車場管理規(guī)定3.2按時(shí)繳納車位使用費(fèi)3.3愛護(hù)停車場設(shè)施第四條車位的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與支付方式4.1車位使用費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2車位使用費(fèi)的支付方式4.3車位使用費(fèi)的繳納期限第五條車位的維修與保養(yǎng)5.1維修與保養(yǎng)的責(zé)任主體5.2維修與保養(yǎng)的范圍5.3維修與保養(yǎng)的期限第六條車位的保險(xiǎn)6.1車位保險(xiǎn)的購買6.2保險(xiǎn)理賠的程序6.3保險(xiǎn)理賠的責(zé)任主體第七條車位的違規(guī)處理7.1違規(guī)行為的界定7.2違規(guī)行為的處理方式7.3違規(guī)行為的申訴程序第八條車位的安全管理8.1安全管理的責(zé)任主體8.2安全管理的措施8.3安全事故的處理第九條車位的使用限制9.1禁止使用的物品9.2禁止行為9.3特殊情況下車位的臨時(shí)占用第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同變更與解除的程序第十一條爭議的解決11.1爭議解決的方式11.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)11.3仲裁或訴訟的時(shí)效第十二條合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的續(xù)約程序第十三條合同的履行與監(jiān)督13.1合同的履行主體13.2合同履行的監(jiān)督方式13.3合同履行的評估與反饋第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2合同的附件14.3合同的修訂歷史第一部分：合同如下：第一條車位使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓1.1車位使用權(quán)的取得甲方同意將其名下的車位使用權(quán)在合同約定的條件下轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理完畢車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。1.2車位使用權(quán)的期限本合同約定的車位使用權(quán)期限為____年，自車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日起計(jì)算。除非本合同另有約定，車位使用權(quán)期限屆滿后，乙方應(yīng)將車位歸還甲方。1.3車位使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓方式本合同的車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式為買賣，乙方向甲方支付車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計(jì)人民幣____元（大寫：____________________元整）。第二條車位的分配與管理2.1車位的分配原則車位的分配應(yīng)遵循先來先得、公平合理的原則。甲方根據(jù)乙方實(shí)際需要，在合同約定的車位范圍內(nèi)為乙方提供車位。2.2車位的分配程序乙方需向甲方提出車位分配申請，并提供相關(guān)證明材料。甲方在收到申請后，按照車位的分配原則為乙方分配車位。2.3車位的變更與調(diào)整如乙方因特殊情況需要變更或調(diào)整車位，應(yīng)向甲方提出書面申請。甲方在收到申請后，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行車位的變更或調(diào)整。第三條車位使用者的義務(wù)3.1遵守停車場管理規(guī)定乙方在使用車位期間，應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的停車場管理規(guī)定，配合甲方的管理工作。3.2按時(shí)繳納車位使用費(fèi)乙方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限按時(shí)繳納車位使用費(fèi)。如乙方逾期未繳納車位使用費(fèi)，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金。3.3愛護(hù)停車場設(shè)施乙方在使用車位期間，應(yīng)愛護(hù)停車場內(nèi)的設(shè)施，不得損壞或擅自移動(dòng)。如乙方造成停車場設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條車位的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與支付方式4.1車位使用費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)本合同約定的車位使用費(fèi)為每月人民幣____元（大寫：____________________元整）。4.2車位使用費(fèi)的支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式向甲方支付車位使用費(fèi)。4.3車位使用費(fèi)的繳納期限乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月車位使用費(fèi)支付給甲方。第五條車位的維修與保養(yǎng)5.1維修與保養(yǎng)的責(zé)任主體甲方負(fù)責(zé)對車位進(jìn)行正常的維修與保養(yǎng)，確保車位的正常使用。5.2維修與保養(yǎng)的范圍甲方負(fù)責(zé)維修與保養(yǎng)的車位范圍包括地面、墻面、照明設(shè)施等。5.3維修與保養(yǎng)的期限甲方的維修與保養(yǎng)期限為合同有效期內(nèi)。第六條車位的保險(xiǎn)6.1車位保險(xiǎn)的購買甲方應(yīng)為本合同約定的車位購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將乙方列為保險(xiǎn)受益人。6.2保險(xiǎn)理賠的程序如車位發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的要求提供必要的證明材料。甲方在收到乙方提供的材料后，按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。6.3保險(xiǎn)理賠的責(zé)任主體保險(xiǎn)理賠的責(zé)任主體為甲方。如乙方在保險(xiǎn)理賠過程中有任何糾紛，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決。第八條車位的安全管理8.1安全管理的責(zé)任主體甲方是車位安全管理的責(zé)任主體，應(yīng)采取必要的安全措施，確保車位的安全。8.2安全管理的措施甲方應(yīng)定期檢查車位的安全設(shè)施，確保其正常運(yùn)行。