房子修建合同范本

房子修建合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的土地使用權(quán)，并計(jì)劃在該土地上修建一棟具備一定規(guī)模的住宅樓；乙方具備豐富的房屋修建經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)，具備承擔(dān)本項(xiàng)目的能力。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同內(nèi)容，以共同推進(jìn)房屋修建項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

一、背景與前提條件

1.甲方依法取得土地使用權(quán)，具備土地使用權(quán)證等相關(guān)法律文件，且土地使用權(quán)清晰無爭(zhēng)議。

2.乙方具備房屋建筑工程施工總承包資質(zhì)，具備完成本項(xiàng)目的能力。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同推進(jìn)房屋修建項(xiàng)目的實(shí)施。

二、定義

1.房屋修建項(xiàng)目：指甲方委托乙方在甲方擁有的土地上修建的住宅樓。

2.合同總價(jià)：指甲方應(yīng)支付給乙方的房屋修建費(fèi)用，包括工程款、材料款、設(shè)備款、管理費(fèi)、利潤等。

3.履行期限：指甲方和乙方在合同中約定的房屋修建項(xiàng)目的開始和結(jié)束時(shí)間。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

簽署：

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方在甲方擁有的土地上修建一棟符合約定規(guī)模和質(zhì)量要求的住宅樓。具體內(nèi)容包括土地開發(fā)、建筑設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、工程監(jiān)理、竣工驗(yàn)收、質(zhì)量保修等與房屋修建相關(guān)的各項(xiàng)內(nèi)容。

第二條定義

1.房屋修建項(xiàng)目：指甲方委托乙方在甲方土地上進(jìn)行的住宅樓修建工程。

2.工程款：指甲方根據(jù)合同約定支付給乙方的房屋修建費(fèi)用。

3.工程質(zhì)量：指甲方和乙方共同遵守的國家及地方建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

4.竣工驗(yàn)收：指甲方和乙方按照合同約定進(jìn)行的工程質(zhì)量和數(shù)量驗(yàn)收。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、規(guī)模完成房屋修建項(xiàng)目。

2.甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)文件，并協(xié)助乙方辦理施工許可證等相關(guān)手續(xù)。

3.甲方應(yīng)按時(shí)支付合同約定的工程款項(xiàng)。

4.甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議和整改要求。

5.甲方在乙方完成工程后，應(yīng)及時(shí)竣工驗(yàn)收，并按照約定支付剩余款項(xiàng)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定獲得工程款項(xiàng)。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、規(guī)模完成房屋修建項(xiàng)目。

3.乙方負(fù)責(zé)辦理施工許可證等相關(guān)手續(xù)，并確保工程合法合規(guī)進(jìn)行。

4.乙方應(yīng)保障施工過程中的安全生產(chǎn)，承擔(dān)因施工導(dǎo)致的安全生產(chǎn)責(zé)任。

5.乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督和驗(yàn)收工作，對(duì)甲方提出的合理建議和整改要求及時(shí)予以采納和實(shí)施。

6.乙方在工程竣工后，應(yīng)提供完整的工程技術(shù)資料和保修承諾。

7.乙方負(fù)責(zé)工程的質(zhì)量保修期內(nèi)的維修和保養(yǎng)工作。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商確定，房屋修建項(xiàng)目的合同總價(jià)為人民幣XX元整（大寫：XXXX元整）。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。

3.支付時(shí)間：

a.合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款。

b.乙方完成主體結(jié)構(gòu)施工后，甲方支付合同總價(jià)款的50%。

c.工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)款的15%。

d.剩余5%作為質(zhì)量保證金，待質(zhì)量保修期結(jié)束后，甲方無息支付給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.乙方應(yīng)自合同生效之日起開始施工，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋修建項(xiàng)目。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.項(xiàng)目開工日期：____年____月____日

b.項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)完成日期：____年____月____日

c.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收日期：____年____月____日

d.質(zhì)量保修期結(jié)束日期：____年____月____日

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款、尾款和質(zhì)量保證金的，應(yīng)按逾期付款金額的千分之五每日向乙方支付違約金。

2.甲方無正當(dāng)理由延遲提供土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)文件的，導(dǎo)致工程無法按期開工的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.甲方未按約定時(shí)間竣工驗(yàn)收，導(dǎo)致工程延期交付的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量、規(guī)模完成房屋修建項(xiàng)目的，應(yīng)按逾期竣工天數(shù)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的千分之五每日。

2.乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并按合同總價(jià)款的5%向甲方支付違約金。

3.乙方未按約定提供工程技術(shù)資料和保修承諾的，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款5%的違約金。

4.在質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方未按約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.乙方因自身原因?qū)е鹿こ虩o法按期完工的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取措施減輕損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時(shí)，受影響的一方在履行期限內(nèi)免除履行責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并在不可抗力事件消除后合理時(shí)間內(nèi)恢復(fù)履行。

4.因不可抗力事件導(dǎo)致的合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)按實(shí)際履行情況結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用和損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所屬的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.如雙方未在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，或約定無效，則可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過掛號(hào)信或快遞方式發(fā)送的通知，在發(fā)送之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，需雙方協(xié)商一致并以書面形式確認(rèn)，構(gòu)成合同不可分割的一部分。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)書面通知終止合同。終止合同不影響雙方在終止前產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國法律。

5.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。

第十條附則

1.本合同附件