房屋宅基地買賣協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋宅基地買賣協(xié)議書精選本合同目錄一覽第一條房屋宅基地買賣概述1.1房屋宅基地的描述1.2房屋宅基地的所有權(quán)證明1.3房屋宅基地買賣的價格和支付方式第二條房屋的描述2.1房屋的結(jié)構(gòu)和面積2.2房屋的現(xiàn)狀和裝修情況2.3房屋的產(chǎn)權(quán)證明第三條買賣雙方的身份證明3.1賣方的身份證明文件3.2買方的身份證明文件第四條房屋宅基地買賣的程序和時間安排4.1房屋宅基地買賣的簽約日期4.2房屋宅基地過戶的時間安排4.3房屋宅基地買賣的交付日期第五條房屋宅基地買賣的價款支付方式5.1房屋宅基地買賣的價款金額5.2買方支付價款的時間和方式第六條房屋宅基地買賣的過戶手續(xù)6.1房屋宅基地過戶所需的文件和材料6.2房屋宅基地過戶的手續(xù)和費用第七條房屋宅基地買賣的違約責(zé)任7.1賣方違約的情況和責(zé)任7.2買方違約的情況和責(zé)任第八條房屋宅基地買賣的爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決爭議的方式8.2提交仲裁機構(gòu)解決爭議的方式8.3提交人民法院解決爭議的方式第九條房屋宅基地買賣的其他條款9.1房屋宅基地買賣的附加條款9.2房屋宅基地買賣的修改和補充第十條房屋宅基地買賣的簽字蓋章10.1買賣雙方簽字蓋章的日期和地點10.2簽字蓋章后的房屋宅基地買賣合同的生效日期第十一條房屋宅基地買賣的附件11.1房屋宅基地的所有權(quán)證明復(fù)印件11.2房屋的現(xiàn)狀和裝修情況的詳細描述第十二條房屋宅基地買賣的保密條款12.1雙方對房屋宅基地買賣過程中的信息和資料保密第十三條房屋宅基地買賣的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1房屋宅基地買賣的繼承問題13.2房屋宅基地買賣的轉(zhuǎn)讓問題第十四條房屋宅基地買賣的解除合同14.1合同解除的條件和程序14.2合同解除后的責(zé)任和賠償問題第一部分：合同如下：第一條房屋宅基地買賣概述1.1房屋宅基地的描述1.2房屋宅基地的所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方出示房屋宅基地的所有權(quán)證明，以證明甲方對房屋宅基地享有合法的所有權(quán)。1.3房屋宅基地買賣的價格和支付方式（1）在簽訂本合同時，乙方支付人民幣【】（大寫：【】元整）作為定金；（2）自本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，乙方支付剩余的成交價。第二條房屋的描述2.1房屋的結(jié)構(gòu)和面積甲方同意出售的房屋結(jié)構(gòu)為【】，房屋的建筑面積為【】平方米。房屋的具體結(jié)構(gòu)、面積等詳見附件二。2.2房屋的現(xiàn)狀和裝修情況甲方保證，房屋現(xiàn)狀及裝修情況如附件二所載，且房屋自交付之日起【】年內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)維修或更換。2.3房屋的產(chǎn)權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方出示房屋的產(chǎn)權(quán)證明，以證明甲方對房屋享有合法的產(chǎn)權(quán)。第三條買賣雙方的身份證明3.1賣方的身份證明文件甲方應(yīng)向乙方出示有效的身份證、戶口簿等身份證明文件，以證明甲方為有權(quán)處置房屋宅基地的合法所有人。3.2買方的身份證明文件乙方應(yīng)向甲方出示有效的身份證、戶口簿等身份證明文件，以證明乙方為有權(quán)購買房屋宅基地的合法自然人/單位。第四條房屋宅基地買賣的程序和時間安排4.1房屋宅基地買賣的簽約日期本合同于【】年【】月【】日由雙方簽署。4.2房屋宅基地過戶的時間安排雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋宅基地過戶手續(xù)。4.3房屋宅基地買賣的交付日期自不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理完畢過戶手續(xù)之日起【】日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋及房屋宅基地交付給乙方。第五條房屋宅基地買賣的價款支付方式5.1房屋宅基地買賣的價款金額本合同項下房屋宅基地買賣的價款為人民幣【】（大寫：【】元整）。5.2買方支付價款的時間和方式乙方應(yīng)按本合同約定的時間和方式向甲方支付價款。第六條房屋宅基地買賣的過戶手續(xù)6.1房屋宅基地過戶所需的文件和材料雙方應(yīng)向不動產(chǎn)登記機構(gòu)提交本合同、雙方身份證明文件、房屋宅基地所有權(quán)證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件和材料。6.2房屋宅基地過戶的手續(xù)和費用雙方應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記機構(gòu)，按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的有關(guān)規(guī)定，辦理房屋宅基地過戶手續(xù)。過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用由【】承擔(dān)。第八條房屋宅基地買賣的違約責(zé)任8.1賣方違約的情況和責(zé)任如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致房屋宅基地買賣無法順利進行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同價款的【】%。8.2買方違約的情況和責(zé)任如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致房屋宅基地買賣無法順利進行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同價款的【】%。第九條房屋宅基地買賣的爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決爭議的方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的爭議和糾紛。9.2提交仲裁機構(gòu)解決爭議的方式如雙方在【】日內(nèi)未能協(xié)商解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交【】仲裁委員會仲裁。9.3提交人民法院解決爭議的方式如雙方同意將爭議提交人民法院解決的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條房屋宅基地買賣的其他條款10.1房屋宅基地買賣的附加條款本合同附件三為本合同的附加條款，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守附加條款的約定。