同時(shí)，甲方應(yīng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，提醒乙方注意安全。8.3安全事故的處理如發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并通知乙方。如安全事故涉及乙方車輛，甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行事故處理。第九條車位的使用限制9.1禁止使用的物品乙方在使用車位時(shí)，不得在車位內(nèi)放置易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。9.2禁止行為乙方在使用車位時(shí)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營、修理、清洗車輛等活動(dòng)。9.3特殊情況下車位的臨時(shí)占用如遇特殊情況，甲方有權(quán)臨時(shí)占用乙方車位。如甲方需要占用乙方車位，應(yīng)提前通知乙方，并盡快恢復(fù)車位使用。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）乙方未按照約定支付車位使用費(fèi)，甲方解除合同；（3）甲方因特殊情況需要解除合同，提前通知乙方。10.3合同變更與解除的程序合同變更與解除應(yīng)通過書面協(xié)議進(jìn)行，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。第十一條爭議的解決11.1爭議解決的方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)仲裁或訴訟的地點(diǎn)為合同簽訂地。11.3仲裁或訴訟的時(shí)效乙方應(yīng)在本合同履行期限屆滿之日起一年內(nèi)，向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件（1）合同約定的車位使用權(quán)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）一方違約，對方解除合同。12.3合同的續(xù)約程序合同終止后，如乙方需繼續(xù)使用車位，應(yīng)提前向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方在收到申請后，按照本合同的約定進(jìn)行續(xù)約。第十三條合同的履行與監(jiān)督13.1合同的履行主體雙方均為合同的履行主體，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。13.2合同履行的監(jiān)督方式甲方對乙方履行合同的情況進(jìn)行監(jiān)督，如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正。13.3合同履行的評估與反饋雙方應(yīng)定期對合同履行情況進(jìn)行評估與反饋，以提高合同履行的質(zhì)量。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的附件本合同附件包括：車位位置示意圖、車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證等。14.3合同的修訂歷史本合同的修訂歷史如下：（1）2024年1月1日，雙方簽訂本合同；（2）2024年6月1日，雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對合同第一條至第七條進(jìn)行修訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、分配、管理、維修、保養(yǎng)等過程中的個(gè)體或組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方、安全事故的處理機(jī)構(gòu)、爭議解決的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院等。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，履行相關(guān)的義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，依法處理與車位有關(guān)的事務(wù)等。2.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)依法對其提供的服務(wù)或行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如第三方因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益保護(hù)3.1第三方權(quán)益的保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同，不得損害第三方的合法權(quán)益。3.2第三方權(quán)益的調(diào)整如甲乙雙方因特殊情況需要調(diào)整與第三方的合同，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。第四條第三方介入的違約處理4.1第三方違約的處理如第三方未按照約定提供服務(wù)或履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正，或依法解除與第三方的合同。4.2第三方違約的賠償如第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方介入的爭議解決5.1爭議解決的方式如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或根據(jù)雙方事先的約定選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。5.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)仲裁或訴訟的地點(diǎn)為合同簽訂地。5.3仲裁或訴訟的時(shí)效甲乙雙方應(yīng)在本合同履行期限屆滿之日起一年內(nèi)，向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的合同變更與解除6.1合同變更的條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。如變更涉及第三方的權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。6.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約，對方解除合同；（3）因第三方原因，甲乙雙方解除合同。6.3合同變更與解除的程序合同變更與解除應(yīng)通過書面協(xié)議進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。如涉及第三方，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第七條第三方介入的履行與監(jiān)督7.1履行主體甲乙雙方和第三方均為合同的履行主體，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。