2024年度二手房免稅托管租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房免稅托管租賃合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3托管方第二條：房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋設(shè)施及條件第三條：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條：托管方的職責(zé)5.1房屋管理5.2維修保養(yǎng)5.3稅費(fèi)處理第六條：乙方義務(wù)6.1按時(shí)支付租金6.2合理使用房屋6.3遵守法律法規(guī)第七條：合同的變更和終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3托管方違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條：其他約定10.1寵物管理10.2保險(xiǎn)責(zé)任10.3房屋轉(zhuǎn)讓第十一條：合同附件11.1房屋照片11.2相關(guān)法律法規(guī)第十二條：簽字蓋章12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3托管方簽字第十三條：合同生效日期13.1合同簽署日期13.2生效條件第十四條：其他14.1信息保密14.2合同副本14.3合同修改第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（出租方）：指房屋的合法所有者或有權(quán)出租房屋的一方。1.2乙方（承租方）：指與甲方簽訂合同并承租房屋的一方。1.3托管方：指由甲方指定的，負(fù)責(zé)管理和維護(hù)房屋的一方。第二條：房屋信息2.1房屋地址：具體到門牌號(hào)的二手房地址。2.2房屋面積：指房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房屋設(shè)施及條件：詳細(xì)列出房屋內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施和條件，包括但不限于家具、家電、裝修情況等。第三條：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：合同生效的日期。3.2租賃結(jié)束日期：租賃開(kāi)始日期加上雙方約定的租賃期限，以月為單位。第四條：租金及支付方式4.1租金金額：每月需支付的租金金額。4.2租金支付周期：租金的支付周期，如每月支付一次。4.3租金支付方式：乙方支付租金的方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、等。第五條：托管方的職責(zé)5.1房屋管理：托管方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行日常管理，確保房屋的安全和整潔。5.2維修保養(yǎng)：托管方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)。5.3稅費(fèi)處理：托管方負(fù)責(zé)處理與房屋相關(guān)的稅費(fèi)事項(xiàng)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。第六條：乙方義務(wù)6.1按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額按時(shí)支付租金。6.2合理使用房屋：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損害房屋及設(shè)施的正常使用。6.3遵守法律法規(guī)：乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動(dòng)。第七條：合同的變更和終止7.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。7.2合同終止條件：合同終止的條件包括但不限于租賃期滿、雙方協(xié)商一致、乙方嚴(yán)重違反合同約定等。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)支付租金或嚴(yán)重違反合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3托管方違約責(zé)任：如托管方未履行合同約定的職責(zé)，托管方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方可通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。第十條：其他約定10.1寵物管理：乙方不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物，特殊情況需甲方同意。10.2保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保障房屋及自身利益。10.3房屋轉(zhuǎn)讓：如甲方在租賃期間出售房屋，應(yīng)提前通知乙方，并保證乙方的租賃權(quán)益不受影響。第十一條：合同附件11.1房屋照片：合同附件中應(yīng)包含房屋的照片，以確認(rèn)房屋的實(shí)際情況。11.2相關(guān)法律法規(guī)：合同附件中應(yīng)包含與租賃合同相關(guān)的法律法規(guī)。第十二條：簽字蓋章12.1甲方簽字：合同簽字人應(yīng)為本合同的甲方代表。12.2乙方簽字：合同簽字人應(yīng)為本合同的乙方代表。12.3托管方簽字：合同簽字人應(yīng)為本合同的托管方代表。第十三條：合同生效日期13.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效條件：合同生效需滿足法律法規(guī)規(guī)定的全部條件。第十四條：其他14.1信息保密：各方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，不得泄露給第三方。14.2合同副本：雙方各執(zhí)一份合同副本，具有同等法律效力。14.3合同修改：合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及介入情形1.1第三方：指在甲乙雙方合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務(wù)或幫助的各方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司等。1.2介入情形：第三方介入的情形包括但不限于房屋租賃、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)購(gòu)買等。第二條：第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的指示，提供相應(yīng)的服務(wù)或幫助，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額：如第三方因提供服務(wù)或幫助而造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。第三條：第三方選擇及更換3.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.2第三方更換：如甲乙雙方對(duì)選定的第三方不滿意，有權(quán)要求更換第三方。第四條：第三方服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)內(nèi)容：第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于房屋維修、保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠等。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙雙方的合理期待。第五條：第三方費(fèi)用及支付5.1費(fèi)用計(jì)算：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)際服務(wù)內(nèi)容計(jì)算。5.2費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或第三方提供的服務(wù)費(fèi)用支付。第六條：第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方權(quán)利義務(wù)：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，按照合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2甲乙雙方權(quán)利義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，提供必要的資料和信息，并按照約定支付費(fèi)用。第七條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：如第三方介入后發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，甲乙雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑：如調(diào)解不成，甲乙雙方可通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。第八條：第三方信息的保密8.1信息保密：第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲取的甲乙雙方的信息保密，不得泄露給第三方。8.2保密期限：保密期限自合同履行完畢之日起計(jì)算。第九條：第三方的不當(dāng)行為9.1不當(dāng)行為：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得有損害甲乙雙方利益的行為。9.2責(zé)任承擔(dān)：如第三方有不當(dāng)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條：第三方介入的終止10.1終止條件：如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或幫助，甲乙雙方有權(quán)終止第三方的介入。10.2終止通知：甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止介入。第十一條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系11.1獨(dú)立關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間為獨(dú)立關(guān)系，不由對(duì)方承擔(dān)第三方的行為后果。11.2責(zé)任劃分：第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分，應(yīng)以合同約定或法律規(guī)定為準(zhǔn)。第十二條：第三方介入的附加條款12.1附加條款：甲乙雙方根據(jù)實(shí)際需要，可與第三方協(xié)商簽訂附加條款，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。12.2附加條款的效力：附加條款與本合同具有同等法律效力。第十三條：第三方介入的說(shuō)明13.1說(shuō)明內(nèi)容：甲乙雙方應(yīng)向第三方說(shuō)明合同約定的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。13.2說(shuō)明方式：甲乙雙方應(yīng)以書(shū)面形式向第三方說(shuō)明。第十四條：第三方介入后的合同修改14.1合同修改：如甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，需修改本合同，應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)。14.2修改效力：修改后的合同內(nèi)容與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房屋的外觀、內(nèi)部裝修、家具家電等照片，以確認(rèn)房屋的實(shí)際情況。附件2：相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含與租賃合同相關(guān)的法律法規(guī)，如《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等。附件3：房屋租賃合同范本詳細(xì)要求：附件中應(yīng)提供標(biāo)準(zhǔn)化的房屋租賃合同范本，以明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。附件4：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房屋維修保養(yǎng)的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等詳細(xì)信息。附件5：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房屋保險(xiǎn)單據(jù)，明確保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息。附件6：支付憑證詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含租金支付、費(fèi)用支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支付平臺(tái)截圖等。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：附件中應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、責(zé)任等詳細(xì)信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合合同約定。2.乙方未按時(shí)支付租金或嚴(yán)重違反合同約定。3.托管方未履行合同約定的職責(zé)或未提供服務(wù)。4.第三方未按約定提供服務(wù)或幫助，或造成損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方因此造成的損失。3.托管方違約責(zé)任：托管方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方因此造成的損失。4.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，