吧臺(tái)租賃合同范本

吧臺(tái)租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____吧臺(tái)租賃有限公司

地址：____市____區(qū)____路____號(hào)

法定代表人：____先生

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號(hào)，郵編：____（以下簡(jiǎn)稱為“甲方”）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：____餐飲管理有限公司

地址：____市____區(qū)____路____號(hào)

法定代表人：____女士

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號(hào)，郵編：____（以下簡(jiǎn)稱為“乙方”）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于繁華商業(yè)區(qū)的優(yōu)質(zhì)吧臺(tái)資源，具備豐富的運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和良好的市場(chǎng)口碑；乙方作為一家專業(yè)的餐飲管理公司，具備先進(jìn)的經(jīng)營(yíng)理念、豐富的餐飲行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)。為了充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)資源互補(bǔ)，甲方同意將所屬吧臺(tái)出租給乙方使用，乙方同意承租甲方吧臺(tái)，并提供高品質(zhì)的餐飲服務(wù)。

雙方基于平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方出租吧臺(tái)、乙方承租吧臺(tái)事宜，達(dá)成如下合同條款：

一、合同標(biāo)的

甲方將其所屬位于____市____區(qū)____路____號(hào)的吧臺(tái)（以下簡(jiǎn)稱“吧臺(tái)”）出租給乙方使用。

二、合作背景及前提條件

1.甲方具備合法的出租資格，擁有吧臺(tái)的完整產(chǎn)權(quán)，并保證在合同履行期間，甲方對(duì)吧臺(tái)擁有完全的處置權(quán)。

2.乙方具備合法的承租資格，具備從事餐飲行業(yè)的資質(zhì)，且在合同簽訂前已充分了解吧臺(tái)的實(shí)際情況，確認(rèn)吧臺(tái)符合乙方經(jīng)營(yíng)需求。

3.雙方同意按照本合同約定，共同履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同順利實(shí)施。

三、租賃期限

本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

具體內(nèi)容詳見本合同后續(xù)條款。

五、價(jià)格與支付條件

具體內(nèi)容詳見本合同后續(xù)條款。

六、履行期限

具體內(nèi)容詳見本合同后續(xù)條款。

七、違約責(zé)任

具體內(nèi)容詳見本合同后續(xù)條款。

八、不可抗力

具體內(nèi)容詳見本合同后續(xù)條款。

九、爭(zhēng)議解決

具體內(nèi)容詳見本合同后續(xù)條款。

十、其他條款

具體內(nèi)容詳見本合同后續(xù)條款。

十一、附則

具體內(nèi)容詳見本合同后續(xù)條款。

十二、簽署

具體內(nèi)容詳見本合同后續(xù)條款。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（蓋章）后生效，具有法律效力。

（以下為簽署部分，待雙方簽字蓋章后生效）：

甲方（買方/出租方/委托方）：____吧臺(tái)租賃有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：____餐飲管理有限公司

甲方簽字（蓋章）：____

乙方簽字（蓋章）：____

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其所屬吧臺(tái)出租給乙方，乙方承租吧臺(tái)后提供餐飲服務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方負(fù)責(zé)提供具備合法經(jīng)營(yíng)條件的吧臺(tái)，并確保吧臺(tái)的正常使用；

2.乙方負(fù)責(zé)在租賃期內(nèi)，按照約定用途經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，并支付相應(yīng)的租金。

第二條定義

1.吧臺(tái)：指甲方所屬位于____市____區(qū)____路____號(hào)的餐飲經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。

2.租賃期限：指甲方將吧臺(tái)出租給乙方的期限，即自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的吧臺(tái)租賃費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取乙方支付的租金；

（2）監(jiān)督乙方在租賃期內(nèi)的經(jīng)營(yíng)行為，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)；

（3）在租賃期滿后，有權(quán)要求乙方按照合同約定返還吧臺(tái)。

2.甲方的義務(wù)：

（1）提供具備合法經(jīng)營(yíng)條件的吧臺(tái)，并確保吧臺(tái)的正常使用；

（2）在租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)吧臺(tái)設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)；

（3）在租賃期內(nèi)，不得將吧臺(tái)出租給第三方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定使用吧臺(tái)，提供餐飲服務(wù)；

（2）要求甲方按照合同約定提供維修和保養(yǎng)服務(wù)；

（3）在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付租金；

（2）在租賃期內(nèi)，合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，確保餐飲服務(wù)質(zhì)量；

（3）在租賃期滿或合同提前解除時(shí)，按照甲方要求返還吧臺(tái)，并確保吧臺(tái)設(shè)施的完好；

（4）在租賃期內(nèi)，如需對(duì)吧臺(tái)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；

（5）在租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)吧臺(tái)內(nèi)部的安全管理，確保消防安全、食品安全等方面的合規(guī)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.吧臺(tái)租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），租金每____個(gè)月支付一次。

2.乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。

4.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的千分之五作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.合同到期后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約____年，租金根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整。

3.在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方。

4.甲方在收到乙方書面通知后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約：

1.甲方未按約定提供吧臺(tái)或提供不符合合同約定的吧臺(tái)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.甲方未按約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.甲方違反合同約定，將吧臺(tái)出租給第三方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

二、乙方違約：

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方未按約定合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)要求乙方整改，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

3.乙方在租賃期滿后未按約定返還吧臺(tái)或返還吧臺(tái)時(shí)設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方提前解除合同，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為剩余租賃期限租金的____%。

5.乙方違反合同其他約定，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生之日起，可根據(jù)事件影響程度，部分或全部免除其合同責(zé)任，但需在合理時(shí)間內(nèi)通知對(duì)方。

4.雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定合同繼續(xù)履行或終止。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至____市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非仲裁庭另有裁決。

5.雙方同意，在仲裁期間，不涉及仲裁程序的合同條款繼續(xù)有效，雙方均應(yīng)遵守。

6.如雙方選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對(duì)方指定地址即視為有效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，由雙方共同簽署。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

（1）合同到期；

（2）雙方協(xié)商一致提前解除；

（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（4）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于返還財(cái)產(chǎn)、支付款項(xiàng)等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

（1）吧臺(tái)平面圖；

（2）吧臺(tái)設(shè)施清單；

（3）