7.2履行監(jiān)督方式甲乙雙方對第三方履行合同的情況進(jìn)行監(jiān)督，如第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正。7.3履行評估與反饋甲乙雙方定期對合同履行情況進(jìn)行評估與反饋，以提高合同履行的質(zhì)量。如涉及第三方，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行溝通，共同提高履行質(zhì)量。第八條第三方介入的其他約定8.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如涉及第三方，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。8.2合同的附件本合同附件包括：第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品說明書、第三方資質(zhì)證明等。8.3合同的修訂歷史本合同的修訂歷史如下：（1）2024年1月1日，甲乙雙方簽訂本合同；（2）2024年6月1日，甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對合同第一條至第七條進(jìn)行修訂；（3）2024年10月1日，甲乙雙方與第三方簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，對合同第八條進(jìn)行修訂。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：車位位置示意圖詳細(xì)描述車位的具體位置、數(shù)量、大小等信息，以便乙方明確自己的車位。附件二：車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證記錄乙方支付車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的相關(guān)憑證，包括收據(jù)、轉(zhuǎn)賬記錄等。附件三：第三方資質(zhì)證明提供第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、行業(yè)許可證等，以證明第三方具備提供服務(wù)或產(chǎn)品的資格。附件四：第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品說明書詳細(xì)描述第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、使用方法等信息，以便乙方了解并正確使用。附件五：維修保養(yǎng)服務(wù)合同如甲方委托第三方進(jìn)行車位的維修與保養(yǎng)，應(yīng)提供維修保養(yǎng)服務(wù)合同作為附件，明確維修保養(yǎng)的范圍、期限、費(fèi)用等。附件六：保險(xiǎn)合同提供車位保險(xiǎn)合同的副本，明確保險(xiǎn)的覆蓋范圍、保險(xiǎn)金額、理賠程序等信息。附件七：第三方介入的協(xié)議如甲方與第三方有其他特殊約定，應(yīng)將第三方介入的協(xié)議作為附件，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，或提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量不符合約定。2.第三方未按照約定時(shí)間履行義務(wù)，或提前解除合同。3.第三方未按照約定保密信息，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損。4.第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致乙方車輛損壞或人身損害。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)第三方未履行義務(wù)的程度，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金或賠償損失。2.如第三方提前解除合同，甲方有權(quán)要求第三方支付合同未履行部分的違約金或賠償損失。3.如第三方未保密信息導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.如第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致乙方車輛損壞或人身損害，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如第三方提供的維修服務(wù)導(dǎo)致乙方車輛在使用過程中出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知第三方，并要求第三方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如果第三方未能在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)車輛或拒絕賠償，乙方有權(quán)向甲方求助，并要求甲方協(xié)助解決問題。甲方在協(xié)助解決問題后，有權(quán)向第三方追償。全文完。2024年度二手房購房車位使用及管理協(xié)議1本合同目錄一覽第一條車位使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓1.1車位的轉(zhuǎn)讓范圍1.2車位的轉(zhuǎn)讓條件1.3車位轉(zhuǎn)讓的程序第二條車位的占用和使用2.1車位的占用時(shí)間2.2車位的使用規(guī)定2.3違規(guī)使用的處理第三條車位的分配與管理3.1車位的分配原則3.2車位的分配程序3.3車位的調(diào)整與變更第四條車位的維修與維護(hù)4.1車位維修的責(zé)任主體4.2車位維修的費(fèi)用承擔(dān)4.3維修期間的停車安排第五條車位的保險(xiǎn)與安全5.1車位保險(xiǎn)的要求5.2車位安全的管理5.3安全事故的處理第六條車位的費(fèi)用支付6.1車位使用費(fèi)的計(jì)算方式6.2車位使用費(fèi)的支付時(shí)間6.3車位使用費(fèi)的支付方式第七條車位的轉(zhuǎn)讓或出租7.1車位轉(zhuǎn)讓的條件7.2車位出租的規(guī)定7.3轉(zhuǎn)讓或出租的程序第八條車位的收回與終止8.1車位收回的條件8.2車位終止的程序8.3車位終止后的處理第九條違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任的規(guī)定9.2爭議解決的途徑9.3法律適用與管轄第十條合同的生效、變更與解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更程序10.3合同的解除條件第十一條合同的履行與監(jiān)督11.1合同的履行要求11.2合同的監(jiān)督與檢查11.3履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)第十二條合同的保密與信息保護(hù)12.1保密信息的內(nèi)容12.2保密信息的保護(hù)措施12.3保密信息的泄露處理第十三條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承的條件13.2合同轉(zhuǎn)讓的規(guī)定13.3轉(zhuǎn)讓合同的程序第十四條合同的終止與解除14.1合同終止的條件14.2合同解除的程序14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：第一條車位使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓1.1車位的轉(zhuǎn)讓范圍本合同所涉及的車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于：已購買的二手車位使用權(quán)、開發(fā)商贈(zèng)送的車位使用權(quán)、通過購買或租賃方式獲得的車位使用權(quán)。