2024年二手房產(chǎn)租賃裝修改造合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房產(chǎn)租賃裝修改造合同1本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶3.4租金逾期支付后果4.裝修改造內(nèi)容4.1裝修設(shè)計(jì)方案4.2裝修材料規(guī)格4.3裝修施工單位4.4裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.裝修費(fèi)用及支付方式5.1裝修費(fèi)用預(yù)算5.2裝修費(fèi)用支付周期5.3裝修費(fèi)用支付賬戶5.4裝修費(fèi)用超出預(yù)算處理6.租賃期間維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式7.租賃期間使用規(guī)范7.1房屋使用范圍7.2房屋保護(hù)要求7.3房屋損壞賠償8.租賃期間變更條款8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更生效日期9.提前解約條款9.1解約條件9.2解約通知期限9.3解約后果處理10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任10.3違約賠償金額11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4法律訴訟12.法律適用及管轄12.1合同適用法律12.2合同爭(zhēng)議管轄法院13.其他條款13.1房屋保險(xiǎn)13.2寵物管理13.3房屋交接13.4房屋退還14.合同附件14.1租賃房屋照片14.2裝修設(shè)計(jì)圖紙14.3裝修材料清單14.4相關(guān)許可證件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋描述1.1房屋位置租賃房屋位于市區(qū)街道號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為。1.2房屋面積租賃房屋的建筑面積為平方米，包括間臥室、間衛(wèi)生間、間客廳、間廚房及其他附屬設(shè)施。1.3房屋結(jié)構(gòu)租賃房屋為層結(jié)構(gòu)，建筑結(jié)構(gòu)為，房屋內(nèi)部裝修情況為。1.4房屋現(xiàn)狀租賃房屋現(xiàn)狀為，承租人租賃目的為。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自年月日起至年月日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方無(wú)異議，租賃期滿后可按本合同約定的條件續(xù)租。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，承租人如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前個(gè)工作日向出租人提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。雙方根據(jù)屆時(shí)市場(chǎng)情況協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)及其他相關(guān)條款，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期租金支付周期為每月日，承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)將租金支付至出租人指定的賬戶。3.3租金支付賬戶租金支付賬戶信息為：戶名：；賬號(hào)：；開(kāi)戶行：。3.4租金逾期支付后果如承租人逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的%作為滯納金。如逾期支付時(shí)間超過(guò)日，出租人有權(quán)解除本合同，并要求承租人支付違約金。第四條裝修改造內(nèi)容4.1裝修設(shè)計(jì)方案承租人應(yīng)向出租人提交裝修設(shè)計(jì)方案，并取得出租人書(shū)面同意。裝修設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括裝修風(fēng)格、材料選擇、施工工藝等內(nèi)容。4.2裝修材料規(guī)格承租人應(yīng)按照裝修設(shè)計(jì)方案選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料，并提供材料合格證明。4.3裝修施工單位承租人應(yīng)選擇具有相關(guān)資質(zhì)的裝修施工單位進(jìn)行裝修，并向出租人提供施工單位的相關(guān)資質(zhì)證明。4.4裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)裝修工程結(jié)束后，承租人應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自行驗(yàn)收或委托第三方驗(yàn)收。如不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，承租人有權(quán)要求施工單位進(jìn)行整改。第五條裝修費(fèi)用及支付方式5.1裝修費(fèi)用預(yù)算承租人應(yīng)向出租人提交裝修費(fèi)用預(yù)算，并取得出租人書(shū)面同意。裝修費(fèi)用預(yù)算應(yīng)包括裝修工程費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等全部費(fèi)用。5.2裝修費(fèi)用支付周期裝修費(fèi)用支付周期按照裝修工程進(jìn)度分階段進(jìn)行。5.3裝修費(fèi)用支付賬戶裝修費(fèi)用支付賬戶信息為：戶名：；賬號(hào)：；開(kāi)戶行：。5.4裝修費(fèi)用超出預(yù)算處理如裝修費(fèi)用超出預(yù)算，承租人應(yīng)向出租人說(shuō)明原因，并按照約定承擔(dān)超出部分的費(fèi)用。第六條租賃期間維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任出租人應(yīng)對(duì)租賃房屋的安全性能、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行定期檢查和維修，確保房屋及設(shè)施設(shè)備正常使用。6.2承租人維修責(zé)任承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施設(shè)備，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式維修費(fèi)用按照實(shí)際情況由出租人或承租人承擔(dān)。如因出租人原因?qū)е碌膯?wèn)題，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)；如因承租人原因?qū)е碌膯?wèn)題，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條租賃期間變更條款8.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同變更程序雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。書(shū)面變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同變更生效日期書(shū)面變更協(xié)議簽訂后，合同變更即生效。第九條提前解約條款9.1解約條件租賃期限內(nèi)，任何一方提前解約應(yīng)提前個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。9.2解約通知期限承租人提前解約應(yīng)提前個(gè)工作日書(shū)面通知出租人。