鋪面合同范本

鋪面合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話：______-______-______;傳真：______-______);

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______商貿有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話：______-______-______;傳真：______-______;

合同簡介：

甲方是一家專業(yè)從事房地產投資、開發(fā)、銷售、租賃的國家級企業(yè)，具備豐富的商業(yè)地產運營經(jīng)驗和雄厚的資金實力。乙方則是一家主要從事商業(yè)零售業(yè)務的企業(yè)，具有多年的市場運營經(jīng)驗和良好的商業(yè)信譽。

鑒于甲方擁有位于______市繁華地段的商業(yè)鋪面，面積為______平方米，乙方有意租賃該鋪面開展商業(yè)零售業(yè)務。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出租鋪面、乙方承租鋪面事宜達成如下協(xié)議：

一、甲方同意將上述鋪面出租給乙方，乙方同意承租甲方所出租的鋪面。

二、本合同簽訂后，雙方應嚴格按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，全面履行各自的義務，享有各自的權利。

三、雙方特此明確，本合同的簽訂旨在規(guī)范雙方在鋪面租賃過程中的行為，確保雙方的合法權益得到有效保障。

四、本合同所涉及的鋪面租賃事宜，包括但不限于租賃期限、租金及支付方式、雙方權利與義務、違約責任等內容，均為雙方真實意愿的表示，具有法律效力。

五、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的商業(yè)鋪面出租給乙方，供乙方用于開展商業(yè)零售業(yè)務。具體內容包括但不限于以下方面：

1.甲方根據(jù)本合同約定，向乙方提供符合約定條件的鋪面，確保乙方正常開展商業(yè)活動。

2.乙方根據(jù)本合同約定，按時支付租金，并按照約定用途合法使用鋪面。

第二條定義

1.鋪面：指甲方擁有并出租給乙方的位于______市______區(qū)______路______號的商業(yè)房產，面積為______平方米。

2.租賃期限：指甲方同意出租給乙方的鋪面使用期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的鋪面使用費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照本合同約定收取租金。

2.甲方應在租賃期內保證鋪面的正常使用，并對鋪面及其附屬設施進行必要的維修保養(yǎng)。

3.甲方應在租賃期滿或合同提前終止后，按照乙方的要求協(xié)助辦理相關手續(xù)，確保乙方順利撤離鋪面。

4.甲方不得干預乙方的合法經(jīng)營活動，除非乙方違反本合同約定或相關法律法規(guī)。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照本合同約定使用鋪面，開展商業(yè)零售業(yè)務。

2.乙方應在租賃期內按時足額支付租金，如有遲延，應按照約定支付滯納金。

3.乙方應合理使用鋪面及其附屬設施，保持鋪面的整潔和完好，不得擅自改變鋪面的結構和用途。

4.乙方在租賃期內如需對鋪面進行裝修或增設設施，應事先取得甲方同意，并按照甲方要求進行恢復原狀或賠償損失。

5.乙方在租賃期滿或合同提前終止后，應按照甲方要求將鋪面恢復至租賃時的狀態(tài)，并辦理相關手續(xù)。

6.乙方應遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

第四條價格與支付條件

1.鋪面租金為每月人民幣______元整（大寫：______元整），租金按月支付。

2.乙方應在每月的______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，支付方式為銀行轉賬。

3.如乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應支付逾期金額萬分之五的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.乙方應在本合同租賃期限屆滿前______個月，與甲方就續(xù)租事宜進行協(xié)商。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定提供符合合同約定的鋪面，乙方有權要求甲方按照實際損失賠償。

2.甲方未履行維修保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常使用鋪面，甲方應承擔相應的違約責任。

3.甲方違反合同約定提前解除合同，應支付乙方違約金，違約金為一個月租金。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定時間支付租金，逾期超過______日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

2.乙方擅自改變鋪面結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失，并支付違約金。

3.乙方在租賃期內從事違法活動，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

4.乙方未在租賃期滿后按照甲方要求將鋪面恢復至租賃時的狀態(tài)，應承擔相應的賠償責任。

5.乙方違反合同約定，導致合同提前終止，應支付甲方違約金，違約金為一個月租金。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對履行合同造成的影響，決定是否部分或全部免除受影響一方的責任。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方在履行合同受阻的范圍內，可免予承擔違約責任。

4.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同的履行。如受影響的一方未及時通知對方或未采取適當措施減輕損失，仍需對未通知或未采取措施導致的損失承擔相應責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地所在的仲裁委員會申請仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

4.在仲裁程序進行期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.若任何一方未在仲裁裁決規(guī)定的時間內履行仲裁裁決，另一方有權向人民法院申請強制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式進行，并在送達之日起視為已通知。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同條款，應書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后方可生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

a.不可抗力事件發(fā)生，導致合同無法履行；

b.對方嚴重違反合同條款，經(jīng)催告后仍未糾正；

c.對方進入破產、清算程序，喪失履行能力。

4.合同終止后，雙方應按照本合同約定履行終止后的相關事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.鋪面平面圖；

b.鋪面設施清單；

c.雙方協(xié)商的其他文件。

簽署：