1.2車位的轉(zhuǎn)讓條件1.2.1車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)征得物業(yè)公司的書面同意。1.2.2轉(zhuǎn)讓方須為車位所有權(quán)人或者有權(quán)處置該車位的使用權(quán)人。1.2.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證車位的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。1.2.4轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供合法的車位使用權(quán)證明文件。1.3車位轉(zhuǎn)讓的程序1.3.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方達(dá)成轉(zhuǎn)讓意向，并簽署《車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。1.3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向物業(yè)公司提交車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的書面申請，并附上相關(guān)證明文件。1.3.3物業(yè)公司在核實(shí)轉(zhuǎn)讓條件的完整性后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。1.3.4轉(zhuǎn)讓方與受讓方在取得物業(yè)公司書面同意后，按照《車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》約定的條款進(jìn)行車位使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。1.3.5車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，受讓方應(yīng)按照物業(yè)公司的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，包括變更車位使用權(quán)人信息等。第二條車位的占用和使用2.1車位的占用時(shí)間2.1.1受讓方在取得車位使用權(quán)后，應(yīng)按照物業(yè)公司的規(guī)定時(shí)間開始占用和使用車位。2.1.2受讓方應(yīng)按照車位的使用性質(zhì)合理使用車位，不得擅自改變車位的用途。2.2車位的使用規(guī)定2.2.1受讓方應(yīng)遵守物業(yè)公司的相關(guān)管理規(guī)定，包括但不限于停車時(shí)間、出場時(shí)間、車輛停放要求等。2.2.2受讓方應(yīng)確保車位內(nèi)的車輛安全，不得在車位內(nèi)進(jìn)行任何可能危害車輛安全的活動(dòng)。2.2.3受讓方不得將車位轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租給他人使用，也不得將車位用于盈利性經(jīng)營活動(dòng)。2.3違規(guī)使用的處理2.3.1受讓方如違反本合同約定的使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3.2物業(yè)公司有權(quán)依據(jù)相關(guān)管理規(guī)定，采取措施制止受讓方的違規(guī)行為，并要求受讓方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。2.3.3受讓方如連續(xù)兩次違反本合同約定的使用規(guī)定，物業(yè)公司有權(quán)單方面終止本合同，并有權(quán)要求受讓方支付違約金。第三條車位的分配與管理3.1車位的分配原則3.1.1車位分配應(yīng)遵循“先到先得”的原則。3.1.2車位分配應(yīng)考慮業(yè)主的實(shí)際需求，確保車位資源的合理利用。3.2車位的分配程序3.2.1業(yè)主在取得車位使用權(quán)后，應(yīng)向物業(yè)公司辦理車位分配手續(xù)。3.2.2物業(yè)公司在核實(shí)業(yè)主需求后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，并將分配的車位告知業(yè)主。3.3車位的調(diào)整與變更3.3.1車位的調(diào)整與變更應(yīng)征得業(yè)主的書面同意。3.3.2物業(yè)公司在收到業(yè)主的調(diào)整與變更申請后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。3.3.3車位的調(diào)整與變更應(yīng)遵循本合同約定的分配原則。第四條車位的維修與維護(hù)4.1車位維修的責(zé)任主體4.1.1車位的維修責(zé)任主體為車位所有權(quán)人或者使用權(quán)人。4.1.2受讓方應(yīng)按照物業(yè)公司的要求，承擔(dān)車位的維修責(zé)任。4.2車位維修的費(fèi)用承擔(dān)4.2.1車位的維修費(fèi)用由維修責(zé)任主體承擔(dān)。4.2.2維修費(fèi)用包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、施工費(fèi)等。4.3維修期間的停車安排4.3.1在車位進(jìn)行維修期間，受讓方應(yīng)遵守物業(yè)公司的相關(guān)規(guī)定，尋找其他停車場地。4.3.2物業(yè)公司應(yīng)協(xié)助受讓方解決維修期間的停車問題。第八條車位的收回與終止8.1車位收回的條件8.1.1車位使用權(quán)人在合同約定的使用期限屆滿后，未繼續(xù)簽訂車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的，物業(yè)公司有權(quán)收回車位。8.1.2車位使用權(quán)人違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害物業(yè)公司利益的，物業(yè)公司有權(quán)提前收回車位。8.1.3車位使用權(quán)人死亡，未按合同約定辦理繼承手續(xù)的，物業(yè)公司有權(quán)收回車位。8.2車位終止的程序8.2.1物業(yè)公司決定收回車位的，應(yīng)提前書面通知車位使用權(quán)人。