9.3解約后果處理提前解約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如出租人同意提前解約，承租人應(yīng)支付租賃期間剩余租金的%作為違約金。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。10.2承租人違約責(zé)任承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。10.3違約賠償金額違約金金額為合同總租金的%。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任一方可向所在地人民法院提起訴訟。11.3仲裁解決雙方可約定仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁委員會(huì)為仲裁委員會(huì)。11.4法律訴訟如雙方未約定仲裁，任何一方均可向所在地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用及管轄12.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同爭(zhēng)議管轄法院本合同爭(zhēng)議管轄法院為人民法院。第十三條其他條款13.1房屋保險(xiǎn)雙方可約定購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。13.2寵物管理承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。13.3房屋交接房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。13.4房屋退還租賃期滿或提前解約時(shí)，承租人應(yīng)按照合同約定將房屋及設(shè)施設(shè)備退還給出租人。第十四條合同附件14.1租賃房屋照片附件中應(yīng)包含租賃房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等照片。14.2裝修設(shè)計(jì)圖紙附件中應(yīng)包含裝修設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)施工圖紙。14.3裝修材料清單附件中應(yīng)包含裝修材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。14.4相關(guān)許可證件附件中應(yīng)包含裝修施工單位的資質(zhì)證書(shū)、相關(guān)許可證件等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指在甲乙方履行本合同過(guò)程中，涉及到除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他組織的權(quán)益。第二條第三方介入的附加說(shuō)明條款2.1甲乙方在履行本合同過(guò)程中，如涉及到第三方權(quán)益，應(yīng)提前個(gè)工作日通知對(duì)方。2.2甲乙方應(yīng)妥善處理與第三方的關(guān)系，確保本合同的履行不受影響。2.3如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按本合同約定支付違約金。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)于甲乙方因履行本合同而產(chǎn)生的損失，不負(fù)有任何責(zé)任。3.2甲乙方對(duì)于第三方因履行本合同而產(chǎn)生的損失，不負(fù)有任何責(zé)任。3.3甲乙方應(yīng)確保第三方不侵犯他人的合法權(quán)益，如因甲乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致第三方侵犯他人合法權(quán)益，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方支付及結(jié)算4.1如本合同的履行涉及到第三方支付，甲乙方應(yīng)與第三方明確支付金額、支付時(shí)間等事項(xiàng)。4.2甲乙方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，確保第三方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。4.3甲乙方與第三方之間的支付及結(jié)算事項(xiàng)，應(yīng)在本合同的附件中予以明確。第五條第三方參與履行的規(guī)定5.1如第三方參與本合同的履行，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方參與履行的事項(xiàng)，應(yīng)在本合同的附件中予以明確。5.3甲乙方應(yīng)確保第三方按照本合同約定履行義務(wù)，如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方權(quán)利義務(wù)的界定6.1第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同附件中的約定為準(zhǔn)。6.2甲乙方應(yīng)確保第三方不侵犯他人的合法權(quán)益，如因甲乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致第三方侵犯他人合法權(quán)益，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3第三方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，如第三方未能按照約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方解約及違約處理7.1如第三方欲解約或違約，應(yīng)提前個(gè)工作日通知甲乙方。7.2第三方解約或違約的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，如導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。7.3第三方解約或違約的，甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。第八條第三方資料保密8.1甲乙方與第三方之間的往來(lái)函件、協(xié)議、資料等，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。8.2甲乙方應(yīng)確保第三方資料的安全，防止泄露給無(wú)關(guān)方。8.3違反本條規(guī)定的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方權(quán)益的保護(hù)9.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方權(quán)益。9.2甲乙方應(yīng)確保第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益得到充分保障。9.3甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。第十條附件的補(bǔ)充規(guī)定10.1本合同附件中應(yīng)詳細(xì)列明第三方名稱、聯(lián)系方式、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。10.2附件中的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。10.3附件的修改、補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第十一條第三方知情權(quán)11.1甲乙方與第三方之間的往來(lái)函件、協(xié)議、資料等，應(yīng)抄送第三方。11.2甲乙方應(yīng)確保第三方及時(shí)了解本合同的履行情況。