手房買賣合同補充協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

手房買賣合同補充協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋建造年代第二條：交易雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間第四條：過戶及交付時間4.1過戶時間4.2交付時間第五條：房屋現(xiàn)狀及交付條件5.1房屋現(xiàn)狀5.2交付條件第六條：房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任主體6.2維修范圍6.3維修費用承擔(dān)第七條：物業(yè)費用及水電氣費用7.1物業(yè)費用承擔(dān)7.2水電氣費用承擔(dān)第八條：交易稅費8.1交易稅費承擔(dān)8.2稅費支付方式第九條：違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任第十條：爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條：合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條：合同的生效12.1合同生效條件第十三條：其他約定13.1其他約定內(nèi)容第十四條：合同的附件14.1附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)路號院號樓單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：三室兩廳兩衛(wèi)1.4房屋樓層：總樓層為層，該房屋位于第層1.5房屋建造年代：年建造第二條：交易雙方信息2.1出賣人信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份證號碼：X2.1.3聯(lián)系方式：X2.2買受人信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份證號碼：X2.2.3聯(lián)系方式：X第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方確認(rèn)，該房屋的交易價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.2付款方式：買受人采取銀行轉(zhuǎn)賬方式分三次向出賣人支付房款3.3付款時間：3.3.1首付款：在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，買受人支付人民幣萬元整作為首付款3.3.2貸款部分：買受人自行辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給出賣人3.3.3尾款：買受人應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)，支付剩余房款第四條：過戶及交付時間4.1過戶時間：雙方約定在年月日前，共同辦理房屋過戶手續(xù)4.2交付時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，出賣人應(yīng)按照約定時間將房屋交付給買受人第五條：房屋現(xiàn)狀及交付條件5.1房屋現(xiàn)狀：該房屋現(xiàn)有家具、家電等設(shè)施設(shè)備齊全，房屋及其附屬設(shè)施不存在任何權(quán)利瑕疵及質(zhì)量問題5.2交付條件：出賣人應(yīng)保證房屋在交付時符合合同約定的現(xiàn)狀，且具備正常居住條件第六條：房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任主體：出賣人6.2維修范圍：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備6.3維修費用承擔(dān)：出賣人承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修費用第七條：物業(yè)費用及水電氣費用7.1物業(yè)費用承擔(dān)：出賣人承擔(dān)房屋過戶前的物業(yè)費用7.2水電氣費用承擔(dān)：買受人自過戶之日起承擔(dān)水電氣費用第八條：交易稅費8.1交易稅費承擔(dān)：雙方按照法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費8.2稅費支付方式：交易稅費由買受人支付，買受人應(yīng)在過戶手續(xù)辦理前支付相關(guān)稅費第九條：違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任：出賣人未能按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任：買受人未能按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十條：爭議解決方式10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條：合同的變更和解除11.1合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)11.2合同解除條件：合同解除必須符合法律法規(guī)規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致第十二條：合同的生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第十三條：其他約定13.1雙方在合同簽訂前，已簽訂《房屋買賣合同》一份，本補充協(xié)議與《房屋買賣合同》具有同等法律效力第十四條：合同的附件14.1附件內(nèi)容：本合同附件包括《房屋買賣合同》、《房屋所有權(quán)證》等相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同時，除甲乙雙方外，還需涉及到其他方的權(quán)益和義務(wù)，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)公司、過戶機關(guān)等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋過戶、貸款申請、物業(yè)交割、交易資金監(jiān)管等環(huán)節(jié)。第十六條：第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)介入工作，包括但不限于提供必要的證件、資料和信息。16.2第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。16.3第三方應(yīng)對甲乙雙方的個人信息和交易信息保密，不得泄露給無關(guān)方。第十七條：第三方介入的費用17.1甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，承擔(dān)第三方介入的費用。17.2第三方介入的費用應(yīng)在甲乙雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，由一方支付或雙方分?jǐn)?。第十八條：第三方介入的時間18.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的時間節(jié)點，完成第三方介入的相關(guān)工作。18.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時間節(jié)點，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作。第十九條：第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行其職責(zé)過程中，若因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范確定，或由甲乙雙方協(xié)商確定。19.3第三方應(yīng)對其員工和代理人的行為承擔(dān)責(zé)任，確保其員工和代理人在履行職務(wù)過程中，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。第二十條：第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分20.1第三方在履行其職責(zé)范圍內(nèi)的工作時，應(yīng)遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保甲乙雙方的權(quán)益不受侵害。20.2甲乙雙方在第三方介入的環(huán)節(jié)中，應(yīng)履行相應(yīng)的配合義務(wù)，包括但不限于提供必要的證件、資料和信息。20.3甲乙雙方應(yīng)對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)。第二十一條：爭議解決21.1甲乙雙方與第三方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范解決。第二十二條：合同的生效、變更和解除22.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。22.2本合同的變更和解除，應(yīng)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。第二十三條：其他約定23.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)視為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。23.2本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋買賣合同》附件內(nèi)容：房屋買賣合同正本一份，雙方簽字（或蓋章）有效。附件要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本信息、交易價格、付款方式、過戶交付時間等條款。附件二：房屋所有權(quán)證附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證正本一份，用于證明房屋所有權(quán)。附件要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)由出賣人提供，并保證其真實性。附件三：物業(yè)交割單附件內(nèi)容：物業(yè)交割單正本一份，用于記錄物業(yè)交割情況。附件要求：物業(yè)交割單應(yīng)由出賣人提供，并保證其真實性。附件四：貸款合同附件內(nèi)容：貸款合同正本一份，用于記錄貸款相關(guān)信息。附件要求：貸款合同應(yīng)由買受人提供，并保證其真實性。附件五：交易資金監(jiān)管協(xié)議附件內(nèi)容：交易資金監(jiān)管協(xié)議正本一份，用于規(guī)范交易資金的監(jiān)管。附件要求：交易資金監(jiān)管協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽訂，并保證其有效性。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：第三方服務(wù)協(xié)議正本一份，用于明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。附件要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方簽訂，并保證其有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定履行義務(wù)，如提供虛假房屋信息、延遲交付房屋等。2.買受人未能按照合同約定履行義務(wù)，如延遲支付房款、延遲辦理過戶手續(xù)等。3.第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，如延遲辦理貸款手續(xù)、延遲辦理物業(yè)交割等。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約責(zé)任承擔(dān)主體：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的