8.2.2車位使用權(quán)人對物業(yè)公司的收回決定有異議的，可以在收到通知之日起30日內(nèi)向物業(yè)公司提出書面申辯。8.2.3物業(yè)公司應(yīng)在收到車位使用權(quán)人的申辯后30日內(nèi)做出答復(fù)。8.2.4物業(yè)公司收回車位時(shí)，應(yīng)協(xié)助車位使用權(quán)人辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于變更車位使用權(quán)人信息等。8.3車位終止后的處理8.3.1物業(yè)公司收回車位后，應(yīng)及時(shí)將車位的權(quán)屬情況向相關(guān)管理部門辦理變更登記。8.3.2物業(yè)公司應(yīng)將收回車位的收入上繳業(yè)主大會(huì)，作為小區(qū)公共收益。8.3.3車位使用權(quán)人因合同終止而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，按照本合同約定的責(zé)任承擔(dān)方式處理。第九條違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任的規(guī)定9.1.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對方合同總價(jià)款的10%作為違約金。9.1.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。9.2爭議解決的途徑9.2.1雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3法律適用與管轄9.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.3.2本合同簽訂地為車位所在地。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同的生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.1.2本合同的生效需符合法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。10.2合同的變更程序10.2.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2.2合同的變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍和效力。10.3合同的解除條件10.3.1雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。10.3.2解除協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十一條合同的履行與監(jiān)督11.1合同的履行要求11.1.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。11.1.2雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得以任何形式干擾合同的正常履行。11.2合同的監(jiān)督與檢查11.2.1雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同的履行。11.2.2雙方可以定期或不定期的對合同履行情況進(jìn)行檢查。11.3履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)11.3.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，避免影響合同的履行。11.3.2雙方應(yīng)共同維護(hù)車位的正常使用和管理秩序。第十二條合同的保密與信息保護(hù)12.1保密信息的內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息。12.1.2保密信息的具體內(nèi)容由雙方在合同中另行約定。12.2保密信息的保護(hù)措施12.2.1雙方應(yīng)對保密信息予以保密，不得向第三方泄露。12.2.2雙方應(yīng)采取必要的措施，確保保密信息的安全。12.3保密信息的泄露處理12.3.1如果一方泄露了保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.3.2泄露方應(yīng)立即采取措施，防止進(jìn)一步的泄露，并第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款13.1第三方介入的條件13.1.1本合同的履行過程中，如需第三方的介入，包括但不限于中介方、維修方、評估方等，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的條件。13.1.2第三方介入的條件應(yīng)包括但不限于專業(yè)性、信譽(yù)度、服務(wù)范圍等方面。13.2第三方介入的程序13.2.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的程序，包括但不限于選擇標(biāo)準(zhǔn)、協(xié)商程序、合同簽訂等。13.2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的程序合法、合規(guī)，并保障雙方的合法權(quán)益。第三方介入后的額外條款及說明14.1第三方責(zé)任界定14.1.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。14.1.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.1.3第三方介入的行為不應(yīng)違反法律法規(guī)，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。14.2第三方與其他各方的關(guān)系14.2.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬關(guān)系。14.2.2第三方介入本合同并不意味著其成為甲乙雙方的共同乙方，其僅提供特定的服務(wù)或協(xié)助。14.2.3甲乙雙方應(yīng)與第三方分別簽訂合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，以確保合同的履行。第三方責(zé)任限額的明確15.1第三方責(zé)任限額的確定15.1.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。15.1.2第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素。15.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整15.2.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，及時(shí)調(diào)整第三方的責(zé)任限額，以確保雙方的合法權(quán)益。15.2.