11.3違反本條規(guī)定的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方同意12.1本合同的簽訂、履行、變更、解除等，如涉及第三方權(quán)益，應(yīng)取得第三方的同意。12.2甲乙方應(yīng)妥善保管第三方同意的書(shū)面文件，以備不時(shí)之需。12.3未經(jīng)第三方同意，甲乙方不得擅自變更本合同內(nèi)容，否則第三方有權(quán)拒絕履行。第十三條第三方稅費(fèi)13.1第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃房屋照片詳細(xì)要求：包含租賃房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等照片。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映房屋的實(shí)際情況。附件二：裝修設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含裝修設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)施工圖紙。圖紙應(yīng)明確、詳細(xì)，包括裝修風(fēng)格、材料選擇、施工工藝等內(nèi)容。附件三：裝修材料清單詳細(xì)要求：列明裝修材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。清單應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，便于雙方核對(duì)。附件四：相關(guān)許可證件詳細(xì)要求：包含裝修施工單位的資質(zhì)證書(shū)、相關(guān)許可證件等。證件應(yīng)合法、有效，能夠證明施工單位的合法資格。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供租賃房屋或未履行合同義務(wù)。2.承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)。3.第三方侵犯他人的合法權(quán)益。4.甲乙方未確保第三方按約定履行義務(wù)。5.第三方解約或違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金金額為合同總租金的%。2.如導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.第三方侵犯他人合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.甲乙方應(yīng)確保第三方不侵犯他人合法權(quán)益，如因甲乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致第三方侵犯他人合法權(quán)益，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方解約或違約的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，如導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。示例說(shuō)明：1.如出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃房屋，視為違約，應(yīng)支付違約金。2.如承租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約，應(yīng)支付違約金。3.如第三方在施工過(guò)程中侵犯了他人的合法權(quán)益，如未經(jīng)授權(quán)使用他人的設(shè)計(jì)專利，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.如甲乙方未確保第三方按約定履行義務(wù)，如第三方未能按時(shí)完成裝修工程，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.如第三方解約或違約，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，如第三方未能按照約定提供裝修服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。全文完。2024年二手房產(chǎn)租賃裝修改造合同2本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋現(xiàn)狀第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條裝修改造內(nèi)容5.1裝修改造項(xiàng)目5.2裝修改造標(biāo)準(zhǔn)5.3裝修改造期限第六條裝修改造費(fèi)用6.1裝修改造費(fèi)用承擔(dān)方式6.2裝修改造費(fèi)用支付方式第七條租賃期間維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任第八條租賃期間物業(yè)費(fèi)用8.1物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)方式8.2物業(yè)費(fèi)用的支付方式第九條租賃期間水電氣費(fèi)用9.1水電氣費(fèi)用的承擔(dān)方式9.2水電氣費(fèi)用的支付方式第十條租賃期間保險(xiǎn)責(zé)任10.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用承擔(dān)10.2保險(xiǎn)理賠責(zé)任第十一條合同解除及違約責(zé)任11.1合同解除條件11.2違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3訴訟解決第十三條合同的變更和補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容第十四條合同的生效、終止和解除14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元室1.2房屋面積：建筑面積為捌佰平方米（800m2）1.3房屋戶型：四室兩廳兩衛(wèi)1.4房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)有基本家具、家電，墻面、地面完好，衛(wèi)生間、廚房設(shè)施齊全。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：2.1.1姓名：2.1.2身份證號(hào)：11010819700101001X2.1.3聯(lián)系方式：139100000002.1.4地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元室2.2承租人信息：2.2.1姓名：2.2.2身份證號(hào)：11010819900202003Y2.2.3聯(lián)系方式：138100000002.2.4地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元室第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：2024年04月01日3.2租賃結(jié)束日期：2027年03月31日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣捌仟元整（￥8000）4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：每月10日前，承租人將租金支付至出租人指定的銀行賬戶第五條裝修改造內(nèi)容5.1裝修改造項(xiàng)目：墻面重新粉刷更換衛(wèi)生間、廚房設(shè)施更換地板增加室內(nèi)儲(chǔ)物空間5.2裝修改造標(biāo)準(zhǔn)：按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行改造，符合相關(guān)法律法規(guī)及安全要求5.3裝修改造期限：自2024年05月01日至2024年08月31日第六條裝修改造費(fèi)用6.1裝修改造費(fèi)用承擔(dān)方式：裝修改造費(fèi)用共計(jì)人民幣肆萬(wàn)元整（￥40000），由承租人承擔(dān)6.2裝修改造費(fèi)用支付方式：裝修改造開(kāi)始前，承租人將裝修改造費(fèi)用支付至出租人指定的銀行賬戶第七條租賃期間維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用7.