10.2房屋宅基地買賣的修改和補充本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條房屋宅基地買賣的簽字蓋章11.1買賣雙方簽字蓋章的日期和地點本合同于【】年【】月【】日在【】由甲乙雙方簽字蓋章。11.2簽字蓋章后的房屋宅基地買賣合同的生效日期本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條房屋宅基地買賣的附件12.1房屋宅基地的所有權(quán)證明復(fù)印件本合同附件一為房屋宅基地的所有權(quán)證明復(fù)印件，甲方應(yīng)保證附件一中的復(fù)印件與原件一致。12.2房屋的現(xiàn)狀和裝修情況的詳細描述本合同附件二為房屋的現(xiàn)狀和裝修情況的詳細描述，甲方應(yīng)保證附件二中的描述與實際情況一致。第十三條房屋宅基地買賣的保密條款13.1雙方對房屋宅基地買賣過程中的信息和資料保密雙方應(yīng)對本合同的簽訂、履行過程中的信息和資料予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十四條房屋宅基地買賣的解除合同14.1合同解除的條件和程序如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。任何一方提出解除本合同的，應(yīng)提前【】日通知對方。14.2合同解除后的責(zé)任和賠償問題本合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和賠償責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的范圍1.1甲乙雙方同意，第三方是指除甲乙雙方之外，協(xié)助完成本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶代理方等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以確保本合同的履行能夠順利進行。第二條第三方的主要職責(zé)2.1協(xié)助甲乙雙方完成房屋宅基地買賣的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于評估、過戶等。2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的指示和要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.3第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的信息和資料予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。第三條第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.2甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付第三方的服務(wù)費用。3.3第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行相關(guān)職責(zé)，確保本合同的履行順利進行。第四條第三方介入后的違約責(zé)任4.1第三方違反服務(wù)協(xié)議的約定，導(dǎo)致本合同無法履行或者造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方不履行本合同約定的職責(zé)，或者履行不符合約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1如本合同的履行需要第三方的協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.2甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付第三方的服務(wù)費用。5.3第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行相關(guān)職責(zé)，確保本合同的履行順利進行。5.4第三方不履行本合同約定的職責(zé)，或者履行不符合約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。5.5甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第六條第三方責(zé)任限額6.1甲乙雙方同意，第三方的責(zé)任限額為本合同價款的【】%。6.2如第三方因故意或者重大過失導(dǎo)致本合同無法履行或者造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任。6.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，購買相應(yīng)的責(zé)任保險，以確保甲乙雙方的本合同權(quán)益得到保障。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方介入本合同的履行，不代表第三方成為本合同的當(dāng)事人，本合同的當(dāng)事人仍為甲乙雙方。7.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。7.3第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同解除8.1如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。任何一方提出解除本合同的，應(yīng)提前【】日通知對方。8.2本合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和賠償責(zé)任。8.3本合同解除后，甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議相應(yīng)解除，第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和賠償責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋宅基地的所有權(quán)證明附件二：房屋的現(xiàn)狀和裝修情況的詳細描述附件三：房屋宅基地買賣的附加條款附件四：第三方服務(wù)協(xié)議附件五：房屋宅基地買賣的評估報告附件六：房屋宅基地過戶所需的文件和材料清單附件七：第三方責(zé)任保險合同副本附件八：房屋宅基地買賣的違約金計算公式說明附件九：房屋宅基地買賣的爭議解決方式詳細說明附件十：房屋宅基地買賣的保密協(xié)議附件十一：房屋宅基地買賣的解除合同協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方如違反本合同的約定，導(dǎo)致房屋宅基地買賣無法順利進行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同價款的【】%。示例說明：如果甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋宅基地，甲方應(yīng)支付違約金為房屋宅基地買賣價款總額的【】%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方如違反本合同的約定，導(dǎo)致房屋宅基地買