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理的原則，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。15.3第三方責(zé)任限額的告知15.3.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確告知第三方其責(zé)任限額，以確保第三方了解其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件明確了車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括轉(zhuǎn)讓范圍、條件、程序等。附件二：車位占用和使用規(guī)定詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)規(guī)定了車位的占用時(shí)間、使用規(guī)定以及違規(guī)行為的處理方式。附件三：車位分配與管理規(guī)定詳細(xì)要求和說明：本附件明確了車位的分配原則、程序以及車位的調(diào)整與變更規(guī)定。附件四：車位維修與維護(hù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件明確了車位維修的責(zé)任主體、費(fèi)用承擔(dān)以及維修期間的停車安排等規(guī)定。附件五：車位保險(xiǎn)與安全規(guī)定詳細(xì)要求和說明：本附件明確了車位保險(xiǎn)的要求、安全管理措施以及安全事故的處理程序。附件六：車位費(fèi)用支付規(guī)定詳細(xì)要求和說明：本附件明確了車位使用費(fèi)的計(jì)算方式、支付時(shí)間以及支付方式。附件七：車位轉(zhuǎn)讓或出租協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件明確了車位轉(zhuǎn)讓的條件、程序以及出租的規(guī)定。附件八：車位收回與終止協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件明確了車位收回的條件、程序以及終止后的處理方式。附件九：違約責(zé)任與爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件明確了違約責(zé)任的規(guī)定、爭議解決的途徑以及法律適用與管轄。附件十：合同的生效、變更與解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件明確了合同的生效條件、變更程序以及解除條件。附件十一：合同的履行與監(jiān)督協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件明確了合同的履行要求、監(jiān)督與檢查以及溝通與協(xié)調(diào)的規(guī)定。附件十二：合同的保密與信息保護(hù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件明確了保密信息的內(nèi)容、保護(hù)措施以及泄露處理的規(guī)定。附件十三：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件明確了合同繼承的條件、轉(zhuǎn)讓的規(guī)定以及轉(zhuǎn)讓合同的程序。附件十四：合同的終止與解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件明確了合同終止的條件、解除的程序以及解除后的處理方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.車位使用權(quán)人違反本合同約定，未按時(shí)支付車位使用費(fèi)的。2.車位使用權(quán)人違反本合同約定，將車位轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租給他人使用的。3.車位使用權(quán)人違反本合同約定，擅自改變車位的用途的。4.車位所有權(quán)人違反本合同約定，未按時(shí)維修車位的。5.車位所有權(quán)人違反本合同約定，未按時(shí)支付維修費(fèi)用的。6.甲乙雙方違反本合同約定，未按時(shí)履行合同義務(wù)的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對于車位使用權(quán)人的違約行為，應(yīng)按照合同約定的違約金計(jì)算方式，支付違約金。2.對于車位所有權(quán)人的違約行為，應(yīng)按照合同約定的違約金計(jì)算方式，支付違約金。3.對于甲乙雙方的違約行為，應(yīng)按照合同約定的違約金計(jì)算方式，支付違約金。示例說明：1.如果車位使用權(quán)人未按時(shí)支付車位使用費(fèi)，視為違約，應(yīng)按照合同約定的違約金計(jì)算方式，支付違約金。2.如果車位所有權(quán)人未按時(shí)維修車位，視為違約，應(yīng)按照合同約定的違約金計(jì)算方式，支付違約金。3.如果甲乙雙方未按時(shí)履行合同義務(wù)，視為違約，應(yīng)按照合同約定的違約金計(jì)算方式，支付違約金。全文完。2024年度二手房購房車位使用及管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.車位使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓1.1車位的所有權(quán)1.2車位的使用權(quán)1.3車位的轉(zhuǎn)讓方式2.車位的分配與管理2.1車位的分配原則2.2車位的分配數(shù)量2.3車位的分配時(shí)間3.車位的使用規(guī)定3.1車位的使用時(shí)間3.2車位的使用范圍3.3車位的停放規(guī)定4.車位的維修與保養(yǎng)4.1車位的維修責(zé)任4.2車位的保養(yǎng)責(zé)任4.3車位的維修與保養(yǎng)費(fèi)用5.車位的轉(zhuǎn)讓或出租5.1車位的轉(zhuǎn)讓條件5.2車位的出租條件5.3車位的轉(zhuǎn)讓或出租程序6.車位的收回與重新分配6.1車位收回的條件6.2車位重新分配的原則6.3車位收回與重新分配的程序7.車位的費(fèi)用支付7.1車位使用費(fèi)的支付7.2車位管理費(fèi)的支付7.3車位維修保養(yǎng)費(fèi)的支付8.車位的違規(guī)處理8.1車位違規(guī)的定義8.2車位違規(guī)的處理方式8.3車位違規(guī)的處理程序9.車位的保險(xiǎn)事宜9.1車位保險(xiǎn)的必要性9.2車位保險(xiǎn)的購買方式9.3車位保險(xiǎn)的費(fèi)用支付10.車位的使用權(quán)變更10.1車位使用權(quán)變更的條件10.2車位使用權(quán)變更的程序10.3車位使用權(quán)變更的費(fèi)用11.車位合同的終止與解除11.1合同終止的條件11.2合同解除的條件11.3合同終止與解除的程序12.車位合同的爭議解決12.1爭議解決的途徑12.2爭議解決的時(shí)間限制12.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)13.車位合同的變更與補(bǔ)充13.1合同變更的條件13.