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如家電、家具損壞等第八條租賃期間物業(yè)費(fèi)用8.1物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)方式：物業(yè)費(fèi)用由出租人承擔(dān)8.2物業(yè)費(fèi)用的支付方式：每月10日前，出租人將物業(yè)費(fèi)用支付至物業(yè)管理處第九條租賃期間水電氣費(fèi)用9.1水電氣費(fèi)用的承擔(dān)方式：水電氣費(fèi)用由承租人承擔(dān)9.2水電氣費(fèi)用的支付方式：每月水電氣費(fèi)用結(jié)算后，承租人將費(fèi)用支付至相關(guān)供應(yīng)公司第十條租賃期間保險(xiǎn)責(zé)任10.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用承擔(dān)：承租人負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)房屋租賃保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)10.2保險(xiǎn)理賠責(zé)任：如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故，承租人應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠第十一條合同解除及違約責(zé)任11.1合同解除條件：出租人提前解除合同：出租人應(yīng)提前三個(gè)月通知承租人，并支付承租人一個(gè)月租金的違約金承租人提前解除合同：承租人應(yīng)提前六個(gè)月通知出租人，并支付出租人一個(gè)月租金的違約金11.2違約責(zé)任：如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決：租賃雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議12.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向北京市海淀區(qū)人民法院申請(qǐng)調(diào)解12.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向北京市海淀區(qū)人民法院提起訴訟第十三條合同的變更和補(bǔ)充13.1合同變更條件：合同變更應(yīng)書(shū)面簽訂，并經(jīng)雙方共同認(rèn)可13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容：合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)書(shū)面簽訂，并經(jīng)雙方共同認(rèn)可第十四條合同的生效、終止和解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同終止條件：租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同，且承租人已搬離出租房屋14.3合同解除條件：如一方違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同，并按照違約責(zé)任條款承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在甲乙方履行本合同過(guò)程中，除甲乙方外，涉及到其他方提供服務(wù)或參與合同履行的情況。15.2第三方范圍包括但不限于中介方、施工方、物業(yè)公司、保險(xiǎn)公司等。第十六條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲乙方的要求。16.2第三方應(yīng)承擔(dān)其在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的義務(wù)和責(zé)任，包括但不限于施工安全、服務(wù)質(zhì)量、保險(xiǎn)理賠等。第十七條第三方介入的額外條款及說(shuō)明17.1如合同履行過(guò)程中涉及到第三方，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的義務(wù)和責(zé)任。17.2甲乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定的租金、裝修改造費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)用等相關(guān)條款，與第三方進(jìn)行結(jié)算。17.3甲乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的約定，如第三方服務(wù)出現(xiàn)問(wèn)題，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十八條第三方責(zé)任限額18.1如第三方因履行合同造成甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型、服務(wù)質(zhì)量等因素進(jìn)行確定。具體責(zé)任限額由甲乙方與第三方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第十九條第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1如甲乙方與第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。19.2如協(xié)商不成，可向北京市海淀區(qū)人民法院申請(qǐng)調(diào)解或提起訴訟。第二十條第三方介入對(duì)合同其他條款的影響20.1本修正條款不影響原有合同其他條款的效力。20.2在本合同履行過(guò)程中，如涉及到第三方介入，甲乙方應(yīng)按照本修正條款執(zhí)行。第二十一條合同的變更和補(bǔ)充21.1合同變更應(yīng)書(shū)面簽訂，并經(jīng)甲乙方共同認(rèn)可。21.2合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)書(shū)面簽訂，并經(jīng)甲乙方共同認(rèn)可。第二十二條合同的生效、終止和解除22.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。22.2租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同，且承租人已搬離出租房屋，本合同終止。22.3如一方違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同，并按照違約責(zé)任條款承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十三條合同的完整性和效力23.1本合同及本修正條款構(gòu)成甲乙雙方完整的合同內(nèi)容。23.2本合同及本修正條款自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效，取代所有之前的口頭或書(shū)面協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片描述：包含房屋內(nèi)外部照片