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容13.3合同變更與補(bǔ)充的程序14.車位合同的簽署與生效14.1合同簽署的時(shí)間14.2合同簽署的地點(diǎn)14.3合同生效的條件第一部分：合同如下：第一條車位使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓1.1車位的所有權(quán)1.1.1買方自購房之日起，取得所購二手房的車位所有權(quán)。1.1.2車位所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行，并辦理過戶手續(xù)。1.2車位的使用權(quán)1.2.1買方自購房之日起，取得所購二手房的車位使用權(quán)。1.2.2車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)得到物業(yè)公司的書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。1.3車位的轉(zhuǎn)讓方式1.3.1車位轉(zhuǎn)讓方式包括買賣、贈(zèng)與、抵押等，具體方式由雙方協(xié)商確定。1.3.2車位轉(zhuǎn)讓過程中，應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，確保轉(zhuǎn)讓行為的合法性。第二條車位的分配與管理2.1車位的分配原則2.1.1車位分配應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。2.1.2車位分配應(yīng)優(yōu)先滿足購房者的需求，如有剩余車位，可對外開放。2.2車位的分配數(shù)量2.2.1每購房一套，有權(quán)分配一個(gè)車位。2.2.2車位數(shù)量以實(shí)際可分配的車位數(shù)為準(zhǔn)，如有不足，按先到先得的原則分配。2.3車位的分配時(shí)間2.3.1車位分配時(shí)間應(yīng)在購房合同簽訂之日起30日內(nèi)完成。2.3.2車位分配完成后，買方有權(quán)按照約定使用車位。第三條車位的使用規(guī)定3.1車位的使用時(shí)間3.1.1車位使用時(shí)間為每日06:00至次日00:00。3.1.2如有特殊需求，經(jīng)物業(yè)公司同意，可適當(dāng)調(diào)整使用時(shí)間。3.2車位的使用范圍3.2.1車位僅供購買二手房的業(yè)主使用，不得轉(zhuǎn)讓給他人。3.2.2車位使用范圍內(nèi)，不得從事任何違法活動(dòng)。3.3車位的停放規(guī)定3.3.1車位內(nèi)僅限于停放合法行駛的機(jī)動(dòng)車。3.3.2機(jī)動(dòng)車停放時(shí)，應(yīng)遵守停車規(guī)范，確保車位及其他車輛的安全。第四條車位的維修與保養(yǎng)4.1車位的維修責(zé)任4.1.1車位及車位設(shè)施的維修責(zé)任由物業(yè)公司承擔(dān)。4.1.2買方在使用過程中造成車位設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.2車位的保養(yǎng)責(zé)任4.2.1物業(yè)公司負(fù)責(zé)對車位進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保車位設(shè)施的正常運(yùn)行。4.2.2買方應(yīng)配合物業(yè)公司的保養(yǎng)工作，不得阻撓或拒絕。4.3車位的維修與保養(yǎng)費(fèi)用4.3.1車位的維修保養(yǎng)費(fèi)用包含在物業(yè)服務(wù)費(fèi)中。4.3.2如有特殊維修保養(yǎng)項(xiàng)目，費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第五條車位的轉(zhuǎn)讓或出租5.1車位的轉(zhuǎn)讓條件5.1.1車位所有權(quán)人將車位轉(zhuǎn)讓給他人時(shí)，應(yīng)提前通知物業(yè)公司，并辦理過戶手續(xù)。5.1.2車位轉(zhuǎn)讓不得影響其他購房者的利益。5.2車位的出租條件5.2.1車位所有權(quán)人將車位出租時(shí)，應(yīng)提前通知物業(yè)公司，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.2.2車位出租不得影響其他購房者的利益。5.3車位的轉(zhuǎn)讓或出租程序5.3.1車位轉(zhuǎn)讓或出租時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓或出租期限、費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。5.3.2車位轉(zhuǎn)讓或出租協(xié)議簽訂后，應(yīng)及時(shí)向物業(yè)公司備案。第八條車位的收回與重新分配8.1車位收回的條件8.1.1車位所有權(quán)人出售所購二手房時(shí)，車位所有權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。8.1.2車位所有權(quán)人未按照約定使用車位，導(dǎo)致車位無法正常使用時(shí)，物業(yè)公司有權(quán)收回車位。8.2車位重新分配的原則8.2.1車位重新分配應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。8.2.2車位重新分配應(yīng)優(yōu)先滿足購房者的需求。8.3車位收回與重新分配的程序8.3.1物業(yè)公司在收回車位前，應(yīng)提前通知車位所有權(quán)人。8.3.2車位所有權(quán)人在接到通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離車位。8.3.3車位收回后，物業(yè)公司應(yīng)重新分配車位，并通知購房者和車位所有權(quán)人。第九條車位的費(fèi)用支付9.1車位使用費(fèi)的支付9.1.1車位使用費(fèi)按月支付，支付時(shí)間為每月的第一交易日。9.1.2車位使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣【】元。9.2車位管理費(fèi)的支付9.2.1車位管理費(fèi)按月支付，支付時(shí)間為每月的第一交易日。9.2.2車位管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣【】元。9.3車位維修保養(yǎng)費(fèi)的支付9.3.1車位維修保養(yǎng)費(fèi)按實(shí)際發(fā)生金額支付。9.3.2車位維修保養(yǎng)費(fèi)支付時(shí)間根據(jù)維修保養(yǎng)項(xiàng)目確定。第十條車位的違規(guī)處理10.1車位違規(guī)的定義10.1.1車位違規(guī)行為包括但不限于：非法停車、占用他人車位、長時(shí)間占用公共車位等。10.2車位違規(guī)的處理方式10.2.1對輕微違規(guī)行為，物業(yè)公司將以書面形式警告車位所有權(quán)人。10.2.2對嚴(yán)重違規(guī)行為，物業(yè)公司有權(quán)暫停車位使用權(quán)，直至違規(guī)行為消除。10.3車位違規(guī)的處理程序10.3.1物業(yè)公司發(fā)現(xiàn)車位違規(guī)行為時(shí)，應(yīng)立即進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。10.3.2經(jīng)核實(shí)確有違規(guī)行為，物業(yè)公司應(yīng)依法予以處理，并通知車位所有權(quán)人。第十一條車位的保險(xiǎn)事宜11.1車位保險(xiǎn)的必要性11.1.1車位所有權(quán)人應(yīng)按物業(yè)公司要求，為車位購買保險(xiǎn)。11.1.2車位保險(xiǎn)應(yīng)涵蓋車位及車位設(shè)施的損失賠償。11.2車位保險(xiǎn)的購買方式11.2.1車位所有權(quán)人應(yīng)在物業(yè)公司指導(dǎo)下購買車位保險(xiǎn)。11.2.2車位保險(xiǎn)費(fèi)用包含在物業(yè)服務(wù)費(fèi)中。11.3車位保險(xiǎn)的費(fèi)用支付11.3.1車位保險(xiǎn)費(fèi)用按年度支付，支付時(shí)間為每年的第一交易日。11.3.2車位保險(xiǎn)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)公司根據(jù)市場情況確定。第十二條車位的使用權(quán)變更12.1車位使用權(quán)變更的條件12.1.1車位所有權(quán)人因特殊情況，需變更車位使用權(quán)時(shí)，可向物業(yè)公司提出申請。12.1.2車位使用權(quán)變更應(yīng)符合物業(yè)公司的相關(guān)規(guī)定。12.2車位使用權(quán)變更的程序12.2.1車位所有權(quán)人向物業(yè)公司提出車位使用權(quán)變更申請。12.2.2物業(yè)公司在接到申請后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行審核。12.2.3審核通過后，雙方簽訂書面協(xié)議，明確變更事項(xiàng)。12.3車位使用權(quán)變更的費(fèi)用12.3.1車位使用權(quán)變更費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。12.3.2車位使用權(quán)變更費(fèi)用支付時(shí)間根據(jù)雙方約定確定。第十三條車位合同的終止與解除13.1合同終止的條件13.1.1合同終止條件如下：1)車位所有權(quán)人出售所購二手房，車位所有權(quán)一并轉(zhuǎn)讓；2)車位所有權(quán)人解除合同，放棄車位使用權(quán)；3)物業(yè)公司依法解除合同。13.2合同解除的條件13.2.1合同解除條件如下：1)車位所有權(quán)人提前解除合同，放棄車位使用權(quán)；2)物業(yè)公司依法解除合同。13.3合同終止與解除的程序13.3.1合同終止或解除前，車位所有權(quán)人應(yīng)提前通知第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的合同之外的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、政府部門、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商等。1.2第三方介入是指在甲乙方履行合同過程中，由于第三方的行為或原因?qū)е潞贤膱?zhí)行發(fā)生變更或受到影響的情況。第二條第三方介入的附加說明條款2.1甲乙方應(yīng)盡力保證合同的履行，如因第三方介入導(dǎo)致合同執(zhí)行困難，應(yīng)及時(shí)與第三方溝通，尋求解決方案。2.2甲乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入導(dǎo)致的合同履行困難的責(zé)任，除非該困難是不可抗力或甲方故意行為造成。第三條第三方介入時(shí)的額外條款及說明3.1如合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)第三方介入的情況，甲乙方應(yīng)立即通知對方，并共同商討解決方案。3.2甲乙方應(yīng)共同配合第三方完成必要的合同修改或補(bǔ)充，以確保合同的繼續(xù)履行。第四條第三方責(zé)任限額的明確4.1甲乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額，以防止第三方濫用權(quán)利或逃避責(zé)任。4.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任。4.3甲乙方應(yīng)確保第三方的行為符合合同約定，如第三方行為導(dǎo)致合同違約，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方介入對合同履行影響的責(zé)任劃分5.1因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，甲乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況劃分責(zé)任。5.2若甲方因第三方原因無法履行合同，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；若乙方因第三方原因無法履行合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.3甲乙方應(yīng)積極尋求解決方案，減輕因第三方介入導(dǎo)致的合同履行困難對雙方的影響。第六條第三方介入時(shí)的溝通與協(xié)調(diào)6.1甲乙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保合同履行不受不利影響。6.2甲乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)與第三方之間的關(guān)系，維護(hù)合同履行的和諧環(huán)境。6.3甲乙方應(yīng)在必要時(shí)尋求法律援助，以保障合同權(quán)益。第七條第三方介入時(shí)的合同修改與補(bǔ)充7.1甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的情況，及時(shí)修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，以確保合同的履行。7.2甲乙方應(yīng)確保合同修改或補(bǔ)充的內(nèi)容符合法律法規(guī)，且不違背雙方合法權(quán)益。7.3甲乙方在修改或補(bǔ)充合同時(shí)，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，確保合同的履行。第八條第三方介入時(shí)的違約處理8.1甲乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，履行各自義務(wù)，如因第三方介入導(dǎo)致違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2甲乙方應(yīng)積極采取措施，減輕因第三方介入導(dǎo)致的違約對對方的影響。8.3甲乙方